这个政策才是真正压倒炒房者们的最后一根稻草： -

标题: 这个政策才是真正压倒炒房者们的最后一根稻草： [打印本页]

作者: dean 时间: 2010-5-11 14:14
标题: 这个政策才是真正压倒炒房者们的最后一根稻草：
后续中央政府将会出台政策收“房产占用税”，“房产占用税”将会是一个梯增式收税，房产越多税率越高，打个比方，你的：第一套房子每平方米收0元一个月，100平米一个月也就是交0元；第二套每平方米收2元一个月，100平米一个月就是交200元；第三套每平方米收5元一个月，100平米一个月就是交500元；第四套每平方米收10元一个月，100平米一个月就是交1000元；第五套每平方米收20元一个月，100平米一个月就是交2000元； ...... 1、2套房子差不多正好满足刚性需求：自住。但若你是投资出租的话，这笔费用会很大，让你出租三套或三套以上房所得租金都交不起你占有三套或三套以上房子的税费。现在中央政策才是刚刚开始，一下子出来了中国经济就真的跨台了，所以等上3、5年或是更长的时间这个政策一定会出台的。若你还不敢快出手自己名下三套或三套以上的房子，你将会被第三套或三套以上的房子套牢，就像一座或多座大山一样压上一辈子的，会压的你气都喘不上来的。 新楼盘从开盘到售完也会给一个期限，超过期限也将会收“房产占用税”，这样才是真正的商品房，房子不好的开发商会以成本价或低于成本价出售。 不是我说吓你的话，我没有那么大的智慧想出这么东东来，朋友们多多关注一下CCTV-新闻、1、2，听听中央级领导们前几天说的话，这是我从领导的那里听来的。 [ 本帖最后由 dean 于 2010-5-11 16:32 编辑 ]

作者: 鈴婆 时间: 2010-5-11 14:15

作者: 深夜飞行 时间: 2010-5-11 14:17
制定和实施这个政策的人恰恰是受政策影响最大的人，，，，，，，，，，，

作者: 一脸茫然 时间: 2010-5-11 14:55
lz 你说的占有税就是现在准备推出的物业税！不过出台了也只是调控下房价，房价不可能大跌的。物业税的盛行目的不是价低房价，而是控制房地产泡沫的扩大化。

作者: Levis牛仔 时间: 2010-5-11 15:00

作者: 麦霸2010 时间: 2010-5-11 15:09
你上中央去做政策制定人吧，肯定能把房价压下来的。。。O(∩_∩)O哈哈~

作者: 情义永恒 时间: 2010-5-11 15:10
不懂

作者: dean 时间: 2010-5-11 15:55
银行测试结果出炉：最多容忍房价跌40% <21世纪经济报道> http://finance.qq.com/a/20100511/000009.htm 假如钦州房价跌40%，钦州的房价是多少钱一平方米？ 3500－3500×40%=2100（元/平方米） 假如钦州房价只跌30%，钦州的房价是多少钱一平方米？ 3500－3500×30%=2450（元/平方米） 腾讯杭州市网友 闲风 5小时前如果按照市场规律，既然有暴利，那就也允许有跌破成本价，所以期待跌破造房子的成本价。有起有落的市场才是真实的市场。 回复反对[0]支持[70] 腾讯北京市网友 太阳风 8小时前房价上涨时银行赚得不少，为什么不能让房价多降些，让银行亏一些，市场经济有挣有亏，凭什么要把房价降价控制在40%，来确保银行始终盈利。他们推高了房价，就该让他们付出代价。 朋友们，若是这样的房价你能接受吗？

作者: 墨香 时间: 2010-5-11 16:06
cctv一直以来都是替百姓说话，但是听了cctv的说辞，多少百姓错过了购房机会，信人家不如信自己。钦州的房价真的很难调回3k以下了，除非是二手房。任何时候买房都是对的。迟买不如早买。要么就不买。

作者: dean 时间: 2010-5-11 16:12
标题: 回复 8# 的帖子
在我发帖子“[出售] 计划买房子的朋友请您一定要观望几个月（每日更新） ”这里有朋友“深夜飞行”在647楼这么回答我这个问题：他说： “非常接受再买两套一天住一套” 我回帖：朋友，中央这次的楼市调控政策是具有长期性、连贯性的，不是你想像的和之前那样，房价下来了，你就可以多买几套房子了，若是你买第三套或三套以上的房子，你会为之付出巨大代价的。今后名下有三套或三套以上房子的人要非常有钱，他是买来享受的，而不是投资投机的，三套或三套以上房子是负资产，一个月大几千的“房产占用税”，没有很多钱的话怎么会像你这样： “非常接受再买两套一天住一套” http://bbs.qinzhou360.com/viewth ... typeid%3D19&page=54 [ 本帖最后由 dean 于 2010-5-11 16:21 编辑 ]

作者: aussn01 时间: 2010-5-11 16:16
有病啊这样下去我自己的房子不是要每月100块了？

作者: dean 时间: 2010-5-11 16:33
标题: 回复 11# 的帖子
看看现在的，第一套房“房产占有税”为0元。 [ 本帖最后由 dean 于 2010-5-11 16:35 编辑 ]

作者: 不死鸟 时间: 2010-5-11 17:29
如果真是这样，就太好了

作者: 深夜飞行 时间: 2010-5-11 18:17
不是按套算的吧按人均面积算的在农村住也收钱

作者: qzwx-t 时间: 2010-6-9 17:29
试问dean楼主，钦州市的房价何时降到2500左右？

作者: 忧郁哥 时间: 2010-6-9 17:33
我信我X

作者: xiumouse 时间: 2010-6-10 10:06
呵呵，想法真的幼稚，这只是愚民政策而已，再说现在还只是谣言，ZF还没有颁布任何相关的文件。

作者: 深夜飞行 时间: 2010-9-3 02:53
收了城市的房产占用税，不收农村的，城市里的人有意见现在我国的城市人口超过全国人口的一半以上城市里的跟农村的同样收房产占用税农村的人有意见为啥几万元一平米的房子跟我几百块的房子同样收这么多钱？分开标准收城市人跟农村人全部有意见标准由谁而定？

作者: 寂寞虾粥冷 时间: 2010-9-16 10:58
钦州哪有2800元左右的

作者: 寂寞虾粥冷 时间: 2010-9-16 11:01
拿首付的钱回农村盖一栋，买俩几万的车

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