不要让今天的全款，变成了明天的首付！ -

标题: 不要让今天的全款，变成了明天的首付！ [打印本页]

作者: 伊宁的鱼尾 时间: 2016-8-30 09:53
标题: 不要让今天的全款，变成了明天的首付！
不要让今天的全款，变成了明天的首付；不要让今天的首付，变成明天的月供！！
       (, 下载次数: 3)

      【一】

      甲有5套房，不上班，靠收房租生活；乙有1套房，上班赚工资；丙无房，租房子住，菜场卖菜。

      忽然有天要收房产税了。

      丙说：太好了，我没房，收那帮炒房人的税，我全力支持！房价大跌了，我就可以买房了。乙说：没关系，我只有一套，收那帮炒房人的税，我支持！房价大跌了，我可以再买一套。甲说：哦，房产税收多少？1%对吧？下个月房租涨5%！

      房租上涨了，丙很郁闷，想换个房子，发现大家房租都涨了，只好忍。不过也不能吃亏，明天菜价也涨5%，恩，就这么干！

      乙和甲去买菜，发现菜价涨了，很郁闷，想换个菜场，发现菜价都涨了，只好少吃点了。

      于是乎，生活水平就这样下降了。但是，房价和租金都涨了，房价涨了交易税费高了，政府赚了，CPI就这样升高了。

      启示：简单的故事，直观的道理，反而很多人都不懂。

      【二】

      一个北京人，1984年为了圆出国梦，卖了鼓楼大街一个四合院的房子，凑了30万，背井离乡到意大利淘金……风餐雨宿，大雨送外卖，夜半学外语，在贫民区被抢7次被打3次……辛苦节俭，如今已两鬓苍苍，30年了，终于攒下100万欧元(人民币768万)打算回国养老享受荣华！一回北京，发现当年卖掉的四合院现中介挂牌8000万，刹那间崩溃了……

      启示：或许，人一生多半是瞎忙…有些时候，选择比努力更重要！

      【三】

      一个小伙子用2000元其中的1500元给MM买了部手机，留500元吃饭开房，骑着电瓶车去找MM，MM说:你是一个好人，可是我们真的不合适。

      改善方案：一个小伙子用700元租了一辆BMW5，然后去批发市场300元买了99朵玫瑰，告诉MM他喜欢手牵手去那些浪漫的小吃店，最多消费100元。当晚MM就跟他睡了，而且是因为爱情……

      启示：这告诉我们商业模式才是决定项目成败的关键，而不是成本！

      【四】

      一般，判断一个人的财产状况，首先都是从房产入手。比如，王祖蓝斥资1.2亿人民币，短短两年之内购入2间豪宅送给老婆和老妈，可见他的身家是多么地雄厚！然而，这种简单粗暴的贫富分辨法，真的靠谱吗？你还别说，这倒真是有依有据的。

      首先说，老百姓的投资渠道真的很可怜，在货币大水漫灌、资金泛滥的时代，居民财富增长在哪里？除了储蓄、炒股、买房，大概没有什么了。

      那么，我们大众财富的最大差异体现在哪个方面呢？

      首先就可以排除“7输2平1赢”的股市，去年那场股灾后，股民们叫苦连天的场面还历历在目，想从比赌场还不如的股市中赢钱？不亏钱就该偷笑了！尽管牛市时有些高手趁机捞到了不少油水，但那也是极少数人，影响不了大众财富的平均水平。

      那其余可能性会不会是在储蓄和房产方面呢？

      《2015年中国家庭财富调查报告》显示，2015年我国家庭人均财富为144197元，城镇家庭和农村家庭的人均财富分别为208317元和64780元。
       (, 下载次数: 0)

      数据的对比揭示了中国家庭财富存在的两个差距：

      一是城乡差距——城镇家庭的人均财富是农村家庭人均财富的3.22倍；

      二是地区差距——东部地区的家庭人均财富水平最高，中部地区次之，西部地区最低。
       (, 下载次数: 0)

      再根据显示数据可以看出，房产净值是家庭财富最重要的组成部分。在全国家庭的人均财富中，房产净值的占比高达65.61%！

      启示：居民财富最大差异在于是否买房，以及在哪些地方买房！

      【五】

      最近听说有人把深圳的房子卖了，在中山市买了一个单元的房子，想想十年前在中山市和深圳市各买一套房的家庭，十年后的今天，财富差异恐怕就是十几倍。

      如果是在农村而不是城中村建房的话，住宅的价值就更低了。江西省去库存的口号虽然就像过去计划生育口号一样简单粗暴，却是有理：“农民在城市买房是升值，在农村建房是贬值”。

      住宅其实就是重资产。买住宅的人就是持有重资产，买房人通过持有住宅重资产获得了财富的升值，越是持有一二线城市的重资产财富增长就越快。

      过去总有人说，“房价不可能永远上涨，泡沫总是会破裂的”。但事实是，大城市的房价的确在一直上涨。

      或许在以前，你还能说，买不买房是居住方式的一道分水岭，即使租房也能活出美妙精彩。但在这个整个国家都关心买房卖房的时代，买不买房已经升级成为贫富之间的分水岭。在差距面前，将会有更多人选择跨越这道界线。

      启示：房子买在哪里更是财富增值的关键！

      SO！你GET到了吧！来源：综合自投行资本论坛（ID：touhang88）、房地产投资观察院（ID：China15888888）、房王网（ID：ihk_cn）

      (综合自投行资本论坛)

作者: 虫虫睡觉了 时间: 2016-8-30 22:06
不要让今天的大款变成了明天的首富！

作者: 苏苏熊熊 时间: 2016-8-31 10:10
小编，你知道气球一直吹的结果是什么！！！

作者: 巴拉巴拉蹦 时间: 2016-8-31 22:14
好吧，房价再高我也不买了，再跌我也不买了。有地方住就行了，你们慢慢玩吧，没有只涨不跌的商品，最后一批接棒的死的很难看的。

作者: iam.lmts 时间: 2016-9-1 10:18
去年40万首付购入一套，今年手里75万要去燕郊买小户型，天呀，

作者: 夏后启 时间: 2016-9-1 22:26
在北京还不买到就是赚到？

作者: 猪QoQ猪 时间: 2016-9-2 10:31
如果在东北这词就是反的，要让今天的首付变成明天的全款，全国不是一个造型不能一概而论

作者: 2016wujian 时间: 2016-9-2 22:38
还是东北好。

作者: 虎虎发 时间: 2016-9-3 10:42
国家腐败的根源在于房价过高

作者: leikleik 时间: 2016-9-3 22:47
瞎鸡巴乱谈

作者: 馨雨520 时间: 2016-9-4 10:51
哈嘛批，骗白痴可以

作者: 雁_3925 时间: 2016-9-4 22:56
难道真想让中国经济崩溃吗？到了悬崖勒马的程度了还在忽悠。

作者: 海视 时间: 2016-9-5 10:59
没事农村养牛养猪和挣钱

作者: 会哼哼的小白兔 时间: 2016-9-5 23:06
观望的、买房的、卖房的都被发改委耍了！

作者: 梦＆玥歆 时间: 2016-9-6 23:22
去年年底看中套房首付还差几万，今年过年上来没日没夜的干好不容易赚了十几万妈的隔壁差的更远了，果断放弃回家建房了

作者: slyjuly 时间: 2016-9-7 11:29
宅基地是谁白给你的？

作者: 手机7111222 时间: 2016-9-7 23:40
我老家地大把

作者: 真心的小西瓜 时间: 2016-9-8 11:51
小编肯定是买了房的！

作者: 小雨xy 时间: 2016-9-9 00:03
忽悠吧！

作者: mango绝妙 时间: 2016-9-9 12:13
现在房价都这么高了？

作者: 6_4279 时间: 2016-9-10 00:27
现在房价都上天了。资本主义社会啊

作者: 蓝白红 时间: 2016-9-10 12:32
说到本质问题了！国家一直在说要控制房价涨幅！防止房价过快上涨！从来没有说过要降房价！只是说某些地方房价适当下调，呵呵，也确实有个别城市房价降了啊，但不是一线，不是热点城市啊！

作者: cucumberxq 时间: 2016-9-11 00:44
目前房价问题已经不是百姓可以关心的，是继续上天还是悬崖跳水，都和我们没关系

作者: moqi520333 时间: 2016-9-11 12:53
没事，我家村里有两层楼

作者: 大伟99 时间: 2016-9-12 01:03
宅基地是我党白给你的，感恩吧

作者: lmz8812 时间: 2016-9-12 13:14
毛B的党给的啊，有地的时候还没有这个党

作者: 天佑宝贝 时间: 2016-9-13 01:25
很多人本来可以付个首付的后面来首付都付不起了，真可怜，

作者: 奔牛过客 时间: 2016-9-13 13:36
我倒觉得很幸运，不用纠结了，思想解放了，不用过水深火热的日子了。

作者: 天雨.lt 时间: 2016-9-14 01:49
就业环境和就业岗位的多少决定了一个城市的房价，现在企业外逃，企业成本增多，企业转型炒房。还哪来的多么多就业岗位，无岗位就无人口，没了人口房子只能空置。中国无力填洞只能拖着等泡沫破而已

作者: 大红灯笼高高挂 时间: 2016-9-14 14:01
简直就是胡扯

作者: 华静周 时间: 2016-9-15 02:14
打却吧

作者: 我是男神么 时间: 2016-9-15 14:22
各个层面都在忽悠老白姓！

作者: 陌上伶仃 时间: 2016-9-16 02:25
社会乱套了

欢迎光临 (http://120.77.173.188:88/)