精装房收房时该怎么验收？

阔达笑海燕

很多朋友因为没有时间，就会选择购买精装房，不用在装修这方面花费太多时间和精力，买房装修一步到位、拿房后只要进行软装添置就可以入住了。但这并不意味着房屋绝对的安全，精装房验收是一项非常必要的工作。在验收过程中，精装房验房注意事项有哪些呢？神鹰带你一起来看看！
首先是客厅
1.墙体
客厅的墙体和卧室一样，验收的时候先检查一下颜色有没有不均匀或者色度不纯之类的问题。
2.地面
木地板最容易出现的问题就是两块地板之间拼接缝隙过大或者木地板起鼓，检查时一定要观察进门处、与阳台连接处和与阳台连接处以及紧靠墙体的四边有没有松动的现象。
3.门
重点检查户门开关是不是顺畅，门把手、荷叶等五金件是否存在松脱或者锈蚀现象，如果有就要及时更换。
4.插座
客厅的插座数量很多，要挨个检查每个开关是否能用，看一看电话线的位置是否合适。
5.空调机位以及电源
空调预留位置是否合理是很关键的，另外在空调预留位旁边是否有相应的打孔和电源。







其次是厨房
1.厨房的墙体
目前精装修房厨房的墙体大多数都是瓷砖墙，比较容易出现问题的就是墙面瓷砖有色差，铺设间隙大或者不均匀，最好是用空鼓锤大致检查一遍有没有大面积空鼓。
2.排水防水
作为经常用水的区域，厨房的排水问题，是验收时需要注意的重点。检查厨房水槽的排水，看是否顺畅快速。如果厨房的地面有地漏，那么地面应该有一定的倾斜角度或是设置引水槽，方便地面上水的排出，以免水积在地面。需要注意，对于地面设置了地漏的厨房，应与卫生间一样，对整个地面做防水处理，在验收时，也要同样地进行防水试验。
3.橱柜
橱柜所使用的板材要具有良好的防水性，板材的边缘要做好封边。橱柜与水槽相连的部分很容易因被水打湿而受潮，因此，水槽安装完后的封边一定要做好，不然以后在使用时，水会从水槽的缝隙漏下去。除此之外，也要查看柜门的安装是否周正对称。
4.厨房通风问题
厨房里比较严重的问题就是油烟的问题，因此，厨房的通风性能也是验收时要注意的地方。一般情况下，厨房窗户的面积要达到使用面积的十分之一。为了能够安装油烟机，还要求厨房的排烟孔的直径达到十五厘米。





接着是卧室
1.电路：
精装房卧室验收要注意其隐蔽工程即电路是否存在问题，先检查一下卧室内各个插销的电路是否通畅、正常，重点要看一下卧室内的电话线是否到位。其次要看一下各个插销面板是不是完好并且装正了、安装部位是否合理。卧室用电安全非常重要，验收的时候一定要注意哦!
2.墙体：
不管是精装房还是二手房验收，墙体验收都是非常重要的。精装房卧室验收要检验的不仅是墙面是否均匀，不光滑，还要检查其色调是否均匀。除此之外，卧室飘窗的墙体也容易产生水平度和垂直度不够的问题。
3.石材：
精装房卧室石材大多数应用于飘窗窗台部位，仔细检查一下这些石材是不是存在拼接、裂纹、缺角以及其他硬伤，如果有问题就要求更换。
4.木地板：
现在很多人觉得卧室用瓷砖冬天太冷，因此很多卧室都会采用木地板装饰，开发商也顺应这一特点很多精装房卧室会采用木地板作为装修，可是木地板起鼓是最常见的问题，重点观察地板的进门处和紧靠墙体的四周是不是有松动和起伏的现象。另外，要注意一下踢脚线的上胶情况，没上胶的一定要上胶、有变形现象的必须查明变形原因，排除原因后再要求更换。






最后就是卫生间
1.保暖性：
卫生间的保暖性是一个比较容易忽视的问题，其实保暖性能优异是卫生间可以正常使用的最基本的要求。在对卫生间的保暖性进行验收时应该着重观察一下卫生间的温度。
2.防水性能：
检查卫生间下水的一个方法：“用大量的水泼洒在地面上，通过水流的方向就可以轻松地知道哪里积水以及下水坡度是否足够。”除此之外，还推荐大家给卫生间做一次闭水试验——先堵住下水口、再用一定量的水泼洒在地上、通知楼下业主注意观察是否有漏水现象发生。
4.卫浴设备品质：
对于精装修卫生间的验收而言，检验卫浴设备的品质也是必做的工作之一。首先，浴缸、台盆、马桶甚至墩布池的表面应该光滑平滑，这样可以有效地防止水垢的附着。其次上述这些设备的下水应该通畅好用，无阻碍、渗漏现象发生。最后要检查一下淋浴喷头、浴缸和台盆的水龙头的出水情况，要求是出水顺畅、并具有一定的水压