现在买房是不是签的是“商品房买卖合同（预售）” -

标题: 现在买房是不是签的是“商品房买卖合同（预售）” [打印本页]

作者: zrc898 时间: 2015-8-30 00:46
标题: 现在买房是不是签的是“商品房买卖合同（预售）”
商品房买卖合同（预售）算是正式合同吗？我买的是期房，交房的时候是不是要签另一个合同？

作者: wendiany 时间: 2015-8-30 22:51
预售的房子还是不要买好点，要是开发商跑路了，钱就拿不回来了。。。

作者: 隐猫儿 时间: 2015-8-30 22:53
如果有预售证的话，可以考虑一下的

作者: 大呆龙1988 时间: 2015-8-30 22:55
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作者: 点燃的烟抽 时间: 2015-8-30 22:56
买的期房一般都是签预售合同没事的只要是正规的合同就可以像是那种开发商自制的合同就是几页纸上面写了一些这样那样的权利以及义务只有开发商自己的章像是这样的合同是不可以的你的合同是没为题的

作者: 人生百味_58 时间: 2015-8-30 22:58
是的，网上备案的

作者: 穿着裤子的云 时间: 2015-8-30 23:00
购买期房,正式合同就是商品房预售合同,而且这个预售合同都是格式合同,是经过政府认可的,就像你的合同是工商局和建委制订的,没有问题的。签这个合同的关键是看开发商的预售许可证有没有,其他文件不用看了。购买现房,正式合同就是商品房买卖合同,同样也要看商品房预售许可证,现房也是由期房转现的,付完首付,办好银行按揭,银行放贷至开发商账号,就可以交房了。因为中国的房地产销售实行的是期房销售,产权登记的制度,所以绝大多数开发商都是期房销售,资金回笼快,只有少量开发商会做现房销售。

作者: 萤火虫c1 时间: 2015-8-30 23:02
商品房预售合同不是正式合同,正式合同是《商品房买卖合同》,预售合同是房开和你签的一种协议合同,说白了是订金合同。《商品房买卖合同》是正式的合同,它要在房管局备案的,你签了这个合同在房管局有备案了,就说明这房子就是你的了!

作者: y618j 时间: 2015-8-31 10:05