标题: 蓝天丽都业主维权之一：蓝天丽都惊现路霸土匪，业主四项诉求，请政府部门救业主们于水深火热之中，多谢！ [打印本页]
作者: 承影含光 时间: 2017-4-14 15:37
标题: 蓝天丽都业主维权之一：蓝天丽都惊现路霸土匪，业主四项诉求，请政府部门救业主们于水深火热之中，多谢！
本帖最后由 承影含光 于 2017-4-26 14:45 编辑
写在前面的话：
4.26更新：截止4月26日早上，小区大门外左侧、右侧和小区南面的非法圈占仍未解除。
4.25更新：截止4月25日早上，小区大门外左侧、右侧和小区南面的非法圈占仍未解除。（不知道这种情况的调查处理需要多久？）
4.21更新：截止4月21日上午，小区大门外左侧、右侧和小区南面的非法圈占仍未解除。
4.20更新：截止4月20日中午，小区大门外左侧、右侧和小区南面的非法圈占仍未解除。（图见114楼）
4.19更新：截止4月19日早上，小区大门外左侧、右侧和小区南面的非法圈占仍未解除。
4.18更新：截止4月18日早上，小区大门外左侧、右侧和小区南面的非法圈占仍未解除。
4.17更新：截止4月17日早上，小区大门外左侧、右侧和小区南面的非法圈占仍未解除。
话说蓝天丽都小区，本来当年在老城区还算环境不错的小区，结果因为贪得无厌、为达目的不择手段，不断刷新职业操守和人品下限的开发商和物业公司，硬生生地将小区变得乌烟瘴气。近年来可谓多事之地：
先有业主入住四五年后办不下房产证；
再有开发商为逃避架空层车库的报建费用，先做成开放的架空层，待通过验收后再砌墙私改成车库，这么NB哄哄，不知住建部门造吗？
还有二三期当初无法通过验收，被相关部门要求在架空层柱子所在地表增高，但通过验收后就马上将增高层挖掉，真的不会危及楼层安全吗？主管部门同意了吗？
还有开发商偷工减料，用质量差的水管，又不分设一栋一个总表，导致小区水管经常爆裂，一处爆开全小区停水，全体人民集体拎水桶到一楼排队接水，极大地增加了生活不便不说，还造成了水资源的浪费；
还有物业每月莫名其妙地向业主收取一项什么水电损耗费，向物价部门投诉也没用；
更不用说业主为了争取成立业委会，遭受种种阻拦，甚至有业主代表被开发商和物业找社会上的小混混偷袭围殴；
还有小区停车位不够（小区共13栋楼，七八百户，但小区内地上地下停车位才400多个，远远不够），有些业主迫不得已将车停在外面，结果物业找些烂仔放气啊划车啊什么的，诸如此类，损阴德事儿不知干了多少。
这不，如今，开发商还是物业，又出幺蛾子了。小区外面的公共地带，全被圈了起来，宁愿空着，也不放开给业主停车。简直是新时期的路霸土匪啊，太牛逼了。
小区外面的公共空地，不外两种用途：市政用地，或小区规划内用地。若属市政用地，则属于公共资源，任何人不得私自占用。若属于小区的公共用地，按照《物权法》第七十三条“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”、第七十四条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”的规定，其使用权归全体小区业主所有，不属于商铺店主，也不属于开发商和物业。小区物业想要代为管理起来，那也应该是业主们先受益。像现在这种宁愿圈起来空着也不给业主停车，算怎么回事？即便你为了商铺出租，每家商铺给一定数量车位足矣，全部都圈起来，未免太贪得无厌了，更是严重的违法行为。
新添加内容：有业主反映，4月18日晚，蓝天丽都小区某栋某户失火，有人打119报警，消防车到来，结果因为业主们无处停放不得以停在道路两边挡住通道，无法顺利进入，所幸火不太大，没有造成人员伤亡，财产损失亦有限。让人发指的是，各楼层的消防栓居然没有水，消防栓居然没有水，没有水，没有水，重要的事情说三遍。这已经不光光是利益作祟了，而是红果果的对生命的漠视啊，开发商也好，物业也罢，如此没有良心和公德的企业，还能在此嚣张，政府部门，特别是那些官老爷们，你们不惭愧吗？
综上，请市住建委会同其他主管部门及时查明：
一、对开发商或物业非法圈占公共地带的路霸土匪行径予以取缔，还公共地带给公用，并对违法圈占公共地带的行为予以处罚，同时勒令以后不得再次发生此种现象。
（注：如确因商铺出租需要，可酌情考虑按一定比例配备，如单独门面的商铺可给2个车位，双门面的4个，其他如四五个门面甚至更多的给10个，应该可以满足其需求了，其他则应作公用，不得圈占）
二-1、根据当初蓝天丽都小区的规划图，每栋楼下架空层应修为车库，为何当初不直接修成车库，而要等几年后才改？经过主管部门批准了吗？对楼栋的安全性没有不良影响吗？报建费用交清了吗？如确实申报并已缴交相关费用，请要求开发商或物业将主管部门的批准文件和交费证明公示出来。
（不要问大家为何不直接去问物业，因为以前一有业主维权，他们要么置之不理，业主也无可奈何，要么就找社会上的烂仔来威胁甚至殴打业主，所以……）
二-2、各楼栋一楼，必须留足场地供业主们停电动车、摩托车，保持消防通道畅通无阻，各消防栓应恢复正常功能，确保人员财产安全。
三、开发商——广西钦州市中润房地产开发有限公司，为何在业主们申请成立业主委员会时设置障碍？（据了解，房管部门要求需要开发商出证明，但这鸟公司就是不开，导致此事无法推进）
请给业主们支招儿，要成立业委会，该如何破？
四、物业一直拖延不给业主们办理水电的一户一表（怀疑当初签的协议和其他佐证材料早就被销毁了），这些年不知从中黑了多少钱，请协调尽快办妥，让业主们用上公开透明的放心水电。
请救蓝天丽都业主们于水深火热之中。本小区八百多户业主们感激不尽！
作者: 承影含光 时间: 2017-4-14 15:54
沙发自己坐，顶起来。
作者: 高峰汽车电子 时间: 2017-4-14 16:36
承影含光 发表于 2017-4-14 15:37 
话说蓝天丽都小区，本来当年在老城区还算环境不错的小区，结果因为贪得无厌的开发商和物业公司，硬生 ...
作者: yifengsto 时间: 2017-4-14 17:03
标题: 应该是物业公司非法圈占公共地带 RE: 蓝天丽都路霸土匪，钦州住建、市政还是哪个主管部门，请救业主们于水深火热之中
小区外面的公共空地，不外两种用途：市政用地，或小区规划内用地。若属市政用地，则属于公共资源，任何人不得私自占用。若属于小区的公共用地，其使用权归全体小区业主所有，不属于商铺店主，也不属于开发商和物业。小区物业想要代为管理起来，那也应该是业主们受益。像现在这种宁愿圈起来空着也不给业主停车，算怎么回事？即便你为了商铺出租，每家商铺给一定数量车位足矣，全部都圈起来，未免太贪得无厌了。
总之现在这种情况属违法圈占。
作者: 弓虽弓虽弓虽 时间: 2017-4-14 17:17
这个确实是违法的
作者: 人上人 时间: 2017-4-14 17:23
所有房地产跟物业都是一样黑，业主入住后都会慢慢变成宰杀对象，相关部门也不作为。
作者: 做客江湖 时间: 2017-4-14 17:31
希望有人管一下吧 属于谁管的
作者: 难忘灿都 时间: 2017-4-14 17:37
所有房地产跟物业都是一样黑，业主入住后都会慢慢变成宰杀对象，相关部门也不作为。
作者: zlbiao 时间: 2017-4-14 17:47
小区内的地，肯定是全体业主的
作者: 下雨天不撑伞 时间: 2017-4-14 17:50
为什么那么久没有得房产证？有猫腻
作者: zchvi 时间: 2017-4-14 17:51
要求公开透明管理
作者: holdfish 时间: 2017-4-14 17:53
钦州小区很多都是有问题的
作者: 链接 时间: 2017-4-14 17:55
单位专用车位。。。。这里是小区用地还是公共场所？
作者: 死虫子 时间: 2017-4-14 18:00
作者: 嘉文带你飞 时间: 2017-4-14 18:02
此树是我栽 此路是我开
作者: 王上 时间: 2017-4-14 18:10
开发商----小董那兰佬，小董佬屙屎狗都某食
作者: 林小小许 时间: 2017-4-14 18:17
某色几多摊面锦霸道
作者: 猪猪·宝贝 时间: 2017-4-14 18:27
幸好我们的是一表一户
作者: 示申潜灌水 时间: 2017-4-14 18:30
我觉得应该搞个物业评选机制，各项管理不达标就扣钱
作者: 阿齐那 时间: 2017-4-14 18:31
钦州大把店门口都系锦，冇人理个！！
作者: sbzxcqx 时间: 2017-4-14 18:54
很多问题 买房也买的很心塞
作者: 紫羽翼 时间: 2017-4-14 19:04
水电费为什么还是物业代收
作者: 一家人骑行团大海 时间: 2017-4-14 19:13
说白了还政府部门不管事
作者: riwangyi1983 时间: 2017-4-14 19:18
所有房地产跟物业都是一样黑，业主入住后都会慢慢变成宰杀对象，相关部门也不作为
作者: kissxiaohui 时间: 2017-4-14 19:21
一辈子就套在那套房子了
作者: riwangyi1983 时间: 2017-4-14 19:28
所有房地产跟物业都是一样黑，业主入住后都会慢慢变成宰杀对象，相关部门也不作为
作者: 有点干的饭 时间: 2017-4-14 19:38
幸亏没有钱买房。。。
作者: qiouer 时间: 2017-4-14 19:48
作者: 八月旋律 时间: 2017-4-14 20:11
住的都不安心
作者: 渺小尘沙 时间: 2017-4-14 20:15
问题是维权也维权不了
作者: 无形云 时间: 2017-4-14 20:45
这么看来还真是问题不少，等物业出来澄清
作者: 白龙 时间: 2017-4-14 21:03
经常在那路过，还好还能过
作者: 浪漫之鱼 时间: 2017-4-14 21:19
有关部门是否出来监督一下呢
作者: kongxiao 时间: 2017-4-14 21:53
我住的小区是一表一户
作者: 密码不能再忘了 时间: 2017-4-14 22:28
难怪业主会反，圈地是几个意思？影响通行
作者: hecha 时间: 2017-4-14 22:46
建规委给蓝天验收合格就是收黑钱，看看到处破裂的外墙和围墙，违规的加建，破烂的违规广告牌威胁住户安全，盲佬都看得出，建规委就是看不见！
作者: weihaha 时间: 2017-4-14 23:01
只能帮顶了
作者: 杰克网小鱼 时间: 2017-4-14 23:35
停水住高层的就杯具了
作者: 梦梦她妈 时间: 2017-4-14 23:46
作者: 坏坏女人 时间: 2017-4-15 00:29
确实建规委都不为老百姓实事求是
作者: lyp1972 时间: 2017-4-15 04:57
拉横幅吧
作者: c4232190 时间: 2017-4-15 07:33
长荣新城发来贺电
作者: hecha 时间: 2017-4-15 07:50
恶霸小区，那种质量也能通过验收，肯定有后台
作者: hecha 时间: 2017-4-15 07:50
顶帖！！！！支持
作者: 承影含光 时间: 2017-4-15 08:32
zlbiao 发表于 2017-4-14 17:47
小区内的地，肯定是全体业主的
是在小区外面，但在规划红线内，应属全体业主所有。开发商和物业无权单方面处理。
只可惜蓝天丽都业主不齐心，某些主管部门监管又不给力，才导致这种侵权行为屡屡发生。
作者: QY乖乖 时间: 2017-4-15 08:38
黑暗的开发商，无作为的物业
作者: 承影含光 时间: 2017-4-15 09:00
人上人 发表于 2017-4-14 17:23
所有房地产跟物业都是一样黑，业主入住后都会慢慢变成宰杀对象，相关部门也不作为。
主管部门确实监管不力，同时业主们也不够齐心，才给宵小可乘之机。
作者: 承影含光 时间: 2017-4-15 09:15
紫羽翼 发表于 2017-4-14 19:04
水电费为什么还是物业代收
2009年一期业主入住时就与当时的建凯物业签了办理一户一表的协议，但后来该物业退出，开发商找些垃圾物业来，此事就一直没了下文。这么多年了，不知物业从中黑了多少钱。
作者: 承影含光 时间: 2017-4-15 09:20
杰克网小鱼 发表于 2017-4-14 23:35
停水住高层的就杯具了
是啊，已经发生过很多次了，全体人民下一楼排队接水。而且，这样重复发生的事情，不知浪费了多少水资源。
作者: numeral 时间: 2017-4-15 10:07
一大群人的利益被一小撮狗屎败坏了
作者: 钦州白切鸡 时间: 2017-4-15 10:13
强中自有强中手，大钦州各个物业比谁家更黑！开发商默许、政府监管部门不作为！
作者: 偷着想你 时间: 2017-4-15 10:29
钦州小区很多都是有问题的
作者: ewqq 时间: 2017-4-15 11:34
一切原于腐败。主管无能。
作者: 文明社会 时间: 2017-4-15 11:34
这是小董佬的牛人围牛栏。
作者: 北部湾人892 时间: 2017-4-15 11:47
所有房地产跟物业都是一样黑，业主入住后都会慢慢变成宰杀对象，相关部门也不作为。
作者: 掌心化雪 时间: 2017-4-15 12:43
真的是够够的，是要把人逼上梁山？小区开发商见铺面没人租，想钱想疯啦！这样让人家更觉得恶心，更加没人租。真的是蓝天路，这样怎么让人住得安稳！社会怎样才能和谐！
作者: 沟通 时间: 2017-4-15 13:36
开发商可以只手遮天！小董佬真是牛逼
作者: 沟通 时间: 2017-4-15 13:43
市委领导还为民办实事吗？钦州的主管部门哪里去了？共产党养你们干嘛滴？不良作风什么时候能纠正？要上报习主席了！
作者: 秋语梧桐 时间: 2017-4-15 15:21
城管呢。。
作者: 移动的鱼 时间: 2017-4-15 16:38
作者: sunxiwei01他爹 时间: 2017-4-15 20:34
作者: 承影含光 时间: 2017-4-15 20:45
沟通 发表于 2017-4-15 13:43
市委领导还为民办实事吗？钦州的主管部门哪里去了？共产党养你们干嘛滴？不良作风什么时候能纠正？要上报习 ...
钦州的小区楼房质量、开发商、物业，近年来问题层出不穷，360等网站此类帖经久不衰，问题却未得到根本解决……所以，DW、ZF说什么爱民、为民办实事，是要打折扣啊。什么时候才能是真正安静祥和的小区呢？
作者: 砖家第6号 时间: 2017-4-15 21:38
承影含光 发表于 2017-4-14 15:37
话说蓝天丽都小区，本来当年在老城区还算环境不错的小区，结果因为贪得无厌的开发商和物业公司，硬生 ...
作者: QY乖乖 时间: 2017-4-15 23:18
无良开发商
作者: ン晴子ヽ.. 时间: 2017-4-16 00:37
我也纳闷了，这么多天，怎么没人反物业，。
作者: 大海之夏 时间: 2017-4-16 01:47
城管去哪了？？？
作者: 浓浓巧克力 时间: 2017-4-16 06:57
这样做确实不道德啊 毕竟是在外面的
作者: 甜心秋 时间: 2017-4-16 12:08
一般都不给这样占道的
作者: QY乖乖 时间: 2017-4-16 15:13
好贴！必须顶
作者: sharel 时间: 2017-4-16 17:22
霸占位置是拿来干嘛的
作者: 露冷风清 时间: 2017-4-16 22:33
作者: 麦肯锡 时间: 2017-4-17 03:44
乱在路上做这些东西就是破坏路面
作者: ymld 时间: 2017-4-17 08:54
钦州就这样个啦，针对的就只是老百姓
作者: 承影含光 时间: 2017-4-17 08:55
砖家第6号 发表于 2017-4-15 21:38
水表电表交了钱给物业几年了都没分户滴，每月每户水电公摊、水电损耗名目繁多滴。把架空层全围起来当车库租 ...
希望大家都向市长热线、市住建委等投诉，一定要把开发商和物业这帮混蛋的为非作歹制止住。
作者: 承影含光 时间: 2017-4-17 10:42
标题: 开发商和物业没有操守，喜找社会混混，逼得业主们不敢公开露面了 RE: 蓝天丽都路霸土匪，请市住建委救业主们于水深火热之中...
ン晴子ヽ.. 发表于 2017-4-16 00:37
我也纳闷了，这么多天，怎么没人反物业，。
当年物业还是开发商随意侵占架空层时，业主们曾站出来维权过，但后来物业动不动就找社会上的小混混偷袭围殴业主，慢慢就没有敢公开站出来了。
作者: ！天马行空！ 时间: 2017-4-17 11:14
承影含光 发表于 2017-4-14 15:37
写在前面的话：截至4月17日早上，小区左侧大门外的非法圈占仍未解除。
话说蓝天丽都小区 ...
作者: sushi52010 时间: 2017-4-17 14:07
继续关注。。。此事件。。。
作者: 承影含光 时间: 2017-4-17 16:58
标题: 建立物业公司退出机制确实很有必要 RE: 蓝天丽都路霸土匪，请市住建委救业主们于水深火热之中，多谢！
示申潜灌水 发表于 2017-4-14 18:30
我觉得应该搞个物业评选机制，各项管理不达标就扣钱
这个提议不错。 住建部门确实应该建立健全这一机制，一家物业服务公司，每年收到投诉经查属实的达一定次数，就应勒令停业整改，或者禁止其再在钦州经营之类的。
而且对物业公司进驻钦州小区的准入资质把关要严，不要随便哪个阿猫阿狗注册个公司，找几个歪瓜裂枣就在那坐着收钱，却不重视服务质量。
作者: 套马杆的女汉子 时间: 2017-4-17 19:22
你们物业不管的嘛
作者: QY乖乖 时间: 2017-4-17 22:45
问题得不到解决，继续顶
作者: hyt 时间: 2017-4-18 00:37
尼玛啊 还能这样占道的 我是服的
作者: 偷心小鱼 时间: 2017-4-18 05:47
作者: 承影含光 时间: 2017-4-18 10:06
套马杆的女汉子 发表于 2017-4-17 19:22
你们物业不管的嘛
就是物业那帮鸟人干的…… 应该说怎么政府部门不管？
作者: 莱恩 时间: 2017-4-18 11:02
哎，有钱就是硬道理
作者: 承影含光 时间: 2017-4-18 16:14
4.18更新：截止4月18日早上，非法圈占现象仍未被取缔。
作者: 巴黎铁塔在思绪 时间: 2017-4-18 16:20
自己铺面的停车位自己处理
作者: 天使之翼陨落 时间: 2017-4-18 21:37
公用部分不能乱停车 属于业主所有吧？因为有公摊到业主这里。支持曝光！
作者: QY乖乖 时间: 2017-4-18 23:10
市长热线的满意度是假的吧，发帖那么多天了都没有一个部门来为这里的住户解决问题
作者: 浮生太短记得微 时间: 2017-4-19 00:07
我顶、希望业主们都站出来维权，打到黑恶势力！
作者: 娜妮 时间: 2017-4-19 02:50
你是没开过店面啊 我们撇开人家开门做生意的不说，就说自己住的房子不管是农村还是市里，有个人把车堵你家门前你怎么想
作者: 理想多钱一斤啊 时间: 2017-4-19 08:00
作者: 承影含光 时间: 2017-4-19 08:21
04.19更新：截止4月19日早上，小区大门外左侧、右侧和小区南面的非法圈占仍未解除。
作者: 承影含光 时间: 2017-4-19 10:50
巴黎铁塔在思绪 发表于 2017-4-18 16:20
自己铺面的停车位自己处理
不知依据何在，是物权法明文规定吗，还是广西或者钦州有地方法规说明了？请出示，谢谢！
否则，那就还是按照物权法第七十三条来吧。
作者: QY乖乖 时间: 2017-4-19 11:44
估计各部门已大虾（瞎）
作者: QY乖乖 时间: 2017-4-19 12:06
到处都围起来，电动车摩托车都放到电梯口了，住户的生命安全谁来保障
作者: 米爾904 时间: 2017-4-19 12:32
恶霸开发商！
作者: 夏日的酷热 时间: 2017-4-19 13:07
承影含光 发表于 2017-4-14 15:37
写在前面的话：
4.19更新：截止4月19日早上，小区大门外左侧、右侧和小区南面的非法圈占仍未 ...
相关部门都吃屎去了，准备全部被抓去坐牢
作者: 夏日的酷热 时间: 2017-4-19 13:11
相关部门都干嘛去了？是不是被抓了
作者: 夏日的酷热 时间: 2017-4-19 13:12
作者: 没人叫我丫头 时间: 2017-4-19 13:15
城管肯定收了人家的好处费了
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