标题: 建房日志 [打印本页]
作者: archiver    时间: 2018-3-20 17:46
标题: 建房日志
本帖最后由 archiver 于 2018-3-21 09:25 编辑

可能和我同样年龄的同学很多都想自已盖个房子，但又担心各种问题应付不来，担心很多事情自已不懂，很早我就想发些贴子，但一直忙着，手机都换了三台，很多照片都丢了。无法展示更多的图片出来。可能论坛上会有很多建筑行内人或啊叔啊伯有经验的人，希望也多多指点。下次再建房的时候我搞得更好一点。

现在城市里有地的太少了，大部份都是郊区或农村人了，分享给同龄有为杰出农村青年。
首先你要准备做几件事：钱就不必准备了，咱不缺钱
一、去找日子佬看看日子，有必要的去证一下日子，安心一点


二、去找一个包工头签个合同。
     1、盖房子最重要的就是怎么去寻找一个好的包工头，以及大家能互相容易沟通。我运气比较好，前提我也是做了很多工作。
     2、 再者，你可以寻求亲戚的帮助，帮你了解包工头。或请亲戚做你的监督。当然监督是要给钱的。怎么变是自已的事情了。
     3、如果包工头就是彻砖师付，亲力亲为在干活的，你心里会比较踏实一点


三、网上找人画个设计图纸。
将图纸交给包工头查看一下，再与设计方再次修改。
前面两点没落实的话，不要花钱去做图纸，钱难赚，做了不用就浪费。图纸其实就是与包工头合同的一个附件。
我发现我发不了图片，不会用还是论坛没有这功能呢
作者: 小杨    时间: 2018-3-21 09:30
在编辑框，选择图片上传工具就可以上传图片咯。
图片大小尽量不要超过2M

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作者: archiver    时间: 2018-3-21 09:37
(, 下载次数: 0) 这是日子先生给的，日子单我应该是写了四张了，第一个人开的证不过，再换二个，第三个，第四个人开的才可以证得。就是风水先生算的日子，你要找另外两个来来证实是个好日子。花了好多时间花了好多钱，也有可能是一年内都没有好日子。这东西信则有不信则无。
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万事开头难，落实一个事情之后，真呀真开心
第二你要找到包工头商量合同了，合同无在乎三个事1、施工安全。2、施工质量要求。3、工钱单价及结算
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第三，找设计师画图，怎么找设计师呢，当地设计院也有，以后办证走手续的还可以给你盖章。不办证的话找各设计 群的群主管理都是非常有水平的。
(, 下载次数: 0)
作者: QUEEN_LINA    时间: 2018-3-21 09:45
期待楼主的分享，借鉴参考！
作者: archiver    时间: 2018-3-21 09:57
由于我上班不能在周一到周五回家，很多时候只能周六日再回去瞄瞄，手机坏了图也没有了。将就着看吧。
(, 下载次数: 1) 将地面平整好。这个天气要提前预知，，等待包工头来放线。放线后勾机进场开挖。这个时间应该是风水先生给的动土日子。我的做法是动土的日子时辰我带着锄头自已去挖几下，用力锄下去就是开工了，看好天气过两天准备到的0时候叫勾机进来半天弄好。不然下大雨一大坑水太难搞了，很多都是命中注定的。所以要将很多事情准备好
地基挖到硬土之后就可以了，也就是叫九层沙这个说法，建议勾机挖的时候包工头在现场看着好一点，有什么不合适的包工头现场指出。
作者: 天使d翅膀    时间: 2018-3-21 09:58
我们也想回农村建房子，就是不知道该怎么起图纸
作者: archiver    时间: 2018-3-21 10:02
这个时间就是风水日子里的下金砖的那个，这个是要给红包给烟包工头的，谦虚一点请教人家。下好金砖马上进行垫层施工。用 的是素砼，请看图。做十至十二公分高吧
(, 下载次数: 1)
作者: babeyuan    时间: 2018-3-21 10:12
一般都是有设计院给划图纸的
作者: c4232190    时间: 2018-3-22 07:45
archiver 发表于 2018-3-21 10:02
这个时间就是风水日子里的下金砖的那个，这个是要给红包给烟包工头的，谦虚一点请教人家。下好金砖马上进行 ...

看到这张图片，基坑有水仍然坚持在浇筑混凝土，根本就不管房子基础施工质量，我就想跟楼主说，你这包工头不错。
作者: lcsemma    时间: 2018-3-22 10:10
请问网上在哪里找人画图纸
作者: fly2046    时间: 2018-3-22 10:22
包工头不错
作者: 小姐你好嘢    时间: 2018-3-22 16:57
期待中……………………………………
作者: 陆显昌406    时间: 2018-3-22 17:40
专业房屋质询，，你的地基不理想，包工头不合格，以后如果房子建到4层的问题就多，可能出现地梁断裂，墙面开裂漏水，楼面开裂，地基下沉。如果谁以后要建房子，我都免费质询。加微信15677766717
作者: 得闲要饮茶    时间: 2018-3-23 08:22
你的地基持力层承载力不足哦，就是平时讲的未挖够深
作者: 得闲要饮茶    时间: 2018-3-26 10:54
独立基础要整体框架结构，不能砖混
作者: archiver    时间: 2018-3-27 10:06
得闲要饮茶 发表于 2018-3-23 08:22
你的地基持力层承载力不足哦，就是平时讲的未挖够深

这种情况基础深是一米五六已经挖到硬土了，非常硬，遇水有粘土性。隔离搞过听说再挖下去就是出水了，您建议怎么操作
作者: archiver    时间: 2018-3-27 10:09
c4232190 发表于 2018-3-22 07:45
看到这张图片，基坑有水仍然坚持在浇筑混凝土，根本就不管房子基础施工质量，我就想跟楼主说，你这包工头 ...

这种情况基础深是一米五六已经挖到硬土了，非常硬，遇水有粘土性。你看到坑基有水是因为当天有小雨，雨水量并不大。刚施工完垫层就停雨了。，风水先生看好的日子必须是那个时辰开工。像遇到这种情况 应该怎么操作好？
作者: archiver    时间: 2018-3-27 14:58
我是整体垫层，施工找平后再划线做基础，倒地梁圈到正负零。这部份图没有了，但完全不用担心，都是顺其自然的，你只需要准备好钱就可以了。 (, 下载次数: 4)
作者: archiver    时间: 2018-3-27 15:06
支撑模板是包工头提供的，建房的工序能更简单就简单点。个人观点，自已去一样样找人谈钱真的划不来，包工头有人有条件，可以包给他做。自已采购无非就是沙石、水泥、钢筋，砖头、运费。要多比质量与价格，车载量与价格也要比一下，你不知道下来有几十几百车的。每车少个100元也是很大一笔数。
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正淡水少，晒干 后金光闪闪的
作者: archiver    时间: 2018-3-27 15:23
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一般到做楼面的时候，都回来看一下，做楼面一般是要吃大餐的，要么就出钱给工人出去吃，要么就自已煮。相对来说自已煮省钱一点。楼面要勤保养，特别是前三天白天
作者: archiver    时间: 2018-3-27 15:37
除了搬砖我还是吃鸡高手。
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作者: archiver    时间: 2018-3-27 15:40
千叮嘱万叮嘱，楼面混凝土要看着他施工，震动要到位，不要留空心，也不要震得太过头了，楼面一定要保养好

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作者: archiver    时间: 2018-3-27 15:54
三下两三，不知不觉，楼就这么建好了，合同里，正负零以下是另外算钱，单价是正负零以上的。参考价格每平方600元主体，含批烫，不包含门窗。
装修价格看个人，普通的话，栋楼，水电二十几一平方人工，材料另计。外墙漆，瓷砖人工等这几类。
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这颜色搭配的不怎么样，但也不算丑。各入各人眼
作者: 百花开    时间: 2018-4-11 13:28
人生感悟：不要在乎小钱，工作的人都后悔从前对自己的GF不够好。记住你们的重要日子，你们的谈话，女生要敏感得多，这样做，至少可以证明你对她的重视。
作者: 百花开    时间: 2018-4-14 13:23
人生感悟：爱她，但别怕她，你们是恋人，也是朋友，她要的不是宠物，这样的感情，走不长远。



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