大事件！钦州楼市可能将面临崩盘！为什么这么说呢？听我细细道来 -

标题: 大事件！钦州楼市可能将面临崩盘！为什么这么说呢？听我细细道来 [打印本页]

作者: zheng483 时间: 2013-11-19 16:10
标题: 大事件！钦州楼市可能将面临崩盘！为什么这么说呢？听我细细道来

可能有人觉得我危言耸听，一派胡言，我不是什么楼市专家，我只是对我所了解的一些状况进行一定的分析而已，不同意的话也可以说说你们的看法。

为什么我说钦州楼市将面临崩盘？一个很重要的原因就是：严重的供大于求！

据不完全统计，钦州市区目前在售楼盘大约有40个，今年新开盘的楼盘有8个左右，根据钦州市统计局的数据显示，近四年累计可售商品房面积高达239.3万㎡，而楼盘项目还在持续不断地增加，目前钦州买房的人群还是本地人占绝大部分，国家政策又限制购房，这部分人的买房量已日趋饱和，房多人少，供求不平衡会越来越严重。

据悉，今年新开盘的多个楼盘的开盘日期都比原定的时间延迟不少，为什么呢？就是因为预约量太少！达不到预期。这说明楼房销量大不如以前了。房源越来越多，销售又不好，这样的情况持续下去会怎样？相信不用我说大家都可以想得到吧！

再说说现在的房价，很多楼盘的均价都突破4千，就算没到4千，也在3500以上。也许很多人觉得相对于其他城市，钦州的房价不算高，但是钦州的平均基本工资低，也就1200-1500，物价又高，钦州一碗猪脚粉都7块钱了。很多公司都只帮买社保没有公积金，不能公积金购房，拿着1千多的工资，4千的房价真是望其项背。

旧房还没卖完，新房又越来越多，买得起的都买了，买不起的眼看着房越来越多房价又不降，所以，钦州楼市面临崩盘的可能性极大！

作者: 恋恋风 时间: 2013-11-19 17:19

作者: 不强扭的瓜 时间: 2013-11-19 18:01
哪天面粉便宜了,馒头的价格自然会下来

作者: 6680 时间: 2013-11-19 18:04
这个老实说，很难

作者: 不走完美 时间: 2013-11-19 18:19
崩盘就不太可能
没什么工业，吸引不到人，物价高，工资又低，而且宅基地这么多，估计涨不上去。

作者: 机甲战士 时间: 2013-11-19 18:33
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作者: 机甲战士 时间: 2013-11-19 18:34
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作者: 有咩讲咩 时间: 2013-11-19 19:35
崩盘了，到时500块钱一个月的工作，都大把人抢着做

作者: 荣誉勋章 时间: 2013-11-19 21:01

作者: 流浪者妖怪 时间: 2013-11-19 21:03

20W回老家盖一栋，老人也有好的居所 20W在市区买房就是房奴，什么都涨价....

作者: 头顶一座山 时间: 2013-11-19 21:05

我感觉灵山的工厂比钦州市区+港口的还多~钦州人懒~

作者: 坑爹的驾校1 时间: 2013-11-19 21:24
炒房的人太多……崩的话难啊。不过钦州没有防城港炒得严重

作者: 太阳城 时间: 2013-11-19 21:38

让暴风雨来得更猛烈些吧

作者: 发布啦 时间: 2013-11-19 21:47
20W回老家盖一栋，老人也有好的居所 20W在市区买房就是房奴，什么都涨价....

作者: 龙湾高手 时间: 2013-11-19 21:52

神马都是浮云

作者: 康熙岭海蛋 时间: 2013-11-19 21:55
难怪征地老某来了

作者: huangyan 时间: 2013-11-19 22:04
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作者: 把根留住 时间: 2013-11-19 22:23

钦州楼市会崩盘？不会的，现在来钦州的外地人很多，租房的不少，购房出租的人大有人在。

作者: 中彩密码 时间: 2013-11-19 22:24
全国有一个城市崩盘，全国也跑不了~~
再说楼市崩盘，和房地产商无关，所有的人都买房了，所有的房产商都已经卖完房了，早就赚饱了。崩盘后，全跑出国咯@
他们很用力的对我们说》：太谢谢各位了@@！谢谢谢谢。。

作者: 熊猫不烧香 时间: 2013-11-19 22:41
哥们儿，我都盼了多少年了，直到俺也买了房才明白，这样的梦我是做不起的

作者: 钦州啲客 时间: 2013-11-19 23:27

楼主分析得有点道理

作者: 孝子河畔 时间: 2013-11-19 23:38
还是自建房好

作者: aa6491373 时间: 2013-11-19 23:42

作者: 615536747 时间: 2013-11-20 10:17
..................

作者: 深深哒 时间: 2013-11-20 16:30

。。。。。。

作者: li97802 时间: 2013-11-20 16:48

作者: 小小老板 时间: 2013-11-20 18:42
楼主做什么的

作者: 脚滑的狐狸 时间: 2013-11-20 19:07
`

作者: chenqibin 时间: 2013-11-20 19:18
讲得很有道理

作者: lanyhwd 时间: 2013-11-20 19:18

作者: 梦茁 时间: 2013-11-20 19:39

作者: 窗帘布艺 时间: 2013-11-20 19:53
还是自己盖房子比较好

作者: 258562429 时间: 2013-11-20 20:20
房地产泡沫是慢慢形成的，说真的，现在的经济不怎么景气呢，都处于低迷状态。

作者: 有口皆杯 时间: 2013-11-20 20:28
我也觉得是

作者: 坏坏小女子 时间: 2013-11-20 20:29

作者: 破小 时间: 2013-11-20 21:39

作者: qzj 时间: 2013-11-20 22:07
2008年的美国次贷危机,可能不久将在中国重演!政府通过暴力强征农民土地,高价拍卖给开发商,开发商通过银行融资,再把成品房暴利地卖给市民,这一过程,最大赢家是政府,坐收渔利者是银行,最大风险承担者则是开发商!!! 中国现在的楼市很不靠谱,一边是产能过剩,房子供大于求,一边是房价高得要命,想买的买不起.那其中政府起到什么作用?政府既是高房价背后的推手,又是打压房价的"老好人"!说白了,遭殃的还是老百姓!!!

作者: yangan1979 时间: 2013-11-20 22:38
按楼主的分析钦州不应该有这么多的酒楼饭店，1200-1500只够一顿饭的，

作者: ab123 时间: 2013-11-20 22:46
崩盘是不可能的，房价有可能会跌到二千八左右

作者: 云里的天使 时间: 2013-11-20 22:49

作者: 黄屋屯狗肉 时间: 2013-11-20 22:59
但愿楼主说的是真的，到时人人都有属于自己的窝了。

作者: 任性De妖 时间: 2013-11-20 23:38
某可能噶，钦州D官某可能比D事情发生噶~

作者: 不是DJ 时间: 2013-11-20 23:58

作者: 好不回头 时间: 2013-11-21 00:25

是真个话到时请你饮大餐

作者: 不强扭的瓜 时间: 2013-11-21 00:27

现在ZF养了这么多人,只有靠卖土地供他们开支,地价只要不到ZF的底价之上,那土地就流拍,一句话就是他们在控制这个地价.

我认为哪天ZF不用养这么多无用的人,那才是房价能跌下来的时候,其它一切因素都不可能

作者: SmallLina 时间: 2013-11-21 01:05

作者: zxlan1024 时间: 2013-11-21 02:11

作者: 欢声笑语 时间: 2013-11-21 03:17

作者: 江湖人称顶叔 时间: 2013-11-21 04:25

赞一个!但有很多老友都不信，不是供大于求，是没钱买的怎么也买不了，有钱买的前期买料后期跳楼了，所以，不是不够人住，是没钱的住不起，有钱的见鬼了

作者: xumingyi0075 时间: 2013-11-21 04:25
真不错，赞一个

作者: 山本.五十六 时间: 2013-11-21 05:42

蹦不蹦某戳理其，喊我租几十年房住一个地方打死某做。万一楼上卫生间漏水！万一楼下住只色魔娘妈每日色迷迷看着你怎么办！我怕怕啊！！！

作者: 哥是男人 时间: 2013-11-21 08:12
呵呵，崩盘。商人的炒作，政府的政策，一个城市的的崩盘相当一个城市陷入瘫痪，你说现在的中国会出这样的事么。。别做春梦了。。。

作者: 一整片~蓝天 时间: 2013-11-21 08:48
崩吗

看不到希望

作者: 冷静2 时间: 2013-11-21 08:51
不确定的事，要是崩盘也不好啊，对经济影响很大的。不过买不起房子是个大事，安居才能乐业，住的都没有，还怎么乐业呢。

作者: 咸鱼送粉 时间: 2013-11-21 08:55
蹦了最好蹦了最好蹦了最好蹦了最好

作者: hyh505 时间: 2013-11-21 08:58
如何判断供大于求？只要地段好，价格不是太离谱，有钱人还是抢着买的。像你说的港区都是工厂了，谁还会在哪住？

作者: 路边石 时间: 2013-11-21 09:26
可是去问了，太多都说没有几套了，卖完了。你们信吗

作者: 万事不求人 时间: 2013-11-21 09:40
崩盘也是银行蹦，房地产商什么时候穷过，把房子一盖，抵押给银行，给点回扣，钱拿到了，房子没卖出去抵压在银行手里，银行管事的得到好处了，那管你银行怎么运作，大不了调走，反正好处拿到了，运转不了自有国家银行，死账也是国家的，富裕才是个人的，所以你希望的崩盘不会有。

作者: kingview 时间: 2013-11-21 09:47
有关部门在背后

作者: wo1234561 时间: 2013-11-21 09:57
一群白痴，崩盘，说出去笑死人家了。我也买不起房，但是我从来没这么想过。
没办法，连总理都亲自到了钦州港，钦定免税港。大机遇，大发展。最明显的就是你们不觉得钦州最近捞老突然噌几何数增长？搞笑。特别是到时候高铁开通的时候。我只相信钦州楼房只会越来越多。钦州会越来越好。
如果说我有钱的话，明后年，能买多少我买多少。
只可惜我是个穷B。唉

作者: 青春期的爱恋 时间: 2013-11-21 10:01
楼主多心了，有伟大政府在顶住，崩不了盘。

作者: 钦州人在旅途 时间: 2013-11-21 11:29
既然这么多，为何还在涨？

作者: 陌曦歌 时间: 2013-11-21 12:02

赞一个!

作者: 慢腾腾的包子 时间: 2013-11-21 15:21

崩盘就没什么可能。但是想炒房难度越来越大是真的。

作者: 随缘追梦 时间: 2013-11-21 16:18
在这个地方谈房价干　什么啊。

作者: 博大考神代理 时间: 2013-11-21 16:28
反正我信了，

作者: j0070909 时间: 2013-11-21 16:34
不会崩盘的

作者: 钦南一哥 时间: 2013-11-21 18:09
你去问下那些售楼部，哪个不是只剩一两套或卖完了

作者: 钦州小勇 时间: 2013-11-21 18:27
我卖了，有房住1

作者: 360∠ 时间: 2013-11-21 19:11

看了一下开盘的，都见窗台挂很多衣服啊，蹦应该不会，只是难涨上去吧。

作者: YOY 时间: 2013-11-21 19:25

我是南宁的，现在我很多南宁朋友同学都在钦州买房｛我以前在钦州读书｝，

都是看上了钦州的发展，

高铁一开通，肯定会带动钦州各方面的经济增长。还有钦州港的保税区的发展，金桂纸场附近的工厂竣工后，发展更是会突飞猛进的！！

所以，很多外地人都在钦州市区卖房｛年年丰那么市中心的房子今年8月份买也就才4600，我同学上一年买的，4000不到。我就晚了她大半年时间，就多出近千元每平｝，所以以后钦州的外地人更多，n年后市区里的流动人口甚至会多过市区的本地人口只属个人观点

作者: 夏天@的风 时间: 2013-11-21 20:32
是不是啊

作者: 喜欢古代诗人 时间: 2013-11-21 21:14
别傻了，求老天爷必要涨就不错，你还希望他降价~太天真了

作者: 钦州愤青 时间: 2013-11-21 21:19
我从不抱这种幻想，不可能的

作者: nakong 时间: 2013-11-21 21:49

分析太肤浅，射你4分

作者: 小墙 时间: 2013-11-21 22:22
房地产在地死撑，大家某买就得了

作者: mmgg 时间: 2013-11-21 22:30
只要有传销老，就不可能崩盘，

作者: 色黑崩 时间: 2013-11-22 00:30
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作者: 落泊仔 时间: 2013-11-22 00:50

不赶走传销佬就不会崩盘

作者: 三角阳光 时间: 2013-11-22 08:45

这种水平的文章也敢拿出来晒，好笑。

作者: yanyouhui 时间: 2013-11-22 08:53
本帖最后由 yanyouhui 于 2013-11-22 08:54 编辑

楼市是中国ZF最大的经济收入之一，能崩盘吗？崩盘了靠你来提高GDP？等经济体制真的改革了，再来说你上面的话吧

作者: hyj4838 时间: 2013-11-22 09:19

作者: 3eye 时间: 2013-11-22 10:06

房产是长期投资，不能只看眼前，著名看空的牛刀都偷偷买了好几套房子了！社会主义特色的市场经济不是照搬照套西方的供求平衡理论就能解析的，不过还是向撸主忧国忧民的高尚情操致敬！

作者: 090608090608 时间: 2013-11-22 10:36
有钱我去南宁买，江南才4500多点

作者: 好耐某食猪脚粉 时间: 2013-11-22 10:47

作者: 孺子牛狼 时间: 2013-11-22 11:04
紫云路：高新钦园楼盘后面有个钦廉地产的楼盘普遍才2500-2600元/平方，可能是目前钦州市区最便宜的楼盘了。

作者: 火车转弯灯 时间: 2013-11-22 11:34
希望能如你所言哈哈

作者: 得得哋 时间: 2013-11-22 12:41

银行崩盘，楼市就蹦。起咁多D屋俾鬼住咩！！识大蹦咯！！！！

作者: 北部湾大学02 时间: 2013-11-22 14:03

作者: 飘过飘过 时间: 2013-11-22 14:27
这个是精神病院跑出来的砖家吧？

作者: 不英雄 时间: 2013-11-22 14:28

作者: 黄老吉 时间: 2013-11-23 21:58
"但是钦州的平均基本工资低，也就1200-1500"这是最低工资怎么变平均工资?今年又增加工资了公务员每人增500元左右,从1月开始计发!想房价降?做你的美梦去吧!

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