标题: 中国房价泡沫最大十个城市 有你的家乡吗？ [打印本页]
作者: 张婞    时间: 2016-8-12 09:35
标题: 中国房价泡沫最大十个城市 有你的家乡吗？
每月18日，国家统计局都会准时公布70个大中城市的房价数据（苏州和东莞未列入）。我们用这堆密密麻麻的原始数据，编制了两个维度的排行榜：一是房价涨幅排行榜，二是房价泡沫指数排行榜。

        根据昨天（7月18日）国家统计局公布的数据，我们梳理出来的「房价泡沫指数排名前十城市」依次为：1南京、2西安、3惠州、4深圳、5无锡、6福州、7杭州、8南宁、9武汉和10宁波。

        6月份全国城市房价泡沫指数排行榜

        DK房价泡沫指数

        ◆原理：如果新房的价格涨幅，远远超过二手房的涨幅，那么在一定程度上可以说明，这座城市的房价不够健康。

        ◆计算公式：（新房环比涨幅-二手房环比涨幅）÷（新房环比涨幅+1）×1000

        ◆结论逻辑：指数越高，代表泡沫成分越大，指数越低，代表泡沫成分越小；需要强调的是，受供应结构、地方政府行政干预（比如对新房进行限价）等因素影响，「DK房价泡沫指数」只能在一定程度上或一个侧面反映市场状况，并不绝对。
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        6月份新房涨幅合肥夺冠，二手房涨幅厦门全国第一

       

       
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        过去一年新房涨幅厦门超上海，二手房涨幅合肥全国第一
       
作者: ZSJ517    时间: 2016-8-12 22:04
居然不是和收入比，奇葩
作者: 一路悲凉    时间: 2016-8-13 10:14
我准备去钓鱼岛上住！
作者: 钱途伟绩    时间: 2016-8-13 22:26
据我个人理解，现在中国的房价撑不了多久了，现在我看见满大街的商铺好多都在清货了，不好做啊，有大把的商铺空着的。
作者: cheng洁    时间: 2016-8-14 22:52
小编瞎说，武汉有泡沫吗，房价这么低
作者: 520958    时间: 2016-8-15 23:11
一天一个样，我们该听谁的？可谁的对？
作者: lovelylin0    时间: 2016-8-16 11:19
买进美元吧，跳楼者年底开始会出现。
作者: leon_饺子    时间: 2016-8-16 23:33
去尼玛的小编，合肥生的吧
作者: 发条猪悦悦    时间: 2016-8-17 11:41
早破晚破迟早要破
作者: 天玺装饰小石子    时间: 2016-8-17 23:55
生活在泡沫中，眼前泡沬，谎言，假冒，吹牛成为了真理
作者: 我是小雨伞    时间: 2016-8-18 12:03
租房子的说房东黑，房东说开发商更黑，开发商又说卖地的才最黑，这不地价又涨了。
作者: 振兴水族    时间: 2016-8-19 00:20
无语。。。。。。
作者: 毒药posion゜    时间: 2016-8-19 12:55
合肥这是要逆天呀！！！
作者: 小小球啊    时间: 2016-8-20 01:14
这数据排反了吧小编
作者: 卷羊羊是真卷发    时间: 2016-8-20 13:24
南宁现在是活人和死人抢地，如果是泡沫的话这泡沫也太惊人了。
作者: 東方盛世    时间: 2016-8-21 01:39
合肥需求太大了 滨湖宝能开盘 一上午就没了
作者: 风之影128    时间: 2016-8-21 13:48
找房托！制造紧张空气！忽悠百姓
作者: 风雨里222    时间: 2016-8-22 02:01
换美金，跟爱不爱国无关，怕崩溃
作者: why红--styl    时间: 2016-8-22 14:12
泡沫再大还是泡沫、别人都明白、别吹了、大家等等、别急买房、看清那一站下车再买。
作者: 等爱飞翔    时间: 2016-8-23 14:39
合肥1-5月市区住宅用地销量1000亩，没有其他城市一个月卖的多！！有谁管？
作者: fengye2643    时间: 2016-8-24 02:56
合肥房价没有泡沫，真的很怀疑ZF是不是再打合肥的什么坏主意。
作者: 糊涂虫子儿    时间: 2016-8-25 01:08
这个小骗真好玩，居然说北海泡沫低，北海到处是烂尾楼都没人买，价格已经虚高了几条街了。
作者: 偶有名字的    时间: 2016-8-25 13:18
广西的北海和南宁搞反了吧，北海还到处烂尾呢，南宁的开发商则大卖
作者: 幽谷草1970    时间: 2016-8-26 01:37
合肥是长三角？别说笑话，副中心。合肥三线城市的工资，1,5城市的房价，没有泡沫？假数据害人，合肥有什么，靠卖高价地，高价房，充一充老大。合肥没有泡沫，太搞笑了，小编又拿了多少?
作者: 落末    时间: 2016-8-26 13:55
给大伙说一个笑话，北京房价泡沫指数全国最低，
作者: 丢了一只小怪兽    时间: 2016-8-27 02:24
还有更好笑的，应该是合肥房价泡沫指数全国第二低，这尼玛！
作者: 走走停停912    时间: 2016-8-27 14:32
合肥没有泡沫，笑死人了
作者: ℡Ц★╰時光★    时间: 2016-8-28 02:40
为什么没有东莞和苏州
作者: 烟圈_55    时间: 2016-8-28 14:46
南京人民喜迎房价大涨，地王频出，南京人民欢欣鼓舞。要说南京房价有泡沫，纯粹是瞎扯。
作者: 末日狂花    时间: 2016-8-29 02:53
全国房价都被泡沫淹了
作者: lifelike    时间: 2016-8-29 15:02
这种算法有一个假设前提：二手房市场作为参照值，一方面无泡沫，另一方面是完全独立的市场行为。而实际上，二手房市场跟新房市场一样，既有泡沫，也与新房市场相互作用。所以这个算法问题很大，至少不适合国内市场。
作者: xujiajzf    时间: 2016-8-30 03:13
以前对合肥这个城市没什么印象，今年因为房价记住了。自从脱离中部六省奔长三角，合肥首先是房价接轨。
作者: zq520m    时间: 2016-8-30 15:21
最后二维码：欢迎转发——不要脸
作者: honey_1    时间: 2016-8-31 03:30
泡沫已经被日光了
作者: czzxc    时间: 2016-8-31 15:34
赶紧去买，越泡沫越涨
作者: 风行云上    时间: 2016-9-1 03:38
无锡市区房价8000泡沫个球。随便一个地级市的小镇价格都是它的1.5倍，怎么不把苏州列进去，好多地方今年2月1.1w一平。现在涨到2w了。还不算市区的。知道苏州半年涨幅一倍不敢放上去了？
作者: 情剑飘零    时间: 2016-9-1 15:42
有眼光。我也看出来了，我从全国范围内把无锡选出来的，跑了1200多公里去无锡买房。
作者: flyliberty    时间: 2016-9-2 03:51
深圳房价收入比已经是大中华区第一了！
作者: 胡子唐    时间: 2016-9-2 15:55
主要看位置、地价！
作者: 心未央    时间: 2016-9-3 04:02
我靠！居然没有我们湛江，一个小城市，没有什么工业和服务业，都是批发和小商铺，其实是农业为主。没有就业机会就没有多少外来人口。但是到处都是在建房地产，房地产广告铺天盖地。房价居然跟番禺一样。这还不是大泡沫？！
作者: 小张的窝    时间: 2016-9-3 16:06
全国房价都是泡沫 全国斩腰5折是合理价位
作者: zcc7425    时间: 2016-9-4 04:11
说良心话，长沙均价六千多，还有些四开头的，价格腰斩不知道要赔死多少开发商。
作者: britneytong    时间: 2016-9-4 16:15
几千的房价叫唤啥？我们这离市区三四十公里鸟不拉屎的都一万多了，草。全是吵房的，根本就没人住
作者: 钱塘潮19750603    时间: 2016-9-5 04:20
论发展，长沙比武汉发展还要好一些，但是你说的这些房价确实不高，我们在郊区，那设计，那物业，居然也有脸要四五千一平，什么垃圾货
作者: _捣蛋鬼_    时间: 2016-9-5 16:23
主要看土地成本，以前土地拿的早的很便宜，然后建设成本差不多800一平米
作者: 梦里花落的谁    时间: 2016-9-6 04:29
低于20层的房子，低于7层的房子，超过40层的房子，成本都不一样，不能一概而论。其实总的来说不论户型设计还是安全性舒适性，每隔5年就换了一代，2000年的小区现在都叫老小区了，停车都没地方。2005年的小区房子可以住人，但户型一般般，2010年前后的房子基本停车问题好多了，2015年的房子就没什么进步了。
作者: 樱洛親愛    时间: 2016-9-6 16:39
合肥居然泡沫指数低？哪个进水脑袋写的？
作者: 风再起时i    时间: 2016-10-12 09:18
南宁房价泡沫我信。平均2000~3000元/月工资均价8000+元/平米。一百个信。



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