我有个疑惑，相信你也考虑过：买房到底是前期的靠谱还是后期的越来越好？ -

标题: 我有个疑惑，相信你也考虑过：买房到底是前期的靠谱还是后期的越来越好？ [打印本页]

作者: 相信我准没错 时间: 2014-7-10 10:13
标题: 我有个疑惑，相信你也考虑过：买房到底是前期的靠谱还是后期的越来越好？
近期又和朋友去看房了，看房的过程中产生了这么一些疑惑。
我看房的习惯是喜欢自己多看，而不是听售楼员在那里吧唧吧唧的王婆卖瓜。

有前期小区，我会去看看前期小区的环境，看看物业对小区的维护，路上有没有垃圾，小区有没有死掉很久的大树和花花草草，有喷泉的水是不是经常更换？碰见入住的业主还会问一下业主物业的水平么样，这才是最真实的话语，听售楼员讲解，这个听不出来。

有样板间这个要看，但是不是去看，哇，这个样板间好漂亮，没有不漂亮的样板间，你要看的是他是怎么装修这个样板间的，90平的房子怎么装出看上去有100多的效果。床有多大，一米五还是一米八，装修后的层高多少，关灯后的采光么样。

这次去交房小区看和业主交流就看出一个问题了。

某盘一期的产品是整个楼盘的牌坊，从小区环境，物业水平，价格，户型来说都是很不错的。陌生人进去，要问明来由，找谁，几栋几单元都要说清楚，不说清楚不让进。环境也是没话说，曲径通幽，颇有山穷水复疑无路的效果，户型从小户到大户都有。

后来又去交房的三期看了，进门门卫没有问什么，直接就进去了（我们没有销售引导），第一印象的环境还可以，但是后来跟业主交流才知道交房的时候小区环境是慢慢起来的，交房的时候根本就没有绿化，经过半年现在好点了。而且我发现一个细节，交房打的空调管洞基本被废弃，业主重新打的洞，看上去像是盘丝洞一样。这说明了什么？物业水平。

售楼部的跟销售讲解的时候，一对夫妇也在看房，呵呵，我也喜欢听听别人的看法。“这里的房子还可以，你看这个户型真不错，现在都没有了，早点买就好了”，绝版三房！我在想，真的绝版了吗？“在等等，后面的房子说不定更好呢？”男的发话了。

于是我在想，买房，到底是买前期还是买后期？

照理说，前期产品一般是开发商用来树牌子的，怎么说也得响！于是户型设计，绿化，价格方面应该是整期中最优的了，于是价格优，户型好，绿化足的前期是不是就可以下手了？

但是，前期购买的房子配套等都还没有完善，由于施工小区的空气质量也不会太好，不太适宜居住；由于是第一期工程，没有可比的参照，对房子的质量心里没底。

各位在买房的时候是偏向于购买开发商一期的房子还是二期三期的呢？

作者: 猫与小鱼 时间: 2014-7-10 10:41
确实，各位在买房的时候是偏向于购买开发商一期的房子还是二期三期的呢？

作者: 无攸小李归来 时间: 2014-7-10 11:00
前期的质量应该会好点不过就像楼主说的那样绿化什么的不一定好

作者: 黄元胜 时间: 2014-7-10 11:05
好像前期的房子也会比后期的要便宜一点的

作者: 林子无敌 时间: 2014-7-10 11:10

其实你不好抉择，期房买的话的确要便宜点，现房你去买的话还是要比期房略贵一点，但是期房就是买概念，

作者: 海澜天空 时间: 2014-7-10 11:11
我也不喜欢听别人讲东讲西影响我的判断

作者: 123s 时间: 2014-7-10 11:12
不知道

作者: 潜月潜影 时间: 2014-7-10 11:17
说真的我还真的不知道要怎么买房

作者: yuncd 时间: 2014-7-10 11:17
静等好消息

作者: 置业在厦门 时间: 2014-7-10 11:23
有时候觉得置业顾问讲得也挺对的有时候回来又觉得那是忽悠

作者: 贷款买肉 时间: 2014-7-10 11:23
好像讨论声不是很高呢

作者: rukaa女王 时间: 2014-7-10 11:28
一般别人叫我买什么什么的我都不会买的

作者: lijq 时间: 2014-7-10 11:28
说得有道理

作者: 孤独旅行者 时间: 2014-7-10 11:33
前期吧

作者: 破小 时间: 2014-7-10 11:33
很实用

作者: 置业在厦门 时间: 2014-7-10 11:36
一般来说，前期开盘的房子从各个方面来说会好点

作者: 冷枫漂过 时间: 2014-7-10 11:38
我选后期

作者: 无敌寂寞 时间: 2014-7-10 11:39
谢谢楼主

作者: chenlipingz 时间: 2014-7-10 11:43
前期有人住了

作者: 龙城永宁 时间: 2014-7-10 11:43
收藏了

作者: ishijah 时间: 2014-7-10 12:00
肯定是买后期安心，或是一期的剩下的户型，基本都是现房，起码基本问题都一目了然，比如采光啊，漏水啊等等。。。

作者: 陌笙 时间: 2014-7-10 12:18
还真不好说。有的前期好，有的后期好，要具体楼盘看

作者: 草心心 时间: 2014-7-10 12:43
我相信大品牌的一期，一炮打响这道理还是有的

作者: 玄彳亍/西瓜 时间: 2014-7-21 17:21
看周边环境。如果一期周边环境很好。绿经。公园。道路都很好的话。那可以考虑。如果是郊区。那就要考虑二期。三期。绿化成型小区

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