本人是农村想出来买套商品房，不知是全款买好还是按揭 -

标题: 本人是农村想出来买套商品房，不知是全款买好还是按揭 [打印本页]

作者: 未来的远方 时间: 2021-1-6 09:58
标题: 本人是农村想出来买套商品房，不知是全款买好还是按揭
本人是农村想出来买套商品房，不知是全款买好还是按揭买好。按揭买的话交了首付，要向银行贷款34万，选择30年还本息每年月就是2千零。贷款银行34万30年就是还本息大概就是74万这样。我真的有点纠缠不知全款买好还是贷款买好。
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作者: 晓幻 时间: 2021-1-6 10:23
全款以后就不用还钱了

作者: 88835748 时间: 2021-1-6 10:33
其实都可以的，看你以后怎么还了

作者: zxxing008 时间: 2021-1-6 10:42
现在有多少存款呢

作者: 情断了 时间: 2021-1-6 11:14
有钱还贷款？还贷30年去

作者: 未来的远方 时间: 2021-1-6 11:20

zxxing008 发表于 2021-1-6 10:42
现在有多少存款呢

本人不会做生意全靠住的地方是深山大岭多买一批木材得80万多，买商品房和简单装修都可以了。

作者: 未来的远方 时间: 2021-1-6 11:30

zxxing008 发表于 2021-1-6 10:42
现在有多少存款呢

本人不会生意住的地方山岭多，今年刚卖完一批木材得80多万，再多4年也可以卖一批。

作者: wlpben 时间: 2021-1-6 11:33
不管你资金充不充裕，都建议你贷款买房：1、房贷是普通老百姓能借到的金额最大、利息最低、时间最长的贷款；2、通货膨胀，钱越来越不值钱；3、通过贷款买房，可以买总价更高的房子，选择空间更大。

作者: 李不白 时间: 2021-1-6 11:38
滨江一号二区？我们是邻居啊，你看的是几栋几楼？

作者: 上饮若汤 时间: 2021-1-6 11:42
肯定是贷款啊，10年后2000块钱一天就赚到了，完全没有还款压力

作者: 愤怒的流氓兔 时间: 2021-1-6 12:06
会钱生钱的就就按揭，不会的就全款，或者按揭个十几二十万，留点现金在身边应急突发情况

作者: 丁磊 时间: 2021-1-6 12:10
手上资金充裕可以考虑全款买房，一次结清，房子总值就定了，如**款的话这个房子成本变成：购房价格+利息；手上资金紧张可以考虑贷款买房，目前通货膨胀钱会越来越不值钱，而且贷款后也可以进行提前还款

作者: 为何不可呢 时间: 2021-1-6 12:17
用老婆名额买，不要写两个人，保留个首套房购房资格！然后贷款一半剩下做生意或者理财！小城市贷款一半比较实在月供压力小，最主要是首套房贷款低息资格保留一个人的，人往高处走社会在进步

作者: 未来的远方 时间: 2021-1-6 12:28

丁磊发表于 2021-1-6 12:10
手上资金充裕可以考虑全款买房，一次结清，房子总值就定了，如**款的话这个房子成本变成：购房价格+利息； ...

多谢大家给的建议。

作者: 竹竿 时间: 2021-1-6 12:28
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作者: 沉浮 时间: 2021-1-6 12:33

未来的远方发表于 2021-1-6 11:20
本人不会做生意全靠住的地方是深山大岭多买一批木材得80万多，买商品房和简单装修都可以了。

“买一批木材得80万多”是什么意思？买木材还送钱给你？

作者: 未来的远方 时间: 2021-1-6 12:33

李不白发表于 2021-1-6 11:38
滨江一号二区？我们是邻居啊，你看的是几栋几楼？

我想买11栋5楼或11楼纠结中是全款或贷款买。售楼小姐说11栋是楼王不知是不是忽悠我不知在那方面说这栋是楼王。

作者: 新人哦 时间: 2021-1-6 12:40

wlpben 发表于 2021-1-6 11:33
不管你资金充不充裕，都建议你贷款买房：1、房贷是普通老百姓能借到的金额最大、利息最低、时间最长的贷款 ...

废话，不用还利息吗？

作者: 媛嘟嘟 时间: 2021-1-6 12:48
首付、然后贷款，钱多的话可以给高点点，然后剩余的前装修结婚，足够了。以后有钱了，还款一年后可以提前还款的。

作者: 未来的远方 时间: 2021-1-6 12:55

李不白发表于 2021-1-6 11:38
滨江一号二区？我们是邻居啊，你看的是几栋几楼？

想买在11栋5楼或11楼都可以售楼小姐说11栋是楼王，不知是不是忽悠我也不知在那方面是楼王。

作者: jj8677 时间: 2021-1-6 13:10
去南宁买

作者: 未来的远方 时间: 2021-1-6 13:28

jj8677 发表于 2021-1-6 13:10
去南宁买

去南宁买这些钱不够

作者: 未来的远方 时间: 2021-1-6 13:32

媛嘟嘟发表于 2021-1-6 12:48
首付、然后贷款，钱多的话可以给高点点，然后剩余的前装修结婚，足够了。以后有钱了，还款一年后可以提前还 ...

初步是贷款30年买房，到4年还有充足的钱还清是有违约金的但是不知划算不算。

作者: 郭嘉竹席 时间: 2021-1-6 13:41

未来的远方发表于 2021-1-6 13:28
去南宁买这些钱不够

南宁首付够了，有升值潜力

作者: 生活太无奈 时间: 2021-1-6 13:42
还是在南宁买好，钦州小城市，住得不舒服

作者: 涟漪999 时间: 2021-1-6 13:44
有钱当然全款，干嘛给利息银行

作者: 斗鱼～斗鱼 时间: 2021-1-6 13:48
按揭要给几十万利息，没什么生意做就全款买吧，有生意做要钱周转就按揭吧，看自己的实际情况定

作者: 抬头是阳光 时间: 2021-1-6 13:53
全款.

作者: 会打伞的鱼 时间: 2021-1-6 13:56
贷款，有压力才有动力

作者: 媛嘟嘟 时间: 2021-1-6 14:52

未来的远方发表于 2021-1-6 13:32
初步是贷款30年买房，到4年还有充足的钱还清是有违约金的但是不知划算不算。

违约金几千块，无所谓了。

作者: 孤竹小菲 时间: 2021-1-6 14:54
既然有钱就全款啊，利息真的很高，不然就公积金贷款，现在开放，个人交半年的公积金可以公积金贷款，公积金贷款便宜点

作者: WY.Studio 时间: 2021-1-6 15:04
宽裕就全款吧。虽然说通货膨胀，但是算的账下来要还30年的贷款，现在利息还是本金的1.1倍左右。你还得确保每月的款准时还。不过这看你怎么想了，挂的数始终还是要还的。

作者: 未来的远方 时间: 2021-1-6 15:06

孤竹小菲发表于 2021-1-6 14:54
既然有钱就全款啊，利息真的很高，不然就公积金贷款，现在开放，个人交半年的公积金可以公积金贷款，公积 ...

我又不是什么事业单位那有什么门路交公积金，按你所说交半年一年要交多少钱贷款买房利率是多少

作者: 未来的远方 时间: 2021-1-6 15:07

孤竹小菲发表于 2021-1-6 14:54
既然有钱就全款啊，利息真的很高，不然就公积金贷款，现在开放，个人交半年的公积金可以公积金贷款，公积 ...

一个月交多少钱

作者: 白话仔 时间: 2021-1-6 15:09
能全款别贷款

作者: ztss 时间: 2021-1-6 15:19
你公积金贷款36万的话，每个月1500多而已 30年，利率是3.25％

作者: nimingdeng 时间: 2021-1-6 15:23
全款

作者: 附近的人吖 时间: 2021-1-6 15:48
手里有钱，而且不会做生意，当然全款了，手续简单。

作者: 职业农民 时间: 2021-1-6 17:46
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作者: ，啊月1787727 时间: 2021-1-6 17:46
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作者: zzzh 时间: 2021-1-6 17:54
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作者: 最长情告白 时间: 2021-1-6 19:09
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作者: qclj888 时间: 2021-1-6 19:45
颠子，月供30年其实就是交十几万首付然后再交租30年

作者: 掌贵 时间: 2021-1-6 19:53

未来的远方发表于 2021-1-6 12:33
我想买11栋5楼或11楼纠结中是全款或贷款买。售楼小姐说11栋是楼王不知是不是忽悠我不知在那方面说这栋是 ...

肯定要买高点的，10楼以上，还要买向南的户型，向北的话冬天一点太阳都没有，住起来不舒服。

作者: 痛能子 时间: 2021-1-6 20:29
卧槽！居然有钱付全款！牛啊

作者: 双九网络科技 时间: 2021-1-6 20:47

未来的远方发表于 2021-1-6 13:32
初步是贷款30年买房，到4年还有充足的钱还清是有违约金的但是不知划算不算。

贷款十年，或二十年，然后5年后预约还清，或还绝大部分，还有其他方案

作者: 时光2020 时间: 2021-1-6 20:49
这个建筑面积写成h4.63，究竟是多少？

作者: 双九网络科技 时间: 2021-1-6 20:55

职业农民发表于 2021-1-6 17:46
感觉你比银行坐在办公室里的人还会算账，你能想到的那些人都想不到，他们应该请你去做总经理，哈哈，，放 ...

这样都能被你说，这个方案是目前最好的方案，你可预知这30年的变化，商业就是这样，而且是初步的方案计划，马云那身家不是全款而来，包括所有富人是贷款而来，像你那怕利息，那你怎么不怕全款开发商跑路，部门不给证人财两没，地球消失。自己心里明白就行，世上没绝对。

作者: 趣步 时间: 2021-1-6 20:58
还是买块地自己盖

作者: 红梅花香 时间: 2021-1-6 21:57
既然有多余的就全款吧

作者: 余生… 时间: 2021-1-6 22:28

双九网络科技发表于 2021-1-6 20:55
这样都能被你说，这个方案是目前最好的方案，你可预知这30年的变化，商业就是这样，而且是初步的方案计划 ...

贷款？又不是做生意，能全款为什么要贷款，做生意又不会做，只能砍砍木材卖，我贷你妹

作者: 13737100925 时间: 2021-1-6 23:00
有钱就全款

作者: 你瞒我瞒l 时间: 2021-1-7 00:06
买块地自己建？ 80万再凑点

作者: 双九网络科技 时间: 2021-1-7 06:24

余生… 发表于 2021-1-6 22:28
贷款？又不是做生意，能全款为什么要贷款，做生意又不会做，只能砍砍木材卖，我贷你妹

你知道的太少，还骂人，没救了，开发商跑了你不损失了，很多人没点明你而已。怪你妈生错你了，真实的也没人点你更好的办法

作者: 钦州瓷砖美缝 时间: 2021-1-7 08:11
有钱还是全款好。

作者: 声东击西 时间: 2021-1-7 08:59
资金上宽的建议全款按揭的就像一笔债务绑你30年全款没压力急需用钱可以卖或抵押贷款按揭的很难二次贷款

作者: 星月6677 时间: 2021-1-7 09:37
全款，因为4年后你又有80万

作者: 青鸢 时间: 2021-1-7 10:11

时光2020 发表于 2021-1-6 20:49
这个建筑面积写成h4.63，究竟是多少？

是114平，你算算总价除单价得了

作者: 要实话实说 时间: 2021-1-7 10:20

，啊月1787727 发表于 2021-1-6 17:46
有钱镇上买块地不好吗？出来不一定好，非得把自己搞得那么累，每个月还要好几百水电加管理费，物业费，电梯 ...

剩下的钱拿来喝啤酒，饮一排。

作者: 要实话实说 时间: 2021-1-7 10:23
全款有能力肯定全款了，这样房价还可以打折优惠。要是资金是有，但是全款支付以后，还有点紧张就贷款少点，用作装修的钱就好了，还款期限不要太长，选择十年以内就好了。

作者: 钦州顺风车 时间: 2021-1-7 10:39
在镇上买天地楼不香吗？

作者: 包家升 时间: 2021-1-7 11:04

上饮若汤发表于 2021-1-6 11:42
肯定是贷款啊，10年后2000块钱一天就赚到了，完全没有还款压力

本事不小啊

作者: 伤过无痕 时间: 2021-1-7 11:05
现在通货膨胀率超过10%,你有能力理财年收益超过10%的肯定全款买房划算，否则银行利息这么低，跑不赢通胀的！

作者: 253152465 时间: 2021-1-7 11:12
有什么生意什么的需要钱周转那就按揭，不需要周转就全款，按揭还要给利息

作者: 未来的远方 时间: 2021-1-7 11:12

时光2020 发表于 2021-1-6 20:49
这个建筑面积写成h4.63，究竟是多少？

可能拍得不清楚是114平方

作者: 浪子回头1999 时间: 2021-1-7 11:25
你有女朋友没？我这有妹仔靓

作者: 大大的图图 时间: 2021-1-7 11:37
不知道为什么你们都建议全款，说一下我个人观点。越有钱。我就越会优先选择月供，手上可用现金比较多，我可以拿来投资或者理财，银行买产品。按照楼主的现金价值80万，30万首付，剩50万，留20随时灵活取用还贷，剩30万随便做一些什么理财年回报都不会低过3万，这样一来房贷相当于自己都不用给钱，全款的话，虽然没有什么还款压力了，但是也阻断了你其他的收益，而且还要随时担心烂尾，其他意外事故等等，这些仅代表个人观点

作者: 未来的远方 时间: 2021-1-7 14:13

浪子回头1999 发表于 2021-1-7 11:25
你有女朋友没？我这有妹仔靓

就是住在山深路难走难娶老婆想出城市逛逛看娶得老婆某。

作者: 未来的远方 时间: 2021-1-7 14:22

大大的图图发表于 2021-1-7 11:37
不知道为什么你们都建议全款，说一下我个人观点。越有钱。我就越会优先选择月供，手上可用现金比较多，我可 ...

这位老板的建议是好，但是说到什么理财抽作我当然我没有这种知识呢！

作者: 我是传说中的神 时间: 2021-1-7 14:36
你留着钱也不投资啊

作者: sosin 时间: 2021-1-7 16:14
我给你个中肯答复吧：如果你会做生意赚钱且有资金流转的需求，肯定是按揭；如果你只是觉得钱多放银行没鸟用，可以全款买。

作者: 黄兄 时间: 2021-1-7 16:30
当然选在是桂林、柳州、村镇民营银行贷款，等他们倒闭了就不用还了

作者: 2860228 时间: 2021-1-7 17:33
各个说法都有看你自己咯

作者: 港岛哥哥1 时间: 2021-1-7 18:01
有钱我就不会贷款，免费整天欠债睡不着

作者: 华风伦缘 时间: 2021-1-7 20:51
凡事无绝对

作者: 蚊击起舞 时间: 2021-1-8 00:31
你全款了是不是没有钱装修了

作者: A安馨地产小黄 时间: 2021-1-8 09:48
单价高了找我拿内部优惠价

作者: 极目楚天舒 时间: 2021-1-8 10:40

，啊月1787727 发表于 2021-1-6 17:46
有钱镇上买块地不好吗？出来不一定好，非得把自己搞得那么累，每个月还要好几百水电加管理费，物业费，电梯 ...

说得你自己买地建房就不用交水电费一样

作者: 钦城麦麦 时间: 2021-1-8 10:59
有足够的钱当然全款啊，谁没事想给人利息，这利息还不是几百块的问题而已

作者: 未来的远方 时间: 2021-1-8 12:29

A安馨地产小黄发表于 2021-1-8 09:48
单价高了找我拿内部优惠价

伙计你内部价是多少钱一平

作者: 翁家大帅哥 时间: 2021-1-8 17:03

作者: 贰零一肆 时间: 2021-1-8 23:04
太不容易了现在买房子

作者: 少爷姓梁 时间: 2021-1-9 01:32
先贷款，过个五六年你再卖一批木材的时候，再一次性还款，这样你的资金压力就没那么大了

作者: 少爷姓梁 时间: 2021-1-9 01:36

郭嘉竹席发表于 2021-1-6 13:41
南宁首付够了，有升值潜力

贷款买的就不要谈什么升值潜力了，就那点升值空间，贷款利息都差不多占完了

作者: 少爷姓梁 时间: 2021-1-9 01:50

大大的图图发表于 2021-1-7 11:37
不知道为什么你们都建议全款，说一下我个人观点。越有钱。我就越会优先选择月供，手上可用现金比较多，我可 ...

农村人玩不了这些东西，剩下30万买台十万左右的代步车，其余作为平时生产，生活的费用，每隔一段时间就回村里打理树木，过几年木材一出手，几十万又到手了

作者: 少爷姓梁 时间: 2021-1-9 01:58

，啊月1787727 发表于 2021-1-6 17:46
有钱镇上买块地不好吗？出来不一定好，非得把自己搞得那么累，每个月还要好几百水电加管理费，物业费，电梯 ...

是滴，如果以后还打算搞种植养殖的，镇上其实是最舒服的

作者: 少爷姓梁 时间: 2021-1-9 02:03

未来的远方发表于 2021-1-6 13:32
初步是贷款30年买房，到4年还有充足的钱还清是有违约金的但是不知划算不算。

划算，四年后你又可以卖一批木材了，到时候你的资金更加充裕，违约金就两三千块，不多

作者: 13584512085 时间: 2021-1-9 04:03
商贷太贵了

作者: 穿背心的胖娟子 时间: 2021-1-9 13:36

掌贵发表于 2021-1-6 19:53
肯定要买高点的，10楼以上，还要买向南的户型，向北的话冬天一点太阳都没有，住起来不舒服。

北区那个啥汇园房子都是朝北，不知道冬天有影响吗

作者: 自立门户 时间: 2021-1-9 16:04
最好买一栋

作者: 慕尼白 时间: 2021-1-9 19:20
能全款就全款贷款干嘛，就算一个月还一千十年能恶心死人。

作者: 柯木可柯 时间: 2021-1-9 19:22
全款好啊为什么不全款

作者: 自从遇见了他 时间: 2021-1-9 23:05
有钱别在村里建大房子，还是在市区买一套房的好，因为在村里建一栋别墅都不值钱，市区买一套还能有升值空间

作者: 80大叔a 时间: 2021-1-10 00:37
需要钱周转就贷款，其他随意，这有啥好纠结

作者: 嘣得你个嘣得 时间: 2021-1-10 02:08
有钱就全款啊反正你四年后还会卖树的

作者: 奔月日嫦娥 时间: 2021-1-10 16:02
全款好。贷款利息足足翻倍。

作者: 紫柔幽梦 时间: 2021-1-10 22:34

作者: 幽默小颜 时间: 2021-1-10 23:11
怕利息买全款，想留钱做生意贷款

作者: 忍不住 时间: 2021-1-10 23:38
私我

作者: 七月三十一 时间: 2021-1-11 19:19
现房吗

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