楼市新一轮调控，到底影响了谁？调控新政是否影响了你，会不会因此而改变你的购房计划？ -

标题: 楼市新一轮调控，到底影响了谁？调控新政是否影响了你，会不会因此而改变你的购房计划？ [打印本页]

作者: hwECUTQT 时间: 2011-2-17 17:23
标题: 楼市新一轮调控，到底影响了谁？调控新政是否影响了你，会不会因此而改变你的购房计划？
国家对楼市的第一轮调控，历经半年，一度让楼市观望情绪浓厚，但是房价并没有因为成交量的下跌而下跌，正当刚需们失望的时候，第二轮调控新政轰轰烈烈的出台了，大意归纳了下，第二轮调控主要包含以下几点：一、暂停三套及以上住房贷款；二、限制外地人（非本市户口居民）购房。对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30％及以上；各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。三、调整房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策。四、采取临时性限购措施。即日起至2010年12月31日，同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。五、严格商品房预售管理，加强市场监管。六、切实加快保障性住房建设和分配。不难看出，政策本身旨在抑制投资型购房，收紧银根，增加购房条件。抑制投资性购房的确是控制房价的一大途径，可是，原来应该让刚需们拍手称快的政策出来后却让引发了部分刚需的不满。多数刚需手里现金有限，提高首付就提高了购房的门槛，而限制外来者购房的政策也让很大一部分刚需梦想破灭。新一轮楼市调控，到底影响了谁？大家都来说一说吧，调控新政是否影响了你，会不会因此而改变你的购房计划？

作者: zhangMM 时间: 2011-2-17 23:11
我觉得调控出来，就应该严格实施，对一些现象是可以打压的。对于真的有需要的刚需，虽然提高首付的门槛，但是真的有需要的，我个人认为还是可以勉强接受，现在都是持观望，再过一段时间看看吧··

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