钦州房价下降已成定局 -

标题: 钦州房价下降已成定局 [打印本页]

作者: 愚仙 时间: 2010-10-4 11:04
标题: 钦州房价下降已成定局
房价居高不下，已严重影响居民的生活质量，导致社会不稳定。目前，国家出台相关政策，在一线城市已初见成效。在钦州，目前的房价已在年初的基础上下降了几百元/平米，灵山房价亦已外强中干，各大房产商已暗中制定相关优惠。加之购房大军（教师）目前又有了新的购房渠道（自治区已出台政策准备建教师保障性住房）。目前，某些高收入单位大都有自己的集资房（如供电、税务、财政、水利以及各个县局单位，畜牧及卫生系统的集资房亦在积极准备中）。购买商品房的大多是教师以及一些中等收入的商人，现在，教师可以集资建房，就意味着购买商品房的人少了一大半，灵山房价想不下降，那绝无可能。所以，想购房的请不要急，现在不是你怕买不到房，而是那些炒房的着急。谁现在购房，谁就会后悔。各市、县（市、区）教育局、发改委：为了改善我区农村中小学校教师住房困难，2010年9月召开的全区教育工作会议明确将开展农村中小学教职工保障性安居工程和周转房建设试点列入我区教育改革“十项改革试点”项目之一。为切实改善教职工住房条件，各市县教育局、发改委要积极向当地党委、政府及建设、国土、财政等部门反映本地教职工住房困难问题，要在当地党委、政府的领导下，积极协调建设、国土、财政等部门，充分利用国家有关保障性住房政策，结合本地城镇化建设和发展的需要，统筹当地城镇化建设发展优势资源，积极探索符合本地实际的改善农村中小学教职工住房条件的模式，积极推动本地农村中小学教职工保障性住房建设。鼓励教职工全额筹资在农村中小学校教职工比较集中的附近建制镇或县城按照经济适用住房（含集资建房）或限价商品住房政策集中建设教师住宅小区，并力争将农村中小学教职工经济适用住房（含集资建房）或限价商品住房统筹纳入地方保障性安居工程建设规划，争取当地政府在投资、土地、财税、金融等方面加大政策支持力度，让广大农村中小学教职工在县镇“居有其屋”，逐步改善教职工住房条件，力争标本兼治解决好农村教职工住房问题。自治区将及时出台农村中小学教职工保障性住房及农村中小学教师周转宿舍建设的实施意见，以进一步促进我区教职工保障性住房建设工作顺利开展。五、有关材料报送要求各地报送的建设规划方案应包括规划文本材料和相关表格。规划文本材料主要内容包括本地义务教育阶段学校布局调整规划情况、义务教育阶段学校教师周转宿舍基本建设规划情况和本地建设农村教师保障性住房的设想等。相关表格主要包括《中小学适龄人口测算表》、《义务教育学校布局调整规划表》、《农村义务教育阶段学校教师周转房建设规划表》等。规划方案文本提纲及相关表格详见附件。各县（市、区）需于9月19日前将本地规划方案文本材料及相关表格上报所属市教育局、发改委。各市教育局、发改委负责对所辖县区报送的材料进行认真审核汇总，并形成市一级规划方案文本材料及表格数据，于2010年9月22日前将本市及所辖县区的规划文本材料及表格数据报送自治区教育厅基建项目办、自治区发改委社会处。相关链接： 钦州房价已经悄然降价中 http://bbs.qinzhou360.com/viewthread.php?tid=240490 预测钦州2011年第二，三季度的房价 http://bbs.qinzhou360.com/viewthread.php?tid=234309 钦州5~10年内房价预测：钦州的新房均价一定会在6000~8000/平米 http://bbs.qinzhou360.com/viewthread.php?tid=233588 中国计划投入1.5万亿元巨资开发广西，会刺激钦州房价上扬吗？ http://bbs.qinzhou360.com/viewthread.php?tid=234234 讨论贴：大家入来讨论下钦州房价走势 http://bbs.qinzhou360.com/viewthread.php?tid=222741 钦州市楼市半年综述:成交持续萎缩，房价横向盘整 http://bbs.qinzhou360.com/viewthread.php?tid=217334 国土部长：楼市四季度或全面调整房价肯定降 http://bbs.qinzhou360.com/viewthread.php?tid=214712 钦州房价能降多少钱？ http://bbs.qinzhou360.com/viewthread.php?tid=175436 新政影响力钦州楼市立竿见影，商品房价飙升，住宅商品房平均售价3629元/平方米 http://bbs.qinzhou360.com/viewthread.php?tid=177169 实话实说，钦州房价跌到1800与涨到6800！都与我们老百姓无关 http://bbs.qinzhou360.com/viewthread.php?tid=161665

作者: 天国的lllzzz 时间: 2010-10-4 15:02

作者: 米朵 时间: 2010-10-4 15:04
什么时候呢~

作者: 天竹健康生活馆 时间: 2010-10-4 15:11

持币观望！！

作者: pku333 时间: 2010-10-4 15:12
有这样的好事？

作者: Perfect 时间: 2010-10-4 15:17

作者: 钦州潇洒哥 时间: 2010-10-4 15:30
不够哥的事！反正没有钱买房

作者: 糖巧 时间: 2010-10-4 15:33
降个毛，百姓只有看的份。

作者: 动漫 时间: 2010-10-4 15:35
恐怕没有楼主想的那么简单

作者: 【老友】 时间: 2010-10-4 16:37
但愿如此啊！

作者: 937675002 时间: 2010-10-4 16:37
呵呵

作者: 钦州第一大哥 时间: 2010-10-4 16:48

作者: 58178111 时间: 2010-10-4 16:55

作者: 广西三少 时间: 2010-10-4 17:44
降价只是一线城市，像钦州这样的发展城市房价只是会上涨，降的机率并不是十分地大，因为钦州还是有钦州港这个南方第二大港，钦州还需大力地发展，还需要大量外地投资、所以钦州目前房价降还是为时尚早。

作者: Tomboy 时间: 2010-10-4 17:47
房子只有在中国是可以用来炒的

作者: yynn 时间: 2010-10-4 18:36
我看你是想房想癫了，钦州降价是不可能的，国家政策只能暂时抑制房价上涨过快

！

作者: 我不是学生哥 时间: 2010-10-4 19:49

作者: 怀念水桶果 时间: 2010-10-4 19:54
降个鸟！

作者: 鳖八 时间: 2010-10-4 19:57
我现在只关心开发商能撑到多久，降多少只是时间问题

作者: qnwrong123 时间: 2010-10-4 19:58
应该就这么简单！银行的按揭贷款放不出了，没有人符合条件买房了！

作者: 天佑知已 时间: 2010-10-4 20:10
找几个房托抄抄楼，本楼房已售清！

作者: 相约百年 时间: 2010-10-4 20:28
集资房？看到这3个字我笑趴了

作者: 往事如风 时间: 2010-10-4 21:44

作者: 啊挺 时间: 2010-10-4 23:43
参考下南宁北海就知道钦州的房价走势了。

作者: 天屎降临！ 时间: 2010-10-4 23:47
希望我有生之年可以见到房价下降······阿门！！！

作者: 唔会永远 时间: 2010-10-4 23:49

我现在还没有钱买房子呢

作者: rocky178 时间: 2010-10-5 00:15
仲有另一套……

作者: 暗里着迷的你 时间: 2010-10-5 00:23
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作者: 电线杆 时间: 2010-10-5 00:47

原帖由 天屎降临！ 于 2010-10-4 23:47 发表希望我有生之年可以见到房价下降······阿门！！！

你不会那么短命吧

作者: kmr 时间: 2010-10-5 02:07
怎降都买不起啦

作者: 作战 时间: 2010-10-5 02:47
与我关系不大。不过钦州的早餐是全国最贵的，大家一起罢吃同点？

作者: 米朵 时间: 2010-10-5 02:59

原帖由作战于 2010-10-5 02:47 发表与我关系不大。不过钦州的早餐是全国最贵的，大家一起罢吃同点？

那大家都去你们家吃早餐，你给煮个鸡蛋面条行不？

作者: 远在五金之都 时间: 2010-10-5 03:19

作者: 一刀仙 时间: 2010-10-5 03:23

作者: 624311134 时间: 2010-10-5 05:23
顶一下

作者: 往事如风 时间: 2010-10-5 08:30

作者: 广西三少 时间: 2010-10-5 10:09
如果钦州房价下降得快，还有人敢来钦州投资，如果没有了投资客钦州经济还要发展吗！相信国家政府会考虑问题的。

作者: 不打折 时间: 2010-10-5 10:10
要是真的降到哥满意的价格了我就不再仇视政府！

作者: qzht 时间: 2010-10-5 10:42
某降价？倒闭都有哦。

作者: 钦州哈戈蜂业 时间: 2010-10-5 10:47
是不是真的啊???????

作者: 蓝少 时间: 2010-10-5 10:55

估计比较难,房价政策不利于想买房子的年轻人

作者: 白衣秀士 时间: 2010-10-5 10:59

作者: 白衣秀士 时间: 2010-10-5 11:03
最近收到很多优惠信息。

作者: 外来人员 时间: 2010-10-5 11:08
又在妖言惑众了，听了你们这些劝买房的人的话，等一下首付要40%。50%，就更不用买了

作者: SDSH 时间: 2010-10-5 11:55
这事有待真相大白！！

作者: 一柱擎天 时间: 2010-10-5 12:20
我认为国家肯定是想打击那些没钱又想炒房赚钱的人。目前这一两年主要想打掉那些空手套白狼的人。有些有财力的人仍然会在炒，而那些资金少的那就要退了。房价可能还有得降，只是房子的首付比例要高些，不过确实有利了那些真正想买房的人。目前建议还是观望，越等待那些炒房的人才会紧张，只有炒房子的人退下来房才能降的。

作者: yaoyao168 时间: 2010-10-5 12:32

，楼主，我想问一下，是你给帮建的房子？？？建好了再说，P话谁都会说

作者: yaoyao168 时间: 2010-10-5 12:34
来点实际的，政府的官员们放屁，你也跟着喊香，什么时候见到了老百姓不为买房子愁的时候，那才有实际意义，放屁就当放屁，放过后就算了

作者: kenteng2009 时间: 2010-10-5 13:01
钦州房价只涨不跌

作者: alundulong 时间: 2010-10-5 13:26

作者: 大千 时间: 2010-10-5 13:28
想法很好

作者: 领导 时间: 2010-10-5 13:39

作者: 外来人员 时间: 2010-10-5 13:42
就是听了你们这些老说房价会降的话，本来29%首付我买得起的，现在30%了。我还要租房~~~

滚

作者: 收银系统电子秤 时间: 2010-10-5 15:14
房价降了吗??没见到..到是见到一次性首付提高到了百分之三十............我们平民一个更加望而观止了.不是吗?

作者: 马屁精 时间: 2010-10-5 15:54

作者: 正君3G数码 时间: 2010-10-5 16:31
想买东西的人想便宜点卖东西的人想卖贵点这就是唯一的真理之一

作者: 狂人山庄 时间: 2010-10-5 16:59
系锦就好喔。望到眼都穿了！

作者: 蕾丝粉钻 时间: 2010-10-5 17:22
上面房托，炒房的真多。。。。一帮垃圾叫个不停

作者: 力挽狂澜 时间: 2010-10-5 18:26
我们单位的集资房（据说是没有产权的，只有使用权）我们年轻人根本排不上号 40套房子 150人争不管是否在外面有无房子只要没有参与过集资房的都可以申报根据这条规定最需要房子的人反而要不到房子很多人外面有了房子还是在单位要房子然后拿来出租

作者: 力挽狂澜 时间: 2010-10-5 18:28
房价要降下来最简单的办法还是征收房产税把所有的房子都进行产权登记只有这样才不会出现有的人既占有单位集资房（集资房很多事没有产权的，但是可以使用，基本上单位都不会收回）又名正言顺的在外面买商品房享受首套放优惠

作者: 新月流云 时间: 2010-10-5 18:33
呵.国家会做这些好事?想想强拆时才见他们的身影...

作者: 抓波龙爪手 时间: 2010-10-5 19:31
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作者: 52358175 时间: 2010-10-5 21:04

作者: 阿稳 时间: 2010-10-5 22:09
什么事情都是有两面性的！不全是好事。

作者: 18038632 时间: 2010-10-5 22:27
标题: 集资房
老师的集资房什么时候搞啊有的话通知一声啊~~楼主~ 我也有听我朋友说过有

作者: 华盛健康之家 时间: 2010-10-5 22:56

作者: 榆榆妈 时间: 2010-10-5 23:06
坚挺，降不了的

作者: 初吻给了奶瓶 时间: 2010-10-6 01:04

真的会降么.我九月27刚买了套房.一号就出政策

作者: 帅惊党中央 时间: 2010-10-6 01:26
一、你们认为抄房的都是交首付来买个吗？错了，温洲佬来钦州抄房都是全部付款的，一买就几十成百套来个，就是首付50%对抄房的都没用。二、有边只领导家里只有一套房的？房产税？物业税？谁会搬石头往自己脚放个三、钦州刚刚正开始发展，你认为政府会对来投资个商人断自己财路么？

作者: 蓝精灵地产 时间: 2010-10-6 03:15
楼市问题远比想象的要严重：　　　　现在的楼市，有些人认为，已经回暖，还有一些媒体、中介、广告公然的炒作并发起抄底。　　对此，我的看法是，楼市不仅没有回暖，相反的，还存在着很大的问题。　　在前几天晚报的一个朋友跟我笑谈，说他在近期发表了一篇文章，称某楼盘销售惨淡。可没有想到，就是这样不点名批评的一句话，居然引起了7个楼盘的人员打电话威胁，还有些居然提出要给这位记者朋友发律师信。　　为什么如此简单的一句话引起了如此大的反响？原因很简单，那就是很多楼盘的销售都非常不好，有很多楼盘开盘销售套数都不足十套，有很多项目都是在死撑，他们不希望想买房者知道他们的销售很差。　　而置业买房者们知道的只是某些媒体、广告报道的某某楼盘热销的消息。事实上卖了多少套，只有开发商和天知道！　　销售方面的问题，对楼市来说非常的严重，而楼市的问题，不仅仅是销售方面的问题。在以下几个方面，都非常严峻。　　　　1..开发商资金紧张　　有很多人认为，2009年楼市的火爆让开发商们都赚的是盆满钵满，个个都不差钱，而事实，并不是如此。　　据了解，从去年到今年，很多开发商都将回收到的资金拿出去买地了。而到了现在楼市滞销的时候，这些开发商的资金链都非常紧张，都纷纷寻找过桥资金的帮忙，其利率都是非常高的。有些项目现在向民间资本借贷的年利率已经超过40%，这是个非常吓人的数字：如果不是很差钱，开发商不会采取如此办法。　　2：下半年推盘数量巨大，销售压力激增　　很多开发商上半年不降价，都是希望在下半年再卖个好价钱，这就导致了下半年楼市的推盘量巨大，为上半年推盘量的近两倍。一方面是销售不动，一方面是销售竞争将更加激烈，开发商选择降价，或许是唯一的出路。　　3：开发商的楼市信心已经瓦解　　在7月份以前，很多开发商都觉得，政府是不可能在房地产上动真格的，房价是不可能跌的，调控政策很快就会放松的。所以，他们都选择了捂盘。　　而进入八月之后，调控没有任何放松的迹象，不仅如此，从执行力度上讲，还加强了不少。这让很多开发商都开始感到恐惧。而中央各个部门重申调控不可能放松的信息让开发商们的楼市信心彻底瓦解。　　开发商们的楼市信心瓦解了，谁还会傻乎乎的选择死扛？　　4：加息压力增加　　去年国家为了应对金融海啸的冲击，调低了利率，而到了今年，很多人都认为，经济走向还不明暖，还没到加息的时候。很多经济学家也表示，2010加息的可能性非常小。但是，这是过去，从现在的市场形势来看，加息已经出现了可能，并且可能性不断的加大。　　统计部门出台了最新的CPI数据，为3.3，这是一个非常恐怖的数字，已经超过了经济上通常认为的警戒线。这让加息的压力越来越多。　　进入加息通道之后，买房者的供楼成本将大大的增加，而在这样的情况下，楼市热销就只能是一个传说了。　　5：打压房价的政策继续出台　　近期，中央电视台经济半小时集中火力报道了楼市空置率的问题，这透露出了一个信号，那就是国家可能拿空置率开刀，征收相关的税收，这，将直接打击炒楼行为。 ‘十一’前一天又出政策继续打压…… 　　通过分析就知道，楼市存在很大的问题，远比想象中的要严重，要可怕。那些渴望房价暴涨的炒房者，那些等不及出手买房的自住者，还有那些奢望暴利的开发商们，不可不看此帖！！！

作者: 言言 时间: 2010-10-6 08:15

持币观望！！

作者: 翩翩稀雨 时间: 2010-10-6 08:58
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 旭少 时间: 2010-10-6 09:21
等降价

作者: qznb 时间: 2010-10-6 12:13
那政策只适用于农村中小学教职工，虽然农村中小学教师的人数远多于城镇的，可教师中的购房主力应该是城镇教师，政府又一次厚此薄彼了，不够农村还是城镇，老师们领的都是绩效工资，收入差不了多少的，为何农村的老师能合法集资建房，城镇的教师就要忍受商品房的高房价和吸血暴利？

作者: amwrdfai 时间: 2010-10-6 12:34
靓货````````````

作者: 冷雨夜 时间: 2010-10-6 14:31
是不是真的呀？

作者: wanghe8899 时间: 2010-10-6 14:37
头脑有问题了。

作者: 华盛健康之家 时间: 2010-10-6 14:53
睡过梦，太阳还会日出西方

作者: sly0777 时间: 2010-10-6 17:09

作者: sly0777 时间: 2010-10-6 17:41

作者: 别克仔 时间: 2010-10-6 18:12
你说的算？

作者: 小乙 时间: 2010-10-6 18:32
老天让房价下来吧

作者: 易经人生 时间: 2010-10-11 09:58
呵呵，目前没看出降价的迹象。政府的目标是好的。

作者: loto69 时间: 2010-10-14 01:22
房价又要涨了。。。。。。。。。。。。。。。。外汇储备一个月激增上千亿美元，突破2.6万亿美元。各国纷纷在抢印货币。。。。。。。。。。看能涨到何时。

作者: 豆豉发芽 时间: 2010-10-20 21:57
标题: 。
绝望中

作者: 什么叫法律 时间: 2010-10-21 22:18
我也想买房子啊~不过一看现在的房价~和我们现在的收入，还有高尔首付想想都有点绝望。

作者: 钦愿 时间: 2010-10-22 17:05
2007年有个360友发帖说，当时的房价2000上下，他保准房价会降200到400到，稳定在1600均价之间，否则他会脱光裤子中午在钦州市区跑一圈，这个家伙我找了他三年都找不到，大家找他出来让他再表演一下。

作者: zwolfc 时间: 2010-10-27 08:48
楼价不会逆市下跌的，下跌也绝不会大，就像人要跳起来就会先下蹲一点一样，不管下跌和上扬，亏得是老百姓，更会造成不安因素，所以国家的政策主要是稳定房价，提高居民收入！

作者: 小小 时间: 2010-10-27 23:34

原帖由钦愿于 2010-10-22 17:05 发表 2007年有个360友发帖说，当时的房价2000上下，他保准房价会降200到400到，稳定在1600均价之间，否则他会脱光裤子中午在钦州市区跑一圈，这个家伙我找了他三年都找不到，大家找他出来让他再表演一下。

呵呵，如果我没记错，2007年，还没有360吧。

作者: 风尘之中 时间: 2010-10-27 23:48
降的

作者: yaoyao168 时间: 2010-11-4 13:08

，已经降了，我听说钦州的房子价格都到了 100多一平米，真的吗，给我来两座别墅

作者: yaoyao168 时间: 2010-11-4 13:09
事实上是，房子价格没见降，物价到是飞涨，呵呵，政府官员的在用屁股说话，你闻到的是香的吧

作者: 往事如风 时间: 2010-11-4 18:30

作者: viewsonic 时间: 2010-11-11 12:39
未来几年估计钦州的房价会降每平方米比现在少2至9元左右，大家在统一思想，坚持到那一天再出手。

作者: 风尘之中 时间: 2010-11-12 00:18
调控重拳接连祭出商品房遭遇销售寒冬新华社：调控很给力楼市在降温调控仍在加码房价下降可期跌势已在所难免

作者: 风尘之中 时间: 2010-11-14 17:54
调控重拳接连祭出商品房遭遇销售寒冬新华社：调控很给力楼市在降温调控仍在加码房价下降可期跌势已在所难免

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