毕业生租房攻略 前辈支招租房3大误区

南哥仔

毕业生租房攻略 前辈支招租房3大误区：眼下大毕业生即将陆续毕业离校，对于就读于天津高校，且尚不能买房的外地毕业生来说，租房无疑成为了毕业离校之际急需解决的问题。下面就来向您介绍毕业生租房攻略，以及租房三大误区。 鉴于毕业生首次走出校园，缺少一定的租房经验，在租房过程中往往面临很多问题，比如是不是在学校周边租房子一定好，合租都需要注意哪些问题，除了选择区域和考虑成本以外，租房时还需要注意什么。对此，我爱我家总结了目前毕业生较为关心的疑问并给予一定的建议。 方案一：签短租合同关键点 明确退房解决条款有些房东因在外地难以和租客当面签约，而将房源交由中介代为全权打理。为尽快促成交易，有些中介不愿意将租客的特殊条件转告房东，很容易导致将来退房时产生纠纷。因此，短租毕业生除了检查房源质量、配套设施外，还要仔细研究租赁协议条款，将保障自身权益的条款落实到合同上，如租约期满押金是否需要扣除，以及扣除多少等，不要轻易相信事先中介的口头承诺。 方案二：找好续租者再搬走关键点 自己不当“二房东”为节省中介费，更多的毕业生选择在网上发转租帖来吸引续租客。需要注意的是，根据相关法律规定，如未经原房东同意而将租赁屋转租，房东有权解除转租协议。 再加上毕业生难以在短时间内对续租客的素质等方面了解清楚，一旦续租客毁坏了房源内部配套，或因其他原因与房东产生纠纷，身为“二房东”的毕业生势必将被牵连其中。 方案三：住“学生公寓”来应急关键点 注意财产安全学生公寓的结构类似于学校里的宿舍，即大家各自租赁一个床位，同一房间内的承租人数众多，人员相对而言比较复杂。社会经验欠缺的大学生，在一些不具有正规执照的求职旅馆与陌生人合住时，容易遭受人身财物的侵害。因此毕业生入住时，最好查看公寓的营业执照及相关证件。 方案四：在换乘交通方便的板块租房关键点： 换乘线路最好“无缝对接”如果不想频繁地租房、搬家，又要便于求职和上班，毕业生就要选择一个交通便利的板块租房。不过，市中心区域寸土寸金，租金水平对于大学毕业生而言压力较大，因此业内人士建议，毕业生不妨到一些换乘方便、租金水平较低的区域租房。