同意点赞：针对钦州市钦北区某小区物业开发商擅自挪用小区维修基金违法行为，业主委员会有权撤换物业公司 -

标题: 同意点赞：针对钦州市钦北区某小区物业开发商擅自挪用小区维修基金违法行为，业主委员会有权撤换物业公司 [打印本页]

作者: 一笑了之949 时间: 2016-11-17 13:23
标题: 同意点赞：针对钦州市钦北区某小区物业开发商擅自挪用小区维修基金违法行为，业主委员会有权撤换物业公司
本帖最后由一笑了之949 于 2016-11-17 17:49 编辑

针对钦州市钦北区某小区物业擅自挪用维修基金又不作为

业主委员会有权撤换物业公司

      针对盛天华府、丽湾明珠小区、富贵世家、丽景天下、恒详豪园、奥林名城、东方韵、东方豪庭等出现的外墙脱落，物业公司迟迟不给出具体方案、具体启用小区缴纳的维修基金，据内部业主咨询中国人民银行的银监会了解到：有开发商和物业公司私自挪用业主的维修基金；由于提现作业，未能了解维修基金去向等一系列损害业主权利、利益的违章、违法行为，本辖区的业主要团结起来成立业主委员会：剔除不合格的物业公司！
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   钦州市某小区仗着物业的商铺是开发商的，厚颜无耻以开发商为主立主：本房地产公司旗下的物业公司负责管理！但是在过去几年中针对消防问题、外墙脱落、卫生、物业收费不明朗的问题，迟迟不能解决，而且业主缴纳的维修基金每户3000—6000元的维修基金，去向不明等等不作为，让我业主心情十分复杂！业主委员会有权召开第一届业主委员会大会一致望通过撤换物业公司的决议：
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     第一、房地产开发商是从事商品房建设并予出售获取利润的房地产开发企业,对所销售房屋的质量负有一定期限的保修责任。在业主大会成立以后,不再对所开发物业的管理承担责任,只作为未售出物业的业主享有权利和承担义务。
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      第二、物业公司是从事物业管理活动的企业,由业主大会决定选聘,按与业主委员会所签订物业服务合同的约定为业主提供物业管理服务,获得服务报酬。
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      第三、物业服务合同内容主要包括物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等。业主委员会由业主大会选举产生。

      (, 下载次数: 13) 业主大会的执行机构,其作用是:
   1、召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
      2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;
      3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;
   4、监督业主公约的实施;
   5、履行业主大会赋予的其他职责。

作者: 950 时间: 2016-11-17 14:00
某小区，我只能呵呵了，这样也叫曝光？

作者: 墨莲塘 时间: 2016-11-17 14:10
这种事，每个小区都有，确实该整治一下了

作者: 桃子.wj 时间: 2016-11-17 14:20
你怎么知道，维修金去向不明？

作者: 爱朝凤 时间: 2016-11-17 14:31
现在的房子质量真是让人堪忧啊

作者: 绿色家里 时间: 2016-11-17 14:41
没办法，物业和业主的关系，始终找不到平衡点

作者: 忠言逆耳 时间: 2016-11-17 14:41
呵呵，关于物业不作为的贴看得多了，也麻木了，但如动不动就叫踢物业的，请慎重啊。

作者: 俺又回来了 时间: 2016-11-17 14:44

一笑了之949 发表于 2016-11-17 13:23
针对钦州市钦北区某小区物业擅自挪用维修基金又不作为
业主委员会有权撤换物业公司 ...

哪个小区？楼主不说清楚，等同忽悠

作者: 何律师 时间: 2016-11-17 14:48
楼主说的对，业主委员会有权置换物业公司。

作者: 1y1r1h 时间: 2016-11-17 14:52
小区住房服务让人难想哦

作者: 公道自在 时间: 2016-11-17 14:59
丽**珠全体业主们，其实你们的业主委员会早已过期，你们全体业主还是团结一致选举产生新的业主委，选择适合自己的物业公司就行了。

作者: db10 时间: 2016-11-17 15:02
电车乱停，哪个电车是小区业主的吗？

作者: fly2046 时间: 2016-11-17 15:09
都不说是哪个小区，也叫暴光？

作者: 中国队长 时间: 2016-11-17 15:13
你们小区没有地下停电车的地方？

作者: 六月、帶你 时间: 2016-11-17 15:23
你不要这样讲啦，现在很多小区的电车都是这样停的

作者: fuhemingju 时间: 2016-11-17 15:34
每个人都有每个人的看法，真心不可能，作到每一样，都合你的心意的

作者: 李婠婠 时间: 2016-11-17 15:44
这些所谓的合同，有时就和放屁一样没有用，只有上了法院才有用

作者: 950 时间: 2016-11-17 15:54
本来就该这样，早该撤消他们了

作者: aoya.5j 时间: 2016-11-17 16:05
物业是可以换的，只要到期，或是物业违返合同内容就可以把他们换掉的

作者: w110233 时间: 2016-11-17 16:15
现在的物业，都是一个鬼样，全是法盲

作者: 夏天_25 时间: 2016-11-17 16:25
物业的服务意识太少了，只知道怎么变相的去收业主的钱发财

作者: 风油精367 时间: 2016-11-17 17:14

一笑了之949 发表于 2016-11-17 13:23
针对钦州市钦北区某小区物业擅自挪用维修基金又不作为
业主委员会有权撤换物业公司 ...

一套房，供一辈子。结果。。。

作者: 笑雨 时间: 2016-11-17 17:43
现在交房不交维修基金不得交房，但是我们交了这笔钱，说实在的我真不知道拿来干嘛的，感觉就是进了私人腰包，你说维修啥有啥好维修，到头来啥设施都是破破烂烂的，纯属是骗人民群众的钱罢了。只能说人在矮檐下不得不低头。

作者: 秋之舞 时间: 2016-11-17 22:44
物业都是流氓黑社会，都是些社会渣滓来管理~~怎么办？

作者: 撑船佬 时间: 2016-11-17 22:59
钦州物业做的确实太差了，只管收钱不办事，出了事就划清界限。有关部门确实要好好整改这些物业公司了，水表电表不分，公摊不明，乱收费时有发生。。。。问题多多

作者: 529024015 时间: 2016-11-17 23:00
置换物业公司？这样的小区有物业公司愿意接盘吗？

作者: 兜兜里有钱 时间: 2016-11-17 23:37
说老实话，我不想交维修基金，因为这笔钱一进入他们的口袋很可能去向不明，就算有账目也是一盘假帐。

作者: 大手温暖 时间: 2016-11-18 02:05

一笑了之949 发表于 2016-11-17 13:23
针对钦州市钦北区某小区物业擅自挪用维修基金又不作为
业主委员会有权撤换物业公司 ...

一套房子，气一辈子！！

作者: 希瑞1神医 时间: 2016-11-18 10:42

一笑了之949 发表于 2016-11-17 13:23
针对钦州市钦北区某小区物业擅自挪用维修基金又不作为
业主委员会有权撤换物业公司 ...

我们小区物业被业委管得死死的，业委把维修基金用各种名头给吃空了，现在维修基金基本没有了

作者: 猪头444 时间: 2016-11-18 11:39
恒祥豪苑是不收维修基金的，我们好多个人都在这买房也没有你说的那么差啊，而且外墙脱落等问题也是物业出钱修的

作者: qz100 时间: 2016-11-18 22:14
是不是业主收房之前该查查维修基金在哪里呢？

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