预测钦州在未来两年内的房价会在3000-4000徘徊。 -

标题: 预测钦州在未来两年内的房价会在3000-4000徘徊。 [打印本页]

作者: wzzhao2002 时间: 2010-10-30 21:41
标题: 预测钦州在未来两年内的房价会在3000-4000徘徊。
预计在未来两年内的钦州房价会在3000-4000元徘徊。这是钦州的地理位置所决定的，南宁到钦州高铁建好后，从南宁到钦州只需半个小时，南宁的房价无法下跌，必然会拉动钦州的房价，以后钦州的商品房需求主力军是外地人，现在许多开发商已在钦州布局和投资，当地人们无法改变此种局面。 [ 本帖最后由小华于 2010-10-31 16:05 编辑 ]

作者: 青铜翁主 时间: 2010-10-30 21:43

作者: zzyy 时间: 2010-10-30 21:51
从长期来看，房价绝对是一路升的。你回头看看，前些年的房价，地价，就知道。如果你有钱存银行某买房就系笨蛋，会越存越少。如果你十年前有钱买一套房，但某买，存银行，存到现在，你就知道咩叫缩水了。房产是对抗通胀的最佳手段之一。除非你有门路做实业。

作者: 八零后 时间: 2010-10-31 15:46

有道理

作者: 风尘之中 时间: 2010-10-31 22:06
官方媒体称北海楼价要‘3’字头了，钦州楼价“2”字头还远吗面临二次调控和央行加息:北海楼市何去何从 2010年10月29日09:37 北海日报（文章来自官方媒体：北海日报，本人摘自新浪网,请查看原文：http://gx.house.sina.com.cn/news/2010-10-29/093719767.html）　　央行自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，此次加息政策是近三年来央行首次加息，而且是在目前宏观政策密集出台的背景之下运用加息，其对北海房地产市场影响几何？就此问题，本报记者及时进行了采访。高位房价加速“退烧”？　　“金九”北海楼市低迷令房地产开发商头疼，而更让他们感到措手不及的是，新一波的房地产调控在9月29日“不约而至”，央行加息也在日前忽然来袭。两道“紧箍咒”无疑将矛头直指近年来“高烧不退”的房地产行业。　　“停发第三套房贷，对主打外销的北海楼市无疑是一个沉重的打击。”一位房地产人士对第二轮楼市宏观调控表示了担忧。他说，北海商品房现价对本地人吸引力不大，但对于收入较高的中东部城市居民来说，仍然是能够承受的价位。然而他们多是持有一两套甚至数套房产的人，他们在北海异地购房仍需借助银行信贷。因此，停发第三套房贷打消了他们异地购房的计划。　　“加息意味着开发商资金宽裕的好日子到头了！”北海一位房地产开发公司经理说，加息将进一步加大房地产开发贷款的利息成本。预计开发商将有一波明显的开售潮，很可能迎来价格战。而一些资金实力有限的中小开发商和亟待改善住房的二手房业主，极可能率先降价，房价进一步松动的可能性增加。　　一些业内人士表示，加息也使购房者交易成本增加，加息额虽然不大，但是作为近三年来的首次加息，市场流动性突然收紧，明显和楼市新一轮调控形成交叉效应，无疑是雪上加霜。而针对炒房者的威慑力更不言而喻。他们认为，楼市“二次调控”后的加息，将终结宽松的货币政策，进一步强化调控政策的威力，加速高房价回落的预期。　　北海市房地产协会一位负责人日前也表示，随着新一轮宏观调控政策的落实和央行加息的推出，外地人到北海大量购房的“奇观”很可能“萎缩”。几个月后北海“3字头”的房价很可能十分普遍。 (点击支持一下:http://bbs.qinzhou360.com/viewthread.php?tid=275375&;extra=page%3D1)

作者: sly0777 时间: 2010-11-1 19:24

作者: HUANGYIU 时间: 2010-11-1 22:52

作者: 风尘之中 时间: 2010-11-1 23:01
2500-----3300

作者: 钦州之港 时间: 2010-11-2 09:00
十分认同楼主说的“两年内钦州房价在3000-4000元徘徊”。但是这相当于没说。谁都知道，随着城市化的发展，刚性需求的客户会越来越多，两年内购房者增多，但是整个市场供应的房产面积又少，供少于求，自然而然的，房价水涨船高。而楼主所说的“两年内”这个时间跨度很长，可能会经过两个不同的时期：第一时期是年前的低迷；第二时期是年后的攀升。所谓年前的低迷，我想应该会持续到两会结束，在这段时间内，国家收紧政策，对房地产市场有所打压，从929政策、加息风波再到今天各大银行下达的取消房贷7折利率，这势必会造成购房者观望，楼市陷入低迷。而明年两会过后，国家政策会逐步明朗化，到时候等待已久的刚性需求也将介入，房价也会进入攀升阶段。（以上纯属个人看法，欢迎指正）

作者: 钦州之港 时间: 2010-11-2 09:05

原帖由 钦州之港 于 2010-11-2 09:00 发表十分认同楼主说的“两年内钦州房价在3000-4000元徘徊”。但是这相当于没说。谁都知道，随着城市化的发展，刚性需求的客户会越来越多，两年内购房者增多，但是整个市场供应的房产面积又少，供少于求，自然而然的，房价 ...

今天刚出的消息：11月1日起房贷7折优惠利率全面取消 [ 本帖最后由钦州之港于 2010-11-2 09:07 编辑 ]

作者: 梦醒时分 时间: 2010-11-4 16:22

作者: zwolfc 时间: 2010-11-4 16:49
这也叫好贴？完全是抄袭我的反而我的却没得好贴

作者: 帅惊党中央 时间: 2010-11-5 21:58
要想房价跌，起码政府卖地不要卖这么贵

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