关于钦州360网友反映：“新澳花园业主将有家不能回，成立业主委员会遭物业“报复””的回复 -

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作者: 市住建委 时间: 2013-8-14 09:33
标题: 关于钦州360网友反映：“新澳花园业主将有家不能回，成立业主委员会遭物业“报复””的回复
本帖最后由市住建委于 2013-8-14 09:33 编辑

关于钦州360网友反映：“新澳花园业主将有家不能回，成立业主委员会

遭物业“报复””的回复

尊敬的网友：

你们发帖所反映的新澳花园专项维修资金、车位费等问题，目前正由钦南区住建局调查处理。关于成立业主委员会问题，据了解，原成立的“业主大会”由于有关程序不符合规定，钦南区住建局依法予以撤销备案。请小区广大业主在辖区街道办的具体指导下，严格按照《广西壮族自治区物业管理条例》等有关规定，筹备成立新的业主大会。关于物业公司在大门口设卡问题，经钦南区住建局调查得知，该小区目前对业主车辆实行刷卡管理制度，于8月1日开始试运行，每户业主可免费领取IC卡一张，如有业主未领取IC卡，可到小区物业管理处免费办理，不存在业主有家不能回的问题。

钦州市住房和城乡建设委员会

2013年8月12日

作者: 寻常人家 时间: 2013-8-14 11:16
大华富贵世家业主交流QQ群号：183965034

大华富贵世家小区物业公司动辄对业主停水、停电、停小区出入门卡，钦州市住房和城乡建设委员会该管管了
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=1184796

大华富贵世家小区，伤不起啊，网民自称“大华老板”叫嚣：“谁敢动我的物业，站出来”
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=919073

Hlod不住了，大华富贵世家，钦州市已批复物业管理费最高小区，业主申请行政复议
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=904471

是政府监管不力，还是官商勾结，开发商你们长点心吧！！！
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=804995

大华富贵世家这样收费合理不？！！物价部门请答复
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=743423

大华，购房交钱何其多，*之路愁更愁
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=735817

大华富贵世家准备交房，很多不合理收费，发函争取权利，望各位给意见
http://www.qinzhou360.com/read.php?tid=729364

大事件：上午大华富贵被业主封门多图
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=702035

大华房地产毫无诚信，恬不知耻！！
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=701899

钦州大华房产开发有限公司你怎么了
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=635839

钦洲大华富贵世家真的大话了，太会做秀了，这分明是欺骗消费者，请大家评个理这中虚伪的承诺谁来负责？
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=596277

广西钦州大华房地产开发有限公司你怎么了？
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=456555

大华的物业让人彻底无语--有图证
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=420657

荒蛮之地--钦州港大华物业
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=419316

气愤啊，谁在大华买过房啊，签过这样的物业前期协议吗？
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=419134

钦州港大华物业，你们还是人吗？
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=385859

港区大华业主遭到十余名保安追打，市区的长荣新城也好不了哪去！
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=52173

大华房地产公司有问题，交房两年不得房产证
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=261352

作者: 寻常人家 时间: 2013-8-14 11:17
经常浏览360论坛网名不难发现，关于钦州市各住宅小区问题屡见不鲜，曝光、曝光、再曝光，问题、问题、还问题，或者只能留下广大业主无奈的呐喊声吧，这不钦州市大华富贵世家小区，业主动辄被物业公司以停水、停电、停小区出入门卡恐吓、威胁，希望相关行政机关依法履行监督职责，制止物业公司违法行为。以下是业主向钦州市住房和城乡建设委员会、物业公司控告、交涉内容，望各位网友提供宝贵意见。
关于请求制止物业公司侵害业主权利的函
钦州市住房和城乡建设委员会：
自 2011年底钦州市**物业服务有限公司（以下简称“物业公司”）与广西钦州**房地产开发有限公司通知大华•富贵世家小区5、7、8栋业主入伙以来，该公司人员多次对业主进行停水、停电、停小区出入门卡，严重影响业主正常生活和工作。该公司行为侵害了业主的合法、正当权利，严重违法，理由如下：
1. 用水、用电、自由出入住宅是商品房住宅基础配套设施设备。根据业主与广西钦州**房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》第十四条，《商品房买卖合同》附件三：装饰、设备标准第5、11、12项约定，用水、用电、小区出入门卡是广西钦州**房地产开发有限公司提供的基础配套设施设备，与物业公司无任何关联，物业公司职责只是做好小区物业服务工作。
2. 用水、用电、自由出入住宅是商品房住宅使用的基本要求。用水、用电是居民生活的基本条件，自由出入住宅是居民生活的基本保障，任何人、任何单位非经法定事由无权剥夺。况且，就连城市拆迁，国务院也严禁采取停水、停电、停气、停暖、阻断交通等手段，强迫被拆迁居民搬迁，政府拆迁都没有的权力，物业公司为何能有这样的权力，难道物业公司的权力比国务院权力还大吗。如果物业公司真的比国务院权力还要大，那钦州市人民政府、钦州市住房和城乡建设委员会作为物业公司的监督管理者，情何以堪！！！
3. 用水、用电、自由出入住宅与物业服务之间不存在任何法律关系。业主用水、用电、自由出入住宅是业主居住、生活的基本条件。物业公司提供物业服务，业主按法律规定和合同约定交纳有关费用是物业服务关系。业主用水、用电、自由出入住宅与物业服务之间不存在任何法律关系，但物业公司动辄对业主停水、停电、停小区出入门卡，严重侵犯了业主权利。若业主与物业公司在履行物业服务合同过程中产生纠纷的，乙方可依法请求相关单位追究对方违约责任，但物业公司何来权力对业主采取停水、停电、停小区出入门卡措施。
对物业公司屡次违法行为，业主多次向物业公司抗议，并书面严正声明，要求物业公司停止侵犯业主权利（详见附件），但物业公司一直充耳不闻。
现业主向贵委员会控告，希望贵委员会作为物业公司的监督管理者，依法履行监督职责，制止物业公司侵害业主合法、正当权利的违法行为，并对物业公司违法行为进行行政处罚，以此来营造钦州市住宅小区良好的居住环境。
同时，希望贵委员会对业主控告的内容给予书面回复，并提供接受业主投诉的相关业务部门、投诉电话，以方便业主及时反映情况。
附件：关于要求停止侵犯业主权利的告知书钦州市大华•富贵世家小区业主：
联系电话：
通讯地址：
2013年4月24号
抄送：各新闻媒体
附件：关于要求停止侵犯业主权利的告知书
钦州市**物业服务有限公司：
自 2011年12月26日你公司与广西钦州**房地产开发有限公司通知大华•富贵世家小区5、7、8栋业主入伙以来，你公司人员多次采取停水、停电、停小区出入门卡等措施恐吓、要挟业主，严重影响业主正常生活和工作。现本人提出严正声明，请你公司停止侵犯业主权利的违法行为，依法履行该小区物业服务职责，保证业主水、电、出入门卡正常使用，如因你公司原因，造成业主停水、停电和小区出入门卡不能使用的，业主有权采取如下措施：
1.向有关行政机关控告。业主将依法向钦州市住房和城乡建设委员会、钦州市人民政府等行政机关控告，请求有关行政机关依法监督，制止你公司侵害业主合法权利的违法行为，并对你公司违法行为进行行政处罚。
2. 采取自救措施。因你公司原因关闭业主水阀、用电开关、停用出入门卡，造成业主停水、停电、无法自由出入住宅，严重影响正常生活、工作的，紧急时业主有权采取紧急避险措施自行打开水阀、用电开关、小区出入门，自行恢复供水、供电和出入住宅自由，因业主采取紧急避险措施造成相关设备等损害的，一切责任由你公司承担，与业主无关。同时，因你公司停水、停电和停小区出入门卡造成业主住宅内正在使用的电器、家具等损坏或造成其他一切损失的，你公司须承担赔偿责任。另外，若你公司一再停水、停电和停小区出入门门卡，业主有权实行对等原则，对你公司场所亦进行停水、停电等相同措施。
3.通过新闻、媒体等揭露你公司违法行为。业主有权将你公司违法行为公布于众，请求新闻、媒体等社会各界监督并谴责你公司的违法行为。
钦州市大华•富贵世家小区业主：
电话：
2013年4月24号
抄送：钦州市住房和城乡建设委员会、各新闻媒体

作者: 寻常人家 时间: 2013-8-14 11:20
业主曾通过邮寄书面向钦州市住房和城乡建设委员会反映，
并要求书面回复，
但迄今未收到任何书面或口头回复，
哎！

作者: mhb007 时间: 2013-8-14 17:44

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作者: 一号档案 时间: 2013-8-14 17:46

寻常人家发表于 2013-8-14 11:17
经常浏览360论坛网名不难发现，关于钦州市各住宅小区问题屡见不鲜，曝光、曝光、再曝光，问题、问题、还 ...

楼主无知更无聊！

作者: hai204 时间: 2013-8-14 17:53
这是个难题，难断呀

作者: 小小泡泡 时间: 2013-8-14 18:44
什么小区那么高档，还有IC卡的

作者: chuhe 时间: 2013-8-14 19:26

作者: elinglong 时间: 2013-8-14 20:08

作者: 同同 时间: 2013-8-14 20:38

市住建委发表于 2013-8-14 09:33
关于钦州360网友反映：“新澳花园业主将有家不能回，成立业主委员会遭物业“报复””的回复
尊敬的网友： ...

钦南区住建局的政绩就是取消业委会,消灭业委会!

作者: zhang6388274 时间: 2013-8-14 20:49
IC卡是干什么用的

作者: 不加糖的黑咖啡 时间: 2013-8-14 21:31

作者: 向骗子开战 时间: 2013-8-14 21:39
垃圾单位，，，

作者: 呮、在乎你 时间: 2013-8-14 22:03

作者: 某靓襟睇 时间: 2013-8-14 22:06
不明真相的无知群众围观中。

作者: woaishuping 时间: 2013-8-14 22:12

作者: chenqibin 时间: 2013-8-14 22:53
新澳花园是在沙井大道那里的吧

作者: 找零工的人 时间: 2013-8-14 23:34

作者: 尖山水鬼冲 时间: 2013-8-14 23:40
必要时要动粗了

作者: 一世孤独 时间: 2013-8-14 23:52

作者: zhouzyelf 时间: 2013-8-15 00:14

作者: 小小小小林 时间: 2013-8-15 00:54
住建委出来说话了，你们有什么问题的速度反应

作者: 叶球 时间: 2013-8-15 01:34

作者: 硅藻泥 时间: 2013-8-15 02:14

作者: 郑春钿 时间: 2013-8-15 02:54
继续努力啊

作者: 挪亚 时间: 2013-8-15 03:34

作者: 嘟嘟头小兔子 时间: 2013-8-15 04:13

作者: 陈晓璐 时间: 2013-8-15 04:53
好贴一定要顶

作者: 逸蝶狂舞 时间: 2013-8-15 05:32

作者: 728号 时间: 2013-8-15 06:11

作者: baidapeng 时间: 2013-8-15 06:50
不错不错

作者: zhouzyelf 时间: 2013-8-15 07:30

作者: 小小泡泡 时间: 2013-8-15 08:09

作者: 小鱼爱虾米啦 时间: 2013-8-15 08:48
不错呢

作者: xufengxingyun 时间: 2013-8-15 09:28

作者: 我靴呢 时间: 2013-8-15 09:53

市住建委发表于 2013-8-14 09:33
关于钦州360网友反映：“新澳花园业主将有家不能回，成立业主委员会遭物业“报复””的回复
尊敬的网友： ...

有卡的，是衣食父母，没卡的也是。没有拒父母于门外的道理。

作者: 赖赖 时间: 2013-8-15 09:56

作者: xymhy 时间: 2013-8-15 10:10

作者: 潜月潜影 时间: 2013-8-15 10:53
好事。。。

作者: 阳光娃仔 时间: 2013-8-15 11:14
每个小区的物业都开发商的肢体，住建局是开发商的干爹。所有业主都是砧板上的肉，任人宰割

作者: flyindance5 时间: 2013-8-15 11:36

作者: 泉心随行 时间: 2013-8-15 12:18

作者: iwwtlg 时间: 2013-8-15 12:59

作者: chenqibin 时间: 2013-8-15 13:40

作者: 微风清柳 时间: 2013-8-15 13:51
本帖最后由微风清柳于 2013-8-15 15:16 编辑

1，南区住建委没有调查，偏信开发商一面之词，取消业委会。业委会已向南区法院提诉南区住建委不作为，目前正在审理。
2，发帖在前，发卡在后。如果当初没有发帖，没有社会舆论监督，物业才不会免费发卡。
3，物业实现刷卡管理，没有征求业主意见，没有半数以上业主同意，业主对此很有异议。
4, 关于公共维修基金，车位费，游泳池经营所得的调查，希望能给业主一个交代，不要不了了之。

作者: chenqibin 时间: 2013-8-15 14:20

作者: 同同 时间: 2013-8-15 15:05
本帖最后由同同于 2013-8-15 15:09 编辑

微风清柳发表于 2013-8-15 13:51
1，南区住建委没有调查，偏信开发商一面之词，取消业委会。业委会已向南区法院提诉南区住建委不作为，目前正 ...

建议取消南区住建局的编制,这帮人有什么用,上班一帮人看电脑聊天,一大群人围坐一个办公室,无所事事.如果想要证据,哪些去办事的可以手机偷拍一些镜头回来放在网上让大家评评.与开发商物业吃吃饮饮,办事偏向开发商、物业，吃人东西嘴软嘛！
建议被取消备案的所有小区的业委会联合起来，向政法机关和他们的上级主管部门申诉，向全国各大媒体曝光！让钦州再一次全国闻名！

作者: kouyi789 时间: 2013-8-15 15:12

市住建委发表于 2013-8-14 09:33
关于钦州360网友反映：“新澳花园业主将有家不能回，成立业主委员会遭物业“报复””的回复
尊敬的网友： ...

市住建局，你们根本就未调查，所谓的“答复”，根本就是南区住建局拟好的。

作者: 恒发保险箱 时间: 2013-8-15 15:45

作者: 25606808 时间: 2013-8-15 16:07
有难度

作者: 阳光娃仔 时间: 2013-8-15 16:22
钦州出名的基本不是好事，什么海景房呀，什么车祸呀，什么倒卖尸体呀......
听住在蓝天丽都的朋友说,也曾有过类似这样的事:
1.物业为了收钱,要每户办出入卡(不是停车卡,类似于"良民证"),结果朋友\亲人来玩都进不去,最后全体业主发火了,集体抗议,才不敢这样做
2.又想出一个花招,把楼下架空层装修出租给别人,在施工中,业主们发觉开发商太过分了,就集体抗议,后来搞到110\电视台都出动了.

作者: hotkey2001 时间: 2013-8-20 21:39
真可笑，钦南区住建局被开发商买通，糊弄住建委，住建委居然还听信了，现在南区住建局都被业主告上法庭了！！

作者: hotkey2001 时间: 2013-8-20 21:39

市住建委发表于 2013-8-14 09:33
关于钦州360网友反映：“新澳花园业主将有家不能回，成立业主委员会遭物业“报复””的回复
尊敬的网友： ...

真可笑，钦南区住建局被开发商买通，糊弄住建委，住建委居然还听信了，现在南区住建局都被业主告上法庭了！！

欢迎光临 (http://120.77.173.188:88/)