关于钦州房价的一点评论：在二千元左右每平最合适。 -

标题: 关于钦州房价的一点评论：在二千元左右每平最合适。 [打印本页]

作者: 苦饭甜吃 时间: 2011-11-5 23:24
标题: 关于钦州房价的一点评论：在二千元左右每平最合适。
说实话钦州的房价合理水平在二、三千元每平方米最合适，有些开发商开价四、五千每平绝对是忽悠我们老百姓的，除了那些手中有权力？？？公务员？？？外，平民百姓有几多人买得起呢？更何况现时钦州的房产供大于求、本地人工工资低等等因素，所以说钦州的房价在二千元左右每平最合适。

作者: qzpanda 时间: 2011-11-6 10:10
公务员和教师都有集资房，剩下的就是打工一族了。4k，不可能有人买

作者: 钦州低调人 时间: 2011-11-6 10:29
我也是这样认为!

作者: 清华园 时间: 2011-11-6 15:42
广东中山市市区稍偏一点的房价才4000元左右，钦州稍偏点的房价也要3500元，两市相比，无论是经济或是人均收入，钦州是远远无不及人家中山，为什么钦州的房价就能和人家平起平坐呢？？钦州的房价是扛不了多少了。

作者: 河堤飞发佬 时间: 2011-11-6 22:35
钦州房价简直是死价一个，想想明年之后会有多少楼像以前大力神那幢一样！哈哈

作者: 诺亚基 时间: 2011-11-7 14:05

作者: 小廖 时间: 2011-11-7 18:00
2000块可能开发商不肯的，2500吧，到这个数的话我就买了

作者: 波斯猫 时间: 2011-11-7 18:23
东方豪庭不是2199而已吗

作者: 衣时代 时间: 2011-11-7 18:50
不关我事

作者: 黄美大 时间: 2011-11-7 20:54
治安太差

作者: 钦州的人民 时间: 2011-11-7 21:15
房价会跌到2000的，我手里有5套，没住过的。1800都没人要。房产老板也会跳楼的，到时大家都去看吧。捡个手机也好。

作者: aalluu 时间: 2011-11-7 21:31
过一段时间还会再降的

作者: 小夭 时间: 2011-11-7 22:06
到2500我就很开心了

作者: bauuad 时间: 2011-11-7 23:53
大家联合起来，你一个外地来我们本地做房产，我们坚决不买他们的房，看他们破产不？因为他们卖不了房，银行的利息很重的。到那时房价1800元都得卖了，现在买房只是等于送给贪官污吏们，不要上当了。

作者: 沉默的，羔羊 时间: 2011-11-8 00:02

引用第3楼清华园于2011-11-06 15:42发表的 : 广东中山市市区稍偏一点的房价才4000元左右，钦州稍偏点的房价也要3500元，两市相比，无论是经济或是人均收入，钦州是远远无不及人家中山，为什么钦州的房价就能和人家平起平坐呢？？钦州的房价是扛不了多少了。

说的在理！

作者: ss666 时间: 2011-11-8 00:19
赞同!

作者: fyx1234 时间: 2011-11-8 00:24
大家联合起来，你一个外地来我们本地做房产，我们坚决不买他们的房，看他们破产不？因为他们卖不了房，银行的利息很重的。到那时房价1800元都得卖了，现在买房只是等于送给贪官污吏们，不要上当了。

作者: 保哥 时间: 2011-11-8 01:12
大家联合起来坚决不买房。中国房地产即将崩盘，中国政府已经回天乏力。到那时房价1800元。买。

作者: 保哥 时间: 2011-11-8 01:21
钦州房子造价很低的。大家不要这么快作房奴。中国房地产影响国稳定。房地产一定崩盘。

作者: cccttt 时间: 2011-11-8 01:32
2000?做梦吧！先问问政府卖地有没有那么便宜先。

作者: 宋仔家电维修 时间: 2011-11-8 08:50
标题: 回 11楼(钦州的人民) 的帖子
在边滴？系某？1800我要哦！联系我

作者: baihaitun1234 时间: 2011-11-8 08:54
钦州哪有那么便宜的啊

作者: yanlde 时间: 2011-11-8 09:33

没想过钦州房价会跌这么低

作者: 钦州qq 时间: 2011-11-8 12:02

作者: 顺便劫个色 时间: 2011-11-8 12:53
大家都等等吧，我也在等，反正不急，现在女朋友都没有呢，先找女朋友才有资格谈房事！

作者: mylzy2 时间: 2011-11-8 13:19
新区有三千就算不错了```想两千```

作者: roead 时间: 2011-11-8 13:27
支持楼主

作者: 一直奔跑 时间: 2011-11-8 14:42
国家宏观调控,还有银行的房贷的利率也升了许多! 一线城市会下降, 二三线城市微跌, 三线城市就基本没有什么变动咯!

作者: Golvi 时间: 2011-11-8 15:17
会掉会掉

作者: 码大 时间: 2011-11-8 17:10
房价的组成主要有如下几部分： 1.土地。按招拍挂2010--2011年钦州城区地块约在100万元/亩，容积率3计算，建筑面积约500元/平方米。 2.报建、报批。如规划、建设、消防、人防、防雷、防震、防蚁、环卫等。约120元/平方米，人防部分做的地下室可以作车库出售。 3.建筑土建。如建筑材料、人工、保险、安全生产防护。约1000元/平方米（含主体、外墙及楼梯装修等） 4.公共设施建设。如公共道路、路灯、园林绿化、给排水、供电、物业用房、安保监控等。约100元/平方米。 5.售楼成本。如售楼部建设、宣传广告、售楼人员人工等。约占5%--8%，即150元/平方米左右。 6.银行贷款利息。占成本3%左右，100元/平方米，看开发周期。 7.关系费。100元/平方米，看开发商的关系及花销大小。 以上1---7项相加约1970元/平方米，如果土地招拍挂贵了，则再增加土地成本，便宜则减少土地成本。 加上开发商的利润。。。 因此，开发商有适当利润，支持钦州房价在2500左右。

作者: qz好事者 时间: 2011-11-8 20:31
开发商赚到不好意思了，政府受益就更大了。

作者: 天河水 时间: 2011-11-8 21:59

作者: 心有阳光 时间: 2011-11-8 22:13
每平米房价应该与当地月人均收入持平比较合理

作者: 时空之刃 时间: 2011-11-8 22:30

作者: 好说好说 时间: 2011-11-9 08:29
幸亏没有买

作者: 捷佳咖啡人民店 时间: 2011-11-9 08:43

作者: chzz007 时间: 2011-11-9 09:41
我记得当年洪福小区几百文一平啊。。。

作者: a5683587 时间: 2011-11-9 11:00

作者: 貂蠻宫紸尐婧 时间: 2011-11-9 15:21
钦州的物价就是高。。比很多城市都高。。就是不见工资比别人高。。苦啊。。

作者: n382 时间: 2011-11-16 21:27
现在不能出手，等到200左右再说。现在出手就是拿钱往海里撒阿。

作者: ufxk 时间: 2011-11-20 10:52
淡定中

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