标题: 钦州木井市场（原现代新街市）说好售后返租租金拖4个月没兑现，回应：资金紧张 [打印本页]
作者: 小小冰棍 时间: 2015-5-12 16:18
标题: 钦州木井市场（原现代新街市）说好售后返租租金拖4个月没兑现，回应：资金紧张
业主在“售后返租”能获得高回报的吸引下购买商铺，最终租金却被拖欠的事件，近期在钦州上演。
5月9日，数十名钦州木井市场（原现代新街市）的商铺业主聚集在市场，要求拿回被拖欠4个月的租金。钦州现代新街市市场管理有限公司（以下简称为新街市公司）称，资金正在筹措中。开发商钦州泰禾运输集团有限公司（以下简称为泰禾公司）则回应称，铺面系一家与新街市公司有关联的公司代理营销，除铺面问题外，租金一事与开发商无关。
事件：
售后返租 租金拖了4个月
现代新街市钦州盛世名门店于2012年9月全面推出销售，铺面集中在该楼盘2号楼一、二层，总面积4000多平方米，包括临街商铺及一、二层摊位等。
业主王女士称，宣传之初，销售商表示现代新街市将是钦州首个“五星级高端生活配套市场”，也是“钦州标准化菜市场建设的示范项目”。市场做起来后业主将能获高额回报。“他们承诺，40年产权期限内，铺面收益将翻几倍。投资40多万，收益可达300多万”。
铺面买卖的操作方式是“售后返租”。一名女业主2013年签订的合同显示，她先以约3.9万元/平方米的价格，向泰禾公司购买面积为9.99平方米的商铺（公摊面积4.83平方米），之后再将铺面租给新街市公司经营。
该女业主与新街市公司签下3年租赁合同，期限为2015年1月1日至2017年12月31日。每月租金为3089元，按季度结算。
“一时被高回报冲昏头脑，连商铺都没看过，就签了合同。”王女士称，租金应在今年1月或4月兑现，但新街市公司至今未给说法，或者躲避联系。
记者了解到，业主购买商铺投入金额不等，最高的超50万元。
回应：
资金紧张 租金延迟兑现
5月9日，60多名业主到已改名为木井市场的现代新街市门前聚集。记者到场看见，除业主无法按时拿到租金，市场内部也存在很多问题。
一名在一楼临街铺面经营的店主称，一、二层铺面总计600多个，市场2014年年初开业时，新街市公司通过搞优惠活动，吸引不少个体户到此租铺面或摊位做生意。随着活动变少，客人相应减少，生意寡淡，不少摊主撤出，现在二楼基本没有摊主经营，一楼也只剩下少数水果和蔬菜摊在维持。
“生意很差，租金又贵。”这名女店主称，他们曾集体要求新街市公司多开展活动拉拢人气，但对方“不是很积极”。撤出摊主试图要求返还8000元的押金，也没成功。
9日下午，记者联系上新街市公司一张姓负责人，他称，这段时间公司资金比较紧张，银行的按揭贷款没有放下来，有可能延迟一点时间兑现。“为何延迟这么久，我也不太懂公司的决策。”他还说，“这件事已跟业主们解答过很多次”。
开发商： 不付租金 与开发商无关
业主们认为，即使新街市公司违约，但商铺销售款是打到泰禾公司的银行账户，那该公司也脱不开关系。
泰禾公司5月11日派出人员回应质疑。该公司房产销售总监称，公司2012年与广州天与地置业有限公司签下一、二层商铺代销合同，后者负责全程策划咨询与销售代理业务，泰禾公司从中拿回6000万收益。“简单说，我们批发给这家公司，这家公司成立营运公司进行散卖”。
记者查询到，广州天与地置业有限公司是一家成立于2003年，经营范围为“房地产中介服务、房地产咨询服务”的公司。
该房产销售总监还称，因当时未办理房产证，部分业主是与泰禾公司签订商铺购买合同，其余大部分则售卖给负责市场管理运营的新街市公司，“新街市以二手房形式‘售后返租’，如租金不到位，可能经营出了状况，这件事与我们没有关系”。
他还表示，公司愿为与泰禾签合同的那部分业主负责，但只对应商铺或者摊位本身，包括是否按合同约定交出房产证。“现在看，这些都没出问题”。来源：广西新闻网
相关链接：
派个经理做劝回工作，他们的说词基本是：业主们应该找返租的现代新街市，泰禾也是受害者
http://bbs.qinzhou360.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1681464
网友：钦州木井市场原现代新街市，由于无良商家无心经营已面临倒闭？
http://bbs.qinzhou360.com/thread-1667676-1-1.html
(, 下载次数: 52)
作者: lanzi 时间: 2015-5-12 16:29
房开商和运营商狼狈为奸,卷走老百姓的血汗钱.
作者: 酒后咖啡 时间: 2015-5-12 16:48
老百姓受骗了，政府视之不见吗？
作者: concern_小鸭子 时间: 2015-5-12 16:51
请知情人爆料～～～
作者: 紫蝴蝶_W4K1A 时间: 2015-5-12 16:52
泰禾开发商及现代新街市运营商是一伙的吧，听说两层把掌大的铺位共卖800户x50万/平均每户=四亿元，老板卖完不返租溜了好比抢银行，南宁和钦州业主都傻，被骗了喔。
作者: wx_I22C0u0N 时间: 2015-5-12 16:53
无良奸商！天理难容！
作者: 紫蝴蝶_W4K1A 时间: 2015-5-12 16:54
维稳。唯恐天下稳。
作者: 我是你的天使 时间: 2015-5-12 16:57
某阴公，什么世道？
作者: 叮呤 时间: 2015-5-12 16:57
泰禾与新街市合伙坑人
作者: 凤凰磐涅 时间: 2015-5-12 16:58
太恐怖了，这样的开发商！
作者: 心累_tWFHf 时间: 2015-5-12 16:58
好垃圾的开发商一点也不维护业主的利益
作者: 紫蝴蝶_W4K1A 时间: 2015-5-12 16:58
老百姓受骗了，政府视之不见吗？
8 分钟前
作者: juanzhao86 时间: 2015-5-12 16:58
原来是这么一回事
作者: 清风庆庆 时间: 2015-5-12 17:00
吹得挺好，之前也见宣传得挺有诱惑力的
作者: 紫蝴蝶_W4K1A 时间: 2015-5-12 17:01
购买的商铺还要还货款，业主都顶不住了，政府部门去哪了？
作者: 范不着 时间: 2015-5-12 17:02
这样的开发商我们大钦州不需要
作者: wanghf200 时间: 2015-5-12 17:02
为何就运营不起来？资金紧张，那收的钱都干嘛用去了
作者: cssgqmg 时间: 2015-5-12 17:04
投资有风险
作者: 艳艳_ZIuBu 时间: 2015-5-12 17:05
和泰和签订的和付全款的业主为什么也没得房产证，已经快三年时间了！
作者: 微笑恶魔 时间: 2015-5-12 17:06
之前是红日国贸，现在是木井市场这单，感觉在钦州做商铺投资还真的是要三思
作者: jjfantasy 时间: 2015-5-12 17:07
家明令禁止 商铺售后返租现象仍变相存在 国家政府别让人民白养你们
作者: 紫蝴蝶_W4K1A 时间: 2015-5-12 17:08
老百姓千万别买钦州泰禾的楼盘
作者: 包宝贝 时间: 2015-5-12 17:08
关注中
作者: xueying007 时间: 2015-5-12 17:10
前几天见有人去拉横幅，这下算是明了了
作者: 阿诺5800 时间: 2015-5-12 17:12
泰禾赚到了才不摊这浑水呢
作者: 听说佟晨回来过 时间: 2015-5-12 17:14
靠
作者: 喝杯春茶 时间: 2015-5-12 17:16
还好我没投
作者: 紫蝴蝶_W4K1A 时间: 2015-5-12 17:17
打造五星级菜市、吹得挺好，之前也见宣传得挺有诱惑力的，都是骗人的
作者: 海忆 时间: 2015-5-12 17:18
真是傻，居然没有没实地调查就签合同，能怪谁
作者: 水鸭子 时间: 2015-5-12 17:19
洗洗睡吧
作者: 宝宝yike 时间: 2015-5-12 17:21
又一个烂摊子
作者: 老才哥 时间: 2015-5-12 17:24
优秀文章，顶。
作者: 那一缕、淡然的芬 时间: 2015-5-12 17:34
房开商和运营商狼狈为奸,卷走老百姓的血汗钱.
作者: 那一缕、淡然的芬 时间: 2015-5-12 17:35
吹得挺好，之前也见宣传得挺有诱惑力的
作者: 那一缕、淡然的芬 时间: 2015-5-12 17:35
又一个烂摊子
作者: 草藤-影美 时间: 2015-5-12 17:35
这个是感觉是坑人的
作者: 黄小东 时间: 2015-5-12 17:41
哪有那么多钱
作者: 雾里探花 时间: 2015-5-12 17:41
凡是与泰禾有关联的 都不买单 不论是房产还是汽车 本地企业坑本地人
作者: beyond_dada 时间: 2015-5-12 17:43
作者: guang720400 时间: 2015-5-12 17:44
真是好夸张啊
作者: 空阐 时间: 2015-5-12 17:47
买了那么多钱都没有回收哦
作者: 兰菲琳 时间: 2015-5-12 17:50
这个是那个运营公司
作者: 情债难还 时间: 2015-5-12 17:53
作者: 攀沿 时间: 2015-5-12 17:56
强烈要求政府介入，严惩奸商，还老百姓血汗钱！
作者: 灵山山水 时间: 2015-5-12 17:58
泰禾你认为这样就能推责了吗？你打包卖给新街市为什么不把产权过户给它？？？销售许可证为什么不是新街市的？？？你为什么要向贷款银行作担保？？？为什么业主的钱是打入你公司的帐户？？？合同是你公司签的？？？
作者: 冰释前嫌 时间: 2015-5-12 17:58
、
作者: ppzlpg 时间: 2015-5-12 18:01
只能拿铺面回来先
作者: 情何以堪520 时间: 2015-5-12 18:04
不是说延期发吗
作者: hnynb 时间: 2015-5-12 18:05
五平方米，每月租金为3089元，租得出去某？
作者: 戈陆 时间: 2015-5-12 18:05
作者: chenxinjiyuan 时间: 2015-5-12 18:07
作者: WWL80 时间: 2015-5-12 18:10
什么情况、
作者: 谁愿意 时间: 2015-5-12 18:12
小小冰棍 发表于 2015-5-12 16:18 
业主在“售后返租”能获得高回报的吸引下购买商铺，最终租金却被拖欠的事件，近 ...
作者: 祺祺老爹 时间: 2015-5-12 18:13
哪有那么好的回收
作者: 有染人士 时间: 2015-5-12 18:15
房开商和运营商狼狈为奸,卷走老百姓的血汗钱.老百姓受骗了，政府视之不见吗？
作者: 茜儿 时间: 2015-5-12 18:15
无良奸商，还我血汗钱
作者: 九届 时间: 2015-5-12 18:16
现在感觉什么都有坑的
作者: godcat111 时间: 2015-5-12 18:19
不错 顶一个
作者: 龙城镖局 时间: 2015-5-12 18:25
作者: 梦想旅路 时间: 2015-5-12 18:27
也太大胆了吧
作者: amnesia 时间: 2015-5-12 18:30
连铺面没看就买了 好有钱啊
作者: onweekday 时间: 2015-5-12 18:33
还不错，留个脚印
作者: 浆米团 时间: 2015-5-12 18:36
作者: LY20010112 时间: 2015-5-12 18:39
不错~！！
作者: 神坛奇葩 时间: 2015-5-12 18:42
这个肯定是吹牛的了
作者: wx_I22C0u0N 时间: 2015-5-12 18:43
泰禾、现代新街市未日到啦！
作者: wx_I22C0u0N 时间: 2015-5-12 18:44
泰禾、现代新街市无良奸商，不得好死
作者: 依依恋羽 时间: 2015-5-12 18:45
好惊 钱都难拿回来哦
作者: wx_I22C0u0N 时间: 2015-5-12 18:46
天收雷霹秦禾、现代新街市无良奸商
作者: 信赖 时间: 2015-5-12 18:48
肯定的大力支持！
作者: 老鱼儿_rpPM2 时间: 2015-5-12 18:48
不想步木井市场后尘，千万别买泰禾的房地产
作者: 懿微亭 时间: 2015-5-12 18:50
钦北防最贵商铺是钦州
作者: 小小栝枳 时间: 2015-5-12 18:51
、
作者: -perhaps。 时间: 2015-5-12 18:53
一声叹息~~~~~~~
作者: 华聪 时间: 2015-5-12 18:57
作者: 看雪的松鼠 时间: 2015-5-12 19:00
这个是谁的责任啊
作者: cq5862 时间: 2015-5-12 19:03
有钱不收也难搞
作者: wx_I22C0u0N 时间: 2015-5-12 19:04
无良奸商！！还我血汗钱！…………………………
作者: 玩轮滑的鱼 时间: 2015-5-12 19:06
作者: 猪头看夕阳 时间: 2015-5-12 19:09
优秀文章！支持
作者: 三生有杏 时间: 2015-5-12 19:12
不知道是谁的责任
作者: 厦门海哥 时间: 2015-5-12 19:14
反正人家都收钱了
作者: xqyyang 时间: 2015-5-12 19:17
这个都是有问题的
作者: 近腾源 时间: 2015-5-12 19:20
那么久了 人都走咯
作者: 么么茶的夏天 时间: 2015-5-12 19:23
还真有那么高的回收率
作者: 华聪 时间: 2015-5-12 19:26
明显的是被坑了
作者: 很无语 时间: 2015-5-12 19:26
泰禾和运营商狼狈为奸,卷走老百姓的血汗钱
作者: 很无语 时间: 2015-5-12 19:26
泰禾和运营商狼狈为奸,卷走老百姓的血汗钱
作者: 很无语 时间: 2015-5-12 19:27
泰禾和运营商狼狈为奸,卷走老百姓的血汗钱
作者: 懿微亭 时间: 2015-5-12 19:27
还是吵龟揾阵
作者: 很无语 时间: 2015-5-12 19:27
泰禾和运营商狼狈为奸,卷走老百姓的血汗钱，请求政府为民作主
作者: 很无语 时间: 2015-5-12 19:28
泰禾和运营商狼狈为奸,卷走老百姓的血汗钱，请求政府为民作主
作者: 落叶juan 时间: 2015-5-12 19:29
作者: 很无语 时间: 2015-5-12 19:31
钦州泰禾是骗子公司打传着销幌子骗取百姓血汗钱要求政府严惩奸商帮百姓讨回血汗钱还百姓一个诚信社会
作者: aiaihihi 时间: 2015-5-12 19:31
作者: 很无语 时间: 2015-5-12 19:32
钦州泰禾是骗子公司打传着销幌子骗取百姓血汗钱要求政府严惩奸商帮百姓讨回血汗钱还百姓一个诚信社会
作者: 很无语 时间: 2015-5-12 19:32
钦州泰禾是骗子公司打传着销幌子骗取百姓血汗钱请求政府严惩奸商帮百姓讨回血汗钱还百姓一个诚信社会
作者: 很无语 时间: 2015-5-12 19:32
钦州泰禾是骗子公司打传着销幌子骗取百姓血汗钱要求政府严惩奸商帮百姓讨回血汗钱还百姓一个诚信社会
作者: 很无语 时间: 2015-5-12 19:33
钦州泰禾是骗子公司打传着销幌子骗取百姓血汗钱要求政府严惩奸商帮百姓讨回血汗钱还百姓一个诚信社会
作者: 很无语 时间: 2015-5-12 19:34
钦州泰禾是骗子公司打传着销幌子骗取百姓血汗钱要求政府严惩奸商帮百姓讨回血汗钱还百姓一个诚信社会
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