钦城一品物业收“拆墙费”引业主质疑 -

标题: 钦城一品物业收“拆墙费”引业主质疑 [打印本页]

作者: senart 时间: 2016-12-15 12:08
标题: 钦城一品物业收“拆墙费”引业主质疑
连日来，记者接到多位小区业主反映称，他们购买的钦城一品小区物业存在收费项目过多，多项收费不明等问题。“什么是拆墙费，我真心搞不懂。”业主黄女士向记者抱怨道，在她与该小区开发商签订的购房合同上提到的“拆墙费”一词让她颇为不解。除此之外，“装修管理服务费”和“装修公共设施维护费”的收取依据在哪，黄女士也表示疑惑。

业主质疑物业乱收费

原来，黄女士是今年11月份初才购房的，但是购房合同上“相关费用”这一项让作为业主的她极为不满。在黄女士提供的购房合同上显示：装修保证定金1000元/户；施工人员临时出入证工本费10元/证、押金20元/证；装饰装修垃圾清运费3元/㎡；拆墙费50元/㎡；装修管理服务费3元/㎡；装修公共设施维护费1元/㎡。“我们一拆墙，物业就要收钱，这钱收得没道理啊！”“我就不明白了，物业也没有帮我们拆墙，他们怎么就要收取我的拆墙费了。”当得知“拆墙费”这一收费项目，该小区的业主们“炸开了锅”。记者了解到，除了“拆墙费”以外，该小区的许多业主认为“装修管理服务费”和“装修公共设施维护费”属于“无理由”收费。为此，许多业主曾多次去找该小区开发商和物业讨说法，要求对这些收费项目提供合理合法的收费依据。

“拆墙费”为建筑垃圾费用

到底何为“拆墙费”，其他收费的依据又在哪？这些问题一直在困扰着钦城一品小区的业主们。12月12日，钦城一品小区的部分业主代表和该小区开发商、物业共同协商了“拆墙费”等相关事宜。“收费要有道理，要有法律依据。”该小区业主表示，自己有权处置自己的私有财产，合理合法的收费业主是没有意见的。

据当天到场协商的业主代表提供的现场录音显示，物业解释称“拆墙费”就是增加建筑垃圾的费用，业主可以不拆，物业就不收。而“装饰装修垃圾清运费”则是在没有拆墙的前提下收取的费用，但该小区业主们认为这些收费存在重复收取的嫌疑。经过当天的协商，到场业主与开发商、物业代表协商达成了部分共识：拆墙费为业主拆多少，实际收多少，标准为30元/㎡；不再收取“装修管理服务费”和“装修公共设施维护费”。

收取标准需物业与业主协商

“不应该收。”采访中，有业主对于“拆墙费”这一项收费，他们说现在虽然减少到了30元/㎡，但认为这项费用还是收得不合理。“我们当时装修房子的时候也并没有收取拆墙费。”记者就此向钦州城区其他小区的业主了解是否有交付过“拆墙费”这一费用，采访后得知，其居住的小区并没有收取“拆墙费”这项费用，且没听说过这一收费项目。

“拆墙费实际就是业主装修时拆墙产生的建筑垃圾清理费。”12月13日，记者采访了钦城一品销售经理李秀丽，其再一次明确了何为“拆墙费”，称物业在清理业主拆墙产生的建筑垃圾时，需要花费更多的人力物力财力，故收取了这笔费用，至于收多少的问题，目前经过12月12日与业主的协商是收取30元/㎡。记者就“拆墙费”的收取标准也采访了市物价局的工作人员，该名工作人员称未听说过“拆墙费”，但是至于收多少是物业与业主协商。（来源：北部湾晨报记者潘定盼）

作者: pujiang1234 时间: 2016-12-15 13:44
拆墙费，第一次听说

作者: 井中蛙2015 时间: 2016-12-15 13:50
别的小区也没听过这个啊

作者: mogudiandian 时间: 2016-12-15 13:56
变相的重复收费，这个物业很牛逼

作者: oywd8078 时间: 2016-12-15 14:02
这个招居然也想的出来，也是醉了

作者: 菡菡 时间: 2016-12-15 14:08
拆墙垃圾30块1平还是高，恒基广场15块1平拆墙垃圾我还嫌贵

作者: faxaer 时间: 2016-12-15 14:08

作者: 这不明摆着嘛 时间: 2016-12-15 14:14
我回去看看先，看看我家的有没有这个

作者: С_20110809 时间: 2016-12-15 14:20
厉害了我的物业，居然能做出这样的事

作者: 往事不能回味6401 时间: 2016-12-15 14:26
听都没听过，拆墙费又是装修垃圾费，两者都收就是重复了啊

作者: 迷糊猫 时间: 2016-12-15 14:33
现在改成30.。。。但是人家还是觉得不公平

作者: DOUKOUNIANHUA 时间: 2016-12-15 14:39

作者: gongyi1987 时间: 2016-12-19 08:44
这物业太会赚钱了，这样的招术都能想得到，听说只是今年10月才注册的公司，看到这块有大把水头赚才把原来的物业换了，自己来管。

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