买二手房，中介让首付款直接进入房东账户，有什么办法维护自己的权益 -

标题: 买二手房，中介让首付款直接进入房东账户，有什么办法维护自己的权益 [打印本页]

作者: 铭钧 时间: 2016-12-1 09:50
标题: 买二手房，中介让首付款直接进入房东账户，有什么办法维护自己的权益
前段时间签了购房合同，买了一套二手房，最近通知去办了资金监管，中介跟我们说根据评估报告首付款直接进入房东账户，资金监管一万，差价部分办理房产证过户的时候也直接到房东账户，当时不明白中间的操作流程，按照中介的话照做了，后来跟朋友打听，他们的首付款都是直接进入监管账户的，差价进入房东账户，而我们的首付款和差价都是要直接进入房东账户的，问中介，中介给出的理由是房东等着钱急用，所以中介直接让我们操作把首付的钱直接打给了房东，资金监管了1万，那几十万房东当时就可以取了自用，现在我们发现了这个问题，请问有什么办法维护自己的权益，联系到之前房东对我们的种种让人糟心的地方，那几十万的首付款我们是一分都不会给房东用。请问现在有什么办法维护自己的权益?谢谢！

作者: 斑斓猫 时间: 2016-12-2 10:57
绝对不可以，必须第三方，不然风险很大。

作者: 爱尔兰秘密 时间: 2016-12-3 11:27
一般都是这么操作的，这个具体要看房东的素质，如果已经网签了，打给房东了也没啥问题。风险最大的阶段是网签前。

作者: amgryan 时间: 2016-12-4 12:05
您好，是这样的，那几十万的首付款，我们不愿意给房东用，请问有什么办法强制执行放到资金监管账户里去?

作者: elainchenchen 时间: 2016-12-5 12:50
如果已经网签，就不要纠结了，那个房子就已经是你的了；如果没有网签，你这么要求只会是一种结果，陷入无限的扯皮。所以，你最重要的是，网签网签网签，重要的事说三遍。

作者: 东吴军亭 时间: 2016-12-6 14:13
没有问题的，只要网签后首付款就可给房东了，让房东写个收条就行了，这个流程问题不大，没有必要担心。

作者: lulutangta 时间: 2016-12-7 15:33
很正常啊！打给他和监管对你来说没什么区别。。

作者: jds501 时间: 2016-12-8 16:16
那钱一分都不想给房东花，房东对我们的种种现在越想越窝火，想全部进监管账户。

作者: 华逸晨 时间: 2016-12-9 17:04
不可能了，给的就要不回来了，赶紧走完程序吧，你和房东怄气，倒霉吃亏的还是自己。

作者: 摄象机电源生产 时间: 2016-12-10 17:21
别呕到最后成买方违约

作者: bonnytian 时间: 2016-12-11 17:37
赶紧办完完事，钱早晚是人家的

作者: loseornot 时间: 2016-12-12 17:59
如果不想让房东拿差额部分那你只能按买卖价做网签合同买卖咨询微信903696232

作者: 竹桑 时间: 2016-12-13 18:42
如此种种，还是卖方市场啊，房东能够强势。想想去年，都是房东贴上来，价格好谈，付款好谈，大把优质房源随便挑。很庆幸自住房去年买的，放到今年要挑到满意的，难啊。

作者: 万古长明 时间: 2016-12-14 20:51
这边都没有监管一说，看好当天，20万就转到卖家账号了，网签当天首付全部到账。

作者: 湖塘长脚 时间: 2016-12-15 21:24
打完款立即过户啊，房东房产证送进房产市场交易了，还怕什么。签合同的时候，房东的房产证就应该押给中介了。我们当时也是这么操作的，不过我们有贷款的，贷款和1万走资金监管，交易前54%现款直接给了房东，然后马上就去交易中心办过户了

作者: showlinelee 时间: 2017-6-20 00:08
资金监管怎么做？

作者: showlinelee 时间: 2017-6-20 13:50
谁可以告诉我网签又是什么？

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