关于钦州市翰林福第物业（钦州市安晟物业管理有限公司）乱收费一事，请广大业主积极维权！ -

标题: 关于钦州市翰林福第物业（钦州市安晟物业管理有限公司）乱收费一事，请广大业主积极维权！ [打印本页]

作者: 齐天大圣尊 时间: 2020-12-11 10:27
标题: 关于钦州市翰林福第物业（钦州市安晟物业管理有限公司）乱收费一事，请广大业主积极维权！
   本人是翰林福第业主，翰林福第自去年年底到今年年初更换为钦州市安晟物业管理有限公司以来，每个月的物业费平白无故的多出了两项公共维修基金跟电梯维护费！其中公共维修基金收取高到0.2元/平方米！电梯维护费30元/月！
   本人曾到翰林福第物业中心当面询问物业管理人员，你们收取公共维修基金跟电梯维护费是有何依据？特别是公共维修基金，你们物业有没有相关的收费依据，收费文件？你们作为公共维修基金的收费主体是否合适？有没有依据？物业的管理人员答复我暂时不懂怎么回答，也没有相关的收费依据，你不交的话可以去建委交，但是有别的小区也是这么收取。
   随后我便致电钦州市住房城乡建设局物业管理科，询问住房城乡建设局是否有相关的收费文件，文号给翰林福第物业中心用来收取公共维修基金，住房城乡建设局物业管理科答复我，没有相关的文件给翰林福第物业来收取公共维修基金，物业的收费条款具体要看你们与物业的合同！
   之后我便再次致电翰林福第物业中心再次询问你们到底收取公共维修基金有没有收费依据？翰林福第物业中心再次支支吾吾不懂怎么回答，说你不交的话可以去建委交，我说我已经问过钦州市住房城乡建设局物业管理科他们没有收取这一项费用，也没有相关文件给任何单位和个人来收取公共维修基金，至于物业要收取的费用以业主与物业的合同为准！
   根据《住宅专项维修资金管理办法》
第四条：住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。
第九条业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。
   第十五条
业主大会成立后，应当按照下列规定划转业主交存的住宅专项维修资金：
（一）业主大会应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，
开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账。
（二）业主委员会应当通知所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门；涉及已售公有住房的，应当通知负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门。
（三）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当在收到通知之日起30日内，通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户，并将有关账目等移交业主委员会。 [1]

第十六条
住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。
业主大会开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门的监督。
根据综上所述，翰林福第物业（钦州市安晟物业管理有限公司）根本没有收取公共维修基金的资格，收费主体也并不是物业，翰林福第此举实属胡乱收费！本人及翰林福第广大业主要求翰林福第物业停止公共维修基金此项收费，并将已收取的公共维修基金退还给广大业主，并对电梯维护费的收费作出说明！难道每个月物业费里不包含电梯费了吗？请求钦州市市场监督管理局，住房城乡建设局介入调查，给广大业主群体一个交代，净化钦州收费环境，打造舒适的居住环境，营造良好社会氛围！

作者: 齐天大圣尊 时间: 2020-12-11 11:18
请广大业主积极维权！

作者: 齐天大圣尊 时间: 2020-12-11 11:19
请广大业主积极维权！

作者: 齐天大圣尊 时间: 2020-12-11 14:20

请广大业主积极维权！

作者: 当兵的战人 时间: 2020-12-11 15:26
请广大业主积极维权！

作者: Harny 时间: 2020-12-11 15:28
作为租户，沿街外的楼房电梯老旧，咯吱响有时还罢工

作者: 林家长子 时间: 2020-12-11 15:30
电梯维修费30每月就贵了，其它小区收多少？大家回复一下

作者: 八月旋律 时间: 2020-12-11 15:31
前段时间小区内开始搞什么新的出入刷卡系统，好像

作者: 烂番茄 时间: 2020-12-11 15:36
电梯维护费不是一直都有的咩？住沿街楼层的路过，一直都是30的呢

作者: 路上的孤独者 时间: 2020-12-11 15:39
坐等答案，然后吸取经验

作者: 一五一十 时间: 2020-12-11 15:40

林家长子发表于 2020-12-11 15:30
电梯维修费30每月就贵了，其它小区收多少？大家回复一下

我们每月35

作者: 齐天大圣尊 时间: 2020-12-11 15:42

烂番茄发表于 2020-12-11 15:36
电梯维护费不是一直都有的咩？住沿街楼层的路过，一直都是30的呢

公共维修基金有吗？这个没有吧

作者: 跑步的小南瓜 时间: 2020-12-11 15:48
为啥我们小区没有电梯维护费？只收物业费，物业日常也有各种广告收入等等其他收入，这些收入归全体业主所有，日常小区维护本就先用这些收入来支出，现在大多小区物业都不规范，监管力度还是不行，任由物业胡作非为胡乱收钱

作者: 平平无奇 时间: 2020-12-11 15:58
为什么物业才0.55/平，这么平宜？？我住那小区也是30元电梯费，物业1元/平，还有所说的维护基本每个月大概20块，还是比我们平很多啊

作者: 你的眼神太恍惚 时间: 2020-12-11 16:05
不明真相！！！

作者: 齐天大圣尊 时间: 2020-12-11 16:08
大家的物业费里有公共维修基金这一项吗？

作者: 神雕侠侣5 时间: 2020-12-11 16:16
我也是翰林福第的，我在住建局交了60元一平米的维修基金，电梯维护费一直都是30元啊！

作者: XYZG 时间: 2020-12-11 16:18

林家长子发表于 2020-12-11 15:30
电梯维修费30每月就贵了，其它小区收多少？大家回复一下

我们小区15一月

作者: 神雕侠侣5 时间: 2020-12-11 16:19

齐天大圣尊发表于 2020-12-11 14:20
请广大业主积极维权！

公共维修基金现在哪里都要交，我还60元一平米呢，翰林福第物业费才0.55元，电梯维护费30-35元几乎所有小区都交。

作者: 水猪 时间: 2020-12-11 16:23
物业怎么收费都是跟上头部门通过气的，这个是维不了权的。水太深。

作者: 神雕侠侣5 时间: 2020-12-11 16:25

跑步的小南瓜发表于 2020-12-11 15:48
为啥我们小区没有电梯维护费？只收物业费，物业日常也有各种广告收入等等其他收入，这些收入归全体业主所有 ...

你们物业多少钱？

作者: 神雕侠侣5 时间: 2020-12-11 16:28

齐天大圣尊发表于 2020-12-11 11:18
请广大业主积极维权！

你的素质适合去住一平米2.0元物业费的小区，那里没有电梯维护费，也没有0.2元的维修基金，他们都是按60元一平米缴纳的。没有维修基金坏了设备，谁出钱维护？

作者: 叁省 时间: 2020-12-11 16:29
你这种人最好什么都不用交最爽噢。电梯费也贵，物业费也交不起……希望物业快点起诉你

作者: 叁省 时间: 2020-12-11 16:29
一点法律意识都不懂，还维权，太丢人。没眼看。

作者: 咖喱皇 时间: 2020-12-11 16:34
这两个费用都会收的，现在才收？

作者: 齐天大圣尊 时间: 2020-12-11 16:47

咖喱皇发表于 2020-12-11 16:34
这两个费用都会收的，现在才收？

问题有没有相关的收费依据？收费文件？如没有就是胡乱收费！

作者: 钦州3哥 时间: 2020-12-11 16:49
请钦州政府介入，如果有违规，违法收入必须退回业主。

作者: 醉烟雨 时间: 2020-12-11 17:03
来凑热闹！

作者: 似曾sjs 时间: 2020-12-11 17:03
众筹打官司去

作者: 你我她 时间: 2020-12-11 17:25

林家长子发表于 2020-12-11 15:30
电梯维修费30每月就贵了，其它小区收多少？大家回复一下

35文鸡一个月

作者: 你我她 时间: 2020-12-11 17:26

一五一十发表于 2020-12-11 15:40
我们每月35

我的也一样

作者: 卜懒 时间: 2020-12-11 17:32
那个小区除了出入方便近街之外，看不到它有哪点好！

作者: 齐天大圣尊 时间: 2020-12-11 17:35

神雕侠侣5 发表于 2020-12-11 16:28
你的素质适合去住一平米2.0元物业费的小区，那里没有电梯维护费，也没有0.2元的维修基金，他们都是按60元 ...

维修基金的收费依据是什么？请拿出来！

作者: 齐天大圣尊 时间: 2020-12-11 17:36

神雕侠侣5 发表于 2020-12-11 16:28
你的素质适合去住一平米2.0元物业费的小区，那里没有电梯维护费，也没有0.2元的维修基金，他们都是按60元 ...

收取是要有收费依据的，物业来收这个钱有依据吗？他作为收这个钱的收费主体有无依据？

作者: 齐天大圣尊 时间: 2020-12-11 17:37

叁省发表于 2020-12-11 16:29
一点法律意识都不懂，还维权，太丢人。没眼看。

我都说了让物业拿出收费依据，怎么就没有法律意识呢？

作者: 齐天大圣尊 时间: 2020-12-11 17:43

神雕侠侣5 发表于 2020-12-11 16:28
你的素质适合去住一平米2.0元物业费的小区，那里没有电梯维护费，也没有0.2元的维修基金，他们都是按60元 ...

你是物业的账号吧？那你拿出收费依据啊，没有收费依据你在这里叫什么叫！！！

作者: 齐天大圣尊 时间: 2020-12-11 17:50

神雕侠侣5 发表于 2020-12-11 16:16
我也是翰林福第的，我在住建局交了60元一平米的维修基金，电梯维护费一直都是30元啊！

你根本就不是翰林福第的业主，你是物业的账号！

作者: 齐天大圣尊 时间: 2020-12-11 17:51
神雕侠侣5是物业的账号！出来这里乱叫出！！！

作者: 齐天大圣尊 时间: 2020-12-11 17:59

叁省发表于 2020-12-11 16:29
一点法律意识都不懂，还维权，太丢人。没眼看。

你这个也是翰林福第物业的账号，不要出来在这里叫了，丢不丢人！

作者: bitbox 时间: 2020-12-11 17:59
天下乌鸦一般黑

作者: 请别问我是谁 时间: 2020-12-11 18:01
公共维修基金和电梯维护费都是要收的吧！不过电梯维护费30块钱感觉是有点高了

作者: 齐天大圣尊 时间: 2020-12-11 18:05

请别问我是谁发表于 2020-12-11 18:01
公共维修基金和电梯维护费都是要收的吧！不过电梯维护费30块钱感觉是有点高了

问题是不是物业来收？物业收取这个费用有没有依据？是否属于胡乱收费？

作者: 跑步的小南瓜 时间: 2020-12-11 18:17
感觉大家没明白什么意思，公共维修基金是一定要收，但是不是物业这样收的，没有业主委员会是有政府代收，有业主委员会由物业划拨至业委会住宅专用基金账户，如果要用必须三分之二业主同意才能动用，现在这个物业就是违法违规

作者: 示申潜灌水 时间: 2020-12-11 18:29
不好住！

作者: 不念则忘。 时间: 2020-12-11 18:41
公共维修基金都会有，只不过很多物业都只是收取费用的时候包含在总数里面了。

作者: .开心就好 时间: 2020-12-11 18:44

齐天大圣尊发表于 2020-12-11 17:43
你是物业的账号吧？那你拿出收费依据啊，没有收费依据你在这里叫什么叫！！！

他两个带红色等级的很明显啊就是物业那边的人的账号，

作者: 小辣妈 时间: 2020-12-11 18:58
有业委会某？

作者: 死虫子 时间: 2020-12-11 19:26

作者: 齐天大圣尊 时间: 2020-12-11 19:53

.开心就好发表于 2020-12-11 18:44
他两个带红色等级的很明显啊就是物业那边的人的账号，

对，就是物业的人，没有收费依据，出来这里乱叫，根本站不住脚跟。

作者: 大叉烧车 时间: 2020-12-11 19:54

神雕侠侣5 发表于 2020-12-11 16:28
你的素质适合去住一平米2.0元物业费的小区，那里没有电梯维护费，也没有0.2元的维修基金，他们都是按60元 ...

即使你交了维修基金，用的时候也没那么容易，甚至用不了

作者: 齐天大圣尊 时间: 2020-12-11 19:54
公共维修基金是一定要收，但是不是物业这样收的，没有业主委员会是有政府代收，有业主委员会由物业划拨至业委会住宅专用基金账户，如果要用必须三分之二业主同意才能动用，现在这个物业就是违法违规！

作者: 走马灯的爱情 时间: 2020-12-11 19:55

作者: 期待star 时间: 2020-12-11 20:04
此小区内很乱，防火通道经常被堵。

作者: 靈靈玖 时间: 2020-12-11 20:20
现在新的楼盘必须交完维修基金才能办证。

作者: 龙舌草 时间: 2020-12-11 20:23
1月-3月份的单据，4月-11月的单据没有？

作者: 从前曾经来过 时间: 2020-12-11 20:37
兄弟水深着尼！物业公司其实就是业主委员会的头马

作者: 从前曾经来过 时间: 2020-12-11 20:38
兄弟水深着尼！物业公司其实就是业主委员会的头马

作者: 美丽钦州2018 时间: 2020-12-11 20:41
公共维修基金是去指定银行交的，政府有专用的账户收取，物业没有权利收这个维修基金

作者: 小白快咬他 时间: 2020-12-11 20:52
我一个亲戚在那里买有房住

作者: 夜雨芭蕉 时间: 2020-12-11 21:20
来顶顶！！！

作者: 简丹a 时间: 2020-12-11 21:26
傻逼物业又停水这么久

作者: 星愿 时间: 2020-12-11 21:41
物业就是黑社会，抢钱的。

作者: robina 时间: 2020-12-11 21:49
坐等后续！！！

作者: guangdong11 时间: 2020-12-11 22:04
聘请物业管理小区是最臭狗屎的！！！！！！！！！！！！

作者: guangdong11 时间: 2020-12-11 22:04
建议钦州所有小区赶跑物业，自己管理~！

作者: 齐天大圣尊 时间: 2020-12-11 22:15

美丽钦州2018 发表于 2020-12-11 20:41
公共维修基金是去指定银行交的，政府有专用的账户收取，物业没有权利收这个维修基金

对的，物业没有权利收取！

作者: 悻福妞妞 时间: 2020-12-11 22:17
住自建房的路过，现在的小区房不懂怎么说，物业好才能住得好！

作者: 齐天大圣尊 时间: 2020-12-11 22:21

美丽钦州2018 发表于 2020-12-11 20:41
公共维修基金是去指定银行交的，政府有专用的账户收取，物业没有权利收这个维修基金

现在翰林福第物业收取公共维修基金涉嫌违法违规！

作者: 浪漫之鱼 时间: 2020-12-11 22:45
买房还买罪受，无语

作者: 人生般的电影 时间: 2020-12-11 22:47
收公共维修基金跟电梯维护费是正常的，你自己起一栋不就行了？什么都省了

作者: 人生般的电影 时间: 2020-12-11 22:49

当兵的战人发表于 2020-12-11 15:26
请广大业主积极维权！

你挺无知的，别人会笑你的

作者: 人生般的电影 时间: 2020-12-11 22:53

齐天大圣尊发表于 2020-12-11 11:18
请广大业主积极维权！

公共维修基金，是维修小区公共的灯、水电设备、外墙漏水、地下室设备等等的问题，电梯维护费是维护电梯的，都很正常的收费，这都不懂？

作者: 1897773373 时间: 2020-12-11 22:56
买商品房喂，猪死未

作者: 跑步的小南瓜 时间: 2020-12-11 23:12

人生般的电影发表于 2020-12-11 22:53
公共维修基金，是维修小区公共的灯、水电设备、外墙漏水、地下室设备等等的问题，电梯维护费是维护电梯的 ...

普法真是任重道远啊，不懂不要紧，好好学习嘛，回家好好读读——住宅专项维修资金管理办法(中华人民共和国建设部中华人民共和国财政部令第165号)

作者: 痞子牙医 时间: 2020-12-11 23:14
反正我不会选择这个小区，虽然出门就是街

作者: 人生般的电影 时间: 2020-12-11 23:23

跑步的小南瓜发表于 2020-12-11 23:12
普法真是任重道远啊，不懂不要紧，好好学习嘛，回家好好读读——住宅专项维修资金管理办法(中华人民共和 ...

你说嘛

作者: 人生般的电影 时间: 2020-12-11 23:24

跑步的小南瓜发表于 2020-12-11 23:12
普法真是任重道远啊，不懂不要紧，好好学习嘛，回家好好读读——住宅专项维修资金管理办法(中华人民共和 ...

就你这个水平？

作者: 人生般的电影 时间: 2020-12-11 23:28

跑步的小南瓜发表于 2020-12-11 23:12
普法真是任重道远啊，不懂不要紧，好好学习嘛，回家好好读读——住宅专项维修资金管理办法(中华人民共和 ...

就你这个水平就不要在这里丢人了

作者: 人生般的电影 时间: 2020-12-11 23:31

跑步的小南瓜发表于 2020-12-11 23:12
普法真是任重道远啊，不懂不要紧，好好学习嘛，回家好好读读——住宅专项维修资金管理办法(中华人民共和 ...

用大号嘛，用小号干嘛呢？

作者: 齐天大圣尊 时间: 2020-12-11 23:33

人生般的电影发表于 2020-12-11 22:47
收公共维修基金跟电梯维护费是正常的，你自己起一栋不就行了？什么都省了

公共维修基金是去指定银行交的，政府有专用的账户收取，物业没有权利收这个维修基金

作者: 齐天大圣尊 时间: 2020-12-11 23:34

人生般的电影发表于 2020-12-11 22:49
你挺无知的，别人会笑你的

普法真是任重道远啊，不懂不要紧，好好学习嘛，回家好好读读——住宅专项维修资金管理办法(中华人民共和国建设部中华人民共和国财政部令第165号)，物业根本没有资格收取这项费用！！！

作者: 死虫子 时间: 2020-12-11 23:42
有哪个小区物业是被称赞好的？来说说喂！

作者: 借烟已多年 时间: 2020-12-11 23:43
电梯维护费30不贵。问题是物业把公共部位的车拿来租给外人

作者: 斗鱼～斗鱼 时间: 2020-12-11 23:53
这些公家钱最容易贪污了，花的不明不白，交的稀里糊涂

作者: 齐天大圣尊 时间: 2020-12-11 23:54

借烟已多年发表于 2020-12-11 23:43
电梯维护费30不贵。问题是物业把公共部位的车拿来租给外人

现在问题是物业胡乱收费，本不该由物业收取的公共维修基金，物业公然收取！违法违规

作者: 斗鱼～斗鱼 时间: 2020-12-11 23:56

齐天大圣尊发表于 2020-12-11 17:37
我都说了让物业拿出收费依据，怎么就没有法律意识呢？

他们是物业一伙的

作者: 853890479 时间: 2020-12-12 00:10
非法入驻的宇宙最差劲物业，天理何在！！

作者: 爱在沿海 时间: 2020-12-12 00:11
服务行业不好做，100个人100个想法，服务不好就被各种骂不作为，难哦！

作者: 853890479 时间: 2020-12-12 00:11
还有过期业委会搞的水电公摊费！！

作者: xl12138 时间: 2020-12-12 00:23
要服务没服务，要安保没安保，要监控没监控。进驻都是非法手段强行进来收钱的。所有决定都是私自做主，无视业主。业委会到期的情况下还各种涨价乱收费。。。还王有关部门介入严查！！！
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作者: xl12138 时间: 2020-12-12 00:24

卜懒发表于 2020-12-11 17:32
那个小区除了出入方便近街之外，看不到它有哪点好！

小偷小摸也方便呢，无人值守的

作者: 游泳的狐狸 时间: 2020-12-12 00:39
支持维权！！！

作者: 被风干的树叶 时间: 2020-12-12 00:39
御缇湾这个还不错，比翰林的好

作者: 白狐狸 时间: 2020-12-12 00:59
钦州市安晟物业管理有限公司不止存在乱收费问题。而且一直拖欠许多业主装修押金1000元迟迟不肯还款。作为其中一名受害者，由于厕所漏水问题自行进行返修之后，才征得楼下邻居签字。由于返修耽搁了时间，当所有申请返还手续办下来之后，该物业经以新旧物业交接没有交割为由，拒绝返还装修押金。在此，我希望有关部门予以解答。

作者: 越狱在讨饭 时间: 2020-12-12 01:07
坐等后续

作者: 风之乱舞 时间: 2020-12-12 01:36
不是都要收费的？？？今年才收？

作者: 三千雪 时间: 2020-12-12 02:04

作者: 阳光一直在 时间: 2020-12-12 02:32

作者: 昵称五个字 时间: 2020-12-12 03:01

不懂会不会有官方回复哦

作者: 爱乐球徒 时间: 2020-12-12 06:49
这维修资金不是谁买房都要交的么？只是我上个月买，就一次性交了6000多。

欢迎光临 (http://120.77.173.188:88/)