钦州老骑楼一天天老去，失去复兴机遇竟是因错综复杂的产权关系 -

标题: 钦州老骑楼一天天老去，失去复兴机遇竟是因错综复杂的产权关系 [打印本页]

作者: 酒香巷深 时间: 2016-10-15 16:16
标题: 钦州老骑楼一天天老去，失去复兴机遇竟是因错综复杂的产权关系
这几年，钦州二、三马路的老房子、骑楼都在加速老化，原因是属于公房的老房子有严重的安全隐患，街道办和房管所为所有住户在安排申请到了公租房，只有少数不愿离开的孤寡老人仍在居住。估计是缺乏修缮的资金，只能把这些老旧危房封起来，不在让人进入，以免随时倒塌的木质楼板构造的房屋伤人。
与属于公房的老骑楼不同的，私人产权老骑楼逐年都有人改建、翻新，让这些私人老骑楼有了新的生机。
还有一种是复杂产权的私人老骑楼，经历了七八代人的传承，很多后人都会拥有房子的产权，三马路有好几家一言不合的情况下把骑楼从铺面中间隔开，一直隔到底，以理清产权上的分歧。尽管房子一天天老化下去，但是有人居住和修缮，也不容易出现太大的险情。
这几种不同身世的老骑楼逐年在变换着命运，公房在前景不明的背景想继续老化，私人房很多都得以修缮、改建，这就是目前三马路、中山路一带老骑楼的现状。这两极的分化使得钦州老骑楼日渐失去了原有的面貌，保护和利用都失去了初衷，不乖别的，只能怪里面的产权关系非常复杂，资金紧张导致保护计划完全搁浅，一天天地远离它复兴的机遇。

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完全重建的私人骑楼风格楼房

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完全重建的私人骑楼风格楼房

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正在改建的私人骑楼

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内部楼板已经开始坍塌的公房老骑楼，已经封起来一年

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中山路的这栋骑楼当年经历了一次大火烧了个精光，已经开始重建

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内部楼板已经开始坍塌的公房

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安置后封存的公房

作者: 酒香巷深 时间: 2016-10-15 16:45
鼻涕八的房子虽然不算老骑楼，也是很老的房子了，上世纪七十年代发病的时候把他妈妈从楼上推下来摔死了，哥哥又给其他人养了，只剩他自己一个人住在这房子里，现在七十多高龄的八哥已经没有力气上去修缮房子，让房子一天天的崩败下去，现在自己睡在一楼的过道上，居委会的人来找他修房子还被他赶走，只有一个亲戚久不久去拿米来给他。鼻涕八邻里关系也不好，一言不合就拿木棍可以追打一个四十岁的成年男性，并造成一定伤害。虽然鼻涕八成名了四十年，现在的战斗力也不减当年，建议大家不要见到鼻涕八就以为他年老好欺负了，天天吃臭水沟的水没有肚子疼，这是骨骼精奇打造出来的。

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每天鼻涕八在二马路三马路一带主要是捡烟头，我也给过几包烟他抽，一般递给他都会默默接住，然后默默离去

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鼻涕八的房子
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鼻涕八的房子的房梁早就腐朽不堪了

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鼻涕八的房子早就没有窗户的说法

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三马路一间倒塌的民房

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有几间骑楼是隔开铺面的，原来是分家分出来的

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隔开的骑楼

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失去当年繁华的老街能否在某天像北海老街一样重新焕发青春呢？

作者: 雪天浪花玉玲珑 时间: 2016-10-15 17:24
钦州骑楼老街，这些楼房破败不堪，加上通风差采光差，人们在这样的地方经商很不安全。如果来一场强烈地震，后果将不堪设想。说实话，这些危房真的需要尽快改造。但要改造这些危房并非易事。因为目前这些危房有部分是属于私人的。

作者: 钦州135 时间: 2016-10-15 17:27
政府应多关心旧城区，关怀弱势群体，多修补路面，增加路灯和公厕。

作者: 夜店不寻欢 时间: 2016-10-15 17:46
离开钦州27年了，曾经辉煌过的老街，不知民风现在有没改变？猪脚粉倒是很出名

作者: 悦江南 时间: 2016-10-15 17:54
落寞的老街!~~~

作者: 布丁甜点 时间: 2016-10-15 18:03

作者: 王钧 时间: 2016-10-15 18:06
个人觉得一些破旧得摇摇欲坠的古楼可以拆了，这是关系到那一带美观和骑楼的保护

作者: 威二哥 时间: 2016-10-15 18:11
修个毛，贪管还有钱放进来？

作者: 宇森2013 时间: 2016-10-15 18:18

酒香巷深发表于 2016-10-15 16:16
这几年，钦州二、三马路的老房子、骑楼都在加速老化，原因是属于公房的老房子有严重的安全隐患，街道办和 ...

千万不要变成美食街

作者: 青果果 时间: 2016-10-15 18:20
没有文化的骑楼老街，回不到从前啦！

作者: 茶座王爷 时间: 2016-10-15 18:28
支持保护骑楼

作者: 余里吉桃 时间: 2016-10-15 18:32
银河街与钦州湾大道交叉路口，每次不论是绿灯还是红灯，都是车转入银河街，怎么回事呢？在线等急急急

作者: whzmy1982 时间: 2016-10-15 18:37
其实骑楼的改造还是要用些心思的

作者: 恐龙的宝贝 时间: 2016-10-15 18:45
很多人都不想碰这个烂摊子

作者: 中毒太深 时间: 2016-10-15 18:48
早该改造了。要加快骑楼老街的改造速度。

作者: 過眼浮雲シ 时间: 2016-10-15 18:53
肖书记什么时候也来调研一下？

作者: V-seo98 时间: 2016-10-15 18:57
就算改造，没有政府统一规划，随居民意愿建设出来的街道也是个没有灵魂的怪胎

作者: 什么D东东 时间: 2016-10-15 18:58

酒香巷深发表于 2016-10-15 16:16
这几年，钦州二、三马路的老房子、骑楼都在加速老化，原因是属于公房的老房子有严重的安全隐患，街道办和 ...

你要知道重修骑兵楼要远比重建一栋楼要贵得多。是我家的话，我也不会去修，毕竟老房子肯定很多都不好了

作者: 胖之 时间: 2016-10-15 19:02
骑楼老街并不缺乏商业氛围，究竟什么原因没做好，难道市政府真的没人明白这里面的实质问题？

作者: flockmaster 时间: 2016-10-15 19:10
私有制是万恶之源

作者: 冇嘢玩 时间: 2016-10-15 19:11

酒香巷深发表于 2016-10-15 16:16
这几年，钦州二、三马路的老房子、骑楼都在加速老化，原因是属于公房的老房子有严重的安全隐患，街道办和 ...

楼主应属非等闲之辈也，想必定与8哥、成龙等大侠切磋过降龙十八掌。

作者: 王山 时间: 2016-10-15 19:19
政府也得听听民意吧，别把老百姓的生活当成自己的高升的gdp!

作者: jameschow 时间: 2016-10-15 19:27
有一种风雅，叫做骑楼老街！修缮后的骑楼老街，才有味道！

作者: 蓝莓七喜 时间: 2016-10-15 19:30
改造老骑楼，最好请高人来设计规划。要通风好，采光好。骑楼后要有通道，能开进救火车。每间店铺应是相通的。

作者: 合新 时间: 2016-10-15 19:32
钦州周边地区的骑楼都保存下来了，除了钦州，看来钦州的准备没有骑楼了

作者: ppop 时间: 2016-10-15 19:35
我也特喜欢骑楼老街，喜欢那里的生活气息！

作者: 美丽小钦州 时间: 2016-10-15 19:41
好久没去钦州老街了哎

作者: andyfloor 时间: 2016-10-15 19:44
喜欢骑楼老街！！保持原有的古朴的风格。

作者: 王四羊123 时间: 2016-10-15 19:52
是应该好好规划保护

作者: 红旗飘飘gxy 时间: 2016-10-15 20:00
早就应该改造了，这是钦州历史建筑保护是一件大事。

作者: whfwhf 时间: 2016-10-15 20:12
不改造，破败的中山路骑楼难于改变。只有改造，中山路的骑楼才能起死回生，旧貌变新颜。
支持政府把中山路骑楼纳入棚户区改造的范围。

作者: 可口可乐123 时间: 2016-10-15 20:30

作者: 易水两岸 时间: 2016-10-15 20:36
本来就不宽，再隔就成鸽子笼了

作者: 八月旋律 时间: 2016-10-15 20:44
已经改变了原有的面貌，N年后只能在照片上见原来的样子

作者: 红线、太过纤细 时间: 2016-10-15 20:46
深有体会

作者: 小伤同学 时间: 2016-10-15 20:47

作者: fwyxixi 时间: 2016-10-15 20:51
老街文化值得保护

作者: 我的小瑶瑶 时间: 2016-10-15 20:54

作者: 无根草 时间: 2016-10-15 21:21
钦州文化的重要地方，可是这么多年来一直没有被重视

作者: wangdi_688 时间: 2016-10-15 21:36
中山路那一带的房子很多都是危房，希望政府快点改造，天天这么多老人进进出出很危险

作者: 忘怀岁月 时间: 2016-10-15 21:51
现在已经很少人住骑楼，几乎二楼的都没什么人住

作者: 亚伟特卫浴马姐 时间: 2016-10-15 21:55

作者: huanghengning2 时间: 2016-10-15 22:05

酒香巷深发表于 2016-10-15 16:16
这几年，钦州二、三马路的老房子、骑楼都在加速老化，原因是属于公房的老房子有严重的安全隐患，街道办和 ...

把园博园的八个亿投进了就可以了。

作者: 中任 时间: 2016-10-15 22:19
私人没有能力在短时间内将危房全部改造。只有整体改造，才能救活中山路三马路骑楼老街。

作者: 萧舞 时间: 2016-10-15 22:22
正在慢慢消失的本土文化

作者: 戒不掉xo 时间: 2016-10-15 22:42
支持保护，重建后装修好做成步行街。

，某钱，N年后的事。睡觉去了。

作者: 爱是毒药 时间: 2016-10-15 22:53
羡慕老街的景色和拥有美好童年的孩子 +1

作者: p51 时间: 2016-10-15 23:02

作者: 芭比兔 时间: 2016-10-15 23:23
满满的回忆啊！

作者: 壹嘉 时间: 2016-10-15 23:53

作者: 天下雨 时间: 2016-10-16 00:24
人走屋荒凉

作者: 科呈 时间: 2016-10-16 00:47

作者: 苦涩的泪 时间: 2016-10-16 00:54
好帖子，支持楼主

作者: 渐忘红尘 时间: 2016-10-16 01:24
为什么不像北海老街一样开发？

作者: 龙舌草 时间: 2016-10-16 01:54
钦州老街道成古董了。。。

作者: 栩栩澜澜 时间: 2016-10-16 02:24

作者: aidiule 时间: 2016-10-16 02:54
应该好好保护。

作者: 三千雪 时间: 2016-10-16 03:24
变成现代的房子，少了骑楼原有的历史韵味

作者: 咸鱼煮酸菜 时间: 2016-10-16 03:33

作者: 喜欢下雨的空气 时间: 2016-10-16 03:54

作者: 非左左不可 时间: 2016-10-16 04:24
不好好保护，这么有历史价值的文物就这么被荒废了

作者: 陈家小少爷 时间: 2016-10-16 04:54
已经成危楼了

作者: 走马灯的爱情 时间: 2016-10-16 05:25
顶起来，希望有关部门采取补救措施

作者: aigyitqqw 时间: 2016-10-16 05:55
终将被历史覆盖

作者: 太阳是我搓圆的 时间: 2016-10-16 06:25
承载几代人的沧桑，承载无数历史沉淀

作者: 小伤同学 时间: 2016-10-16 06:55

作者: 温水中的鱼 时间: 2016-10-16 07:25
曾经的生活环境，童年的回忆，

作者: 纯情小野鸭 时间: 2016-10-16 07:55
老街，看了突然想听李荣浩的《老街》。。

作者: 烟草味的酒鬼 时间: 2016-10-16 08:25
还有点模模糊糊的印象说小时候得父母带去江滨电影院看电影在骑楼底下吃一种塞一粒黄糖做心的汤圆好久远了...

作者: kissxiaohui 时间: 2016-10-16 08:55
原生态的老钦州触景生情

作者: tthbbzh 时间: 2016-10-16 09:24
老就老去吧，中国就是传统太多，缺乏创新精神。

作者: 深深哒 时间: 2016-10-16 09:33

作者: 布达拉冰雕 时间: 2016-10-16 09:46

酒香巷深发表于 2016-10-15 16:16
这几年，钦州二、三马路的老房子、骑楼都在加速老化，原因是属于公房的老房子有严重的安全隐患，街道办和 ...

重修骑兵楼要远比重建一栋楼要贵得多

作者: 月屮月落 时间: 2016-10-16 11:09
知道有安全隐患政府就应该让人家拆了重建···拆你让人家拆·拆了又不给人家建谁会拆

作者: fsz1631 时间: 2016-10-16 11:22
走在这样的老街，刹那间仿佛回到了小时候。

作者: 幸福不2家 时间: 2016-10-16 11:32
老街的骑楼和325国道在市民心目中都长期得不到解决的难题，两个地方都是钦州的门面，一个是进城公路，一个是钦州的历史文化发源地，在钦州人的心目中都颇具地位。而政府投入了大量资金去开发新城区，建设新项目，似乎并没有得到市民们的认可。

其实骑楼的问题在我看来很好解决。属于公家的房屋可以通过私人承包的方式进行统一修缮和管理，重建好后可由开发商进行一定年限的招租。原住民可暂时安置到廉租房，等修缮完毕了可优先租回原来的住房，租金按开发商与房管所商定的价格收取。

属于私人部分的骑楼可以由政府补贴部分重建费用，要求按照统一的风格进行外墙的装饰，不影响街道的整体美观。把骑楼按照原有风格重新做好，相信也能成为钦州一个拿得出手的名片！

也许我的想法还不够完善，但是钦州有这么多有识之士，大伙都可以出谋划策一下的呀~

作者: 假如我是真的 时间: 2016-10-16 12:47

酒香巷深发表于 2016-10-15 16:16
这几年，钦州二、三马路的老房子、骑楼都在加速老化，原因是属于公房的老房子有严重的安全隐患，街道办和 ...

政府应该出台优惠政策，让拥有产权的临街老房子在重新改建的时候往后退回几米，政府给予房主一定的资金补贴或允许增加的楼层免去所有的政策性收费，让狭窄的旧街道逐步完成扩宽的改造。

作者: ┈━═★é瞟专T 时间: 2016-10-16 13:00
钦州应该就只有这是古老的，希望能保住它

作者: 老秋 时间: 2016-10-16 13:05

酒香巷深发表于 2016-10-15 16:16
这几年，钦州二、三马路的老房子、骑楼都在加速老化，原因是属于公房的老房子有严重的安全隐患，街道办和 ...

楼主好人啊！、、、

作者: yaosy2016 时间: 2016-10-16 13:06
小董也还有好多这样的房子

作者: 逆命_____亡魂 时间: 2016-10-16 17:32

保护好我地老钦州就的6

作者: 豆你玩玩了 时间: 2016-10-16 22:45

作者: cwm9243 时间: 2016-10-17 08:26

酒香巷深发表于 2016-10-15 16:16
这几年，钦州二、三马路的老房子、骑楼都在加速老化，原因是属于公房的老房子有严重的安全隐患，街道办和 ...

加固，不能加固的按原风格建起来，这是日本的做法。

作者: beyond_dada 时间: 2016-10-17 09:11

作者: 老五@和 时间: 2016-10-17 09:20

酒香巷深发表于 2016-10-15 16:16
这几年，钦州二、三马路的老房子、骑楼都在加速老化，原因是属于公房的老房子有严重的安全隐患，街道办和 ...

不是国有，不可能用国家税钱帮建私人楼

作者: 黄美大 时间: 2016-10-17 09:42

作者: vn 时间: 2016-10-17 09:52
钦州老街，几代人的记忆

作者: 懒羊羊钟 时间: 2016-10-17 11:09
水产的宿舍也是一样破败，早该成危房，久不久掉下一块水泥，吓S人
有关单位不作为，就是属于私人产权的骑楼想修葺也是关关卡

作者: 懒羊羊钟 时间: 2016-10-17 11:12
老街的电线也是横七竖八的，老化得不行，还有那个垃圾池，晚上简直是粉仔的天堂，不少野蛮人把那当公厕，白天从那经过，简直不敢呼吸，恶臭漫天

作者: 懒羊羊钟 时间: 2016-10-17 11:14
老街的赌博之风盛行已久，从那经过，不管是屋里还是屋外，各类赌博琳琅满目，以致老街的治安一直都堪忧

作者: luke康 时间: 2016-10-17 12:47
只能以旧复旧，才能保持原貌，才能保证特色，那样改造，看毛

作者: 华风伦缘 时间: 2016-10-17 22:01
仿北海老街整体改造招商

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