“精明”的物业唯利是图，地下停车场出入就在大门处，行人路过更危险（图） -

标题: “精明”的物业唯利是图，地下停车场出入就在大门处，行人路过更危险（图） [打印本页]

作者: 因扎吉 时间: 2013-12-1 13:40
标题: “精明”的物业唯利是图，地下停车场出入就在大门处，行人路过更危险（图）
停了一年多的车，等地下车库搞好了，准备开盘，就开始封地上，还是以这种低级的方式——用车来拦，目的那么显而易见，为了把车都挤到地下去，好卖车位！说是为了儿童老人安全，实行人车分流，那之前一年多干嘛去了。我想问，你这样拦，行人如何走？挤着过？本来买你家楼盘，想有种温馨舒适的生活环境，现在这拦那拦，物业保安牛气哄哄！地上也画了部分车位，现在全拦住，请问，画来作甚！地下停车场出入就在大门处，行人路过更危险，那里怎么不实行人车分流？简直就是物业想如何就如何，把我们业主置于何处？

作者: 上.门.维.修.电.脑 时间: 2013-12-1 13:41

作者: 因扎吉 时间: 2013-12-1 14:09
顶起来，顶起来，顶起来

作者: 坚决不上网 时间: 2013-12-1 14:17
哪里的

作者: 坚决不上网 时间: 2013-12-1 14:18
好像是。。。

作者: 玉兰墙纸2011 时间: 2013-12-1 14:20

作者: 因扎吉 时间: 2013-12-1 14:26
四桥那里的

作者: ??????????????? 时间: 2013-12-1 14:29
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作者: 久久电子安防监控 时间: 2013-12-1 14:31

作者: 好耐某食猪脚粉 时间: 2013-12-1 16:34

神马都是浮云

作者: ︶↘佐掱端碗 时间: 2013-12-1 17:24
。。。顶起。。。。。。。。。。。。运用你们的权利啊。。
地下车位？本来是大家业主的公摊面值。。怎么能这样。。。。。。。。。。

作者: xieguoqian 时间: 2013-12-1 18:08
类似的事情已经发生不适一两次了，警惕啊

作者: 玛雅预言 时间: 2013-12-1 18:12
我只看看不说话

作者: 81克糖 时间: 2013-12-1 18:17
有关部门不作为，楼主节哀

作者: 漂流船 时间: 2013-12-1 18:21
人有旦夕祸福

作者: 青竹先生 时间: 2013-12-1 18:25
年轻人，何必呢？

作者: hobo_momo 时间: 2013-12-1 18:29
早知今日何必当初？

作者: 丹尼船长 时间: 2013-12-1 18:33
我只看看不说话

作者: 青果果 时间: 2013-12-1 18:33
一声叹息

作者: 不吃小龙虾 时间: 2013-12-1 18:37
我只看看不说话，

作者: 慈善一日捐 时间: 2013-12-1 18:41
不明真相群众围观中

作者: 123766258 时间: 2013-12-1 18:45
神马都是浮云，谁还有更多的内幕吗？

作者: apple408 时间: 2013-12-1 18:49
关注中，有人敢站出来说话吗？

作者: 心在远方 时间: 2013-12-1 18:53
不是不报，是时候未到

作者: promising 时间: 2013-12-1 18:57
楼主强大！！叹为观止中

作者: zhangzhengyu 时间: 2013-12-1 19:01
一种米养一百种人，噶滴事情好难讲噶

作者: qq450532 时间: 2013-12-1 19:01

四桥滨江豪园

作者: saberzss 时间: 2013-12-1 19:05
医好都流口水哦

作者: 406225547 时间: 2013-12-1 19:09
冲动是魔鬼啊

作者: 牛仔 时间: 2013-12-1 19:10
应该是江滨豪园

作者: 硬某睡得着 时间: 2013-12-1 19:11
漫长的晚上、、一个人总是硬某睡得着、、、

作者: 至尊宝钻石丹 时间: 2013-12-1 19:13
只能说，爱莫能助了

作者: ark13 时间: 2013-12-1 19:17
友情帮顶，楼主加油

作者: 小墙 时间: 2013-12-1 19:32
看起来是江滨豪园。。。
相关部门，明天周一了，你们该上班了

作者: 很贪吃 时间: 2013-12-1 19:36

[s:

作者: 你我她 时间: 2013-12-1 19:39
江滨豪园？

作者: 可口可乐123 时间: 2013-12-1 19:49
江滨豪园

作者: dxj1256 时间: 2013-12-1 19:51
物业想稳钱，到处拿你们开刀咯

作者: 脚滑的狐狸 时间: 2013-12-1 21:09
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作者: 百空革茇 时间: 2013-12-1 21:23
一、物权法的规定
第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；
第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
   建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
   占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
从《物权法》第七十三条规定可以看出，本小区停车位属建筑区划内的其它公共场所，因此是属业主共有。
从《物权法》第七十三四条规定可以看出，本小区停车位属占用业主共有的其他场地用于停放汽车的车位，因此是属于业主共有。
二、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定
本司法解释第三条除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：
（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；
（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。
从本规定中可以看出，本小区停车位不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施，因此是属于本小区业主共有的。
从以上法律条款可以看出，本小区车位属于全体业主所有是确定无疑的。
三、本小区停车位如何收费应由全体业主共同决定
《物权法》中第七十六条规定：下列事项由业主共同决定：
   （一）制定和修改业主大会议事规则；
   （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
   （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
   （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
   （五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
   （六）改建、重建建筑物及其附属设施；
   （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
本小区停车位是全体业主共有，因此属第七条中“有关共有和共同管理权利”的事项，因此应由业主共同决定停车位的收费和管理问题。

作者: 峰昌 时间: 2013-12-1 21:25
类似的事情已经发生不适一两次了，警惕啊

作者: 唏嘘嘅猪肉佬 时间: 2013-12-1 21:28

住白鸽笼就是这样啦

作者: 因扎吉 时间: 2013-12-1 23:30
拿起法律武器吧。而且封路不说一声，没有提前预知，直接停辆车在那，那辆车停在那，无比碍眼，行人走的道路，横着辆车！物业真是掉进钱眼里了！地下车位准备出售了，就想出这种阴招，狠！说什么住户1800户，车位只有800多个，和之前卖房时说的大相径庭，真是后悔莫及啊。

作者: 康力琪 时间: 2013-12-1 23:33
》》》》》》》》》》》》》》》》》

作者: 大色猫 时间: 2013-12-2 00:38
那个楼盘哦······················

作者: 44444444444 时间: 2013-12-2 00:56

作者: 不英雄 时间: 2013-12-2 01:10

作者: 幼稚ゞ是最完美的 时间: 2013-12-2 02:31

很明显的是：滨江豪园

作者: 山本.五十六 时间: 2013-12-2 04:56

打一拳问三声我，都某去租你几十年只猪栏。

作者: 突发事件 时间: 2013-12-2 08:07

江滨豪园

作者: haofangzi123 时间: 2013-12-2 08:33
车位卖多少钱一个？

作者: 我要飞得更高 时间: 2013-12-2 08:36

作者: 大宝山 时间: 2013-12-2 08:42

看看你如何解决,好多楼盘也有这个问题

作者: 小小兽 时间: 2013-12-2 09:05

作者: @二蛋@ 时间: 2013-12-2 09:31
顶~~~~~~~~~

作者: hai204 时间: 2013-12-2 10:04
江滨？？？？？

作者: 猪箩记 时间: 2013-12-2 10:08
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作者: qzshqh 时间: 2013-12-2 10:11

赞一个!深有同感

作者: iphone4 时间: 2013-12-2 10:28
富人区，不差这么点钱！

作者: ff544 时间: 2013-12-2 11:01
那里的物业服务水平真的不敢恭维,工作人员对业主的态度恶劣,手段粗鲁。特别是保安更是素质低下,社会上各种混杂人员都招进入,并且没有经过培训考核，保安对业主态度嚣张在小区已经成了公愤。

作者: 别样的江湖 时间: 2013-12-2 11:13
钦州的很多楼盘都存在这个问题。还有很多楼盘的地下车库都是人防工程，没有产权。但开发商依然违规出售不租，造成群众的不便。而作为主管部门的人防办和物价局却完全闭眼当看不见。

作者: 金鱼儿 时间: 2013-12-2 11:16
物业就是那么贱

作者: ff544 时间: 2013-12-2 12:10
是不是人防办和物价局都被物业公司收买了？

作者: 寻常人家 时间: 2013-12-2 12:42
大华富贵世家业主交流QQ群号：183965034

以下在360网站搜索得到的帖子

关于钦州360网友发帖反映“大华富贵物业提前收取物业费”的回复
http://bbs.qinzhou360.com/thread-1336660-1-1.html

大华富贵世家小区物业公司动辄对业主停水、停电、停小区出入门卡，钦州市住房和城乡建设委员会该管管了
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=1184796

大华富贵楼盘漏水，物业不作为。鼎盛物业竟然给我神一般的回复
http://bbs.qinzhou360.com/forum. ... ead&tid=1265177

八大场馆员工承包大华富贵世家游泳池内情
http://bbs.qinzhou360.com/thread-1287253-1-1.html

大华富贵世家！可耻开发商！还我血汗钱！
http://bbs.qinzhou360.com/forum. ... ead&tid=1229349

大华富贵世家房子漏水物业推托，开发商不作为！物业叫来整修的工人竟然冲我发火
http://bbs.qinzhou360.com/thread-1265326-1-1.html

大华富贵世家小区，伤不起啊，网民自称“大华老板”叫嚣：“谁敢动我的物业，站出来”
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=919073

Hlod不住了，大华富贵世家，钦州市已批复物业管理费最高小区，业主申请行政复议
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=904471

是政府监管不力，还是官商勾结，开发商你们长点心吧！！！
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=804995

大华富贵世家这样收费合理不？！！物价部门请答复
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=743423

大华，购房交钱何其多，*之路愁更愁
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=735817

大华富贵世家准备交房，很多不合理收费，发函争取权利，望各位给意见
http://www.qinzhou360.com/read.php?tid=729364

大事件：上午大华富贵被业主封门多图
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=702035

大华房地产毫无诚信，恬不知耻！！
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=701899

钦州大华房产开发有限公司你怎么了
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=635839

钦洲大华富贵世家真的大话了，太会做秀了，这分明是欺骗消费者，请大家评个理这中虚伪的承诺谁来负责？
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=596277

广西钦州大华房地产开发有限公司你怎么了？
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=456555

大华的物业让人彻底无语--有图证
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=420657

荒蛮之地--钦州港大华物业
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=419316

气愤啊，谁在大华买过房啊，签过这样的物业前期协议吗？
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=419134

钦州港大华物业，你们还是人吗？
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=385859

港区大华业主遭到十余名保安追打，市区的长荣新城也好不了哪去！
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=52173

大华房地产公司有问题，交房两年不得房产证
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=261352

作者: 偶no 时间: 2013-12-2 13:18
看看你如何解决,好多楼盘也有这个问题

作者: ff544 时间: 2013-12-2 13:25
本帖最后由 ff544 于 2013-12-2 13:28 编辑

该物业公司把属于全体业主共有的公共设施网球场向外出租，收入全归物业连夜场的灯光照明的电费也要全业主分摊，并且不给本小区业主进入练球。

作者: 同同 时间: 2013-12-2 13:37

不喜欢窝囊的人,连小区的名都不敢曝光,你发什么帖

作者: 黑豹大爷 时间: 2013-12-2 13:52
同情啊！潮流的房奴们，

作者: 落泊仔 时间: 2013-12-2 15:15
打玛赛克,楼主都不想暴光的,谁也帮不了你呀

作者: 因扎吉 时间: 2013-12-2 21:59
打马赛克是为了更多点击率，更是让大家先有个客观的评价，那么明显的小区，大家都知道的。

作者: .青铜翁主 时间: 2013-12-2 22:03

作者: 消失的灵魂 时间: 2013-12-2 22:44

江滨豪园吧，特么的为了逼业主买车位，不管你是谁，开车进去再出来，5块一次，没见过这么黑的物业

作者: 因扎吉 时间: 2013-12-2 23:29

是啊，亲戚来，没出入卡的，都挨交费，凭什么？

欢迎光临 (http://120.77.173.188:88/)