百利华庭二区业主委员会主任伙同新物业欺诈业主 -

标题: 百利华庭二区业主委员会主任伙同新物业欺诈业主 [打印本页]

作者: huangyouming 时间: 2015-5-4 09:37
标题: 百利华庭二区业主委员会主任伙同新物业欺诈业主
      我是百利华庭二区一名业主，一直在关注本小区的物业问题。
   本小区经政府部门批准成立了业主委员会，并由部分业主投票选举了业主委员会代表。
   旧物业走了以后，业主委员会的成员不知道去哪请来了一个物业公司，挂着泰康物业的名，租用了本小区内的一套商品房，请了几个保安，几个保洁员，就开始贴公告说收取物业费，看起来似乎有模有样。
   但是，从业主委员会招聘该物业公司到现在为止，所有的程序都让人怀疑：
第一、不张贴该物业详细简历资料信息；
第二、不经业主同意签署服务合同；
第三、新物业与旧物业交接，资料和资金不公开。
第四、该物业公司从进驻本小区两个月以来，从未召开业主大会。
第五、未经50%业主同意，私划停车位收取停车费，且费用相当离谱。旧物业360块一年的停车费，这个物业竟然要收480块一年，这些都不经过业主同意。
第六、该物业贴公告说花了60000多块钱装了一套大门刷卡机，要求业主十天内去物业处办卡，卡费20元一张，办卡还需要交物业费。摩托车和电动车交20块钱可以办卡出入，有小车的还要按月或按年交纳停车费。
   有业主了解过了，这套刷卡机才花了10000多块钱，这么大的数，为什么该物业敢贴公告说花了60000多块钱。
   还有，业主委员会主任兼职保安队长，他老婆在物业做保洁员，他儿子当保安，按照规定，业委会成员及家属不能在物业任职。
   以下有两张相片，让大家看看，其他不多说。

相关链接：
关于百利华庭二区业主委员会主任一家都在物业任职！我要为我父亲做出一些回应
http://bbs.qinzhou360.com/thread-1676800-1-1.html

作者: Lewis007 时间: 2015-5-4 10:24
支持爆光！

作者: 卑微的蚂蚁 时间: 2015-5-4 10:28
我叼，拿着全体业主的公摊收停车费，所得的钱物业和业委会各分一半？当业主系苯戳？

作者: `傑﹖ 时间: 2015-5-4 10:35

食得太咸了哇，万几文个设备讲使了六万几文。支持暴光！

作者: 247979163 时间: 2015-5-4 11:04
赶走物业,解散业委会.拒绝出入卡收费.

作者: chenkai 时间: 2015-5-4 11:10
现在物业费几钱一平方了

作者: shyb899 时间: 2015-5-4 11:35
可惜我没钱买房啊

作者: 247979163 时间: 2015-5-4 11:44

不知道多少钱一平方呀,都不让看合同.

作者: 小熊521 时间: 2015-5-4 13:52
这个还真不好说

作者: leespace 时间: 2015-5-4 13:54
你自己看着办

作者: 青牛老道长 时间: 2015-5-4 13:56
都不敢用大号发帖

作者: tntjzl 时间: 2015-5-4 13:58
什么情况

作者: 猪哥靓 时间: 2015-5-4 13:58

作者: 福建和诚科技 时间: 2015-5-4 14:00
旧的物业不好，换想的又说不好

作者: 周氏勇波公 时间: 2015-5-4 14:02
很难做到和谐

作者: tntjzl 时间: 2015-5-4 14:04
现在知道旧物业的好了吧

作者: yuejihua1978 时间: 2015-5-4 14:06
顶你

作者: lovlydeer 时间: 2015-5-4 14:07
有点贵了

作者: xiaotaogu 时间: 2015-5-4 14:09
业主委员会也出这种破事？

作者: 此刻的心情 时间: 2015-5-4 14:11
当然是要益自己人咯

作者: 以色列 时间: 2015-5-4 14:13
然后呢

作者: wanghf200 时间: 2015-5-4 14:15
关注中，还好我不住那边

作者: qzxq 时间: 2015-5-4 15:12
如果情况属实，那么说来说去也就是利益问题，不过谁管都一样，不过物业公司要收益可以理解，业委会打着旗号要收益那就不能理解了

作者: 广西三少 时间: 2015-5-4 15:17
强烈要求新的物业管理要把所收到的费用全部公开，严格按要求进行公开费用的使用情况。

作者: lxy2714 时间: 2015-5-4 15:17
钦州所有业主，联合起来！

作者: chliang7 时间: 2015-5-4 15:25
业主委员会主任兼职保安队长，他老婆在物业做保洁员，他儿子当保安这个是重点俗话说的好无利不起早

作者: mm251662746 时间: 2015-5-4 15:37
南宁一个月都是400啦停车费

作者: 魔法水晶球快乐 时间: 2015-5-4 15:47
这文章是谁乱写的！！！瞎扯！！！有本来不要在背后做小人~~~事实胜于雄辨~~·有本来来找当事人问清楚~~

作者: 魔法水晶球快乐 时间: 2015-5-4 15:49
有本事看你敢不敢告到北京去~~

作者: 魔法水晶球快乐 时间: 2015-5-4 15:49
最好找人来调查

作者: deng20 时间: 2015-5-4 15:50
支持曝光！支持楼主！我也住在百丽华庭二区，本不想吐槽的，可实在气不过了，车好好的停在小区楼下玻璃被人砸坏了，你说这保安是要来吃屎的吗，简直就是摆设没用

作者: zhm 时间: 2015-5-4 16:05

打酱油的路过。。。。

作者: 香香香香你妹 时间: 2015-5-4 16:09
旧物业呢你们这边嫌那边嫌新物业收取贵呢也嫌干脆二区人民一同和潘老板协商二区你们自己管理算了搞不明白你们是什么个思想

（我只是一个路过的）

作者: 魔法水晶球快乐 时间: 2015-5-4 16:22

你笨蛋啊~~~全小区百分之九十九的人都知道收物业费0.45元/平方米！！！！！

为什么你会不知道？？？？？？？

作者: 魔法水晶球快乐 时间: 2015-5-4 16:24
连读小学一年级毕业的大妈！大爷都懂！而你却不知道

作者: 匪哥 时间: 2015-5-4 16:31
我也是小区业主，我为有楼主这样颠倒是非的邻居感到悲哀，这样的人到哪里都是害群之马大家看看告示和他说的对比一下，就知道谁是谁非

作者: 海風輕輕吹 时间: 2015-5-4 17:22

再来一次解散业主委员会，赶走物业。天下哪有不食腥的猫？

作者: 阿仁 时间: 2015-5-4 17:32

叼那咩，个滴物业公司黒得HEI云出，个只业主委员会滴人捞钱个呀

作者: 陈三侬 时间: 2015-5-4 17:39

支持收拾其

作者: 不是钦州仔 时间: 2015-5-4 17:50
之前闹得很凶的那些人呢?当了代表捞了好处,现在贵多了,也心安理得?

作者: chenxi 时间: 2015-5-4 17:58
1万的东西标6万，太黑啦，建设把物业炒了！！由小区业主自主管理，组织所有业主开会，选出业主主席、副主席，原来大家进行讨论，要请多少保安与多少清洁工，统计出所需费用。然后计算出每平米该交多少物业费。最后由业主们进行招自主招聘管理人员！！
停车方面如何合理按排，也由有车的业主共同讨论决定。

作者: 好人幸福 时间: 2015-5-4 18:22
如所说属实，那业委确实不该。

作者: sky5689 时间: 2015-5-4 18:38
本来就是爱闹爱搞的业主有那么多闲心精力来为自己不认识的业主争取利益吗？（就如天上掉馅饼）。。。无非就是未了自己个别人的利益，拉一大帮冲动的不明事理的人来充当子弹罢了。。。但凡有点脑子的都可以想一想，哪有人那么热心肠整天屁颠屁颠的为广大业主劳心劳力。

作者: 临风待月 时间: 2015-5-4 19:02
从一开始就是某些人在导演

作者: 猪哥靓 时间: 2015-5-4 19:15

缺少业主监督的业委会，就是豺狼虎豹。

作者: 柠萌 时间: 2015-5-4 19:55
死未？样样都系钱，开口闭口都是钱。

作者: 煞笔110 时间: 2015-5-4 20:23

赞一个!

作者: 1989z 时间: 2015-5-4 21:56
百利华庭二区还未平静下来.

作者: p5557 时间: 2015-5-4 22:15
组织大家把他们赶走！

作者: 天堂之鸟 时间: 2015-5-4 22:24
钦州的物业好伤了

作者: 承双杰对 时间: 2015-5-4 22:26
嗯嘿？？？？？？？？？

作者: 天空蔚 时间: 2015-5-4 22:37
钦州的物业好伤了

作者: 跑跑 时间: 2015-5-5 00:11
中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
　　一、物业公司凭什么收停车费？
　　关于收取停车费，基本就是只有两种性质：一为土地使用费；一为保管费用；
　　A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。包括小区的道路位置都属于全体业主，作为物业公司，你不具有所有权，说白了，根本就不是你的东西，你凭什么收取使用费？
　　B、保管费：保管费的2个原则，一是自愿、二是签署委托保管合同。请问物业，你凭什么强迫业务委托你保管。即使让你委托保管车辆，你要承担那些责任和业务，这个是需要签订委托服务合同的。若车子在小区发生刮擦、划痕，你作为收费方，承担什么责任？提供哪些赔偿？
　　二、物业公司收停车费的主体有合法性吗？
　　物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，哪个部门或个人赋予你向不属于你的用地收取停车费？
　　A、请出示对本小区由公安机关审批的“停车场许可证”；
　　B、请出示你们的收费许可证：按照物业管理办法要求，你们必须出示物价部门核定的收费的许可和相关批文；
　　C、本小区车位属于全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，请你们出示小区公共收益分配方案（需经全体业主同意）。
　　三、利用小区内部公共用地规划停车位，需要国家有关部门审批的建设工程规划许可证、小区规划总平面图、小区竣工交付使用社会评审报告及业主投票意见等手续。物业公司你能向业主出示国家有关部门对该小区车位的审批规划等手续吗？
　　根据《中华人民共和国物权法》规定，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为！

作者: 噢YSE 时间: 2015-5-5 00:13
这才是开始，后面还有着受呢！鸿福小区为榜样。试目以待！

作者: 萝卜冬瓜 时间: 2015-5-5 00:23

40块停车费就说贵，尼玛锦绣还收80呢，人和春天 280，泰和家园150。

作者: 唔讲难 时间: 2015-5-5 00:56
楼主你是站在哪个角度？某有物业你又讲一套，如今有物业你又讲另一套。我睇你是原来物业过帮野过卧底。系搞屎棍

作者: 钦州好人一生平安 时间: 2015-5-5 01:03
大家可以看一看，哪个小区不是开发商配的物业公司管得好啊。

作者: 44444444444 时间: 2015-5-5 01:35

作者: 信用小额代款 时间: 2015-5-5 01:56
食得太咸了哇，万几文个设备讲使了六万几文。支持暴光！

作者: 小凡学厨 时间: 2015-5-5 07:52

炒耳，宁越那两月顶你一年了

作者: 二万五千里长征 时间: 2015-5-5 08:08
你们的业主委员会就是吃屎的。你们也是傻不啦叽的，被人当枪使，赶走了旧物业，换个狼狈为奸的新物业。不过也活该，自做自受。

作者: 十二蛇神 时间: 2015-5-5 08:32
额，我还没注意看这个告示牌呢。感觉刷卡出入速度很慢。

作者: pk315 时间: 2015-5-5 09:05

你们现在才知道业主委员会赶走上个物业的居心所在了吧

作者: illwq 时间: 2015-5-5 09:07
总会有一些人不想交物理费，只想享受免费服务的。

作者: 1299123149 时间: 2015-5-5 09:10
黑哦这是流氓物业吗

作者: nakong 时间: 2015-5-5 09:18
真是炒屁耳，对之前物业不满，不分青红皂白把人赶走，现在新物业来了又不满意。想看看什么是国内一级物业去恒大体验一下吧

作者: 外来人员 时间: 2015-5-5 09:57
现在经过对比，才知道原来物业的好了？？怪谁呢？以为赶走了老虎，就好了，现在却引进了狼····人啊，都是自私的，洗洗睡吧。

作者: 钦州愤青 时间: 2015-5-5 11:12
不收钱怎么办事

作者: WLHL0606 时间: 2015-5-5 11:18
老子都不交了，

作者: 回家最幸福 时间: 2015-5-5 11:47
一窝滚粥有得乱哦！！！！！！！

作者: 75190207 时间: 2015-5-5 11:48

1万的东西标6万，太黑啦，建设把物业炒了！！由小区业主自主管理，组织所有业主开会，选出业主主席、副主席，原来大家进行讨论，要请多少保安与多少清洁工，统计出所需费用。然后计算出每平米该交多少物业费。最后由业主们进行招自主招聘管理人员！！

作者: 75190207 时间: 2015-5-5 11:49
如所说属实，那业委确实不该，有某私利的嫌疑。

作者: 668888 时间: 2015-5-5 11:59

我是二区业主，这段时间业主委员会和物业做出的事情我实在看不过眼。唐寿杰你身为业主委员会成员应该站出来为我们业主说一个公道话，做一个公道事。为二区创造和谐的生活条件。

作者: 668888 时间: 2015-5-5 12:00

猪哥靓吴宇，你这段时间为什么不回来看一看我们二区物业做得怎么样？你应该回来为小区做一个公道的业主，为了小区你应该站出来为小区服务。

作者: 714789257 时间: 2015-5-5 12:04

作者: zhm 时间: 2015-5-5 12:34

作者: 操日本 时间: 2015-5-5 12:40
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 守卫爱情 时间: 2015-5-5 12:54

一般情况下换物业之后物业费都是一个比一个贵的！

作者: 牛牛蝙蝠侠 时间: 2015-5-5 12:57
中金名苑也是这样子的，很多明细都不敢公布出来。。。

作者: 668888 时间: 2015-5-5 13:52

你想收停车费，要明确停车位的所有权是谁的。请你回家拿合同看一看第十七条，第五点：露天停车位属于出卖人所有。人家开发商都不收，你凭什么来收？

作者: 6662222 时间: 2015-5-5 14:00

你盐缸里发蛆，与我旧物业公司有什么关系？是你做的好的，收费少的，人家还反你吗？

作者: 猪哥靓 时间: 2015-5-5 14:10
这下热闹了，哈哈。

作者: 247979163 时间: 2015-5-5 15:14
强烈要求五哥回来接手物业,欢迎.

作者: 寻常人家 时间: 2015-5-5 15:35
大华富贵世家业主交流QQ群号：183965034

作者: 琉璃圣域 时间: 2015-5-5 15:51
我们悉尼阳光60元一个月停车费都不觉得贵呢你们猜40元啊

作者: 6662222 时间: 2015-5-5 16:11

吴宇，你现在开心了，这是你梦寐以求的结果。因为你想来二区做物业，但是黄友明不认可你。你们现在窝里斗都是为了利益出发，不是想把小区搞好。

作者: 独吃哥-啊海 时间: 2015-5-5 17:18

你们现在才知道业主委员会赶走上个物业的居心所在了吧,支持新物业，收费太便宜了

作者: 坏脾气小姐 时间: 2015-5-5 17:53
支持曝光广

作者: 猪哥靓 时间: 2015-5-5 19:11
本帖最后由猪哥靓于 2015-5-5 19:19 编辑

乱搞，一样被赶出去。

作者: 714789257 时间: 2015-5-5 21:03

作者: charity1112 时间: 2015-5-5 21:40
性质和中央公馆一样，业委会和物业穿一条裤子。你们有得受了！！！！

作者: 斯鸿 时间: 2015-5-5 21:45

作者: 13097770828 时间: 2015-5-5 22:02
其实物业就是一块肉人人都想吃现在的人啊~~~~就权和钱~~~什么社会啊我日

作者: 6662222 时间: 2015-5-6 11:44

你有本事最好你回来管，但看你都没这本事！你都是搞屎棍而已。搞坏了二区，躲到中金花苑，还在网上呱呱叫。你敢回来站出来吗

作者: 只为我家人说两句 时间: 2015-5-6 13:50

物业的事情我不知道。但是关于委员会主任一家都有在物业任职！请你调查清楚在说。

作者: 猪哥靓 时间: 2015-5-6 14:14
本帖最后由猪哥靓于 2015-5-6 14:21 编辑

我开心我快乐

作者: 江湖人称顶叔 时间: 2015-5-6 17:39

某物业某使费用你又会反车，屋挨撬某人”服侍“了，有本事你自己去做。

作者: 天堂之鸟 时间: 2015-5-7 11:19
唉，说说吧

作者: 你说你妈的鸡巴 时间: 2015-5-7 19:30
业委会主任黄有明未经业主大会投票通过，与泰康物业的人私下签定物业合同，属严重违规。在很多业主的强烈要求下，此物业的合同至今依然未能公布，合同条款到底有何秘密仅黄有明知晓。业委会主任黄有明违反物业管理条例兼任物业保安队长，与物业公司同穿一条裤子。物业公司违反物业管理条例按年收取物业费用，增大物业管理风险。而且最近泰康物业公司并不顾业主们强烈反对擅自拆除本小区的大门口原有道闸，重新安装远远超出常规产品十倍，号称是6万多元的道闸，并且强行要求业主按20元一张办理而实际成本不足1元的出入卡。业委会黄有明独断专行不顾全业主利益，不依法物业的违规行为进行纠正，反而变本加厉与几个人私下密谋强行推进卖卡的行为，严重损害了业主的权益。黄有明还私自搞出一个小区停车收费方案，并且与物业公司55分帐，美其名曰是业委会人员的工作补贴，业主们的公共区域什么时候轮得到一个二流子霸为己有并作处置？在没有物业公司的阶段，全小区人民有800多户义务交了每户30元共计2万多的垃圾清运费，而事实上这些费用只支付了不到2个月的人工工资，每月的工资仅3600左右。剩余的1万多不知去向，黄有明私下也多次挪用款项被业主发现后四处叫嚣要拿刀砍人，谁管他就砍谁。并且对那些有不同意见的业主，多次打电话威胁，声称认识很多社会烂仔，喊打喊杀十分牛逼。小区现在已是被他当成自家院子一样，想收钱就收钱。业委会的马通威，张育活，也对于此种情况睁一只睛闭一只眼进行默许，可谓别有用心。可以说目前业委会所做的任何一件事都没有依法获得全体小区50%以上的同意，不知道如此行径，到底物业公司与业委会的那几个人有着多少暗中的交易？

作者: 噢YSE 时间: 2015-5-7 20:38
出现这样的事情是不是之前那帮业委会是不是打着为管理好小区的幌子来骗取人的信任？二区的部分人脑子真的有病。要是没利益哪个会白白帮你管理小区？真是笑话。而且还是这么大一个小区，人又这么多，部分人文化又低！烦琐事肯定多的。说白了没点利益谁会帮你干活？出现这样的问题那帮所谓的业委会成员又在哪？“还不知道哦。？！没人会去收拾这烂摊子的。就是因为这些人把一个小区搞得污烟瘴气的。所以苦了二区的业主们了。。现在有些人也许醒悟了吧/还是实际点。一分钱一分货。不愿多出一毛钱是你们的权利。但质量肯定是不一样的。好自为之吧！别怕鸿福小区人家没物业照样能生活。。相信你们也能行。

欢迎光临 (http://120.77.173.188:88/)