找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
楼主: 睿尊天狼
打印 上一主题 下一主题

[楼市杂谈] 钦州的房地产究竟会不会崩盘?用事实说话,用数据印证!!!!!!!!

  [复制链接]
scan
97#
发表于 2013-10-19 11:46:18 | 只看该作者 | 来自广西
睿尊天狼 发表于 2013-10-18 01:36
今晚一上360首页,映入眼帘的就是“看了北区几个楼盘后有感——钦州的房子怎么那么好卖的?好几个楼盘都卖完 ...
看来你也是房地产这个行业的。。。
回复 支持 反对

使用道具 举报

98#
发表于 2013-10-19 12:03:37 | 只看该作者 | 来自广西
等着看崩盘
回复 支持 反对

使用道具 举报

99#
发表于 2013-10-19 12:17:50 | 只看该作者 | 来自四川
钦州说会有很多人来的,南宁说会有很多人来的,北海说会有很多人来的,昆明说会有很多人来的,鄂尔多斯说会有很多人来的,每个城市都这样想,人从哪里来?
回复 支持 反对

使用道具 举报

100#
发表于 2013-10-19 12:40:14 | 只看该作者 | 来自广西
睿尊天狼 发表于 2013-10-18 01:36
今晚一上360首页,映入眼帘的就是“看了北区几个楼盘后有感——钦州的房子怎么那么好卖的?好几个楼盘都卖完 ...
现在房子卖得快,有相当一部分是水军作秀。
回复 支持 反对

使用道具 举报

101#
发表于 2013-10-19 12:58:40 | 只看该作者 | 来自广西
回复 支持 反对

使用道具 举报

102#
发表于 2013-10-19 13:43:37 | 只看该作者 | 来自广西
目前国际经济形势那么不景气  你还想马什么亚把钱砸到钦州来  做梦吧  那只不过是人家用点小钱圈住你的大片土地 慢等升值套你的大钱 哈哈。。。
回复 支持 反对

使用道具 举报

103#
发表于 2013-10-19 15:48:16 | 只看该作者 | 来自广西
睿尊天狼 发表于 2013-10-18 01:36
今晚一上360首页,映入眼帘的就是“看了北区几个楼盘后有感——钦州的房子怎么那么好卖的?好几个楼盘都卖完 ...
有道理
回复 支持 反对

使用道具 举报

104#
发表于 2013-10-21 16:06:50 | 只看该作者 | 来自广东
bet 发表于 2013-10-18 11:23
这贴太不和谐了。土地财政相当于政府命根,特别是在地方,奉劝别触碰太深。

你的观点,我很认同,有时候我也想在这里发表一些此类分析深入的文章,最后都懒得动手。一是因为网上言论看似自由却危机四伏。二是在这个平台可能关心这些事情的人并不多,没氛围也就没了动力。总而言之,写的很棒。猜测,楼主应该是有在投资方面有涉足吧。
回复 支持 反对

使用道具 举报

105#
发表于 2013-10-21 16:51:22 | 只看该作者 | 来自广东
本帖最后由 bet 于 2013-10-21 21:45 编辑

果然 话题敏感回帖都需要审核了……补冲楼主,高新区、中马园等产业园区让钦州看似前景很光明,但注定不会给钦州带来实际繁荣,因为这些园区都先天残疾,1是没人。不止是缺基础工人,更缺专业人才。硅谷为什么能成为硅谷,其中主要原因是依托斯坦福大学的充足的人才、科研体系,而州本地没有好大学,出来的学生别说高新技术,低端制造都成问题。外地人才也不会有多少有动力过来。高新科技最重要不是硬件而是人才。2是没有全产业链,别说钦州就是整个广西连起来都形不成全产业链。比如在这里做一台GPS导航仪(很低技术含量的产业),要从广东运零部件过来。成本增加多少?有人会说,现在很多工厂去了东南亚,我们离那里近,可以运过来,那还不如直接去东南亚建厂,那里的成本才是钦州的一半。3、能源缺口。建厂生产首先要满足电力供应,显然广西在这方面目前是肯定满足不了大量工业用电上马。

对于房地产,国人买房产一是家庭传统观念,更重要是没有其他的投资渠道。钱放银行都给通胀吃了,买股票只有跌的份,买黄金一没利息二怕被盗,其他的期货、外汇、基金……对于大多数人来说,也不具备操作能力。剩下的只能买房,如果不是很注重流动性的话,相对来说这个选择也没有错。而对房价,我不会太悲观,短期中小房地产公司死掉会使得资源更集中在大型房企,议价能力更强,钦州没有上涨的基础但也因为泡沫程度较低,下跌的空间实际也有限。

钦州应该发展的是旅游、港口物流、对外贸易服务等服务业。而不是工业化。但是对于本地高层来讲,要的是能短期内实现GDP大幅增长,zhengji马上兑现,选择无疑会是大规模固定资产投资(园区、道路、地产、其他基础设施)+招商引资。而旅游、服务业、港口物流等第三产业对GDP贡献速度慢需要时间培育,注定不会被首先选择。说来,现在的地方zf也真好做,千篇一律逃不出三部曲:城市基础投资+建园区+招商引资。
回复 支持 反对

使用道具 举报

106#
发表于 2013-10-23 23:36:43 | 只看该作者 | 来自广西
购房目前还是比较可靠的,存钱更亏,通胀很厉害,房子的租金收益还是可以的
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|客服电话:0777-3609360|触屏版|小黑屋|手机360|桂ICP备08003557号-1|

GMT+8, 2024-12-26 03:05 , Processed in 0.119092 second(s), 13 queries , Redis On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表