暴强租房攻略强暴房东和中介，jp房东、jp中介、jp房客，给他们来一条中指

潘美丽 · 发表于 2013-12-24 11:47:54

3. 代理：还有一种自称“非中介，不收中介费”的中介叫做“代理”，简单介绍一下他们的运转模式：他们把一套2居室锛?室1厅锛?E7房子以￥2500/月的价钱租下来，然后用隔板锛?E4般是木板，刷上腻子锛?E6客厅隔出来成为一个小的单间锛?E8话叫“隔断”锛?EF 这样就变成了3居室。主卧租￥1300/月；次卧租￥1100/月；隔出来的小间租￥900/月，这样一个月总租金为￥3300元，即每月中介净赚差价￥800。

潘美丽 · 发表于 2013-12-24 11:47:54

常用名词解释

潘美丽 · 发表于 2013-12-24 11:47:56

PS，他们一般的确不收中介费。之后交房租、家居维修等也是直接与中介联系。

潘美丽 · 发表于 2013-12-24 11:47:56

1锛?20整租：你把一整套房子都租下来

潘美丽 · 发表于 2013-12-24 11:47:57

优点：

潘美丽 · 发表于 2013-12-24 11:47:59

2锛?20合租：你只是租N居室中的一居，其他房间住着其他人

潘美丽 · 发表于 2013-12-24 11:48:01

没有中介费锛?E4有的代理就算是这种房子也收中介费，这就属于纯奸商了锛?E3

潘美丽 · 发表于 2013-12-24 11:48:01

3锛?20主卧/次卧：一般对于两居或三居的房间，大的那一间卧室称为主卧锛?E4就是一般三口之家住的话老爸老妈住的锛?EF小的那一间卧室称为次卧。也就是说，出现这4个字的房源一般是合租的

潘美丽 · 发表于 2013-12-24 11:48:03

缺点：

潘美丽 · 发表于 2013-12-24 11:48:03

4锛?20正规单间：指非隔断的房间——也是间接告诉你这个房子是合租房。如果是正规的独立一居室，一般称为“正规一居”或者“独立一居”

潘美丽 · 发表于 2013-12-24 11:48:05

1锛?20这种房子主要的缺点就是没有客厅，其他也没啥。住隔间的话，木板的确不太隔音，但是正规墙壁隔音效果其实也不咋地。但是这样的房子住主卧/次卧就不太合算了，不会比一般的房子便宜多少，但是却少了一个客厅。

潘美丽 · 发表于 2013-12-24 11:48:05

5锛?20大开间：没有单独的客厅，客厅和卧室融为一体的一种一居室户型。简单说就是一间大房间+卫生间+厨房锛?E5能还有阳台锛?EF这种户型一个人住的话其实正好6锛?20押N付M：指付房租和押金的方式，比如押1付3=交1个月房租作为押金，每3个月交一次房租锛?个月的锛?EF也就是说你第一次需要叫4个月房租锛?E4算中介费锛?E3

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