关于网友反映“宁越花园小区物业停车收费问题”的回复 -

标题: 关于网友反映“宁越花园小区物业停车收费问题”的回复 [打印本页]

作者: 钦北市场监管局 时间: 2020-11-17 11:52
标题: 关于网友反映“宁越花园小区物业停车收费问题”的回复
2020年11月5日有网友在钦州360网上发表《热议！钦州这个小区11月起实行地面停车收费，网友为此吵翻了……》的网络舆情。收到舆情后，我局高度重视，立即派执法人员到管理宁越花园小区物业的奥联物业股份有限公司钦北分公司（以下简称物业公司）对舆情反映情况进行调查，调查情况如下：
1、宁越花园小区地面停车收费已有公示；
2、在该公司与广西松江房地产开发有限公司签订的《前期物业管理服务合同》中未发现有“临时停车位和月租车位（按月计算 80元／月）”收费标准的条款，仅有“露天车位停车费 30元∕个·月”的内容，与该公司停车收费公示牌中的“临时停车位和月租车位（按月计算 80元／月）”收费标准不符；
3、目前该物业已预收了宁越花园小区53户业主报名申请地面停车的停车费，但未开始计费。根据《钦州市物价局钦州市住房和城乡建设委员会关于加强住宅物业服务收费管理工作有关规定的通知》（钦市价格〔2019〕3号，以下简称《通知》）第八条第六项的规定“物业服务企业在合同履行期间不得擅自调整政府指导价的住宅物业服务收费标准。确需调整的，由收费主体履行以下程序：1、向全体业主公示前三年收支情况。2、拟调价方案应当经专有部分占建筑物总面积过半的业主且占总人数过半数的业主同意，并将同意（表决）小区显著位置公示；3、具体服务收费按照所属辖区的人民政府价格主管部门会同同级物业行政主管部门公布的住宅物业服务等级收费标准进行调整。

综上，我局建议该物业公司可以采取以下其中一种方式解决问题：1、对宁越花园小区的地面停车进行收费时应按《前期物业管理服务合同》中规定的“露天车位 30元∕个·月”收取停车费。2、如需要调整地面停车收费标准的，则按上述《通知》规定履行调整收费标准程序后再按新的收费标准进行停车收费。

钦州市钦北区市场监督管理局

2020年11月17日

相关链接：
【宁越花园小区乱收费问题再度发帖】首先我想说一下物业这次收停车费是没有任何手续和文件，没经过任何业主同意自行定价然后贴一张公告就进行收费的..>>>点击
(, 下载次数: 8)

作者: 早上起床没吃药 时间: 2020-11-17 13:01
回帖是一种美德

作者: 啤酒鸭888 时间: 2020-11-17 15:25
80块一个月谁还买车位啊！

作者: 崔泡泡cc 时间: 2020-11-17 15:52
支持

作者: 乐观小鱼 时间: 2020-11-17 16:07
不合理，合同就单对物业有利。

作者: 黄四叔 时间: 2020-11-17 16:53
海伦堡也一样黑物业乱戳收费

作者: 诚信香米 时间: 2020-11-17 17:32
好事，支持

作者: 冬送夏收 时间: 2020-11-17 20:26
真便宜

作者: 思思念念 时间: 2020-11-17 20:27
宁越花园收重修押金1000元，合理吗？

作者: 思思念念 时间: 2020-11-17 20:28
宁越花园收装修押金合理吗

作者: 最远的距离 时间: 2020-11-17 22:25
再便宜有啥用，买车不买车位，回家晚了也没地停

作者: 不吃鱼的猫y 时间: 2020-11-18 03:59
江山美地地下停车费乱收250元一个月，与物业合同约定的75元一个月严重不符！

作者: 10+1 时间: 2020-11-18 08:41
翰林尊府免费的还要50块钱一个月管理费

作者: lufue123 时间: 2020-11-18 09:28
物业该怎么做
(, 下载次数: 10)

作者: lufue123 时间: 2020-11-18 09:31

啤酒鸭888 发表于 2020-11-17 15:25
80块一个月谁还买车位啊！

地面车位属于公摊归全体业主共有，本来是免费的，要是收钱需要经过半数以上的业主同意，收益归全体业主所有，可以分一小部分给物业做管理小费。

作者: lufue123 时间: 2020-11-18 09:34
为什么发不出评论

作者: 水枪大炮 时间: 2020-11-18 09:56
我觉得合理啊，几十块钱，要不那么多僵尸车，长年累月的霸占着公共资源！

作者: 鬼子进村啦 时间: 2020-11-18 10:09

啤酒鸭888 发表于 2020-11-17 15:25
80块一个月谁还买车位啊！

地面车位属于全体业主，物业只能收管理费，不能收租赁费，租赁费只能由业委会收

作者: ＊＂Summer．ら 时间: 2020-11-18 11:03

啤酒鸭888 发表于 2020-11-17 15:25
80块一个月谁还买车位啊！

你要知道，宁越的露天车位就六十多个，这个小区单纯最后一栋楼都差不多200户，更别说十几栋了，你要是1比1的露天车位，我交200都没意见，你现在60多个车位收80/月，意思是你交了钱还大概率还是要没车位停。交了白交

作者: 情断了 时间: 2020-11-18 12:02
我们的50一个月

作者: 颩雨蒗孖V1. 时间: 2020-11-18 12:12
泰禾.’江山美地地下停车费把原来收取150元提升到了250元，这乱收费与物业合同约定的75元一个月严重不符！

作者: 离别尘歌 时间: 2020-11-18 19:04
有问题能有相关部门出来回复就不错了，而且钦北区做到了
1

直接赞赞

作者: zjgzlm 时间: 2020-11-18 19:51
既然签订合同了为什么不履行合同呢

作者: 钦州白切鸡 时间: 2020-11-19 04:25
“结合广大业主的意见”，这是亮点，为什么还被业主投诉举报了呢？

作者: 蓝色无敌 时间: 2020-11-19 06:52
这个确实是乱收费了

作者: 钦州港新人1 时间: 2020-11-19 09:18
建议调查一下光大天骄峰景1期，那里的地面停车位收费恐怖哦，物业就是赚钱工具，把能停车的地方都弄坏

作者: shiyang770 时间: 2020-11-20 02:41
支持维权的

作者: 艾你你不知道 时间: 2020-11-20 15:38
但是物业不管能怎么办

作者: 狂奔的狗蛋 时间: 2020-11-21 07:28

作者: 十二十二 时间: 2020-11-21 12:33
物权法有何用？

作者: 蓝天青草地 时间: 2020-11-21 18:30
这个可以有哦

作者: npshine 时间: 2020-11-22 09:31
蛮好的还是要调回来的

作者: s31116361f 时间: 2020-11-22 20:19
业主不妥协都难办

作者: 伊加利亚 时间: 2020-11-23 14:28
支持维权啊

作者: 欢乐好宝贝 时间: 2020-11-24 05:44

作者: 钱丁丁珊珊 时间: 2020-11-24 15:55
很多物业就是乱收费

作者: 光着屁股 时间: 2020-11-24 22:12
我想问下，地面停车位属于公摊，那为什么开发商和物业签的合同会有效？业主和开发商签的合同就没效吗？那公摊为什么要业主出钱买？难道公摊就是业主帮物业买的吗？先不说乱提价，要收费物业经过半数业主同意了吗？

作者: 臧先生 时间: 2020-11-24 23:42
30好便宜啊

作者: 新鱼鱼报道 时间: 2020-11-25 05:10
不履行合同支持维权哦

作者: 丶海阔天空 时间: 2020-11-26 01:35

作者: 老石头 时间: 2020-11-26 07:04
我们这边也是乱收费但是没有人管

作者: 拭血东倭 时间: 2020-11-27 00:24
维权难啊没有人管

作者: choi 时间: 2020-11-27 20:09
物业真的是乱来的

作者: 春暖花开_21 时间: 2020-11-28 07:33

作者: 林珑彬 时间: 2020-11-28 18:13
我们这边按小时收费更夸张了

作者: huhang 时间: 2020-11-29 00:07
很多物业都是后面偷涨费用的

作者: 小唐的魔棍 时间: 2020-11-29 06:16
回应没有用啊要去管才得啊

作者: 苍帝 时间: 2020-11-29 21:43

作者: 歼十 时间: 2020-11-30 06:57
钦州的物业收费太乱了

作者: 爱吃鬼 时间: 2020-11-30 12:30
支持下回应的倒是很快速啊

作者: 黄小面 时间: 2020-12-1 06:44
希望有用吧

作者: 曾经太真19 时间: 2020-12-2 03:45

作者: 恋糖的红蚂蚁 时间: 2020-12-2 17:29
点赞的

作者: 丁宁 时间: 2020-12-3 00:20
维权还是有点用的

作者: 品典装饰~娟娟 时间: 2020-12-3 20:54
30块就是便宜啊难怪业主收80不肯

作者: 古子古 时间: 2020-12-4 04:00

欢迎光临 (http://120.77.173.188:88/)