钦州市交通局职工限价商品房已“沉睡”6年。请有关部门尽快站出来，将其呼醒

快乐小圆子

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李伟立

有些是一次性交完房款换来泡影

tody

那种凡是要交首付的单位房还是谨慎点好。交了可能等几年、几十年，到最终结算的时候可能价格比商业房地产还贵。单位房没有土地证，应该办不了不动产证的吧？不如眼下贵点买商业房地产现房。

鼻鼻

天天路过

汽车修理工2

2354

这是一座烂尾之城。。。

交通运输局

                       关于“钦州市交通运输局限价商品房”建设相关问题的回复

尊敬的网友、有关业主：
     您们反映的“钦州市交通运输局限价商品房”建设相关问题收悉。现回复如下：
     一、关于所反映的“钦州市交通运输局限价商品房”基本概况
     业主所反映的有关“钦州市交通运输局限价商品房”未完工存在延期交房等问题，实际上是钦州路泰置业公司（以下简称“路泰公司”）中标而建设的“路泰雅园”房地产建设项目，该项目是经我市政府部门依法批准建设的第一个以经济低收入家庭特定群体为购房主体的“限价房”建设项目。至于该项目习惯上称为“钦州市交通运输局限价商品房”，是由于该项目建设所利用的地块原属登记为本局名下的土地进行，且认购的房户也大多是本市交通系统中经房产管理部门审查认定的符合条件的家庭所构成，所以才习惯性称为“钦州市交通运输局限价商品房”。我局是行政职能部门，并无房地产开发资质和经营职能，也不是该“路泰雅园”限价房项目的开发建设的主体。
当前开发建设“路泰雅园”限价房项目的主体是路泰公司。路泰公司是为建设“路泰雅园”项目而设立的房地产开发建设公司。因为“路泰雅园”项目，经报建批准核定属零利润项目，目的是为了确保符合条件的低收入家庭购得起和居得安，但由于设置了零利润的建设目标，为谨防没有房地产商参与竞标开发而影响项目的顺利推进，同时尽可能减少中间成本确保政府最低限价目标的实现，路泰公司就是在这样的背景下，于2013年3月设立并经钦州市工商行政管理局批准登记注册成立，经参与招投标，由该公司中标“路泰雅园”项目开发建设。该公司对项目的开发建设活动，依法接受住房建设主管部门监管指导。
     二、关于“路泰雅园”项目资金来源的构成概况及在建设中出现非正常停工的问题
     经了解，“路泰雅园”项目建设资金来源的构成主要由认购业主的预交购房款和后续的银行按揭贷款这两块构成。该项目经批准属零利润限价定位，此外并无其他融资渠道。目前，该项目的536户认购者中仍有46户尚未交完首付，对应的按揭贷款资金也没有落实到位，原预计的资金来源中，合计尚有700多万元没有到位，造成资金紧缺，项目建设不能顺利推进；另，根据路泰公司反映，项目建设在报建进行定价的方案中，存在遗漏项与缺项的问题，同时加上在建设期间还受到了建设原材料价格的大幅上涨的严重影响，在融资渠道有限的情况下，以致施工单位信心不足，所以出现项目建设多次陷于停顿而受挫。
     三、关于“路泰雅园”项目当前的建设进度
     在资金筹措困难的情况下，目前，项目主体建设已全部完工，内墙抹灰、室内水电安装已基本完成，外墙抹灰及涂料底漆涂抹、外架、施工塔吊等拆除工作已全部完成，铝合金窗框、阳台栏杆、电梯已安装完毕，当前已完成整个项目总工程量的90%。
     四、涉及本局工作服务事项的下一步打算
     鉴于“路泰雅园”项目认购业主中，有很大部分属我交通系统的低收入员工家庭构成，同时也涉及到他们的切身合法权益，我局将竭诚关注舆情对“路泰雅园”项目关切，并依法加强与路泰公司协调沟通，依法督促该开发企业切实增强服务业主意识，畅通双方沟通表达机制，主动公开发布信息、通报进展、回应广大购房业主的合理关切，做好对购房人的耐心解释引导工作，满足业主知情权等需要，促进建设方、业主方及施工方等利益关联各方建立互信，以便在合法合规的政策框架内，通过合法的途径，找出合法合理的共识方案，共同密切配合，筹集好资金，加快建设进度，完成限价房收尾工作，尽快交房，以保障购房业主合法利益不致受损。同时，我局也建议，广大业主也要理性地表达诉求，多提建设性意见建议，不作无端猜测，全力支持开发建设业主推进项目建设，协助督促未交完首付购房资金及未落实按揭贷款的业主，尽快交付应交的预交购房款，确保项目顺利推进，大家平心静气、齐心协力、攻克难题、渡过难关，各方携同努力把好事办好，切实让眼前的幸福快些到来！



                                                                                                    钦州市交通运输局
                                                                                                         2019年5月22日

钦州路人乙

尼玛的，当初交钱不知道拿去哪了，拖了几年没建成！现在材料人工暴涨了，叫我们买房的来买单，你们还要不要脸

钦州路人乙

海水入钦 发表于 2019-5-4 20:01
老是出一些烂尾楼，建到差不多封顶就烂尾在那里，遥遥无期。是不是监管不到位？是不是懒政？重伤了普通人， ...

政府监管部门绝对脱不了关系

钦州路人乙

liangtian2015

当时买的时候不知多高兴，内部员工才能买到，不懂多炫耀，现在不得了，又在喊。有那么高的收益就得承受相应的风险，这个真的怪不得人。来自: Android客户端

大VIP

前几年说最少要35万首付才能买，好在当时没那么多钱哦，来自: iPhone客户端