政府应果断出手稳定预期别让年年丰烂尾事件成为压垮钦州楼市的最后一根稻草 -

标题: 政府应果断出手稳定预期别让年年丰烂尾事件成为压垮钦州楼市的最后一根稻草 [打印本页]

作者: 红羽轻语 时间: 2016-4-29 12:56
标题: 政府应果断出手稳定预期别让年年丰烂尾事件成为压垮钦州楼市的最后一根稻草
本帖最后由红羽轻语于 2016-4-29 13:08 编辑

去年底就爆出的年年丰集团开发的楼盘“丰园”由于资金链断裂在建的5、6号楼无法按期完工甚至长期烂尾事件，近日由于业主的维权，事态不断发酵。众所周知钦州在建和已经建成的楼盘待售面积供给量相对于市区常住人口来讲是十分巨大的，甚至远远超过了市民的需求。房地产及其周边行业形成的投资是GDP里面最重要的组成部分，而房地产的兴衰又直接影响土地交易（土地收入是财政最重要的组成部分），还有房地产行业负债比是非常高的，抗风险能力并不强，他们的命运又直接关系着银行的负债表。可以说房地产行业是当前政府最依赖行业。在钦州整体房地产供大于求，购房者大多持币观望，行业面临着非常困难的局面艰难维持的时候。位于钦州市第一商圈的年年丰楼盘出事。对购房者的心理打击是非常大的。就像一个信用社出问题不可怕，但如果是中国银行出问题就一定会出现挤兑，如果在最好的地段都形成烂尾，那么那些偏一点的呢？更不敢想了。恐怕会有非常大比例的购房者会不敢购买期房。很多在建楼盘都会无法支撑。对于整个楼市来说影响将是非常巨大的。这个时候政府要意识到事态的严重性，果断出手通过各种办法稳定群众的预期，最不应该的就是默不作声，因为越往后想挽回就越难，成本越高。我理解由于政府的决策体系决定了面临一个重大问题做一个决策不是很简单的事情。因为谁都担不起责任。但是真的希望不要让救市的机会白白浪费。不要让充满希望的钦州经济陷入危局。

作者: 星光满_CwWKt 时间: 2016-4-29 13:18
说得好，政府现监管

作者: y0888 时间: 2016-4-29 13:19
钦州第一商圈烂尾?真不敢相信

作者: LIUJIE 时间: 2016-4-29 13:20
市中心都烂尾～说明政府，监管部门不作为～让老百姓怎么敢买期房。本来还想着钦州发展，现在对于这个城市有点失望，还是转移其他城市

作者: 小良 时间: 2016-4-29 13:21
政府部门要入手做好这事，不然以后没人敢买房了，还想发展房地产，中国梦，难！

作者: 秋天的红枫叶 时间: 2016-4-29 13:21
这也太夸张了吧，这样也烂了。。

作者: LIUJIE 时间: 2016-4-29 13:21
市中心也烂尾？本来还想钦州发展的呢

作者: 如今嘀社会 时间: 2016-4-29 13:21
鬼城。猪脚粉也帮出了份力。

作者: beyond_dada 时间: 2016-4-29 13:22

作者: 红羽轻语 时间: 2016-4-29 13:23
群众的行为大多是由他的预期决定，如果他认为经济前景好，收入会提高，房价将继续上涨，那么他就会选择买房。如果他的预期是房价会下降。买房不能交付风险大，就会选择不买。预期一旦形成共识是很难改变的。所以要抓住时机。

作者: sende_mlTP1 时间: 2016-4-29 13:23
坚决不买期房，房产商太黑了

作者: 惠美窗帘 时间: 2016-4-29 13:28

让更多的老百姓看到

作者: NJY_yTY6o 时间: 2016-4-29 13:29
钦州一线商品房也烂尾！欺负人了

作者: wx_rHeQ2eoS 时间: 2016-4-29 14:05
好害怕啊，都不敢买房了

作者: 自由飞翔811 时间: 2016-4-29 14:08
这样钦州变鬼城！尼吗哦……政府去那了

作者: bet 时间: 2016-4-29 14:12
我们的政府做一个决策往往需要开很多次会议才能出来，但是面对一些重大问题应该要果断防止事态的恶化。不能抱有幻想事情不严重拖一拖就好的心态。

作者: wx_up6WE0Ej 时间: 2016-4-29 14:12
好恐怖钦州

作者: wx_SCFTEhWZ 时间: 2016-4-29 14:14
不敢买房了，垃圾钦州

作者: :-O8 时间: 2016-4-29 14:19
都别来钦州买期房啦，这都能烂尾

作者: 夜黑的苍白 时间: 2016-4-29 14:37
见拉横幅了

作者: Mrochen 时间: 2016-4-29 14:47
下一个红贸。。。

作者: 李石头 时间: 2016-4-29 14:58
还是买建好的房稳正滴

作者: MrJeans 时间: 2016-4-29 15:08
ZF应该加强这方面的管理，不能再让开发商这么乱来，搞臭钦州房产

作者: 红羽轻语 时间: 2016-4-29 15:09

当楼盘出事频频，群众的预期是房地产将会出现很多库存卖不出去，房价将会下跌的时候，就算是现房，购房者都会采取观望的态度不会轻易出手的。

作者: zqymyy 时间: 2016-4-29 15:18
不是吧！钦州年年丰都会资金链断

作者: 红羽轻语 时间: 2016-4-29 15:19
政府应该认真评估下，是否承受得住楼市崩溃，债务风险累积，出现经济系统性风险的后果。钦州现在是海上丝绸之路的辐射范畴甚至可以说是一个很重要的点，国家战略所在，意味着钦州拥有很好的做大做强的机会。各方面的资本都有投资意向，稳定房地产市场对于整个发展进程来说异常重要，如果在这个关键时点房地产出现大问题，对期待进入的各方面投资资金的热情将是大的打击。稳定压倒一切。

作者: 山林 时间: 2016-4-29 15:22
市中心都烂尾～说明政府，监管部门不作为～让老百姓怎么敢买期房。

作者: 龙舌草 时间: 2016-4-29 15:28
涨姿势了

作者: lj2016 时间: 2016-4-29 15:34
钦州还保税港区呢，市中心的房子还烂尾，叫钦州老百姓怎么能相信钦州的明天~~政府和监督部门哪里去了？首付交了，月供每提前交

作者: 兰子木 时间: 2016-4-29 15:38
买地建房吧

作者: 淡墨迹途 时间: 2016-4-29 15:39
商业大夏！年年丰！哈哈哈……年年丰之前被银行封过一段时间

作者: 夏哥 时间: 2016-4-29 15:47
钦州是真的是鬼城

作者: 272802488 时间: 2016-4-29 15:48

钦州的房地产，是个人都能来做房地产，台阶太低

作者: 灌篮高手 时间: 2016-4-29 15:48

作者: Harny 时间: 2016-4-29 15:59
红贸就不说了，这次换年年丰，一样是中心地段的楼盘

作者: 你的眼神太恍惚 时间: 2016-4-29 16:09
没有个说法吗

作者: y0888 时间: 2016-4-29 16:10
年年丰可是五证齐全呀;监管部门无责?如果烂尾年年丰广场商场的损失无法估算;钦州的房地产更从始走向鬼城

作者: 密码不能再忘了 时间: 2016-4-29 16:19
只能买吃亏？付个首付都是几万的，不是几百块

作者: y0888 时间: 2016-4-29 16:27
钦州，一个美丽的滨海城市，在这里的老百姓每天为衣食住行努力着，生活平淡但是幸福的[em]e102[/em][em]e102[/em][em]e102[/em]。可是自从买了年年丰的房子之后一切都变了[em]e105[/em][em]e105[/em][em]e105[/em]，政府重点招商引资的项目，市中心的一级商圈，房子说烂尾就烂尾了[em]e111[/em][em]e111[/em][em]e111[/em]。钦州，也是一个奇怪的城市，烂尾专找市中心的房子，想当初为自己没买红日而兴幸，红日违规预售，那我们买市政府监管、发有预售证的、市政府重点工程、一

作者: 越狱在讨饭 时间: 2016-4-29 16:29
震惊了

作者: mfkaibj 时间: 2016-4-29 16:40

作者: 阿乜哥 时间: 2016-4-29 17:32

反正没钱买房，爱怎么烂就怎么烂。

作者: bet 时间: 2016-4-29 18:46
如果政府选择沉默选择不作为，那么我想问：如果钦州楼市崩溃所带来的社会动荡，你们做好预案了吗？

作者: 奸商 时间: 2016-4-29 19:35
烂尾？？烂尾？？烂尾？？烂尾？？烂尾？？烂尾？？烂尾？？烂尾？？烂尾？？烂尾？？烂尾？？烂尾？？烂尾？？烂尾？？烂尾？？烂尾？？烂尾？？烂尾？？

作者: fujieming999 时间: 2016-4-29 20:09
还是把钱留着踏实，拿出去买房就像肉包子打狗

作者: 汤圆儿 时间: 2016-4-29 20:22
还是自己回家建房安全，钦州市中心都能烂尾，注定要变鬼城了

作者: wx_gZ5YMy11 时间: 2016-4-29 20:23

这样的ZF，钦州人民悲催啊

作者: wx_gZ5YMy11 时间: 2016-4-29 20:23

这样的ZF，钦州人民悲催啊

作者: y0888 时间: 2016-4-29 20:23
这栋楼的背后会不会有几只小老虎呢？明天新闻又报道某某官员不小心掉水死亡了

作者: 汤圆儿 时间: 2016-4-29 20:24

作者: y0888 时间: 2016-4-29 20:26
这样的地方;你安心来投资置业吗

作者: 漁￠‰ 时间: 2016-4-29 20:26
辛辛苦苦存点钱，交了首付就为了有个属于自己的家，买年年丰市中心的房子就是相信地标，没想到换来这个结果，每个月还要交房贷，房子交房无期限，还不懂以后能不能交房，怎么办，谁来帮帮我们，心寒呀

作者: huangyan 时间: 2016-4-29 20:28
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作者: indoorman苏 时间: 2016-4-29 20:30
黄金宝地烂尾
业主血本无归
奸商抽逃资金
政府监管不力

作者: 汤圆儿 时间: 2016-4-29 20:31
心寒……当初还不如在乡下建房呢

作者: 小良 时间: 2016-4-29 20:32

还大力发展钦州港经济开发区，重点工程都烂了，谁还敢来投资.对钦州经济影响很大，希望有关部门能妥善处理.

作者: 小良 时间: 2016-4-29 20:32

还大力发展钦州港经济开发区，重点工程都烂了，谁还敢来投资.对钦州经济影响很大，希望有关部门能妥善处理.

作者: NBXX007 时间: 2016-4-29 20:33
政府建委不监管吗？以后谁还敢在钦州买房，可悲啊

作者: y0888 时间: 2016-4-29 20:35
快救救钦州楼市。年年丰烂尾敢问有哪个买期房的能安心

作者: y0888 时间: 2016-4-29 20:53
奸商抽逃资金
政府监管不力

作者: 下一秒_jBC9u 时间: 2016-4-29 20:58
在钦州买房，真怕怕

作者: 下一秒_jBC9u 时间: 2016-4-29 21:01
死人哦，真是太烂了，怕死

作者: 中彩密码 时间: 2016-4-29 21:06
警告用未来钱的人！！！地球是很危险地~~~~~~~~~~~

作者: honey_YW0yw 时间: 2016-4-29 21:09
政府无能，残害老百姓

作者: LIUJIE 时间: 2016-4-29 21:48
钦州还保税港区，市中心房子都烂尾，谁还来敢投资

作者: y0888 时间: 2016-4-29 22:06

!烂尾楼的背后必有老虎，纪委查查

作者: 唏嘘嘅猪肉佬 时间: 2016-4-29 22:09

政府又能怎样呢？最多是发文件敦促企业加快建设。企业拿不出钱来建设，难道政府要用财政收入去投入建设吗？那样做广大市民也不答应啊！如果政府采取将强制性措施，追究企业责任，那么企业将难上加难，甚至崩溃都有可能，更别说复工建设了.

作者: 三笑 时间: 2016-4-29 22:20
楼主,叫正苦拿纳税人钱去救资本家吗?

作者: bet 时间: 2016-4-29 22:55

楼主是让政府通过各种方式稳定群众的预期，并不是一定让政府直接接手。

作者: NBXX007 时间: 2016-4-29 23:36
打钦州人民的脸了出这样的事

作者: feng_M6gGk 时间: 2016-4-29 23:45
太可怕了，坚决不买期房，由此是钦州的期房，市中心黄金地段年年丰都烂尾，让我们老百姓怎敢买房？

作者: 俊俏_qTC4i 时间: 2016-4-29 23:48
我的血汗钱呀，能拿回来吗？

作者: 08ymlf 时间: 2016-4-30 00:24

这个房地产不是好鸟！！

作者: 万家灯_KF4nq 时间: 2016-4-30 03:48
年年疯都烂尾？？？？？？不是做梦吧？我们纳税人养着的衣食父母在哪呢？

作者: 天黃阔廣真龍 时间: 2016-4-30 09:31
肥了个人苦了大众无奈

作者: 冬去春来 时间: 2016-4-30 10:21
政府现在才出手挽救年年丰可能有点晚了

作者: 萝卜青菜各有所爱 时间: 2016-4-30 11:35
我就是这个楼盘的受害者。。。请求政府果断插手，还我血汗钱！！！！！！！！！！

作者: 发仔_xk9hH 时间: 2016-4-30 12:05
不要扯上正府，经济行为是开发商的事。

作者: bet 时间: 2016-5-1 18:13

政府的职责是维护社会经济稳定，如果出现危及社会经济稳定的事情，政府当然要做出反应。

作者: 谦逊之子 时间: 2016-5-1 20:03
商家逃钱，政府兜底，托儿借魂

作者: 谦逊之子 时间: 2016-5-1 20:04
………………～～～

作者: huangyan 时间: 2016-5-2 07:18
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 原野@ 时间: 2016-5-2 16:46
等到建好房子买不可以吗？

作者: y0888 时间: 2016-5-2 17:33
年年丰房子早就卖完了，现在钱呢？专款资金没有监管吗？有关部门呢

作者: 康熙岭海蛋 时间: 2016-5-2 18:00
这样的情况一次次的出现对钦州的经济打击是非常大的啊！前几年钦州人多吧。现在看看还有人吗？

作者: y0888 时间: 2016-5-2 19:20
伤害了多少钦州人民，这么中心的房子都烂尾

作者: y0888 时间: 2016-5-2 22:01
全国都有这样的先例，到最后怎么解决的？

作者: 湖夏 时间: 2016-5-2 22:31

政府也只能监管和调动,去哪找那么多钱帮你建好?而且有一就会有二,你建好一个另一个也是这样的情况,你说那些业主会要求ZF也建好吗?

作者: 小日子 时间: 2016-5-3 08:44

虽然很无奈，但是现在领导换届中，估计没有领导会出面处理，人家都赶着为仕途铺路去了

作者: y0888 时间: 2016-5-3 12:06
业主倾尽积蓄买房房没建好开发商已申请破产

【导读】去年11月倾尽积蓄买房，以为明年1月就可以入住新房，谁知今年5月工地突然停工，与此同时，上百名业主都收到了一封匿名信，信中说开发商已向法院申请破产，业主们顿时如梦初醒而且打击不小。如此热销的地产项目，开发商为何

【导读】去年11月倾尽积蓄买房，以为明年1月就可以入住新房，谁知今年5月工地突然停工，与此同时，上百名业主都收到了一封匿名信，信中说开发商已向法院申请破产，业主们顿时如梦初醒而且打击不小。如此热销的地产项目，开发商为何会在瞬间破产，毫无征兆?《天天315》今天关注：浙江雅居锦绣西湖项目开发商突然破产，疑团重重。
央广网北京10月15日消息据经济之声《天天315》报道，浙江一个热销的地产项目，业主突然听说开发商破产了，毫无征兆。上百名业主倾尽积蓄买房，现在陷入了交房无期的困境。房子还没建好，开发商就破产了，是真是假?业主们该怎么办?
本周，我们接到浙江省建德市寿昌镇多位业主打来的投诉电话，他们说，当地有一家名为建德雅居的房地产开发公司目前已经申请破产，上百名业主现在陷入了交房无期的困境。我们一起来了解一下。
浙江省建德市寿昌镇的雅居锦绣西湖地产项目，颇受当地购房者的喜爱。据了解，这个项目一期，二期房屋的业主已经入住，好口碑势必会带来更多业主以及准购房者的青睐，所以三期刚开盘没多久就售出139套房只剩下11套房屋没有售出。开发商售房时、也就是2012年底承诺2014年1月就能交房。工程按约定时间开工，有业主还时不时的到工地附近看看，了解一下工程进度，从去年年底到今年4月底，一切正常，工程一直在有条不紊的进行着，但到今年5月初，有细心的业主发现，工程突然停工了，工地上异常安静。业主张先生(化名)告诉我们的记者，他发现工地停工，但没有看到任何关于工程为什么停工的通知。
张先生说，开始时只有几个业主知道工地已经停工了，有人去问过开发商，对方回复不知情，在这之后工地一直没有开工，业主们连续多天只能干着急不知道该去找谁询问何时能开工。就在这时，业主们突然收到了一封匿名信，据业主王先生介绍，是所有的业主同时收到了一封匿名信，信中告知了停工的原因。
王先生：我们在2013年6月份接到一个匿名电话，问我们部分业主索要了现在的居住地址，然后接着就收到了一封匿名信，在匿名信上面涉及到了雅居公司破产的这个事情，然后让我们这些业主互相联系起来想办法维权，我们这边部分业主就相互联系，向政府包括雅居公司原来一些老员工，跟他们求证雅居公司是不是真的破产了?我们因为政府这边一直没有给我们消息，所以就通知了1818黄金眼媒体，他们过来跟我们去了寿昌镇政府，当时接待我们的是周律师，跟我们介绍了雅居的一些情况，确实雅居公司已经破产。
这封匿名信让业主们如梦初醒而且打击不小，现在得知开发商已经申请破产是实情后，很多业主都无法接受这个事实。
业主李先生(化名)说他们后来知道了这个匿名信是谁寄出的，信的内容除了提到开发商破产外，还提到了其他一些内容，后来经业主多方求证，这些内容也一一得到证实。
李先生：我了解到的情况是这样子的，写告知业主通知书的人，原先是跟雅居这个房产委托消费的，后来他也借给他雅居很多钱，最终这个老板把这个钱都骗走了，他们也受害了，受害以后找人也找不到，钱也没有，他们知道的情况比我们更多了，我们后面才知道。他通知我们这个业主的通知书以后，把这个信息单发给我们，我们才突然才醒悟过来，因为上面所有的联系方式我们都有了，原来之前我们都不认识，虽然是隔壁邻居，我们也不知道是谁买房子，后来都听说了以后，大家都打电话，大家都慌起来了，应该业主通知我们，不管怎么样从哪个角度来讲，他提醒了我们所有的业主知道这个事情。我们后来进一步跟进，了解这个房屋到底什么时候能开工，是不是他上面所说的情况。现在通过回顾认证以后，确实是雅居公司把这个钱给套出去了，因为他骗那个钱，实际上材料款和公司，据我了解他说还有1000多万没有付掉，整个工程到现在用掉的钱也没有多少。而且我们大部分业主把这个钱已经出掉了，所以说它这个里面欠了很多钱，法院把它封掉，说明它不仅仅我们的购房款全部用掉，而且还欠了工地上材料进货款，还有施工单位，包括员工公司的所有款项都没有付的，加上还有其他外面借来的钱，总共有一点多亿，说明雅居的老板确实在资金上也存在着很大的问题。
当地媒体9月份接到业主投诉后，到雅居锦绣西湖三期的工程现场进行了拍摄，并做了报道，我们来了解一下当地媒体采访的情况。
报道：雅居房产在建德寿昌挺有名气的，去年雅居锦绣西湖第三期开盘，吸引了很多市民前来选购，按照合同的房子将在明年的1月份交付，可业主们发现在从今年5月开始房子的施工全部停掉了，到现在房子成了烂尾楼。
徐大哥是小区的业主之一，去年他一次性付清的全部的房款，共计60余万。今年5月他满怀期待的来到工地，想看看明年就要入住的新房，这一看却发现了问题。
徐先生：之前它5月30号之前，好像那时候我来看的时候，反正觉得这个工地上的人不是很多，但是还在动，来之前我们这个门全部封在这里的。记者：已经变成一座空城了?
徐先生：对，就全部没有了，你看那个修起来以后，这个槽钢都全部烂掉了，上面。
徐大哥说，之后这个工地就再也没有了动静，他一打听原来问题出在房产公司的老板身上。
徐先生：我们了解的是雅居房产现在是破产了，没有人在启动这个房产的在建工程了，这个破产因为它外面欠了很多资金，因为它牵涉到的问题比较多。
第三期一共有130多套房，按照每套房平均面积100方，每平米平均5000元的价格，这里面涉及的金额高达6500多万元。
房主：意料之外的事情了，因为他毕竟之前在寿昌这边都做的很好的，现在突然出了这个状况，我们确实比较担心。
目前，此事已经交由建德市政府处理，代理律师周律师对雅居房产老板申请破产的原因作出了说明。
周律师：一期、二期到三期整个开发的周期过长了，导致了这个。另外一个它的融资成本太高，导致了它资金链上面会发生断裂，个人借贷，包括公司借贷，公司担保这种情况都存在。
据了解，建德市政府已经开始着手该工程的复建工作。
工作人员：复工开始之后我们是打算一年之内，已经有两套已经结顶了，还有两套就剩下最后一层造好了，所以主体工程基本上已经完成了，就是一些配套措施。
周律师表示这个月23号，建德市政府会组织一次债权人会议，跟业主们明确房产等债权信息，同时也会和业主组织相关会议及时通报复工的进展。
业主王先生告诉我们，建德市人民法院在9月23号上午召开了第一次债权人会议，并组织业主开会，但并没有告知复工进展。
李先生后来还联系过法院指定的破产企业管理人，对方回复说确定开工时间后会给予答复，但到现在也没有答复。业主们希望政府能尽快让施工单位复工。
雅居锦绣西湖三期工程何时能够复工?记者接到投诉后，拨通了建德市人民法院指定的破产企业管理人周律师的电话。
记者：为什么会破产?
周律师：因为它是这样子的，它本身房地产公司是很小的房地产公司，自有工资很少的，它的运作都是民间借贷的资金，民间借贷的资金成本是很高的，第二个它的开发周期工不长，现在资金链发生断裂了，就破产了。
记者：雅居锦绣西湖的三期，它现在是差多少?就是补多少现在才能开工呢?
周律师：将近三千万吧。全部装修好还需要三千万。
记者：这个钱需要谁来补呢?
周律师：是这样子的，我们是有法院指定破产企业的管理人，由我们接管这个破产企业的，我们现在是在破产清算过程中，现在涉及到再建工程，再建工程涉及到很多普通老百姓。建德市市政府非常重视，三期工程说他们前期要求我们评估，估计资金是需要多少，市政府有这种考虑就是说由政府财政资金出资本把这个三期工程造好，造好之后拍卖所得的款项归还市政府，总体的事情就是这样子的。
记者：现在不是还在清算过程中吗?
周律师：很明显资不抵债了嘛。
记者：怎么明显呢?就是您给我们介绍现在在清算过程中…
周律师：它民间借贷资金我们初步审核来看就1个多亿，但它的资产来看最多几千万，应该说因为你在建工程是虚的了，你值这么多钱，但是有价无实的了。
记者：公安机关那边也在调查吗?
周律师：这个我无可奉告。
记者：政府来出资再建的话，大概什么时候开工呢?
周律师：给我的答复是这样子的，政府是有决心把这个工程造上去的，但是资金的来源恐怕还是要统筹安排，现在是不能确定什么时候可以动工去建。我们如果说有第一手消息我们马上就公布给他们。
通过民间融资，融资成本过高，开发周期过长，是建德雅居房地产开发有限公司申请破产的主要原因。民间借贷高达1个多亿，这些钱怎么用的?据业主估算，这个项目的账面利润也不低于2000万，那么这些钱又去了哪里?真的是无力偿还，还是公司法人将资产已经转移成其他形式的资产而故意不还?雅居锦绣西湖三期工程何时能够复工?我们会继续关注这一事件的最新进展。
经济之声特约评论员包华、北京潮阳律师事务所张星艳律师就此发表评论。
上百名业主倾尽积蓄买房，房子还没建好，开发商就申请破产了，当地法院已经指定了破产企业管理人在进行企业债权债务的清算工作，政府准备补齐差额，但是现在具体什么时间复工，还不得而知，现在业主们该怎么办?
包华：我认为业主现在应该全面关注关于资产清算的相关事宜，也就是这家企业目前来讲还有多少资产可供偿还债务，作为一个供房人来说还没有取得房屋之前，实际上只是一个购房人的身份，而不是业主，而他们享有的权力更多的是基于商品房买卖合同基础之上的一个债权，实际上也就是债权人。在这种情况之下如果有其他债权人存在，而且债权人数额比较庞大的话，就会给偿还造成巨大的困难，所以我希望所有的购房人先关注债权债务的清算情况，在清算情况基础之上我们再来关注后期这个房屋是否能够完工。
一般情况之下清算工作会持续多久?
包华：这个不确定，我们见过少的短的清算工作可能几个月不到一年，但我们也见过很长的清算，可能几年的都有，这种情况之下我们相信这个案件的清算更多的需要看我们政府指定的或者法院指定的清算管理人来进行推动，另外一方面也要靠我们全体业主的推动才能解决问题。
政府动用纳税人的钱来补建房余款的行为在法律上可以得到支持吗?
张星艳：法律上并没有相关的规定。我觉得是这样，因为政府的钱并不是只用于少数人的个别利益的，这个钱是大家的公共利益，所以这个钱用做什么是需要相关法律制定允许范围内才能使用的，虽然法律没有硬性规定说这个钱不可以干嘛，但是我认为这样是不妥当的，应该至少是用于公共服务项目的，但是用于少数房地产开发项目我是不认同的，因为政府还可以用其他的渠道，比如说去帮助它找其他的开发商去接手这个楼盘，它可以通过这些渠道来达到业主那些后续的房屋在建的工程启动的目的。

作者: 钦州699 时间: 2016-5-3 21:00
深圳总部出问题了要不也不会这样

作者: 小日子 时间: 2016-5-4 10:14

年年丰现在就是在等资产清算了吧，结果要是资不抵债，买房的钱就基本打水漂了

作者: 小日子 时间: 2016-5-4 10:20

出了这么大的事，不管是政府还是房地产商都没有一个正式的说明出来，让人很心寒

作者: 小日子 时间: 2016-5-4 10:21

老板的钱重来都不是留着的，都是拿去东墙补西墙的投资的，房子卖完了，钱也早就拿去其他地方了

作者: bet 时间: 2016-5-6 09:16
更多想买期房的人要看到

作者: 城市孤独 时间: 2016-5-6 10:15

作者: beyond_dada 时间: 2016-5-6 10:40

作者: 中国梦88 时间: 2016-5-6 13:13

2015年胡润财富榜前10位富豪，有５个是搞房地产的。可见这经济发展得多畸形，房地产赚得多暴力！

作者: 张无计 时间: 2016-5-6 17:00
钦州市中心出现烂尾楼(如红日国贸和年年丰)，让外地人如何看待？本地人情何以堪？

作者: zzxhni 时间: 2016-5-6 17:32
除了某些容易得到钱的人
还有就是卖猪脚粉的老板
估计没多少人买得起

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