2016年商品房屋均价4124元/平方米，没降反而涨了！！！ -

标题: 2016年商品房屋均价4124元/平方米，没降反而涨了！！！ [打印本页]

作者: 专业弹棉花 时间: 2017-2-9 14:40
标题: 2016年商品房屋均价4124元/平方米，没降反而涨了！！！
2016年，我市相继出台了一系列楼市调控利好政策，使住房消费的刚需、改善型需求乃至投资性需求得到了积极释放，有效地促进了房地产市场平稳健康发展。

去库存成效初显
我市在2016年2月、3月和11月、12月分别在市中心城区实行购房契税补贴优惠政策，同年11月、12月的契税补贴对象还扩大到了购买新建商业和办公用房购房者。而在2016年4月12日市政府更出台了《钦州市本级支持农民工等新市民购买新建普通商品住房暂行办法》支持农民工等新市民购房，加快化解了房地产库存。

到2016年8月底，全市商品房待售面积下降为全年最小值，为132.19万平方米，比2016年年初（162.52万平方米）减少30.33万平方米。据悉，2016年全市商品房销售面积162.51万平方米，同比下降4.7%，其中住宅销售面积为150.93万平方米，同比下降2%，全年商品住宅销售套数为13277套，同比增长了0.5%。

商品房均价略上涨
据了解，受新推精品楼盘的拉动，全市商品房售价略有上扬。2016年商品房屋均价4124元/平方米，同比增长8.9%，其中商品住宅均价达到全年最高值3807元/平方米，同比增长11.1%。其中，钦北区商品房销售均价3810元/平方米，住宅销售均价为3691元/平方米；钦南区商品房销售均价4104元/平方米，住宅销售均价为3750元/平方米。“在去年我们楼盘销售商品房500多套，相比前年销售数量有所上涨，但销售金额持平。”一名房地产销售人员在接受采访时告诉记者，“去年上半年钦州的楼市有些不尽人意，但在8月开始有了政策扶持，销售量才有所上升。”

各项先行指标回升
从2015年下半年开始，全市房地产开发投资连续15个月保持负增长态势。而在2016年，随着房市利好政策的实施，房企资金回笼加速，使得加快投资成为可能。2016年前8个月，房地产开发投资尽管保持负增长态势，但降幅逐月收窄，至9月底开始转为正增长，并呈逐月加快态势。至2016年年底，全市房地产开发投资78.57亿元，同比增长了22.2%，占固定资产投资比重为8.3%。这其中，住宅投资为53.37亿元，同比增长了15.2%。

除此之外，受经济下行压力以及房地产市场下调的影响，近两年我市开发企业土地成交规模有所缩减，但进入2016年房企购地加速明显。2015年全市房地产开发企业本年购置土地面积为31.7万平方米，2016年全市房地产开发企业土地购置面积为48.29万平方米，增长52.3%。且2016年全市新增房地产开发项目34个，比去年同期多14个。来源：晨报

作者: 巴黎的春天1 时间: 2017-2-9 16:34

作者: 公道自在 时间: 2017-2-9 16:38
我就看看，不发表评论。

作者: yangyujia051 时间: 2017-2-9 16:57
只在360宣传可惜了，应该上人民日报大力宣传

作者: 霞扉不忆旧年妆 时间: 2017-2-9 17:01
一个是没钱买，第二个是怕买到坑爹的楼盘，比如红日。。。和水东那个楼盘

作者: hjmzxm 时间: 2017-2-9 17:03

连个厕所都买不起

作者: 囝囝仔 时间: 2017-2-9 17:03

房价是一座城市价值的综合体现

作者: 小伤同学 时间: 2017-2-9 17:04
看今年会不会再出优惠政策刺激买房，去年契税补贴真的得了吗？

作者: 古神 时间: 2017-2-9 17:06
我看难哦

作者: 2408659814 时间: 2017-2-9 17:07
主要是恒大和光大拉起来的吧！

作者: 千王小飘 时间: 2017-2-9 17:11

哎。。。。

作者: 我爱易拉罐 时间: 2017-2-9 17:21

作者: 腰条 时间: 2017-2-9 17:30
还是需要出台优惠政策才好刺激买房，目前钦州那些房地产搞的小动作真不敢下手

作者: 请别问我是谁 时间: 2017-2-9 17:47
大多都是处于观望

作者: 天下雨 时间: 2017-2-9 18:17

不好说

作者: 老年少成 时间: 2017-2-9 18:30
之前某山讲过要5千文每平，时今远未达到哪。好采我某钱买

作者: 无语读你 时间: 2017-2-9 18:46
哈哈哈

作者: 乐意 时间: 2017-2-9 19:04

我不知道房子好不好卖产，但我只知道电话总是接到好多陌生电话都是有关问买卖房子的事

作者: Imissyou575 时间: 2017-2-9 19:05
楼价肯定会涨不会跌的

作者: 温柔的豆腐 时间: 2017-2-9 19:15
传销佬都走一大批了，外来人少了

作者: 星愿 时间: 2017-2-9 19:20

还敢吹，鬼城房价都是下降的。

作者: hellen. 时间: 2017-2-9 19:34
钦州的房价均价已经4000了？什么时候的事情

作者: 三千雪 时间: 2017-2-9 19:44

作者: 7月晴天 时间: 2017-2-9 20:06
丢，多贵我都只是买一套而已

作者: 走马灯的爱情 时间: 2017-2-9 20:14
不评论

作者: 腾龙苑 时间: 2017-2-9 20:37
房价涨这个是肯定的，钦州很多楼盘都不能如期交房

作者: 购物大人 时间: 2017-2-9 20:44
非要买房吗？？？？租房没这么多压力

作者: WLBFAN 时间: 2017-2-9 21:08
钦州的房地产，谁能坚持到最后，绝对是赢家

作者: hjmzxm 时间: 2017-2-9 21:13
当房奴不是这么好当的，再说有些全款买房结果钱给出去了房子都拿不到手

作者: 施兄，請留步！ 时间: 2017-2-9 21:29

说得好像房价上涨是喜事一样！这边搞去库存，那边不停建新楼，这样的库存能去得完吗？还楼市健康发展呢！是某些人的钱包健康鼓起来吧！去库存的有效措施是提高人民的收入才是正道！

作者: 新华家电维修部 时间: 2017-2-9 21:30

作者: baobao138150 时间: 2017-2-9 21:40
很多开放商没有钱支撑下去了，所以基本都是烂尾

作者: linmarvelous 时间: 2017-2-9 21:43

作者: 矢的猛 时间: 2017-2-9 22:11
期待5000+

作者: 芭比兔 时间: 2017-2-9 22:12
住自建房

作者: 天天向上123 时间: 2017-2-9 22:14
钦州的房地产我某敢买哦

作者: 厦门饭饭 时间: 2017-2-9 22:41
买了房还要受房地产商和物业的气

作者: 奔向成功的道路 时间: 2017-2-9 22:42
恒大的精装的才是5000多，其他的期房怎么可能到4000

作者: 1989z 时间: 2017-2-9 22:44
弹棉花的来弹房价，有点意思。

作者: 赵家老四 时间: 2017-2-9 23:10
洗洗睡吧

作者: godslove 时间: 2017-2-9 23:13
我不信！！去年的成交量很小好不好

作者: 链接 时间: 2017-2-9 23:40
买房的路过

作者: every 时间: 2017-2-9 23:43

又在起哄了，这种四线城市供过于求，忽悠乡镇的人民出来买房子，

作者: 溡埫‖蛮ぬ角 时间: 2017-2-9 23:44
很多楼盘几个都不开市都有好吧

作者: hai204 时间: 2017-2-9 23:49
信你整得，钦州经济低落几个房产老板跑路

作者: twt212 时间: 2017-2-9 23:51

山寨

作者: ╭nosmile 时间: 2017-2-9 23:51

唉。反正已经买有来住了。想炒房的朋友，你们慢慢炒吧。

作者: 我在大垌找寻你 时间: 2017-2-10 00:08

吹1111111111111

作者: 壹嘉 时间: 2017-2-10 00:09
贵点无所谓，只要能保证房子质量，优质物业就行了

作者: sls101 时间: 2017-2-10 00:15
买不起房子了，一辈子租房子一没有什么不好啊

作者: mmgg 时间: 2017-2-10 00:37
全国“鬼城”第七名，防城港第28名。吹吧？！

作者: 枫911 时间: 2017-2-10 00:46

作者: lsummer 时间: 2017-2-10 01:10

水东那十几层是怎么回事？另外去年我在北区买，才2800，我以为已经是降到最低了，想不到接下来的人买更加低，玛德。

作者: 逍遥一游 时间: 2017-2-10 01:16
这种新闻谁信啊

作者: 王小贱8 时间: 2017-2-10 01:46
我就看看不说话，是不是说明我之前的房子已经涨十几万了呢

作者: 冇丢鸭毛过海 时间: 2017-2-10 07:41

等有一万文一平嘅房记得通知我哦，计划买十套八套

作者: c4232190 时间: 2017-2-10 07:51
钦州算不上四线城市，只能算城乡结合的城镇。

作者: 钦州大新仔 时间: 2017-2-10 08:22
不懂这个怎么统计的，钦南区不会只算恒大人和而已吧，要不然怎么得出这个数据来的，笑死人啦。

作者: SRMM 时间: 2017-2-10 08:36

房价就是被这样吹高的，老百姓买不起住房有政府的功劳，这有什么值得吹捧的，垃圾房地产、豆腐渣工程遍地都是专坑老百姓血汗钱，还好意思说政绩?能说官商勾结炒高房价吗

作者: 敬畏的静寂 时间: 2017-2-10 08:55
难道房价上涨、高房价是好事吗？

作者: beyond_dada 时间: 2017-2-10 08:57

作者: speedog 时间: 2017-2-10 09:08

涨就涨，最担心交了买来的房子质量不好物业不好，揪心死

作者: fly2046 时间: 2017-2-10 09:09
现在还有多少人买房？很多都烂尾楼了

作者: 华牛牛 时间: 2017-2-10 09:21
房价就是被这样吹高的，老百姓买不起住房有政府的功劳，这有什么值得吹捧的，垃圾房地产、豆腐渣工程遍地都是专坑老百姓血汗钱，还好意思说政绩?能说官商勾结炒高房价吗

作者: 德高 时间: 2017-2-10 09:50
去存的最好办法：就是乱涨价，造声势，使不明真相的人造成抢购潮

作者: ╭⌒me、ˇ_ 时间: 2017-2-10 10:09

等有一万文一平嘅房记得通知我哦，计划买十套八套

作者: 剑仔317 时间: 2017-2-10 16:05
还是努力赚钱吧，盼了10年，希望房价降下来，可……反而涨了10年

作者: 钦州建协装饰YY 时间: 2017-2-10 17:01
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作者: 我们都是好孩子我也是 时间: 2017-2-10 17:04
房托，说假话，死全家，敢不敢发誓

作者: 钦州建协装饰YY 时间: 2017-2-10 17:06
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作者: 古月子子 时间: 2017-2-10 18:34

忽悠乡镇的人民出来买房子

作者: 柒琦月 时间: 2017-2-15 11:24
究竟钦州的房价多少哦

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