标题:
降房价与开发商无关——开发商不过是房地产市场焦点，已不是房价涨落的关键！
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作者:
欢喜楊陽
时间:
2010-9-17 10:22
标题:
降房价与开发商无关——开发商不过是房地产市场焦点，已不是房价涨落的关键！
降价！降价！还是降价！！有一些人士劝告开发商降房价，似乎开发商只要降房价就一定能把房价降下来，如果在开发商独自垄断房地产市场的时候可能行，现在开发商没那么大的能耐。何况为什么降价？为什么涨价？开发商绝对不是主导因素，开发商不过是供给方之一。企望劝告开发商降价解决房价问题，是不现实的。在市场相对平衡的状态下，在供需多样化临近的时候，降房价与开发商已经无关了。新
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假的多数人的幸福指数。今天的房地产市场造就了“两个多数”是不能忽视力量，一个是多数人有了房产，另一个是“买不起”的群体中多数人不适合参与商品房竞买。如此看来，降价不会解决市场的主要问题，而是“加剧两个多数”恐慌和失望。企望开发商降房价来实现初次分配的社会公平是不现实的，也不符合市场经济要求。|
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开发商不主导市场的需求，也不是唯一供给者。如果一味大量供给高端房或鼓励投资投机性需求会造成资源浪费，也会失去市场资源配置的基础作用。消灭“高房价”是不理智的非市场的非经济思维；即使让开发商窒息或休克一个时期，大量的二手房供给已经形成气候，租赁市场已近成熟的雏形，这些供给也不会因为缺少开发商的供给“崩盘”。
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我们可以说：不要逼开发商降价、也不要期待开发商成就房地产市场全部有效供给。市场是上帝，房地产市场怎么走供需双方说了算、市场结构说了算。在有限供给面对巨大需求空间的房地产市场面前，怎么会一味强调开发商降价就能解决供需平衡的问题了呢？
一味强调让开发商降低供给商品房的价格，加剧供给紧张，这种论调是市场的悖论。加大供给、打击投机比劝告开发商降房价更接近实况。
好好想想，一味涨价或一味降价都不是正常现象。开发商不过是房地产市场焦点，但已经不是房价涨落的关键。降房价与开发商的供给一方真的无关！！
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! ?! I. r \/ I 企望开发商“1.2.3降价”一百年都不会。开发商没有市场的全部号召力！
作者:
爱宁宁
时间:
2010-9-17 14:02
同意。。顶起
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