各位买过二手房的过来聊聊：中介费契税加各种费用还要付16500，贵吗 -

标题: 各位买过二手房的过来聊聊：中介费契税加各种费用还要付16500，贵吗 [打印本页]

作者: 哆啦av梦 时间: 2016-10-20 09:43
标题: 各位买过二手房的过来聊聊：中介费契税加各种费用还要付16500，贵吗
最近准备入手一套小公寓，通过中介和房东签了合同，房价37万，中介算了一下中介费契税加各种费用及过户费之类还要付给中介16500，当时忘记问中介是怎么计算出来的钱，房子已满两年，未满五年，又是首套房，感觉钱算多了，可当时也忘记问中介了，现在各项费用钱已付给中介一半，问问有过二手房操作经验的，这个钱算的还合理吗？感激不尽！

作者: 德芙小爷 时间: 2016-10-20 22:21
必然多了中介能从你这拿1万就不错了

作者: 时光会 时间: 2016-10-21 10:31
公寓楼和一般商品房的交易是不一样的，不能上户口和学期，好像首付必须要付一半！但是不限购

作者: kolabai 时间: 2016-10-22 21:03
契税好像1.5 中介1个点（不过我是朋友介绍的）评估几百块过户费也就几百的还有个个税不知道你这有没（我是没要交）我90万房子什么都弄好才两万多。

作者: 塑瘦大爷 时间: 2016-10-23 09:06
多了...

作者: 熬夜不熬熊猫眼 时间: 2016-10-23 21:14
楼主也是够厉害，都不清楚什么费用，就把钱给中介

作者: 欢爸乐妈和豆宝 时间: 2016-10-24 09:16
我也好郁闷的，明天找中介问问看，他应该也不会再退钱给我吧

作者: 释怀、 时间: 2016-10-24 21:30
楼主肯定要问问哪些费用的，不要被坑了，我感觉多了

作者: yugenlin 时间: 2016-10-25 09:33
我老婆做中介的，37万的房子，中介正常拿在3000左右

作者: 爱尔兰秘密 时间: 2016-10-25 21:53
楼主给的资料，可以计算出楼主契税3700，房东个人所得税3700，有贷款几百的评估费，中介费估计是2个点7400，这个可以谈的，没签合同还可以谈，签了就走流程吧，中介费不要一次给完，等所有流程结束，水电煤有线电视过户，户口迁出。

作者: 宝宝和我 时间: 2016-10-26 09:57
不多有钱人楼主

作者: 无所不知的小编 时间: 2016-10-26 22:20
只有中介费是直接给中介的，其他过户的税费是和房东去房产局过户时给办证完税的工作人员的吧，为什么你要把这些钱给中介?

作者: 玄雪 时间: 2016-10-27 10:26
钱都付了，再来问，是不是晚了点？

作者: ヤＭr丨峰.﹜ 时间: 2016-10-27 22:41
我也好郁闷，第一次买房，被中介忽悠的忘记问，回家才想起来

作者: 一本正经的潘l 时间: 2016-10-28 10:51
按照你所说的，应该是契税一个点，中介费一到两个点，房主不是唯一一套房的话个税一个点，评估费500，还有些小的费用，如果评估价40万，算算也差不多了。你买之前不问清楚，现在去中问，介费肯定要算你两个点，有点坑。来自化龙巷APP

作者: 13912832126 时间: 2016-10-28 23:26
1.6包括契税，评估，个税，中介费什么的，那肯定还是合理的。如果只是单纯的中介费，那是贵得没边了。

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