商品房降价该不该退给老业主差价？那是不是房子涨价了业主也要再掏钱呢？

锕桀 · 发表于 2014-3-27 17:19:54

之所以提出这个答案其实显而易见的问题，是现实的状况是有很多人把一个基本的常识和自己的人格颠覆了。

房地产在中国是一个特殊的“商品”，这个商品在短短的十多年间价格翻了数倍，以致现在成了大款乃至平民首选的“投资”渠道。那么既然是商品，商品的价格根据市场以及特定“市潮环境下的其它因素变动是必然的，没有人能够向谁保证说我这个商品只升值不贬值。虽然房地产此前的这么多年是一直涨而不跌的，但是我想你在和房地产商签约购房时，契约上肯定没有房地产商承诺你只涨不跌，或者承诺如果跌了补给你差价。既然这样，你买去了，是双方协商一致的有效合约，人家房子降价销售管你屁事？你有什么理由去要人家补给你差价？

最近房地产“降”声四起，我想这个老业主们倚“众”要挟房地产商的事端会不断出现。这不，前些时候，钦州有一个楼盘就出现了这样的事。我在路上也听到市民议论：就一般的市民，也多认为没有道理，你没有道理说你昨天买的猪肉比今天贵而要求人家退给你差价吧？果若如此，又是面对手持宰肉刀的屠夫，如果不巧又性情暴躁，恐怕非砍了你不可---很多时候，一些基本的道理被颠覆时，会引起莫名的愤怒。

此外，这种否定自己契约的行为，着实有损自己的人格。买卖行为，一切按照约定说话。你自己否定自己和人家的约定，又倚“众”要挟人家，这和村夫草莽之徒有何区别？还要在城市买套房子充什么城里人？

商品房降价不该退给老业主差价，因为市场强调随行就市，不可以坏了这个规矩。