刚签合同就要交契税-----困惑：不是说交了房才交的吗？现在交真的不抵 -

标题: 刚签合同就要交契税-----困惑：不是说交了房才交的吗？现在交真的不抵 [打印本页]

作者: 我爱我医 时间: 2013-7-9 23:29
标题: 刚签合同就要交契税-----困惑：不是说交了房才交的吗？现在交真的不抵
刚签合同就要交契税，之前说是交了房才交的，现在签合同才一个月，贷款还没有批复下来，就要交契税了。本来契税就是用来办理房产证的，现在交钱真的是不抵啊！大家有没有这样的情况啊？我是买东岸阳光的。

作者: sannali 时间: 2013-7-10 02:04
没钱买房的路过

作者: kingzgh 时间: 2013-7-10 05:25
学习了，谢谢楼主分享

作者: w542013385 时间: 2013-7-10 08:32
不能交房的时候再交吗

作者: lxpp8 时间: 2013-7-10 11:51

作者: 雨点传情 时间: 2013-7-10 14:16
你应该问问开发商怎么会这样

作者: dka 时间: 2013-7-10 17:33

作者: 肖大姐 时间: 2013-7-10 17:43
一般交房之前，契税连同各类开户费用由开发商统一收取。你只有交齐了各种费用当然包括契税，售楼处才会给你办理交房手续。而正式的契税发票，要等到房产证、土地证和契税证下来时才能给你。到时你把收据给他换成发票。

作者: 熊猫彩照是奢望 时间: 2013-7-10 18:05

作者: 番茄片 时间: 2013-7-10 18:27

作者: 苦逼青年许道长 时间: 2013-7-10 18:48
契税是一定要缴纳的，但是不是交给房产公司，而是交给当地的财政部门，晚交契税，财政部门会收取你的迟纳金的，而且你只有缴纳了契税，才可以到房产局办理房屋产权证。

作者: 滨海屠夫 时间: 2013-7-10 19:09

作者: xlaileen 时间: 2013-7-10 19:31

作者: 阿木衣鞋坊 时间: 2013-7-10 19:52
先不要交,其实现在交了,开发商都是拿来用.契税只要在办房产前交就可以了.

作者: 彬倩 时间: 2013-7-10 20:15

作者: 无攸小李归来 时间: 2013-7-10 20:36

作者: zshhym 时间: 2013-7-10 20:57
记住契税交后一定要取回\"契税完税发票\",非常重要的!交完契税后即意味着房产证快出来了.

作者: 护驾是朕 时间: 2013-7-10 21:18

作者: 莲花小罗 时间: 2013-7-10 21:39

作者: 琴琴我心 时间: 2013-7-10 22:01
办房产证时交！

作者: zhuoye 时间: 2013-7-10 22:22

作者: 苦逼青年许道长 时间: 2013-7-10 22:44

作者: 有一点困惑 时间: 2013-7-10 23:05
签合同时就要交纳契税太早了，如果买家不愿意配合，开发商不能强迫买家交税。

作者: 锕桀 时间: 2013-7-10 23:28

作者: guoandguan 时间: 2013-7-10 23:50

作者: 李从嘉 时间: 2013-7-11 00:11
这是我国契税的一些相关规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

作者: 许洋洋 时间: 2013-7-11 00:32
第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

作者: fupingxiong 时间: 2013-7-11 00:53
第十条纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。

作者: 幺幺灵 时间: 2013-7-11 01:14
第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

作者: balla 时间: 2013-7-11 01:35
纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

作者: yanzyu 时间: 2013-7-11 01:56

作者: natalielin 时间: 2013-7-11 02:18

作者: 红唇茶香 时间: 2013-7-11 02:39

作者: woaishuping 时间: 2013-7-11 03:00
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：“契税税率为3%~5%”。单套（栋）建筑面积在144平方米以下为普通住宅，超过144平方米（含144平方米）为非普通住宅。对普通住宅税率按3%减半征收契税，对非普通住宅按税率3%征收。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在纳税义务发生之日起30日内缴纳税款。也就是你签订购房合同之日起算。

作者: zshhym 时间: 2013-7-11 03:21

作者: 浅言微微 时间: 2013-7-11 03:41

作者: clintoncao 时间: 2013-7-11 04:02
如果你觉得不合理的话，你可以不交那么快的

作者: easonlinxuan 时间: 2013-7-11 04:23

作者: 姚俊伟 时间: 2013-7-11 04:44

作者: catherinellp 时间: 2013-7-11 05:05
先了解清楚

作者: elinecyl 时间: 2013-7-11 05:26

作者: 宅帮主 时间: 2013-7-11 05:47

作者: 寻常人家 时间: 2013-7-11 09:19
大华富贵世家业主交流QQ群号：183965034 大华富贵世家小区物业公司动辄对业主停水、停电、停小区出入门卡，钦州市住房和城乡建设委员会该管管了 http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=1184796 大华富贵世家小区，伤不起啊，网民自称“大华老板”叫嚣：“谁敢动我的物业，站出来” http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=919073 Hlod不住了，大华富贵世家，钦州市已批复物业管理费最高小区，业主申请行政复议 http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=904471 是政府监管不力，还是官商勾结，开发商你们长点心吧！！！ http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=804995 大华富贵世家这样收费合理不？！！物价部门请答复 http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=743423 大华，购房交钱何其多，*之路愁更愁 http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=735817 大华富贵世家准备交房，很多不合理收费，发函争取权利，望各位给意见 http://www.qinzhou360.com/read.php?tid=729364 大事件：上午大华富贵被业主封门多图 http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=702035 大华房地产毫无诚信，恬不知耻！！ http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=701899 钦州大华房产开发有限公司你怎么了 http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=635839 钦洲大华富贵世家真的大话了，太会做秀了，这分明是欺骗消费者，请大家评个理这中虚伪的承诺谁来负责？ http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=596277 广西钦州大华房地产开发有限公司你怎么了？ http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=456555 大华的物业让人彻底无语--有图证 http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=420657 荒蛮之地--钦州港大华物业 http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=419316 气愤啊，谁在大华买过房啊，签过这样的物业前期协议吗？ http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=419134 钦州港大华物业，你们还是人吗？ http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=385859 港区大华业主遭到十余名保安追打，市区的长荣新城也好不了哪去！ http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=52173 大华房地产公司有问题，交房两年不得房产证 http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=261352

作者: dlc6258 时间: 2013-7-11 13:53
oh,又悲剧了！

作者: joeyding 时间: 2013-7-11 17:35

作者: 南城俗人 时间: 2013-7-11 20:36
oh,又悲剧了！

作者: new-life 时间: 2013-7-11 23:21
无语了

作者: 小小希 时间: 2013-7-21 19:49
这个房产缺钱了、签订完毕，

欢迎光临 (http://120.77.173.188:88/)