限购令下，我们该如何买城郊房？

shock18 · 发表于 2011-2-7 11:02:53

现在，越来越多的城市发布了“限购令”，但许多“限购令”对城郊房并没有限制。准购房者因为政策的变化，开始把目光投向了郊区，那么，买城郊房有什么好处呢？买城郊房要注意哪些要点呢？优点：价格便宜地城郊房价均价通常在每平方米2500-4000元之间，比城区同等品质的房子便宜一半还要多。环境好相对于城区的空气污浊、绿化率低、人口密度大、居住拥挤，郊区的环境优美、空气清新、水质纯净、污染小、绿化率高、景色宜人、人口密度小、居住舒适。舒适度高城郊房子的布局以低密度、低容积率为主，通常楼房不超过8层，但近些年为了迎合市场的需求，但建筑品质不亚于城区。而城区的土地寸土寸金，所以多数房子以高层塔楼、板楼为主，容积率通常在3以上。由于郊区与城区之间有很大差异，在郊区买房，一定要注意以下方面：一看规划。买房前，要看市政规划怎么样。并完善这些区域的综合配套。二看环境。都市人买城郊房，一是图便宜，二是图环境好，但因为目前郊区也在大规模改造，有些地区的环境还不如城里，如果选择不好，不但要整天生活在一个“大工地”中，而且周边环境脏、乱、差。三看配套。城里的小区如果配套设施少一些，有周边的生活配套支撑，也不会给家庭带来不便。郊区市政不是特别完善，所以社区配套要尽量全，超市，以及银行、邮政等设施越全越好。如果你有孩子，还要求有幼儿园。（高汉明）