买房前，先谈谈大家最关心的住房公积金，住房公积金7种用法 -

标题: 买房前，先谈谈大家最关心的住房公积金，住房公积金7种用法 [打印本页]

作者: KILLLZW 时间: 2016-6-6 15:33
标题: 买房前，先谈谈大家最关心的住房公积金，住房公积金7种用法
经常有网友们来咨询问关于住房公积金的问题，所以特意抽了一期买房大课堂来给大家好好讲讲

住房公积金

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什么是住房公积金

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

那么，住房公积金有哪些用法呢？今天我们从七种方式来介绍：

用法一：购房1不贷款购房可一次性提取

购买自有住房且未使用住房贷款，职工及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额不超过购房价款(购买定向安置经济适用住房的，不超过购房价款扣除房屋补偿款后的金额)。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，未使用住房贷款的，共同购房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公积金，其他购房人不能提取住房公积金。
2商业贷款购房可提取用于首付
使用商业银行个人住房贷款购买自有住房的，职工本人及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且不超过购房首付款(购买定向安置经济适用住房的，提取金额不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额)。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公积金，其他购房人不能提取住房公积金。
3商业贷款购房可提取偿还本息
偿还商业银行个人住房贷款本息的，职工本人及配偶可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前(含当月)的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公积金(提取人应与办理该贷款首付款一次性提取的职工一致)，其他购房人不能提取住房公积金。
4公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息
偿还个人住房公积金(组合)贷款本息的，职工本人及配偶可申请提取贷款结清当月之前(含当月)的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。

用法二：建造、翻建、大修住房

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用。

提取资料

1.建造、翻建住房的应提供以下证明资料及一份复印件：

(1)土地证明：集体土地使用证或建设用地许可证；

(2)建房翻建证明文件，包括建设工程规划许可证或准建证；

(3)建房、翻建住房的工程预算；

(4)农业户籍户口簿。

2.大修住房的应提供以下证明资料及一份复印件：

(1)土地证明：集体土地使用证或建设用地许可证；

(2)大修住房鉴定证明；

(3)大修工程预算；

(4)农业户籍户口簿。

用法三：租房1支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租
支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租的，职工及配偶可申请提取住房公积金，提取金额合计不超过减除政府补贴后已支付的经济租赁房房租。
2
支付市场租房房租提取

职工在本市租赁住房用于自住、已支付房租，且符合以下条件之一的，职工及配偶可申请提取住房公积金：

a。本人及配偶名下无房，且没有住房贷款记录；

b、经国土房管部门认定具备享受廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴或经济租赁住房租房补贴资格。

职工及配偶可每季度提取一次住房公积金，每次提取金额合计不超过一个季度的房租且不超过提取限额。多人合租同一套住房的，承租人中的一人及其配偶可提取住房公积金。职工及其配偶同时租住两套(含两套)以上住房的，只能就一套住房提取住房公积金。

用法三：提取父母住房公积金购房
[size=2.5em]1未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金。
职工于2012年5月1日(以合同签定日为准)以后购买经济适用住房、限价商品住房或首套住房(即本人及配偶名下无房，且没有住房贷款记录，购买商品住房或私产房)，且未使用住房贷款的，购房人中的一人及配偶、双方父母可以就已全额支付的房款一次性提取住房公积金。提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且合计不超过购房的价款(购买定向安置经济适用住房的，不超过所购住房价款扣除房屋补偿款后的金额)。
2使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
职工于2012年5月1日(以合同签定日为准)以后购买经济适用住房、限价商品住房或首套住房(即本人及配偶名下无房，且没有住房贷款记录，购买商品住房或私产房)，且使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且合计不超过购房的首付款(购买定向安置经济适用住房的，不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额)。
3
使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

职工于2012年5月1日(以合同签定日为准)以后购买经济适用住房、限价商品住房或首套住房(即本人及配偶名下无房，且没有住房贷款记录，购买商品住房或私产房)，且使用公积金贷款的，借款人的父母、借款人配偶的父母可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，提取金额合计不超过购房的首付款(购买定向安置经济适用住房的，不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额)。
住房消费用途的办理程序和注意事项
办理程序：

1.职工应凭住房公积金龙卡(集中封存户职工可提供住房公积金储蓄卡)、身份证件及相关提取资料到管理部或分中心申请提取住房公积金。

2.管理部或分中心自受理申请之日起3个工作日内作出是否准予提取的决定并通知职工。

3.经审批准予提取的，职工应凭有关资料当日到受托银行办理提取手续。提取的住房公积金转入职工住房公积金龙卡银行储蓄账户或职工在建设银行开立的其他储蓄账户。

注意事项：

1.借款人双方父母负有公积金贷款债务的，公积金贷款结清前，双方父母不能办理该提取业务。

2.《住房公积金提取通知书》当日有效，提取职工、代办人应签字确认。

3.经分中心或管理部审核确认后，职工必须当日到建设银行办理提取手续。

4.未办理住房公积金龙卡的非集中封存户职工，应先办理住房公积金龙卡再办理提取手续。持住房公积金储蓄卡的职工可持储蓄卡及身份证件到住房公积金账户开立的分中心、管理部更换住房公积金龙，无住房公积金储蓄卡的职工可通过单位申请办理住房公积金龙卡。

5.提取人姓名、身份证号码登记错误的，应首先办理个人信息变更登记，变更登记需提供单位开具的《天津市住房公积金职工个人信息变更登记表》一式三联和职工身份证及复印件一份；集中封存户职工的《天津市住房公积金职工个人信息变更登记表》由集中封存的分中心、管理部出具。

6.各类提取证明资料复印件用A4纸复印。

7.在管理部开户的职工(包括集中封存户职工)可到全市各区县管理部办理提取手续；非集中封存户职工可到全市各区县管理部办理个人信息变更手续，集中封存户职工应到集中封存的管理部办理个人信息变更手续；分中心职工应到本分中心办理个人信息变更及提取手续。

8.提取人同时提取补充住房公积金、按月住房补贴的，提取额度与住房公积金合并计算。

作者: KILLLZW 时间: 2016-6-6 15:34
用法五：销户提取全部余额
职工有下列情况之一的，可申请提取住房公积金账户全部余额，并注销个人住房公积金账户：

　　(一)离、退休的；

　　(二)农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的；

　　(三)到国外、港、澳、台地区定居的；

　　(四)完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的。

　　(五)领取失业保险金的；

　　(六)被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；

　　(七)住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的；

　　(八)到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。

用法六：纳入低保或特困范围的提取使用职工被纳入本市城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额。

用法七：治疗重大疾病
家庭成员(包括职工、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术(包括心肌梗死；尿毒症；白血病；肝硬化；再生障碍性贫血；风心二狭二闭；脑血管畸形；脑血管意外；坏死性肠梗阻；肝萎缩；严重复合性外伤；严重电击伤；各种癌性病变；重大器官移植；冠状动脉搭桥术；心脏瓣膜手术；主动脉手术；良性脑肿瘤；严重阿尔茨海默病；严重帕金森病；严重Ⅲ度烧伤；严重原发性肺动脉高压；严重运动神经元病)住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起一年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

　　非住房消费用途的办理程序和注意事项

　　办理程序：

　　1.职工凭住房公积金龙卡(集中封存户职工可提供住房公积金储蓄卡)、身份证件及相关提取资料到管理部或分中心申请提取住房公积金。

　　2.管理部或分中心自受理申请之日起7个工作日内作出是否准予提取的决定并通知职工。

　　3.经审批准予提取的，职工应凭有关资料当日到受托银行办理提取手续。提取的住房公积金转入职工住房公积金龙卡银行储蓄账户或职工在建设银行开立的其他储蓄账户。

　　注意事项：

　　1.职工同时负有个人住房公积金(组合)贷款(以下简称“公积金贷款”)债务，职工公积金贷款结清前，职工及配偶不能办理该提取业务。

　　2.《住房公积金提取通知书》当日有效，提取职工、代办人应签字确认。

　　3.经分中心或管理部审核确认后，职工必须当日到建设银行办理提取手续。

　　4.提取人姓名、身份证号码登记错误的，应首先办理个人信息变更登记。

　　5.各类提取证明资料复印件用A4纸复印。

　　6.在管理部开户的职工(包括集中封存户职工)可到全市各区县管理部办理提取手续；非集中封存户职工可到全市各区县管理部办理个人信息变更手续，集中封存户职工应到集中封存的管理部办理个人信息变更手续；分中心职工应到本分中心办理个人信息变更及提取手续。

　　7.提取人同时提取补充住房公积金、按月住房补贴的，提取额度与住房公积金

作者: 15858960517 时间: 2016-6-7 15:59
温馨提醒：长长购房路，日久见人心。

作者: 鄂伦春美眉 时间: 2016-6-8 16:24
感谢的私信终于有最全的回复了

作者: w37509827 时间: 2016-6-9 16:43
楼主辛苦了

作者: 小僧政宗 时间: 2016-6-10 16:59
整理的很详细，辛苦啦

作者: 葱包脍儿 时间: 2016-6-11 17:15
请问金坛的公积金可以钦州买房吗？

作者: 小楼风又雨 时间: 2016-6-12 17:38
楼主不要来秀底线刺激我等，我们没有，权贵专用。

作者: 44110281 时间: 2016-6-13 18:00
就是啊

作者: 倔强天秤座 时间: 2016-6-14 18:18
还欠着钱呢

作者: 真得太假 时间: 2016-6-14 21:59
请问第一套房已经进行商贷，在购买第二套房时是否可以申请公积金贷款，并且用购房合同提取公积金用于交首付

作者: ssss13148 时间: 2016-6-15 18:41
什么时候有空去给我们咨询一下，为什么商转公以贷冲贷业务取消了呢？是暂时取消还是永久取消，如果永久取消我还交什么公积金啊？先是建行，现在中行也取消了。有一些跟我一样的房奴么一边自己交着公积金，一边还着商业贷款，太悲催了。

作者: 清星许雪 时间: 2016-6-16 19:03
我也一样

作者: 今天瞎忙 时间: 2016-6-17 19:30
这个必须赞一个，真的好齐全

作者: 冰点25 时间: 2016-6-18 19:46
原来自己买房还可以提取父母的公积金的啊？房产证需要写父母的名字吗？

作者: super小乔 时间: 2016-6-19 20:06
真是好贴，赞一个。

作者: 土土琳琳 时间: 2016-6-20 20:27
这个应该也要看国家政策的，询问过也没有个准信，毕竟政策行情一直在变

作者: 百搭不理 时间: 2016-6-21 20:51
目前是可以的，但是金坛的公积金是要在金坛提取的，如果一定要用金坛公积金的话，可能两边会跑的比较勤

作者: 轻轻飘起来 时间: 2016-6-22 21:16
应该是不要的，父母没提取过公积金，到了年限可以一次性全部提取出来的。

作者: 清岚胖妞 时间: 2016-6-23 21:40
　　单位一女同事，从来不透漏全名，大家虽然好奇也不好意思追问，都叫她小艾，终于那天无意间我看到了她的身份证：艾杏娇

作者: xiamo1986 时间: 2016-6-24 21:58
可以用父母的公积金贷款买房子吗

作者: 雨疏若虹 时间: 2016-6-25 22:23
可以哦~但是父母的名字就要写在贷款人一栏~而且要注意父母的退休年龄，父母的退休年龄跟贷款年限直接挂钩。楼主如果有买房需求可以加我们小编聊聊

欢迎光临 (http://120.77.173.188:88/)