教你看懂土地证：买卖房屋不看土地证，是钦州房地产市场低级发展的表现 -

标题: 教你看懂土地证：买卖房屋不看土地证，是钦州房地产市场低级发展的表现 [打印本页]

作者: 故事还很长 时间: 2016-12-20 09:39
标题: 教你看懂土地证：买卖房屋不看土地证，是钦州房地产市场低级发展的表现
常州人，包括本地人和外来新市民，买卖房屋都是极不专业或者说比较低级的。

买房只看房屋面积，单价多少，数字一乘，就说要多少钱？

买房且不说什么地段学区环境物业费，有人看过土地证上的面积吗？当然现在两证合一了，估计看的人也少。

同样两套建筑面积130平米的房子，一个土地面积5平米，一个20平米，这两套房子的层次能一样吗？只占有5平米的房子，说白了就是安置房鸽子笼，占地20平米的，属于中高档住宅了。

可是常州人买房不管这些，哪个便宜就是买哪个？还心安理得地说我就是住套内，小区品质和我有什么关系？

这里给个十分之一的标准。什么是十分之一呢？常州人赶紧回去看看自己的房产证，建筑面积100平米占地面积低于10平米的，基本属于低端住房，认真屌丝本质吧……

作者: 孙小微（tracy） 时间: 2016-12-21 15:52
先晒自己的，142平米，土地证36，勉强小康

作者: 617301143 时间: 2016-12-22 22:09
你那是多层房，高层没有这么多的，

作者: 391459642 时间: 2016-12-24 04:42
谁告诉你的，我也是电梯房，看来你是买了低端房吧

作者: 13732268612 时间: 2016-12-25 10:46
你是几层的？

作者: 过气苹果汁 时间: 2016-12-26 16:50
总层是多少？

作者: 珍珠格格 时间: 2016-12-27 23:10
超过18层的房子就是骗钱的

作者: 二师兄的秦小呆 时间: 2016-12-29 05:11
差不多，现在的房子没有小高层了，都佷高。22的30的

作者: mizo 时间: 2016-12-30 11:17
你那个没用的，70到了还是一样的续费。不会看你土地证面积多少，只会看房产证面积。

作者: 778952 时间: 2016-12-31 17:57
脑子不好了吧，第一不用续费，第二按土地续费；第三，到不了七十年

作者: 鱼在天上飞98 时间: 2017-1-2 00:00
傻子去买新房

作者: 闲来无事啊 时间: 2017-1-3 06:16
房价与土地使用面积有关系吗？

作者: 黄三媳妇 时间: 2017-1-4 12:23
没有任何关系

作者: 空白格456123 时间: 2017-1-5 18:35
偶们私房，占地200多平方，一下觉得自己好高大上，哈哈！

作者: wbayz0626 时间: 2017-1-7 00:46
废话，有住私房谁高兴住楼房？

作者: 丢丢i 时间: 2017-1-8 06:56
如果已经可以看两证了，肯定是现房啦，还是二手房。那么小区配套如何、是不是紧凑就可以直观的看的。你告诉我要通过看土地证才能确定小区是否紧凑？还划出个10%的比例。也是醉啦。看不到房子的时候可以看容积率，看到房子了就直接看。

作者: 君临跳闸 时间: 2017-1-9 13:25
自作聪明，你知道什么是摊薄容积率么？不懂就算了，还买期房，什么脑子？

作者: 徐叮叮 时间: 2017-1-10 19:37
有证的房子肯定都是二手房啦。房子是不是密集，是不是鸽子笼不会现场看呀，你却告诉我要通过土地证来判断。不是郑人买履是什么？还是容不得不同意见、自作聪明的郑人！

作者: 再赴红楼岚烟 时间: 2017-1-12 02:33
..牛逼

作者: eptranscat 时间: 2017-1-13 08:53
怪异的理论，同一小区当然是多层的好
小区与小区之间档次差距很大，高层档次高的多了去了

作者: dvjnm 时间: 2017-1-14 14:51
我10月份买的私房，建筑面积超过200平，宗地面积105平，告诉我这个算什么?

作者: heyi200 时间: 2017-1-15 21:03
楼主这个观点有一定意义。

作者: m-微笑女王 时间: 2017-1-17 03:23
只要是国有土地证，算你牛逼！

作者: 巴黎草 时间: 2017-1-18 09:45
就凭你的智慧，我很相信你眼瞎

作者: 非非阳阳 时间: 2017-1-19 15:51
顶起来

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