交房的时候，毛坯房验房很重要，稍有不慎，后期维护是很头疼的。
大多数业主不是建筑行家，看房可能走马观花，没有专业的技能辨别房子质量。
那楼主就帮大家介绍下验房常见的问题，以及验房需注意的细节哦。
验房常出现的问题
1、门套密封不严：
2、墙面开裂：
3、墙体裂缝：
4、窗户密封不严：
5、卫生间防水漏水：
验房注意事项
1、验防水
毛坯房验收首先最关注的应该是防水，除了卫生间，还有厨房的防水，
建议业主进去之后首先是视觉观察，
一般来说，新房的卫生间和厨房的墙壁会有1.5~2米高的防水层，
细心的业主可以在墙壁侧面看到涂有防水沥青的加强处理
如果后期装修不打算改水电的话，测防水最好做闭水测试。
在卫生间放水，放一层5—10厘米的高度的水域，
放水之后24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水就让开发商处理。
有条件的业主应该在交房时进行闭水试验
2、验管道
验完防水，紧接着检查给水管和排水管，业主首先应该查验管道安装的通畅和密封：
用手捏住管道略使劲晃动，应固定牢固。如果松动，应重新固定。
打开水阀看排水是否流畅，有无阻塞，开水阀放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水，
另外，还需给水管测水压，验证冷热水管安装无误。
利用放水或倒水测试上下管道底部有无渗水或阻塞
3、验水电
验完水之后需要验收电路，业主可以在五金店或者网上购买一个“验电插头”用来辅助验电。
首先，我们要查看总的控制开关，先将电闸关掉，检查电闸的电线是否有松动的情况，之后再打开电闸，使用验电器检查线路安装是否合理，把验电器插入插座以后，如果零线和火线灯同时亮起，则插口正常。
验电插头是业主手中的验房神器
4、验墙壁
验完水电，接下来就轮到了地面和墙体。验墙壁，可以去网上购买一个空鼓锤。
业主可以用空鼓锤敲击墙体，通过声音对墙体密度进行判断，如果声音沉闷则没有问题。
敲击过程中，若某处出现声音某处清脆响亮，则说明有空鼓。
如果空鼓的单处面积大于20X20平方厘米，则可以要求房开商对空鼓位置进行维修。