请教各位关于新政前买房，新政后贷款是否还需补交首付款的问题

风尘之中 · 发表于 2010-10-20 23:26:30

支持退房

联通代理 · 发表于 2010-10-21 08:46:56

谢谢“开车打酱油”给的建议。昨天已与开发商沟通，必须按照国家规定补交10%首付款，这是硬性规定。无语啊。如果要退房，可以，但是退回来的钱不懂哪年才得，而且大概要扣掉你总房价10%左右的钱。再请教下各位，因现在政策规定，多少平方都是要首付3成，当时买的时候就是考虑90以下首付2成，所以才买2房的，但是现在既然都是3成，所以跟开发商商谈换3房，开发商已同意。但是，新的问题又来了，因为之前买2房时是公积金贷款部分，银行贷款部分，公积金的之前已经批复，银行未批复，如现要换房，公积金那边是否还可以同样办些手续继续公积金贷款？？？

翩翩稀雨 · 发表于 2010-10-21 09:07:13

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zhangbing212 · 发表于 2010-10-21 10:41:15

很明显必须要交10%，因为你的送件时间是9月20号，它是有受理时间的，说白点就是没完结，所以你狠不幸 9月29的政策明确规定的东西没完结就是要继续受理但是以 9月29为界限的没完结的就得补交具体你也可以问银行如何界定的

sly0777 · 发表于 2010-10-21 11:28:48

zhangbing212 · 发表于 2010-10-21 11:30:14

这个就要重新申报变更手续了，具体资料你就问那边了。肯定要重新批复的（相当困难），银行那边就没问题，因为你从开发商那边直接换资料就行。此路很漫长，祝你好运！

联通代理 · 发表于 2010-10-21 15:03:57

国家出台新政打的不是炒房团，也不是开发商，是普通刚需族老百姓啊！真希望哪天也来个房价问题全民大暴动，让中央领导看看这究竟是个什么破政策！

不是本地人 · 发表于 2010-10-21 15:13:13

必须得交的。我3月份买的合同都签了，也拿去抵押了。后款一直没办下来。 9月份开发商，叫我去撤清抵押合同。说不要补交10%的款，我就去了。到去开发商那里再重签购房合同（把原来20%首付修改为30%的首付）时，就要交哪10%的首付了。

不是本地人 · 发表于 2010-10-21 15:15:58

支持退房再找别的看看有了买房的经验，会买得比以前的好。我现在都很后悔买了

ainilouis · 发表于 2010-10-21 15:18:51

哪里的房子啊？如果退房的话我接手哦~~~

联通代理 · 发表于 2010-10-22 16:28:56

自己顶

稳口饭食 · 发表于 2010-11-20 01:22:33

以银行放款为准，赶在新政之前完成放款，就不必补交首付。至于因无能力补交首付，退房赔偿问题，我仔细看了合同，没标明这方面的条款，具体怎么操作很难去判定

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