标题: 金湾蓝岸小区主供水管漏水损失8万水费分摊到业主头上，他们深感不公 [打印本页]
作者: 小孔孔 时间: 2015-9-7 16:02
标题: 金湾蓝岸小区主供水管漏水损失8万水费分摊到业主头上，他们深感不公
近日，远辰·金湾蓝岸小区部分业主遇到烦心事，前段时间，小区主供水管漏水近3万立方共损失了8万多元的水费，全部都要摊到业主头上，所以他们深感不公。对此，小区物业称，爆裂水管已过质保期，目前已处理好漏水问题，而根据《广西物业管理条例》，损失的水费用应由业主承担。
小区“漏水”损失水费要业主承担
近日，一则网贴被炒得沸沸扬扬。帖子称，位于钦州市安州大道远辰·金湾蓝岸小区，水管破裂漏水3万多立方，由业主承担损失的那一部分则将近10万元，摊到每一户业主头上的费用是86元。
据了解，该小区物业贴出告示，告示显示，物业工作人员于8月2日晚11点巡查时发现4号楼商铺前的主供水管漏水，经维修发现，该水管出现故障是由于近段时间下雨过多，造成泥土下沉从而压迫管道。
告示还告知，8月11日自来水公司抄表显示当期小区总用水量为36136立方，金额为117708元;小区业主、商户、物业、开发公司的实际当期总用水量为7477立方(含水费公摊)，金额29051.42元，存在差额88656.58元。根据《广西物业管理条例》公共维修部分的维修由业主承担，以受益群体为原则，小区共1030户(其中未售房206套，由开发公司承担)，故按户平均分摊每户86元。
业主质疑物业管理不到位所致
9月1日，北部湾晨报记者来到远辰·金湾蓝岸小区，在楼栋一楼，物业已贴出关于4号楼商铺前主供水管破裂造成水费流失差额分摊的告示。 对此，业主黄先生表示，他是该小区1030户业主之一，86元的水费还是交得起的，但是物业凭什么向业主收这笔钱?
业主陈女士很有意见：“他们说，爆管原因是管质量不好，加上施工没有先放好沙子，用那钩机填埋，那些尖的石头压管，埋得又浅，如果路面有大车过，就压坏。明明是物业管理不到位，现在损失就让我们交钱，这太不公平了。”
物业：损失水费应由业主“埋单”
随后，远辰物业服务中心一位陈姓相关负责人告诉记者，4号楼商铺前的主供水管埋在地下2米多深，再加上8月2号那段时间，下了半个月的雨，所以巡查的工作人员也没能及早发现。但是，“发现情况后，我们立即处理了，并不是我们管理不到位或者发现问题不处理。”该负责人说。
据介绍，远辰小区目前是独立水表，并不是一户一表，是由开发公司委托第三方公司来安装，而不是委托自来水公司，所以自来水公司不愿接收小区水表。并且，4号楼前的主供水管在2010年已经施工完毕，至今已5年时间，早已过了2年的质保期。
“出了这件事，我们公司也出了一个新的文件，要求工程维修人员每一天都要抄水管的总表，这样操作后，一发现漏水、出现损失，能及时处理。”该负责人称，目前共收了50多户业主交上来的费用，除掉未售出的206套，总共要收取800多户的费用。如果有人确实不愿交，他们也将尽力协调，“这笔钱肯定要收回来的”。晨报消息 何京 小区水管漏水损失水费要业主埋单
作者: 某靓襟睇 时间: 2015-9-7 16:08
小孔孔 发表于 2015-9-7 16:02 
近日，远辰·金湾蓝岸小区部分业主遇到烦心事，前段时间，小区主供水管漏水近3万立方共损失了8万多元的水费 ...
作者: 荣誉勋章 时间: 2015-9-7 16:31
作者: 01010001 时间: 2015-9-7 17:59
支持1楼的说法，物业发现了及时处理还是不错的
作者: 只是海风 时间: 2015-9-7 19:34
意思物业全部捡来兜起业主们就高兴了？打个比方：保姆一人在家不小心遇强盗了，是不是家里所以损失都得保姆来赔？
作者: 敧蘭霞兄兄 时间: 2015-9-7 19:37
作者: 陆 时间: 2015-9-7 19:55
要物业有何用？
作者: 红双喜 时间: 2015-9-7 20:32
小孔孔 发表于 2015-9-7 16:02
近日，远辰·金湾蓝岸小区部分业主遇到烦心事，前段时间，小区主供水管漏水近3万立方共损失了8万多元的水费 ...
作者: 251982633 时间: 2015-9-7 20:50
小孔孔 发表于 2015-9-7 16:02
近日，远辰·金湾蓝岸小区部分业主遇到烦心事，前段时间，小区主供水管漏水近3万立方共损失了8万多元的水费 ...
作者: 风笛 时间: 2015-9-7 21:28
“出了这件事，我们公司也出了一个新的文件，要求工程维修人员每一天都要抄水管的总表，这样操作后，一发现漏水、出现损失，能及时处理。”该负责人称
早干吗去了？弱弱的问一下，小区按几级物业管理标准收物业费？几W方水漏了好多天吧？是因为你们根本没有巡逻呢还是因为下雨？通道一个月天天下雨？
毫无疑问，小区的共用设施由物业公司维修养护，这些水不是一天漏完了的，物业将这些费用完完全全摊给业主不合理，这样看来物业就一点责任都没有了？就算是因为下雨导致物业没有发现漏水，也应该承担责任！管理失职！
作者: 同同 时间: 2015-9-7 21:33
小孔孔 发表于 2015-9-7 16:02
近日，远辰·金湾蓝岸小区部分业主遇到烦心事，前段时间，小区主供水管漏水近3万立方共损失了8万多元的水费 ...
作者: 风笛 时间: 2015-9-7 21:36
某靓襟睇 发表于 2015-9-7 16:08
按照目前情况，不出现爆管水损的小区几乎为零，你应该庆幸损失的不是80万，说明物业还是比较负责的。
漏了8个亿，1030户全部申请破产，或把房子卖了还债，是这样么？
作者: 风笛 时间: 2015-9-7 21:38
01010001 发表于 2015-9-7 17:59
支持1楼的说法，物业发现了及时处理还是不错的
怎么样叫做及时发现？难道3W方水是1小时，或1天漏完的么？
作者: 钦州港人士 时间: 2015-9-7 21:41
只是海风 发表于 2015-9-7 19:34
意思物业全部捡来兜起业主们就高兴了？打个比方：保姆一人在家不小心遇强盗了，是不是家里所以损失都得保姆 ...
一般看帖，本不回帖，但看了此傻的回复，我忍不住回一句，保姆的职责是什么。
作者: 风笛 时间: 2015-9-7 21:50
随后，远辰物业服务中心一位陈姓相关负责人告诉记者，4号楼商铺前的主供水管埋在地下2米多深，再加上8月2号那段时间，下了半个月的雨，所以巡查的工作人员也没能及早发现。但是，“发现情况后，我们立即处理了，并不是我们管理不到位或者发现问题不处理。”该负责人说
如果水一直没有流到地面就永远没有人会发现了？8W多是一个月内漏掉的吧？承认没能及早发现在就是失职！！就是管理不到位！！
作者: chyhzxl 时间: 2015-9-7 22:39
只是海风 发表于 2015-9-7 19:34
意思物业全部捡来兜起业主们就高兴了？打个比方：保姆一人在家不小心遇强盗了，是不是家里所以损失都得保姆 ...
作者: chyhzxl 时间: 2015-9-7 22:43
风笛 发表于 2015-9-7 21:50
随后，远辰物业服务中心一位陈姓相关负责人告诉记者，4号楼商铺前的主供水管埋在地下2米多深，再加上8月2号 ...
作者: www1000 时间: 2015-9-7 22:48
小孔孔 发表于 2015-9-7 16:02
近日，远辰·金湾蓝岸小区部分业主遇到烦心事，前段时间，小区主供水管漏水近3万立方共损失了8万多元的水费 ...
作者: 黄屋屯快速 时间: 2015-9-7 23:05
活该在农村不好吗？偏偏要跑到城市去买房子，，，下次煤气管爆炸你也出钱。。哈哈。。
作者: 一天的生活 时间: 2015-9-8 01:33
物业不是万能的，要想万能去买个“万能表”，有物业你们只损失3万方水，没有物业，你们损失的可就会是300方了。丽景天下现在没物业，电动车电瓶晚晚被偷现在找谁说理去？有物业的时候不知道珍惜和物业沟通把小区管理好，没物业的时候哭爹叫娘说：“等桶水冲厕所，比攻占上甘岭还难，没物业的小区不是人住的”。见谁都诉苦，不信去丽景天下问下我们丽景的村民。
作者: 想家的人71 时间: 2015-9-8 05:43
风笛 发表于 2015-9-7 21:28
“出了这件事，我们公司也出了一个新的文件，要求工程维修人员每一天都要抄水管的总表，这样操作后，一发现 ...
小区的共用设施由物业公司维修养护，这些水不是一天漏完了的，物业将这些费用完完全全摊给业主不合理，这样看来物业就一点责任都没有了？就算是因为下雨导致物业没有发现漏水，也应该承担责任！管理失职！
作者: ♂QLB摆摊々卖寂 时间: 2015-9-8 07:35
不识是不是真的流咁多水？小区主水管出现严重浸流，为什么小区还能正常供水？
作者: ♂QLB摆摊々卖寂 时间: 2015-9-8 08:11
只是海风，损失不用保姆倍，但你还敢用那个保姆？
作者: op牛人 时间: 2015-9-8 08:14
作者: 01010001 时间: 2015-9-8 08:26
俺回家买万用表去，还是住村里好
作者: 百姓声音 时间: 2015-9-8 08:42
物业的管理也有问题
作者: 壊少 时间: 2015-9-8 09:36
都是干物业的人在评论呢！！
作者: baczhf 时间: 2015-9-8 09:38
真有意思，以后高压线被剪了业主负担、光纤被偷了业主负担
该死的业主除了祈求上帝的怜悯还能怎么办？
政府?吃货
钦州，用气广西第一高；用水，广西第一高
业主就是有钱，政府就是混蛋
作者: 永远记住 时间: 2015-9-8 10:18
小孔孔 发表于 2015-9-7 16:02
近日，远辰·金湾蓝岸小区部分业主遇到烦心事，前段时间，小区主供水管漏水近3万立方共损失了8万多元的水费 ...
作者: 钦州娃娃哈 时间: 2015-9-8 10:24
物业和业主的关系就是婆婆和媳妇，从来都不会相安无事的，现在的物业说实话真心不得人心，几乎每个小区都有矛盾。
作者: 钦州愤青 时间: 2015-9-8 10:37
去吵开发商了，不是一户一表？
作者: 星愿 时间: 2015-9-8 11:00
黑商奸商
作者: 独吃哥-啊海 时间: 2015-9-8 11:32
小孔孔 发表于 2015-9-7 16:02
近日，远辰·金湾蓝岸小区部分业主遇到烦心事，前段时间，小区主供水管漏水近3万立方共损失了8万多元的水费 ...
作者: 北区村佬 时间: 2015-9-8 11:52
漏水那么严重，居然不发现确实物业脱不了关系，马路上到处流水了吧，全部要业主交也不是合理的，一方是施工方材质是否有问题，二者是物业监管不到位。可以分三份来平滩，施工方三分之一，物业三分之一，业主三分之一
作者: Aeran 时间: 2015-9-8 12:20
小孔孔 发表于 2015-9-7 16:02
近日，远辰·金湾蓝岸小区部分业主遇到烦心事，前段时间，小区主供水管漏水近3万立方共损失了8万多元的水费 ...
作者: pk315 时间: 2015-9-8 12:21
小孔孔 发表于 2015-9-7 16:02
近日，远辰·金湾蓝岸小区部分业主遇到烦心事，前段时间，小区主供水管漏水近3万立方共损失了8万多元的水费 ...
作者: jiji91 时间: 2015-9-8 12:44
"根据《广西物业管理条例》公共维修部分的维修由业主承担" 楼主，我一农民伯伯是不懂法律，但你这句话跟水费是不是应该分开？这里说的是公共维修部分，没说水费~~~~既然说是维修部分，那说的就是维修的费用！！！！这与流失的水费是两回事！
作者: 天涯涯 时间: 2015-9-8 16:24
霸王条例！如果是我，坚决抵制。没有错，也没有相关责任。凭什么要去交钱？
作者: 卜叔 时间: 2015-9-8 16:26
就远辰那几号人管那么大的小区 。
作者: fish8789 时间: 2015-9-8 16:31
还不到一百大洋，交了吧。
作者: fish8789 时间: 2015-9-8 16:31
还不到一百大洋，交了吧。
作者: fish8789 时间: 2015-9-8 16:32
还不到一百大洋，交了吧。
作者: 风笛 时间: 2015-9-9 10:36
一天的生活 发表于 2015-9-8 01:33
物业不是万能的，要想万能去买个“万能表”，有物业你们只损失3万方水，没有物业，你们损失的可就会是300方 ...
没有人说过不要物业，是希望物业做得更好，是做得不好，不对的地方要改正，小学生都懂，做错了事就要认错！
作者: 风笛 时间: 2015-9-9 10:47
壊少 发表于 2015-9-8 09:36
都是干物业的人在评论呢！！
如果真是这样的话，那出来评论的那些物业人都是物业行业的垃圾，因为没有看到一句站得稳的，有一点点说服力的评论！钦州物业管理行业的悲哀，我倒是希望看到远辰的物业经理出来给大家一个合理的解释！
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