再谈房价趋势：根据目前的态势，如果不采取特别的措施，中国的房价还会走高 -

标题: 再谈房价趋势：根据目前的态势，如果不采取特别的措施，中国的房价还会走高 [打印本页]

作者: yifanFX 时间: 2010-12-14 15:35
标题: 再谈房价趋势：根据目前的态势，如果不采取特别的措施，中国的房价还会走高
房价在中国地方政府、银行金融系统、房地产开发商的重重保护下，很难像大多数人期望的那样应声而落，虽然有些小的房地产商由于资金压力吃紧而搞些小动作，但这也给了房地产行业大鱼吃小鱼的一个机会，以后的房地产巨无霸越来越多，资金也越来越充足，有了地方政府做担保，房地产商可以用新贷款解决老贷款，资金链不会轻易断裂，只有整个社会都形成不买房，坚持抵制买房行为，也许两年后，中国的楼市才出现降价的暑光，但这又是很困难的，中国人多，心不齐，考虑问题缺泛大局观，很难在全国或全市形成不买房的氛围，开发商稍一搞活动，大家都争先恐后地去排队了，所以，我对房价下跌持悲观态度。

作者: 深夜飞行 时间: 2010-12-23 09:08
中央经济工作会议明确的指出“要加快推进住房保障体系建设，强化政府责任”，这是党的文件中第一次这样的明确提出保障住房是政府的责任，而非市场的责任。过高的住房面积并非人权保障的范围，而“缓解”则表示这是个长期的矛盾，不可能在短时间内解决，更不可过高的期待于政府能为所有人提供财产权利的“保障”，只能适度的解决过渡性的居住权利。“缓解”困难并非最终改善，保障只是提供一张安全网，但绝不要梦想拥有一张弹簧床。最重要的还是必须坚持市场与保障的两条腿走路，而绝不可能放弃市场或消灭市场。这既不符合中国的国情，也不符合中国的发展现状。因此文件中特别强调要“逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系”。本来这就是两个体系，一个是收缴了高额土地出让金的体系；一个是非出让土地中的事。

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