标题: 关于网贴《见证钦州长源资产管理有限责任公司的流氓行径！！！》反映情况的回复 [打印本页]
作者: 钦南区文峰街道办事处 时间: 2020-8-25 18:57
标题: 关于网贴《见证钦州长源资产管理有限责任公司的流氓行径！！！》反映情况的回复
尊敬的网友：
您在钦州360网上发贴：《见证钦州长源资产管理有限责任公司的流氓行径！！！》，已收悉，现将有关情况回复如下：
原市建筑总公司于2008年进行了企业改制，目前位于南珠西大街9号市原建筑总公司大院里面共有一幢办公楼和三栋房改房。
2020年5月11日，钦州市长源资产有限责任公司（以下简称长源公司）到我街道办反映，称其公司于2008年购买了南珠西大街9号市建筑总公司大院内的所有空地，相关证件均齐全，所有土地手续合规合法。其公司欲对大院内已购买的土地进行开发利用，但土地在购买前原市建筑总公司大院内部分业主已自行在土地上面搭建了车棚、杂物房等构筑物。长源公司要求文峰街道配合公司入户宣传，动员大院内业主自行拆除自搭的车棚和杂物房。文峰街道高度重视辖区企业反映的诉求，组织干部随同长源公司工作人员多次对大院内业主进行有关宣传政策、法规。
2020年6月29日下午，长源公司与部分业主代表在我街道办会议室召开协调会，针对大院内停车收费问题双方未能达成统一意见。参会业主表示，停车收费问题须召集所有业主召开业主大会进行表决。当天晚上，在原市建筑总公司大院内召开了业主大会，会上，业主一致反对在大院内实行停车收费，并表示所反映的问题没有得到解决前不同意开展整治工作。会后，业主代表将当晚的业主大会情况反馈长源公司，长源公司申请市综合执法局城监支队和文峰街道协助开展整治。
2020年7月1日上午，市综合执法局城监支队、文峰街道办组成联合工作组对辖区南珠西大街9号原市建筑总公司大院内的乱搭建构筑物开展整治。当天上午9时，原市建筑总公司大院部分业主（均系原市建筑总公司老职工）上前围聚阻挠。工作组向阻挠的业主进行规劝，并讲解了相关政策及法规，但业主以改制历史遗留问题未能解决为由不肯接受劝解。经协商，决定暂时停止当天的整治行动。
为从根本上解决原市建筑总公司大院业主和长源公司存在的问题，我街道办及社区从今年5月份开始对接协调，跟进处理双方存在的分歧。直到8月23日，我街道办再次和长源公司开会协调，强调要稳妥处置，双方不能采取过激行为。但8月24日凌晨，长源公司运来三块水泥墩，堵在原市建筑总公司大院门口。大院内业主由于出行不便，当晚进行报警处理。
事发后，我街道办领导高度重视，第一时间协调双方进行管控分歧，妥善处置。下一步，我街道办将继续深入了解长源公司和市建筑总公司大院业主的合理诉求，争取妥善处置双方的分歧和问题，确保辖区的社会平安稳定。
最后，衷心感谢广大网友对我街道工作的监督、理解和支持。
相关链接：【见证钦州长源资产管理有限责任公司的流氓行径！！！】
(, 下载次数: 32)
作者: 想嗲说嗲 时间: 2020-8-25 20:17
太难了。这样都不安心住
作者: 敬言 时间: 2020-8-25 20:23
作者: jumping 时间: 2020-8-25 20:28
作者: 往事如烟赵 时间: 2020-8-25 20:33
怎么办啊，堵住都无法生活了
作者: czstzqcyf 时间: 2020-8-25 20:38
街道办应该以居民的利益为大
作者: 好无耐 时间: 2020-8-25 21:14
回帖里写:2020年5月11日，钦州市长源资产有限责任公司（以下简称长源公司）到我街道办反映，称其公司于2008年购买了南珠西大街9号市建筑总公司大院内的所有空地，相关证件均齐全，所有土地手续合规合法。想请问一下，办事处工作人员是否看到长源出示相关证件，证明其土地的合法手续？如果单单由长源公司称自己有合法手续，就到9号大院进行协调，是否太儿戏了？
作者: 好无耐 时间: 2020-8-25 21:22
文峰办所说不实，业主不是以改制历史遗留问题未能解决为由不肯接受劝解，而是要求长源公司拿出该宗地的使用证明，但长源公司拿不出来，拿不出来，凭什么给你来自己的地盘乱搞。不要睁眼说瞎话，说得业主好像是无理取闹似的。业主们录有视频的。
作者: 星火燎原1 时间: 2020-8-26 08:50
有产权的倒反向那些老无赖妥协，也真是和谐社会的奇葩
作者: 星火燎原1 时间: 2020-8-26 08:54
政府在里面贴了这么多公告，大家都假装没看见吗？
作者: 钦州正义联盟 时间: 2020-8-26 09:26
对于8楼网友“好无耐”，发现你已经多次说长源公司拿不出不动产证，我觉得你已经无赖透顶了。
第一，长源公司在大门口早已经公示不动产证了，你去看了没有？你对公示的不动产证有什么不明白的，可以在这里直接问，相信长源公司的人会回答你。
第二，原帖中，已经有人把不动产证原件拍照发出来了，你如果怀疑是假证，那你就去不动产局，叫工作人员查询该证的真假，一切不就真相大白了吗？
第三，文峰街道办发文，也亲口说了，长源的证件是真实合法的，官方都证实了，你居然说人家睁眼说瞎话？你硬说官方是瞎的，那好啊，那你为什么不去不动产局查证一下真假？
第四，文峰街道办，在文中已经说明，长源公司已经把南珠9号大院内的空地部分，都买了下来，说白了，就是那些篮球场和停车场的部分，而且官方已经证实是手续齐全合法。
现在长源公司要把自己名下的土地管理起来，有什么错？天经地义的事情，这事情不管闹到哪里，闹得多大，长源公司绝对是占理的，人家自己的东西，轮到你们蛮横无理的阻挠？
作者: 星火燎原1 时间: 2020-8-26 09:30
除了政府贴了公告以外，长源公司已经把所有合法的手续证件都贴出来了，然后竟然被这些老无赖撕掉了，然后倒把一耙
作者: 钦州正义联盟 时间: 2020-8-26 09:31
至于说，文中提到的历史遗留问题，还有南珠9号的业主反映的问题得不到解决，所以业主就阻挠。这个具体内容我就不知道了。
不过我建议，你们可以把文中提到的历史遗留问题和反映的问题，在这里留言出来，让我也看一下，让长源公司的人也看一下，让政府相关部门的人也看一下，还有，让对这件事好奇的网友们也看一下，到底是什么原因？
我觉得大家可以协商尝试解决。但首先你得把问题在这里说出来，让别人看到，让别人知道是什么遗留问题造成阻挠施工的？
作者: 杂货女郎 时间: 2020-8-26 09:50
是人家的就是人家的，不能说你之前一直在用就是你的了。就像你借住人家房子几十年，然后人家现在来收房了，而且还不要你一分租金，那你还不干还要死赖着不肯走，说房子你住了几十年了就是你的，这是什么歪理
作者: 钦州正义联盟 时间: 2020-8-26 09:51
说句个人观点，就是：这事情就算闹得再大，惊动高层，闹到北京，长源公司也绝对不输理。因为本身人家已经有了国家政府部门不动产局办理的正规的合法的证件，就算这件事情惊动整个中国，长源公司也绝对赢！
作者: 好无耐 时间: 2020-8-26 10:20
长源公司上传上网的证哪里写有哪块地是长源？上面只写有南珠西大街9号等3处房产，在附记房屋详情里标记有综合住宅楼、5幢即是门口铺面及值班室是长源公司的，对于这三处房产，大院所有业主都没有否认过。还有证里哪里写有前院停车场、后面蓝球场是长源公司的？并且该宗地就是共用宗地，不是长源公司的独有宗地，即是共用宗地，又没注明哪块地是长源的，凭什么说所有宗地就是长源公司独自拥有
作者: 好无耐 时间: 2020-8-26 10:31
你指的政府是哪个单位，长源公司自己贴的公告就是政府的行为？长源公司已经能代表政府啦？除了城建过来贴了几张拆车棚的告示，还有哪个职能部门过来贴过公告，那我就问一下，为什么钦州所有旧小区都没有城建要求去拆车棚，为什么就来9号贴？
作者: 钦江渔樵 时间: 2020-8-26 10:48
所有回帖看了一遍，问题症结是如何认定“所有空地”上。一方认为空地包括篮球场、停车场；一方认为不包括，或者不完全包括，要对方拿出具体证据。大家觉得如何处理？
作者: zxzx890 时间: 2020-8-26 11:07
到现在铁硼都没被拆，蛮厉害的。
作者: 抬头是阳光 时间: 2020-8-26 11:29
作者: 好无耐 时间: 2020-8-26 11:32
哪个旧小区没有车棚？
作者: 永和潮男V 时间: 2020-8-26 11:35
这么说吧，改天我也把你家周边的空地全部买了，进出你就得给钱，这个可以吧？建筑总公司里面的空地是谁卖的？谁收的钱？能出来走两步吗？为什么能卖？考虑过里面住宿的原老员工的合法权益吗？
作者: 城市清道夫 时间: 2020-8-26 12:09
作为住户，也发一下本幛的综地图，请大家注意一下本幢楼的占地面积（共有三幢居民楼，这只是其中一幢）
作者: 和谐之帮 时间: 2020-8-26 12:14
第一，据我所知，长源公司一直以来只想本着人性化的方式方法去协商处理，想和谐地解决问题，但碍于里面极个别的住户拒不配合，他们既拿不出相关的证件，却又在强词夺理，倚老卖老，就好比是"你永远都叫不醒一个装睡的人"！
第二，如果没有官方权威性的相关证件，市综合执法局城监支队和文峰街道办怎么会去协助长源公司开展整治？
第三，一而再，再而三的退让，却让无赖觉得有机可乘，如果不是觉得与无赖讲道理只是"对牛弹琴"，长源公司也不会被逼无奈地出此下策。
作者: 城市清道夫 时间: 2020-8-26 12:16
注明是共有综地
作者: 和谐之帮 时间: 2020-8-26 12:18
第一，据我所知，长源公司一直以来只想本着人性化的方式方法去协商处理，想和谐地解决问题，但碍于里面极个别的住户拒不配合，他们既拿不出相关的证件，却又在强词夺理，倚老卖老，就好比是"你永远都叫不醒一个装睡的人"！
第二，如果没有官方权威性的相关证件，市综合执法局城监支队和文峰街道办怎么会去协助长源公司开展整治？
第三，一而再，再而三的退让，却让无赖觉得有机可乘，如果不是觉得与无赖讲道理只是"对牛弹琴"，长源公司也不会被逼无奈地出此下策。
作者: 和谐之帮 时间: 2020-8-26 12:21
第一，据我所知，长源公司一直以来只想本着人性化的方式方法去协商处理，想和谐地解决问题，但碍于里面极个别的住户拒不配合，他们既拿不出相关的证件，却又在强词夺理，倚老卖老，就好比是"你永远都叫不醒一个装睡的人"！
第二，如果没有官方权威性的相关证件，市综合执法局城监支队和文峰街道办怎么会去协助长源公司开展整治？
第三，一而再，再而三的退让，却让无赖觉得有机可乘，如果不是觉得与无赖讲道理只是"对牛弹琴"，长源公司也不会被逼无奈地出此下策。
作者: 和谐之帮 时间: 2020-8-26 12:35
第一，据我所知，长源公司一直以来只想本着人性化的方式方法去协商处理，想和谐地解决问题，但碍于里面极个别的住户拒不配合，他们既拿不出相关的证件，却又在强词夺理，倚老卖老，就好比是"你永远都叫不醒一个装睡的人"！
第二，如果没有官方权威性的相关证件，市综合执法局城监支队和文峰街道办怎么会去协助长源公司开展整治？
第三，一而再，再而三的退让，却让无赖觉得有机可乘，如果不是觉得与无赖讲道理只是"对牛弹琴"，长源公司也不会被逼无奈地出此下策。
作者: 城市清道夫 时间: 2020-8-26 12:38
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作者: 城市清道夫 时间: 2020-8-26 12:52
什么 叫拿不出证件？法律不是说：谁主张，谁举证 ！土地证上的日期是不是比长源的早？只不过这些都是私人证件，不方便放在网上而已，三幢居民楼的占地面积起码一千多个平方吧？长源为什么说独占三千多平方？（整个大院综地才4千平方出头）谁的土地证有误？不明白
作者: 好无耐 时间: 2020-8-26 13:04
打个比方，我住在你对面，现在我在大家公摊的位置圈个框，说这是我的，出门要收费，停车要收费，你会乖乖配合，还搬个凳子泡杯茶给我？如果你是这样的傻子，我也无话可说了
作者: 和谐之帮 时间: 2020-8-26 14:25
第一，土地到底是谁的，并不是由谁能说了算的，是要以国家发的土地证为准的。
第二，至于说的举证问题，里面的住户应该已经看到长源公司几次在大院里公示的那些具有权威性的证件了，没有合法的依据，相信市综合执法局城监大队和交峰街道办不会轻易协调长源公司开展整治工作的。
第三，至于刚刚发的那个私人证件，请认真核准所谓的共用宗地具体指的是哪？然后再来发言，或者有疑问的话，可以到土地局咨询认证。
第四，相信正义永远都是站在拥有真理的一方！
作者: 城市清道夫 时间: 2020-8-26 15:06
其实说白了，这件事说起来就是“车位收费引发的血案”整个大院除去居民楼和办公楼和过道，没有什么空佘地方！现在生活条件好了，家家都有小车，都需要停车位！于是大院内和篮球场就成了停车的地方！长源公司购买了原来公司改制后的部分资产，肯定想盘活资产，但能利用的只能是出租办公大楼！要出租，必须要有停车位嘛，但因为业主和长源因为协商收费不成，才闹此纠纷！全体业主就收费问题认为不合理！另认为长源公司没有收费的资质，这是长源公司和住户的矛盾之一！！！没有小车的业主呢？肯定是开小电驴和摩托车吧？但需要充电和停放吧？充电区不影响小车位停放，停放区属于楼与楼过道之间！这里也不能规划为小车位，车棚是公司解体就搭建好的，方便职工们停放！长源公司认为是业主私自搭建的！要拆！问题是长源公司考虑过业主们下雨了怎么办吗？长源说这是违建，拆了不建，业主不肯，你长源说重新建（原址重建），就不是违建了吗？长源公司不经全体业同意，就把大院唯一出口的铁门拆掉，外人和车辆可随意出入！这是准备提倡政府规则，搞开放式花园吗？这里是住宅区！这是矛盾之二！！这就是原因。。也请街道办的同志深入了解一下业主的诉求！
作者: 银河出租 时间: 2020-8-26 15:19
本帖最后由 银河出租 于 2020-8-26 15:44 编辑
长源的不动产证，只分摊很少的面积，长源就想占齐整块地，够番man个。去法院都某惊你。
另外3907面积应该是建筑面积，某可能系独占面积。
作者: 好无耐 时间: 2020-8-26 15:28
楼上总是拿证来说事，现在也明摆着啊，长源的不动产证上面也只是写着9号有三处房产，分别办公楼，值班室及值班室旁的二屋建筑，对于这三处房产，大院所有的业主是认可的，一直以来有争论的是地面公摊问题，不动产证上并没有写着哪块地是长源的。而证上也清楚的写着9号该宗地是共用宗地，宗地面积有4386.43平方米，长源只有3907.368平方米。证上面写得清清楚楚，这就是证据，怎么到你嘴里，这地就全是长源的呢？
作者: 和谐之帮 时间: 2020-8-26 15:45
有很多的老旧小区都是没有设置停车位的，造成现在的停车难问题，这是历史遗留问题。想为自己的爱车找个位置停放没有错，但并不能以此为由而去占用别人的地方，自以为是的认为是共用的停车场吧？有诉求可以，但不能把所谓的诉求建立在侵犯他人的利益之上吧？
作者: 好无耐 时间: 2020-8-26 15:57
那你来说说9号里面哪块地是长源的，别老拿昨晚发的那本证说事，那本证就只写有三处房产是长源的，除了那本证，还有哪本证是写有的哪块地是长源的
作者: 城市清道夫 时间: 2020-8-26 17:31
宗地面积是指建筑占有的土地面积，比如小区红线内的面积，建筑面积是指建 筑物的面积，是不同概念
作者: 城市清道夫 时间: 2020-8-26 20:48
该宗地为共用宗地，宗地面积4386.43平方米，其中长源有3907.368平方米的使用面积（3907.368的使用面积是包括综合住宅楼即是办公楼、值班室、铺面及铺面二楼），剩余的479.062平方米是应该是大院其余四幢楼的公摊面积，那就证明这块宗地并不是长源公司独自拥有的，长源公司的不动产证上有注明
作者: 钦州正义联盟 时间: 2020-8-26 21:29
长源独有的土地使用面积3907.368平方米，在土地的图纸上，已经标注是包含停车场和篮球场在内的了，否则仅仅值班室和5幢二层和那栋综合楼的土地面积，能有3907.368平方米那么多？这用脑子想一下就知道了，否则哪来那么大的面积？
作者: 钦州正义联盟 时间: 2020-8-26 21:30
现在再次发不动产证出来，大家看红线标注的部分，不动产证上面写的很清楚，3907.36平方是长源公司独用的。而粘贴在不动产证上的土地图纸中，标明了这个面积是包含停车场和篮球场的面积在内的。
所以，这样就可以说明，停车场和篮球场的面积，是长源公司独用的。
(, 下载次数: 13)
作者: 钦州正义联盟 时间: 2020-8-26 21:30
长源独有的土地使用面积3907.368平方米，在土地的图纸上，已经标注是包含停车场和篮球场在内的了，否则仅仅值班室和5幢二层和那栋综合楼的土地面积，能有3907.368平方米那么多？这用脑子想一下就知道了，否则哪来那么大的面积？
作者: 钦州正义联盟 时间: 2020-8-26 21:36
3907.368是土地面积啊，不是建筑面积啊，就问你了，假如不包含篮球场和停车场在内，哪能有那么大的土地面积？
更何况，土地的图纸已经标注得很清楚，这个3907.368的土地面积，就是包含篮球场和停车场土地在内的了，有什么好质疑的？
作者: 钦州正义联盟 时间: 2020-8-26 21:49
长源公司从来没说过整个大院的土地面积全都是长源的，比如说大院各栋楼房的占地面积，那就不是长源的。只是大院面积中的3907.368平方米，这个面积是属于长源公司的，并且这个面积包含了停车场和篮球场的面积在内。
不动产证上都有标注的啊。
作者: ayzuo 时间: 2020-8-26 23:58
证本来无问题，有问题的是怎么可能将公司跟宿舍一起的空地卖了？
作者: 钦州正义联盟 时间: 2020-8-27 08:17
你这个问题要问建筑公司的领导了，估计只有他们才能解释。至于说，你说的出入收费的问题，你这简直是无中生有，乱说。现在长源公司根本没说要收大家的出入费，是要对停在长源独用的那个3907.368土地面积上的车辆，收取停车费。你想想，你的土地，难道你不能做主吗？
作者: 钦州正义联盟 时间: 2020-8-27 08:30
对于“车棚是公司解体就搭建好的，现在长源说是未经同意，霸占长源的土地，要求拆掉车棚”，我是这么理解的。
首先，在该土地未过户给长源之前，长源肯定没权力对车棚的搭建提出任何说法，因为那时候根本不是长源的资产。
但是呢，如果长源买下来了，该土地如果过户给长源了，那长源就可以开始对自己公司土地上的搭建物，有说话的权力了。
这样说，能明白了吗？有什么不合理不合法的地方吗？
说白了，你买了二手房，成交之后，你不就有权力对该房子进行装修了吗？这个有什么问题？这样说，能听明白了吗？
作者: 好无耐 时间: 2020-8-27 09:52
图纸在哪？
作者: 淵~`丶 时间: 2020-8-27 10:30
这个问题就是共有宗地划分不清导致的，现在只要把各户和长源的对一下，把面积都划分清楚，该是谁的就是谁的（证件）。现在的问题是部分居民不愿意这样吧，总想着占便宜（地少了确实少了便利）。
作者: Ahkkk丶 时间: 2020-8-27 10:54
说白了就是一帮业主耍无赖要别人有产权的公司免费停车
自己又没理硬要给政府压力出面解决
一帮嘿面番man佬 唉
就是这种法不责众的恶心概念作祟
作者: Ahkkk丶 时间: 2020-8-27 10:56
你们就应该去找原建筑公司解决
而不是在这跟别人有产权的公司撒泼
建筑公司跟长源公司完成了交易 别人的产权 你们硬要长源给你们免费停车
不觉得恶心吗。。 还好意思发帖求帮助。。
作者: 城市清道夫 时间: 2020-8-27 11:13
我发的这张图是我住的这幢楼的占地面积，1幢1,2,3单元，这只是整个综地的一幢，还有两幢，大家的数学没忘的话来帮算算
作者: 城市清道夫 时间: 2020-8-27 11:19
你觉得得恶心是不？那我请你来帮算清楚好了！算清楚就不恶心了，这样大家都舒心
作者: 城市清道夫 时间: 2020-8-27 11:24
整个大院的共用综地面积多少？长源不动产证的独用面积多少？1幢1,2,3楼的占地面积多少？还有另外两幢居民楼的占地面积多少？加起来多少？数目对得上吗？
作者: 幻然 时间: 2020-8-27 11:32
很多人都是为了私利不择手段、颠倒黑白。
作者: 幻然 时间: 2020-8-27 11:36
某些人都是把习惯当做是人家该给的他的，就像甲不吃蛋黄让给乙，久而久之，甲把蛋黄给了丙，乙就说是甲欠他的一样。
作者: 幻然 时间: 2020-8-27 11:38
现在是居民利益侵占到别人合法权益了
作者: 钦州正义联盟 时间: 2020-8-27 13:48
长源独用土地面积，不动产证写着的啊，看图，3907.368平方米。
这个数具体是怎么算出来的，我等下截图不动产上的土地图纸上的计算公式出来。
(, 下载次数: 8)
作者: 钦州正义联盟 时间: 2020-8-27 14:06
网友“城市清道夫”，你看我下面发的图，是钦州市测绘院对于长源公司使用权面积界定的图纸，你发的房产证上的楼房的占地面积474.22平方米，我已经用红线画出来了。
你注意看整个计算公式，总面积5795.96减去南珠9号大院里的6栋楼的占地面积，其中一栋的面积就是你的证的面积了，然后，最后就等于3907.368平方米。
这个土地面积的用地单位，也写着是长源公司。你看这个图就知道了。
(, 下载次数: 6)
作者: 钦州正义联盟 时间: 2020-8-27 14:10
我上面发的这个公式，减去的6个面积，是南珠9号大院内6栋楼的面积，因为不包含停车场和篮球场面积的情况下，已经得出3907.368这个数字了，所以，可以推理得出，长源公司的3907.368这个面积，是包含停车场和篮球场在内的。
我这样说，能理解了吗？既然图纸没有标注减去，那就说明是包含在内的了。
如果不包含的话，那应该是要继续减去停车场和篮球场的面积，才对的嘛。
作者: 好无耐 时间: 2020-8-27 14:54
扯什么恶心不恶心呢，不是说图纸画得清清楚楚吗，上图纸啊，现在是谁在撒泼了？
作者: 钦州正义联盟 时间: 2020-8-27 15:17
上面不是截了图了吗？官方的图纸。
还有，真想和你们约个时间，大家一起去土地资源局亲自看一下图纸，大家亲自听听工作人员是怎么说明的。
当然，我们已经去过了，但是没和你们去过。去不去？看看官方的权威解释是怎么样的？
作者: Ahkkk丶 时间: 2020-8-27 16:55
明白人 业主就是应该去找建筑公司要自己的利益 而不是找别人也是血汗钱买的东西
如果街道办知道长源公司没产权故意侵占业主权利 现在法治社会早抓起来了
就是因为知道产权是长源的 涉及的业主太多没办法协调 才整这么一出发公告
国家就是被这些自认为住的久了 就是自己东西的人 法不责众的风气给搞坏的！
作者: 方芳123456 时间: 2020-8-28 11:03
近年耒有关建筑总公司改制遗畄问题，不是单方面说了算，必须依法依规照章办事。如果有合法手续那么公开摆明吧
作者: 钦州正义联盟 时间: 2020-8-28 12:22
我上面的截图，已经公开合法的手续了。还有，欢迎任何有疑问的人，和长源公司的人去政府相关部门，当场亲自核实所有证件的合法性，当场由政府的工作人员解释说明证件的内容。这样做，最权威了。
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