标题: 【钦州房产维权支招】防忽悠秘籍 置业必读（汇总） [打印本页]
作者: 零下    时间: 2011-5-16 15:45
标题: 【钦州房产维权支招】防忽悠秘籍 置业必读（汇总）
买房是件大事，多耗些脑细胞本也是情理当中。 但最可恨的是，费了很多劲最后买的房还是让人不舒服。 　　买到馊馒头，我们大可以一扔了事；买到坏电器，我们只需要去更换一台；买到“问题房”呢？扔不得，退难退，弄不好你还得为它搭上一笔诉讼费。虽说不是每个人买的房子都有问题，开发商也并非“主观能动”地把房子盖出一身毛病，可当买到手的房子真的遇到问题时，这苦与累却只有身处其中的业主最能体会。可以肯定地说，没有人愿意花钱买罪受。 　　防御在前，督促在后！钦州360房产与您一起关注“房子的事”！（点击查看） 购房篇 http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=376490 收房篇 http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=377629 装修篇 http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=378953 卖房篇 http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=379942 物业篇 http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=380485 房贷篇 http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=383331 买房全程指导，明确买房步骤
作者: 黄美大    时间: 2011-5-18 11:03
防御在前，督促在后！钦州360关注房事
作者: 天竹健康生活馆    时间: 2011-6-27 00:03
作者: 月冥    时间: 2011-7-13 16:07
青葱创意工作室 专业承接各类平面广告设计，室内外装饰设计，名片设计，插画、企业吉祥物、摄影、产品包装、书籍设计等 QQ群：134447634 或：QQ：441418478 电话：13471709530 欢迎咨询！！
作者: 开车打酱油    时间: 2011-11-3 00:41
好贴！
作者: 唐。    时间: 2011-12-5 03:08
支持ing 谢谢您的辛苦貼
作者: 唐。    时间: 2011-12-7 11:27
交流交流好啊！这位大哥真厉害
作者: 唐。    时间: 2011-12-8 13:15
有搞头，哈哈，这位大哥不错
作者: 格瑞卫康    时间: 2012-2-23 09:40
作者: 钦州科特体育店    时间: 2012-2-26 12:04
优秀文章，支持！
作者: 格瑞卫康    时间: 2012-3-12 09:59
作者: 利莎莎    时间: 2012-9-25 14:25
作者: 鸣礼升平    时间: 2013-3-16 20:29
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 黑豹大爷    时间: 2013-5-22 17:37
作者: 哈喽胜    时间: 2013-9-3 13:07
大家好，在这里插个广告，也为大家资金周转困难提供一个思路。我们公司的无*抵*押*同城贷，无论你

是老板,是车主，还上班族都可以申请1-50万不要任何抵押的资金。电话：18677759216或15506793127。

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作者: 寻常人家    时间: 2013-10-5 14:05
大华富贵世家业主交流QQ群号：183965034

大华富贵世家小区物业公司动辄对业主停水、停电、停小区出入门卡，钦州市住房和城乡建设委员会该管管了
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=1184796

大华富贵楼盘漏水，物业不作为。鼎盛物业竟然给我神一般的回复
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八大场馆员工承包大华富贵世家游泳池内情
http://bbs.qinzhou360.com/thread-1287253-1-1.html

大华富贵世家！可耻开发商！还我血汗钱！
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大华富贵世家房子漏水物业推托，开发商不作为！物业叫来整修的工人竟然冲我发火
http://bbs.qinzhou360.com/thread-1265326-1-1.html

大华富贵世家小区，伤不起啊，网民自称“大华老板”叫嚣：“谁敢动我的物业，站出来”  
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=919073  

Hlod不住了，大华富贵世家，钦州市已批复物业管理费最高小区，业主申请行政复议  
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=904471  

是政府监管不力，还是官商勾结，开发商你们长点心吧！！！  
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=804995  

大华富贵世家这样收费合理不？！！物价部门请答复
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=743423  

大华， 购房交钱何其多，*之路愁更愁  
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=735817  

大华富贵世家准备交房，很多不合理收费，发函争取权利，望各位给意见
http://www.qinzhou360.com/read.php?tid=729364  
   
大事件：上午大华富贵被业主封门多图
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=702035  

大华房地产毫无诚信，恬不知耻！！
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=701899  

钦州大华房产开发有限公司你怎么了
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=635839  

钦洲大华富贵世家真的大话了，太会做秀了，这分明是欺骗消费者，请大家评个理这中虚伪的承诺谁来负责？
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=596277  

广西钦州大华房地产开发有限公司 你怎么了？
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=456555  

大华的物业让人彻底无语--有图证
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=420657

荒蛮之地--钦州港大华物业
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=419316  

气愤啊，谁在大华买过房啊，签过这样的物业前期协议吗？
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=419134  

钦州港大华物业，你们还是人吗？
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=385859

港区大华业主遭到十余名保安追打，市区的长荣新城也好不了哪去！  
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=52173

大华房地产公司有问题，交房两年不得房产证  
http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=261352
作者: 年年丰信贷小满    时间: 2013-11-7 10:59
零下 发表于 2011-5-16 15:45
买房是件大事，多耗些脑细胞本也是情理当中。
      但最可恨的是，费了很多劲最后买的房还是让人不舒服。 ...
赞一个!
作者: 安家无忧房产    时间: 2014-3-22 10:43
不错的文章，同行加油！！
作者: 安家无忧房产    时间: 2014-3-22 10:49
零下 发表于 2011-5-16 15:45
买房是件大事，多耗些脑细胞本也是情理当中。
      但最可恨的是，费了很多劲最后买的房还是让人不舒服。 ...
作者: qzcm    时间: 2014-5-4 23:00
支持。长知识了
作者: hahame520    时间: 2014-6-25 17:23
学习啊，好东西
作者: 中广钦    时间: 2014-8-3 20:44
好文章好好穩穩當當地進住
作者: 卖门的方舟    时间: 2014-10-28 22:37
太感谢了，你是好人
作者: 风吹大米    时间: 2014-12-29 17:44
http://bbs.qinzhou360.com/thread-1594729-1-1.html华信香江花园全体业主陷入购房陷阱!! 华信香江花园开发商在交房7年未给业主办理一户一表报装手续及土地证，并将本属业主(依据物权法)的首层架空层违章封闭出租出售，拆除小区围墙不按规范恢复，房屋偷工减料到处开裂渗水。合同写明给业主办理一户一表报装手续，我们业主多次与其交涉要求解决，开发商就是不理会。我们业主很难想像得出华信香江开发商会做出这样损人利己的事情！！！我们当初都系闻其名而来买房的，实在让我们业主伤心透顶。最近到自来水公司询问我们小区为什么不能开一户一表的事，自来水公司的回答吓呆我们了。回答：“我们也想开发商来报装一户一表的，但当时是开发商强烈要求只开一个总表，这样开发商就省了好几百万费用。因当时你们小区内的管网没经过我们自来水公司验收，是不合格的，不能开户一户一表，如果要开户一户一表，开发商要掏钱改造小区的管网并经我们验收合格才可以报装一户一表，小区管网改造要好几百万元。”听了这些气炸了。未经验收不合格？？难怪小区四楼以上每天大部分时间水压不正常，连热水器都打不着火，用水高峰时间甚至没水，一直以为是自来水公司的问题，现在才恍然大悟！遇上这样无良的开发商业主们真系倒霉。。。。。。
        在这里要讲下，小区生活配套设施未经验收或验收不合格是不能使用的，住建委、住建局、质量监督站、供电局、自来水公司等政府有关部门为什么给予办理规划验收和竣工验收呢？？为什么给予通水通电呢？？让我们业主住进来呢？？为什么帮助开发商隐瞒这么多年？未经验收或验收不合格证明存在安全隐患，有安全隐患就意味着随时发生事故，发生事故：小着造成财产损失，大着人员伤亡。而且这么多年了政府部门为什么不监督开发商整改完善？？是怎么监管的呢？？发生事故谁来承担呢？？就算有人承担，但是受到伤害的还是我们业主。我们纳税，是为了政府有关部门帮助我们监督、制止开发商不正当行为，而不是让你们包庇、纵容开发商侵犯广大人民群众的合法利益。再讲，如果物业服务差，乱收水费，造成业主不交费，开发商走老、物业走老等等留下的社会问题你们政府部门又怎样协调解决呢？？物业走老你们供电供水部门是不是要停我们业主的水电？？不停水停电那我们业主又该怎么交费？？开发商走老后业主要开一户一表报装手续是不是要我们业主承担小区管网改造费用呢？？如果真的出现这此问题，政府有关部门是无法推卸责任的，小区管网改造费用是不是应由你们政府有关部门承担呢？？因你们监管失职这费用不应由小区580户业主承担。
        我们辛苦用一辈子赚来的血汗钱，就想拥有一个安全、合格、舒适的居住环境，为了避免以上问题的发生，所以钦州市华信香江花园全体业主恳求钦州市领导出面解决：一户一表，违章乱建事宜。还华信香江花园全体业主一个安全、合格、舒适的居住环境；找出钦州市的苍蝇、蛀虫，我们相信政府始终代表我们广大人民群众的合法利益，跟着习大大改变为官思想，不会走“永康”路。会让钦州市人民们在以后购房中能够买到一个安全、合格、舒适的居住环境。为中国梦，化解民怨！！！                                                                                       
作者: littleping    时间: 2015-1-5 10:01
尊敬的市长大人你好！

      这个我们东方韵业主发给市长信箱的第四封信了，前几封的状态一直都是受理中，但是却得不到妥善的处理，东方韵的种种问题请市政府给我们主持公道！！

中 旭•东方韵，该楼盘合同书定于2014年12月30交房使用，但12.28日才通知我们业主领取入伙通知书，去到楼盘后，看到到处一塌糊涂，根本没有入住 的条件和措施，没能向我们出示一份合格的政府部门验收文件，只拿了一份南宁的建筑行业的建筑工程质量竣工验收意见书来忽悠我们，按国家规定，1：推迟交房 必须提前30天告诉业主；2：竣工验收意见书（整改意见书）不能在政府部门备案，是不具有法律效应的！是不能代替竣工验收报告（须备案）的！所以，东方旭 楼盘明显违约，请有关的政府部门管好有关的事情。
      《建设工程质量管理条例》规定：建设工程竣工验收应当具备下列条件，(一)完成建设 工程设计和合同约定的各项内容；(二)有完整的技术档案和施工管理资料；(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；(四)有勘 察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；(五)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。建设单位应当严格按照 国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有 关部门移交建设项目档案。
在1月1日我们业主代表去找开发商交涉，开发商拿出了一份日期前后不一致的剪力墙竣工验收意见给我们业主看，这个不是摆 明着拿虚假文件糊弄我们业主吗？对于延期交房开发商把一切责任推脱给了政府，他们说因为政府原来电缆管沟一直爱没能施工，居民用电无法敷设进入小区，所以 导致绿化不能施工、场地给排水配套不能施工、电表电缆不能安装、消防工程不能报竣工验收（但是现场情况是消防的设备都没有安装完怎么验收
作者: mistz    时间: 2015-3-22 10:34
原来是广告
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作者: 货运搬家13617776967    时间: 2015-9-12 22:26
作者: 货运搬家13617776967    时间: 2015-9-18 10:11
作者: lyq899    时间: 2015-11-14 17:30
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作者: 钦州乐居装饰公司    时间: 2016-9-10 17:45
作者: 窒内装修13558073466    时间: 2016-10-13 10:11
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作者: 黄建大    时间: 2017-7-3 15:35
强大的360，有谁知道东盟商贸城三年不得房产证是什么问题
作者: 开心老赵    时间: 2017-8-15 10:55
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作者: 鲁工装饰    时间: 2018-3-8 16:45

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作者: 鲁工装饰    时间: 2018-3-11 10:24
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作者: 主动说不出的苦    时间: 2018-11-5 19:19
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 主动说不出的苦    时间: 2018-11-5 19:19
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作者: 三个石头    时间: 2019-4-18 09:52
北京深度空间装饰集团创建于2003年，具有国家设计乙级资质，施工二级资质，中国建筑装饰协会会员单位，是一家主要从事住宅及大型公用建筑的设计、装修和施工等相关业务的企业。集团致力于为国人提供真正的"完整家居解决方案"，业务范围涵盖专业家居装饰设计与施工、设计、精工装项目合作、全国特许经营服务等相关范畴。深度空间坚持以"作今日名牌，创百年企业"为宗旨，坚持"品牌化、专业化、规模化、产业化"发展道路。公司经过16年的发展壮大，已成为北京从事建筑装饰专业设计与施工企业中的领军企业。迄今为止，集团已在全国成立了200多家分子公司。入驻广西8年，南宁，柳州，桂林，北海，钦州都有分公司。每个分公司都设有样板房体验馆，钦州分公司内部有2000㎡的样板房家居体验馆，主导客户先体验后消费。售后保障，全程无忧。北京深度空间装饰公司（钦州分公司），首席家居顾问小磊：18877726726/18677722674
作者: chenjuan666    时间: 2019-11-15 16:21
我以为有什么妙招呢，只是讲到问题，并没有什么秘籍。没有什么房子十全十美，就是有缺点就是贵
作者: fengyun509    时间: 2020-3-25 22:48
挺仔细的,不错
作者: web966966966966    时间: 2020-5-13 10:58
世华地产吃差价，表面说收一个点中介费，实质在房价上卖高5到10万
作者: 卖房卖房哦。。    时间: 2020-10-11 12:03
我这边 一手二手都有在卖  二手的毛坯的 装修的都有 现房现证，一手新房的话 准现房 明年交房 欢迎致电 15607873350
作者: 古越哥哥    时间: 2022-2-7 22:19
在购房篇就失策的后果。请看《学府壹号骚操作，浦北买房请避坑》 http://bbs.qinzhou360.com/thread-3811555-1-1.html



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