对于调控房价我也来说说我的拙见（转帖）

接受不齐

1.征收房产税，一套免征，房产越多缴税越高、越多。超过三套的征100%以上的税。 2.征收物业税，人均30平米以下免征税，超过越多缴税越高、越多。 3.征收空置税，空置面积越大越多，缴税也越高、越多。 4.加大地产领域反腐力度，斩断利益链，将腐败高发区、重灾区的地产领域作为今年及今后反腐的重中之重（地方官员利用手中权力购低价房、拥有多套住房，这也是中央政策到了地方执行不力的重要原因）。 5.将经适房、保障房、廉租房交由国企来建，并严令零利润或不超过5%的利润，同时要建立监督机制及公开建房成本。 6.确保经适房、保障房、廉租房的供地面积不低于同期的90%以上，以弥补前几年的欠账，同时，建议将经适房、保障房、廉租房的用地划在市内，以保障低收入及贫困户上下班方便，将商品房及高档房的用地划到郊外或市外较远处。 7.给予低收入者购房补贴。 8.严格审批地产企业上市和向银行贷款。当然这需要有严格的监督机制来监督银行，因为目前银行已与地产业形成共生利益链。 9.中国是一个人多地少的国家，不能放任房地产完全市场化，这是根本。 10.理顺中央与地方的财税关系，特别是将地方依赖土地财政的关系理顺。