三祺·长岛花园——千亿级国企，钦州首发钜作 （内附效果图）

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投资商：广西三祺投资有限公司 开发商：广西海巍实业有限公司 三祺地产介绍 广西三祺投资有限公司成立于2009年，是广西交通投资集团有限公司全资控股的大型国有房地产企业，也是广西交通投资集团房地产业务的主要运作平台。公司成立以来，依托集团公司强大的资源优势、资本支持和自身的科学管理，强力推进项目的拓展和开发，成立了五大区域管理中心和十个项目公司，在两广（广西、广东）六地（南宁、柳州、桂林、钦州、梧州、防城港）开发十个项目，业态含括了住宅、写字楼、酒店、购物中心、休闲商业等，总投资额约180多亿元，总开发面积约400多万平米，成为了广西房地产业中成长速度最快的地产公司，初步打造了“三祺地产”知名品牌。 广西海巍实业有限公司是三祺地产下属全资子公司，公司以人为本，开发实力雄厚，设计理念先进，管理科学细致，坚持走中高端产品路线，是钦州市地产业的中坚力量。其开发建设的“三祺•长岛花园”项目是钦州市的中高端优质精品大盘。

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“三祺•长岛花园”项目概况

（一）项目位置

“三祺·长岛花园”位于钦州市钦南区龙祥路8号，北起子材东大街、南至南珠东大街、东临南北二级公路、西到城市在建环城路。

（二）周边社区配套

1、交通状况 （1）公交系统情况：目前河东区距“三祺•长岛花园”最近的公交站点是市行政中心站、悉尼阳光站，8路及22路公交车可达，将来子材东大街、南珠东大街建成通车后应在小区设有多路公交站点。 （2）出行主要依靠的交通方式：公交车、私家汽车及非机动车。 2、教育：新二中、第八小学。 3、医院：钦州市中医院（在建）。 4、大型购物中心、主要商业和菜市场：主要由各项目自行配置解决。 5、文化、体育、娱乐设施：八大场馆（妇女儿童培训中心、青少年活动中心、科技馆、博物馆、图书馆、体育馆、游泳馆、体育场），在建，体育场馆已投入使用。 6、公园：体育公园、梦圆广场。

（三）大市政配套

1、道路现状及规划发展：目前南北二级公路以及市60米宽的子材东大街已通本项目。南珠东大街、环城路在建，预计2013年底前通车。 2、供水状况：拟从子材东大街、南珠东大街沿街市政给水管道接入。 3、污水、雨水排放：污水拟排入子材东大街、南珠东大街沿街市政排污管道；雨水就近排入项目地块内水系。 4、通讯（有线电视、电话、网络）：拟从子材东大街、南珠东大街沿街主线路接入。 5、永久性供电和临时施工用电：永久性用电拟从子材东大街、南珠东大街沿街市政供电系统接入；临时施工用电拟从南北二级路沿线接入。

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规划控制要点 1、总占地面积：285289㎡，约合416亩。 2、容积率：2.2 3、建筑密度：23% 4、绿化率＞40% 5、机动车位：5868 6、总户数：4579 7、总建筑面积84万平米

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整体规划设计理念 “三祺•长岛花园”定位于中高端优质大盘，因此在规划设计上以合理的布局、相对较低容积率和低密度、优美的景观、丰富的产品类型、独特的建筑风格和户型设计体现项目的高品位，能在钦州房地产市场中脱颖而出。三祺地产通过精品社区的打造为提升区域价值和城市品质做出贡献。 “三祺•长岛花园”项目规划设计充分理解地块特性，在此基础上规划布局了三档产品：首先结合B5地块内的道路、核心景观水系围合而成的区域打造“岛”的概念，在“岛”内布置独栋、双拼、联排、叠拼别墅等高端产品，凸显“三祺•长岛花园”高端客户尊贵性，实现景观资源效益最大化；其次在B3地块中心适当位置布置一梯两户大户型小高层带电梯花园洋房，向市场提供了更多可选择的高品位产品；第三，在沿规划东、西路布置18-26层两梯三户、四户紧凑型户型为主的高层组团，让中端客户也能享受到“三祺•长岛花园”的配套资源。丰富的产品线确保了项目面向更广的客户群，满足了更多层面客户的需求。

viclic1984

看着很不错哦

阿默哥

看效果图 不错 就是不知道建成之后是怎么样的

坏人灬

都市小少妇

阳光

☆★╮星

嘻嘻玛米

赖赖

我老弟今年毕业也是签了交投集团。刚好也分回来钦州负责三祺长岛花园这项目