亲戚在城郊有块宅基地，产权是集体手续。有没有谁知道怎么办理转让过户。。加急 -

标题: 亲戚在城郊有块宅基地，产权是集体手续。有没有谁知道怎么办理转让过户。。加急 [打印本页]

作者: 游放 时间: 2016-10-11 12:25
标题: 亲戚在城郊有块宅基地，产权是集体手续。有没有谁知道怎么办理转让过户。。加急
亲戚在城郊有块宅基地，100平方，产权是集体手续。因家里有事，急需用钱，想转让出去，有谁知道怎么办理转让过户。。加急

作者: 888ab 时间: 2016-10-11 13:17
不能办，集体土地不能转让

作者: cxc2005 时间: 2016-10-11 13:30
急的话就去白石湖市民中心咨询，那里有最专业的人帮助你

作者: scl79222 时间: 2016-10-11 13:34
如果有中介的朋友，问一下他们

作者: 在外小河人 时间: 2016-10-11 13:38
不知道

作者: 少风之恋 时间: 2016-10-11 13:43
秒变土壕哦

作者: 草花帽 时间: 2016-10-11 13:47
到市民中心办手续

作者: gvampy 时间: 2016-10-11 13:51
楼主回答对

作者: 游放 时间: 2016-10-11 17:36

888ab 发表于 2016-10-11 13:17
不能办，集体土地不能转让

真的吗，有什么具体的政策限制吗

作者: 游放 时间: 2016-10-11 17:36

cxc2005 发表于 2016-10-11 13:30
急的话就去白石湖市民中心咨询，那里有最专业的人帮助你

怎么个专业法

作者: 888ab 时间: 2016-10-11 19:45
集体土地不能卖买

作者: 柳下惠 时间: 2016-10-11 19:50
也说了是集体土地了，就是村集体所有，你只有使用权，没有所有权，无权处分。

作者: 888ab 时间: 2016-10-11 19:56
对，而且使用权村有集体有权重新分配或收回。
所以在村有集体土地上建房子是不能出售或贷款的

作者: 4月19日 时间: 2016-10-11 20:11

游放发表于 2016-10-11 12:25
亲戚在城郊有块宅基地，100平方，产权是集体手续。因家里有事，急需用钱，想转让出去，有谁知道怎么办理转 ...

集体土地是国家划拨给农民的生产和生活资料，农民只有使用权，是没有所有权的，不能自由买卖。集体土地要转化为国有土地，国家以补偿的方式，【农转非】从农民手中收回土地使用权。变成国有土地。然后以挂牌的方式，出让给需要用地的单位.

作者: 游放 时间: 2016-10-11 22:46

柳下惠发表于 2016-10-11 19:50
也说了是集体土地了，就是村集体所有，你只有使用权，没有所有权，无权处分。

谢谢，，。。。。

作者: gem 时间: 2016-10-12 15:41
不得过户，你死心吧。。只有使用权，连继承权都没有。

作者: 游放 时间: 2016-10-12 19:12

gem 发表于 2016-10-12 15:41
不得过户，你死心吧。。只有使用权，连继承权都没有。

谢谢。。。。。。。。。。。。。。

作者: 三娘湾看豚 时间: 2016-10-13 10:47
集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，所以，你要合法的购买这块地只能把你变成他村里户口的人，这个估计难度很大，另外一个可以出租或者合作建房，你可以租用或者取得使用权70年，期间亲戚授权你代理他的一切权利和义务，除此以外，估计没有更好的办法了。

作者: 游放 时间: 2016-10-13 13:30

三娘湾看豚发表于 2016-10-13 10:47
集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，所以，你要合法的购买这块地只能把你变成他村里户口的人 ...

谢谢你的建议，，，，，

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