央行加息房贷月供上涨 供房族很“受伤”，不知钦州房奴受伤没？

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10月19日晚，央行突然宣布，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%。 　　加息对楼市影响 　　央行时隔34个月后首度祭出“加息”利器，被普遍认为是一项更为严厉的楼市调控举措。 　　华远地产董事长任志强认为，“限购令”出台后，大量资金投入股市。资产价格的两个代表——楼市与股市，哪个都会影响通胀。“加息是同时能兼顾楼市、股市与非资产价格上涨的唯一路径了”。 　“压房价并未能同时解决货币增量对其他资产价格的影响，最终还是不得不动用利率等货币政策来解决。如果早些动用利率手段，其实更有利于经济结构调整和市场平稳发展。”任志强在微博上说。 　　SOHO董事长潘石屹认为，提高利率，会见到一点成效。但房价高最重要的是市场上钱多，四万亿救市资金、宽松的货币政策，都促使资金大量流入房地产，居民手中还有几十万亿存款。 　　“这种办法抑制房价比限购好。”潘石屹在其微博中言简意赅地写道。 　　北京中原地产认为本次加息的影响有几点： 　　首先，加剧二次调控威力，相比第一轮调控效果欠佳的主要原因：购房者对通货膨胀预期强烈，投资渠道单一。第二次调控不仅收紧了限购，北京还在4季度增加了超过50块土地供应。加息打击了看涨房价的最大理由——通货膨胀。 　　其次，进入再次的加息通道，虽然相比之前的政策，仅加息了不到0.25个基点，但是本次是继08.12.23后首次加息，接近2年的货币宽松政策已经开始明显收紧，市场流动性将明显收紧。　　第三，增加炒房者成本，虽然仅加息0.25个基点，但是对于已经收紧了首付的政策，购房者将面临直接的利息支出增加。　　每一万房产贷款20年增加还款额为1.16元。 　　按照08年12月23日以后的基准利率5.94计算。贷款100万的房贷，20年还款总额为1711137元，月还款为7129元每月。 　而如果按照增加了0.25个基点以后，基准利率将为6.14，贷款100万月还款为7245元每月，每月增加还款为116元。 　　每一万贷款20年增加月还款额为1.16元 。 　　“伟嘉安捷”指出，加息后，10月20日之后签订贷款合同的客户将按照调整后的新利率执行，而已经在还款中的客户将视其当初与银行签订合同的具体条款。根据借款人与银行签署贷款合同的约定，如果是按“次年调整”，那么将在明年1月1日起按照新利率执行，如果是按“次月调整”的，那么将在11月1日起执行调整后的新利率，加息后，借款人应引起高度注意。 　　“伟嘉安捷”指出，9.29二次宏观调控过后，央行马上加息，可见国家平抑房价的决心之迫切，新一轮宏观调控旨在限购又限贷，对于首次置业人群来说在自身资金并不充裕的情况下，切勿盲目购房以免打乱正常生活。 　　供房族很“受伤” 　　对于“房奴”而言，加息则意味着月供的增加，好比“晴天霹雳”。因为加息每个月要多出几十元钱，一年就是好几百甚至上千元，购房者多少有些不乐意。10月19日，加息消息一出后，立刻在广大网民中引起热烈的讨论。 　一个名为“南逐顺口溜”的微博网友如此调侃道：“加息二十五，生活更痛苦。房贷要多还，生活更艰难。”另一名“黑白蓝的围脖”网友诉起苦来：“加息了，每天又要少吃几块肉了”。不少网友纷纷在网上晒出自己每月要多还出的月供钱。

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