买套二手房被吃3.5万差价，太黑了 -

标题: 买套二手房被吃3.5万差价，太黑了 [打印本页]

作者: 逝去丶俄那最天 时间: 前天 20:10
标题: 买套二手房被吃3.5万差价，太黑了
本帖最后由逝去丶俄那最天于 2024-12-23 21:39 编辑

前段时间经优城地产中介带看一套报价54.8的二手房，就让中介还到50万看看，过了一天中介说这套房子房主已和其他中介公司签了协议51万（这里百分百轻信了中介），现在最低卖53，最后讨价还价到51.5万并交了定金。之后就在优城地产签了买卖合同，没想到对面是华创地产的人带着委托书来的，因为当时想咨询房主一些关于房子问题的，没能见上房主面心里总感觉不对劲，但因为交了定金也只能继续签约。
房子过户交了契税和1%的中介费，然后想方设法联系上原房主才从口中得知，这套房子起初是50万签的，后面他那边中介又告知他房子不好卖行情不好48万收了，这一下就吃了3.5万差价
根据民法典第九百六十二条规定：“中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，
损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任
根据房地产经纪人管理办法第二十五条‌禁止行为：捏造散布涨价信息。隐瞒房屋真实情况。低价收进高价卖出（租）房屋赚取差价。承购、承租自己提供经
纪服务的房屋等行为‌
相关部门也多次发布规定禁止吃差价等违法行为，没想到这类现象还是屡禁不止。

作者: 网事难忘 时间: 前天 20:30
不要经过中介。

作者: qz明 时间: 前天 20:33
三年某开张，开张食三年

作者: 2553082302 时间: 前天 20:45
我买认定价格就，多一分不给多给现金摆在那里，中介直接帮谈到了！你被中介抓住心理了，牵着鼻子走！

作者: 13775063698 时间: 前天 22:02
找中介，肯定是要中介费的，价格你认可，人家怎么跟房主聊底价是人家的事情

作者: hjj1186 时间: 前天 22:06
价格多少？过户的时候，不是知道？

作者: 湛湛青天不可欺 时间: 前天 22:12
这个真不好说，中介赚的就是中介费，这个签有协议的吧

作者: zhizi661 时间: 前天 22:49
一年卖两套房就够吃够用了

作者: 独顾求buy～ 时间: 前天 23:16
有证据就告他，拿回不应多出的，吃差价是犯法的

作者: 花记前度 时间: 前天 23:35
所以能自己找得到房子买的话，就不需要什么中介了

作者: 茅尾海真动人 时间: 前天 23:48
现在法律，中介费必须明码标价，如果有差价，好像也不合法，如果有证据是可以拿回

作者: CEO8899 时间: 前天 23:55

钱多的

作者: 小盆友啊 时间: 前天 23:59
看见你发说的是收购收购，跟2手车 2手东西一样。收购明白什么意思吗？别人收购了你还去买那不是傻子吗？那么贵！钦州又不是没有房子了。别人收购是卖多少钱都是别人事情了。就算你去找律师没有用买卖自由

作者: 小盆友啊 时间: 昨天 00:01

网事难忘发表于 2024-12-23 20:30
不要经过中介。

看他信息就知道了。里面说收购连收购不知道什么意思没办法，人家收购房人家想卖多少钱，就算找律师没有，买卖就是这样

作者: cj744039820 时间: 昨天 00:05
想要那个小区的房子，就去那个小区物业问就知道

作者: 哥哥的的温暖 时间: 昨天 00:05
一般都是些先去物业问问有没有房子卖

作者: 飞翔小镇 时间: 昨天 00:22
现在卖房的，你找中介，他们一来就说市场多不好多不好，房子很难卖，最后就说卖给他们，但价钱低得离谱，有人卖给他们了再加价卖出，坏得很，中介费他们看不上了，买卖房子不要找这群坏货了

作者: 完美陌生人 时间: 昨天 01:38
这个正常，你见过中介吃卖家2万，吃买家2万的吗？这个正常操作，还有卖家给予个到账价格47万，我只要银行到账47万，中介卖多少不关我的事，都是有合同的，这个是人家的本事，只要中介和你说总价，你关中介吃多少？这个是中介的本事，

作者: 思琪创意 时间: 昨天 07:09

完美陌生人发表于 2024-12-24 01:38
这个正常，你见过中介吃卖家2万，吃买家2万的吗？这个正常操作，还有卖家给予个到账价格47万，我只要银行到 ...

确实是、合法不合法不清楚，中介也不可能白干活不是嘛；只要卖家认定售价、中介帮要到这个价就好，至于其有没有吃买方那看其和买家周旋了

作者: gem 时间: 昨天 08:50

网事难忘发表于 2024-12-23 20:30
不要经过中介。

不经过中介你去哪联系那么多房主看那么多房源？还是选个靠谱的二手中介才是关键。

作者: 皮皮栋 时间: 昨天 08:54
人家不用做食

，二手车5万收，5万卖你？你是这样的心理吗？。无商不奸人家多少钱收回来，卖多少全凭本事。这个没法说，被坑只能说要擦亮眼睛

作者: 情断了 时间: 昨天 09:15
正常啊，

作者: 逝去丶俄那最天 时间: 昨天 09:37

皮皮栋发表于 2024-12-24 08:54
人家不用做食，二手车5万收，5万卖你？你是这样的心理吗？。无商不奸人家多少钱收回来，卖多少全凭 ...

不一样，二手车是赚差价的，没有中介费，房屋中介是收中介费的，如果既收中介费还有差价那就涉嫌违法了

作者: 独顾求buy～ 时间: 昨天 09:55
确实要普法，评论区竟然还有那么多人认为二手房交易中介吃差价是正常的，前几年就有出新法规了，这是违法的

作者: 完美陌生人 时间: 昨天 12:37

思琪创意发表于 2024-12-24 07:09
确实是、合法不合法不清楚，中介也不可能白干活不是嘛；只要卖家认定售价、中介帮要到这个价就好，至于其 ...

因为我卖过房子，中介会看看卖家心想价格，中介也会自己低价拿下房子，然后在卖，比如5万首付拿下47万的房子，在卖，或者全款拿下，在卖，只要有利润，还有就是钦州卖房子，看房子10个人有8个是中介，一般卖房子，直接和中介说到账价格，其他我不管最好，看中介本事，不过卖家价格也不要太顶，

作者: 林生 时间: 昨天 13:28
租房子找我，我不是中介。

作者: 搞爆 时间: 昨天 16:12
这种除非找到房主了

作者: 13907870211 时间: 昨天 16:19
智者见智，仁者见仁。，如果是收购房你还真告不了

作者: 呀呀呀你真可爱 时间: 昨天 16:58

小盆友啊发表于 2024-12-23 23:59
看见你发说的是收购收购，跟2手车 2手东西一样。收购明白什么意思吗？别人收购了你还去买那不是傻子吗？ ...

二手房与二手车是不一样的，因为房产过户手续费很高，而且一套房几十万上百万，那得占用很多资金，要是卖不出去砸手里了，中介不可能自己买了再过户给新买家，他只能居间服务。

作者: 个只双爆你虾笼 时间: 昨天 19:02
中介不赚钱谁做

作者: 小盆友啊 时间: 昨天 19:11

呀呀呀你真可爱发表于 2024-12-24 16:58
二手房与二手车是不一样的，因为房产过户手续费很高，而且一套房几十万上百万，那得占用很多资金，要是卖 ...

2手车一样有几百万2手车，钦州小城市没有。去广东深圳上海那种城市看看2手车一样有几百万的，明知道是人家收购房还用想啊是人都想到了当然会贵。为什么还要买，是我就不买了。钦州那么大又不是没有房子买，买新房不香吗，干嘛买人家用过东西2手货当然不好了 2手东西会被别人吃差价的，新手一般不会

作者: 逝去丶俄那最天 时间: 昨天 20:52

小盆友啊发表于 2024-12-24 19:11
2手车一样有几百万2手车，钦州小城市没有。去广东深圳上海那种城市看看2手车一样有几百万的，明知道是 ...

事前中介说的51万签了协议，协议也有独家代卖的意思，并且我也支付了中介费，事后联系上房东才知道中介告知他房子不好卖从50万独家降到48万收的，而且二手房和二手车还真不一样，二手车有差价是理所应当，中介既然拿了中介费还有几万差价性质就不一样了

作者: 心在新图 时间: 昨天 22:19
钦州以前开了很多门店的那家中介叫什么地产的，现在不见了

作者: -大海传硕- 时间: 2 小时前

作者: 螃蟹仔一只 时间: 1 小时前

作者: 金乙大君 时间: 1 小时前
是真讨厌房产中介啊！两头吃！我拒绝配合还被骂过！他们直接截断了卖房的广告，买主找不到房子被逼只能跟他们联系

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