泡沫越来越大，总有破的一天，这道理我想大家都懂，不要再盲目了。 -

标题: 泡沫越来越大，总有破的一天，这道理我想大家都懂，不要再盲目了。 [打印本页]

作者: 房产通 时间: 2010-11-30 11:05
标题: 泡沫越来越大，总有破的一天，这道理我想大家都懂，不要再盲目了。
你们小时候吹过肥皂泡没？越吹越大，最后，碰的一下，既然是泡沫始终会破的。中国房地产市场出现目前问题的根本原因是：广大人民群众的收入增幅，远远小与房地产价格的增幅。现经济下行，人民群众收入下降，更买不起价格高高在上的房子！不能形成循环，就成一滩死水，虽然现在供不应求，要买房子的人确实很多，但他们的收入达不到，也没办法买啊。就算贷款，都很难啊。你说，这不是往死胡同走吗？房产崩盘的后果：如果是已购房者，房产崩盘，价格直线下降，但自己的抵押贷款任是原来的数额，相对崩盘后价格，自己付出的钱太多，不管继承交不交房贷，都是亏。越交越亏得，不交，自己的首付和已付房贷就拿不会来，房子也被拍卖。所以不要盲目了，现在去贷款买房太危险了！历史上出现几次崩盘的例子的。我们当然不希望看到那种情况，因为受难的始终是我们老百姓，所以但愿国家有挽救的办法。找到好的对策。

作者: 风尘之中 时间: 2010-11-30 13:02

作者: 尘亦逸 时间: 2010-11-30 16:24

作者: 牛头怪 时间: 2010-11-30 19:27
我等的就是那天！！

作者: 八零后 时间: 2010-11-30 22:59

什么时候来到钦州啊。。。

作者: 风尘之中 时间: 2010-11-30 23:29
谢国忠正式通知大家：房地产泡沫要破灭了我现在正式通知大家，楼市已见顶，接下来将逐步下跌，熊市将持续五年，大城市的平均房价可能会跌一半以上又到了吃大闸蟹的季节。煮螃蟹，首先你把蟹放在冷水锅中，它们会觉得又回到了湖里，浑然不觉危险。然后，盖下沉重的锅盖，开火。这时，你可以听见它们抓挠锅壁的声音，开始轻，然后拼命挣扎，然后轻，再后就偃旗息鼓了。几分钟后，你打开锅盖，蟹壳已成金黄。这时，你就可以蘸着醋姜，享受美味了。现在，中国的炒房人就像在冷水锅中的螃蟹。他们感觉很好，会时不时地伸伸腿。看不到任何危险。殊不知，自己已经被人盖上锅盖、下面点上了火。马上就要被煮熟了，却尚未发觉。谢国忠正式通知大家：房地产泡沫要破灭了今年4月，我告诉过读者，楼市泡沫即将破灭时，就会通知大家。现在，楼市已经见顶。在今年余下的时间内，它将逐步下跌。到2012年，人民币升值预期可能会逆转，资本会流出，届时楼市会加速下跌。中国已进入房地产熊市，将持续五年时间。大城市的平均房价很可能会下降一半以上。土地价格将下降更多。在泡沫最大最疯狂的浙江省，价格可能会下降80%甚至更多。工资与租金为什么房价会下跌这么多？当泡沫泄气的时候，房价必须下降到工资和投资收益可以支撑的水平。在中国的房地产市场，现在的租金回报率不到3%，它必须回到5%以上，每平方米的单价则不应超过两月的平均工资。在泡沫时期，准确断言市场顶部是一门艺术。人类跟风投资的弱点是泡沫的助推剂，总到最后时刻才能醒悟。泡沫破裂通常由资本退潮触发。有时，超量供应会超过投机性需求，足以吓跑投机者。多数泡沫是突然破裂的。但也有个别泡沫是逐渐泄漏的。 1997年，外国资金撤出推高了利率，导致香港楼市泡沫破灭，顷刻间，吸光了这个赌场的所凶式稹?000年互联网泡沫的破灭，是因为那些上市公司的大股东们手中的股票限售期刚过即大规模抛售，惊醒了投机者。而2007年美国楼市泡沫破灭，是因为次贷到期了，投机者发现还不上钱。

作者: 风尘之中 时间: 2010-12-4 10:57
所以不要盲目了，现在去贷款买房太危险了！

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