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如今人们生活节奏快、工作压力比较大，都是为了自己能买房有地方住，但大部分人都没有时间去了解家装，等到自家房子要装修了，也没空去监督施工队，这让某些施工队有偷懒的机会，这很不好，因此有些人就做起了家装监理的工作，目的就是帮助那些没空监督自家施工质量的人们，另一方面也会收取一定的佣金。下面我就家庭装修监理的工作流程分享一下，但不是说所有的监理公司都采用同一流程，但大体目的都是一样的：
至于我是用哪家监理，我就不想说了，以免有打广告之嫌疑。
一、签订监理合同书
家装监理首先跟业主签订监理合同书。
1、明确监理工作的内容;
2、明确委托人和监理方的职责和权利;
3、明确合同价格及付款方式;
4、明确工期要求及工程延期处理办法;
二、审核装饰公司
审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。
三、审核设计方案
设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定，包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。
四、审核合同
合同是否采用<厦门市家庭居室装饰装修工程施工合同>，填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。
五、审核施工人员资格金融机构装修
施工人员是否具备相应的操作技能：一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)
六、审核检验材料
监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准，具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件，杜绝使用假冒伪劣产品。
1、按合同文件要求，审核人员的专业技术资格(不合格更换);
2、按合同文件要求，核验材料设备的质量、价格、数量(不合格退回);
a产品的名称、品牌、型号、规格、合格证、生产厂家及地址;
b进口产品需备有相应的报关单、准入证明等传真件或复印件;
c特殊产品的生产许可、试验报告、环检报告;
3、要求进场材料设备的合理存放和保管;
4、提交上述资料备案。精装修监理
七、审核施工工艺
施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定，是有保证装饰工程的质量与工期，达到应有的预期效果。
1、拆除、钻孔和预留、预埋凿槽等工程的检查验收;
2、新改水、电、气及弱电项目管线、管道等工程与图纸的检查验收;
3、铝合金或塑钢门窗、封闭阳台等工程的检查验收;
4、基底、防水和砖块铺贴等工程的检查验收;
5、吊顶、地板及细木制品工程的检查验收;
6、油漆、涂饰、裱糊等饰面工程的检查验收;
7、合同内的洁具、面板、灯饰及五金挂件等各项安装工程的检查验收;
8、地毯、软包及其它特殊项目工程的检查验收;
9、按合同要求的居室安全、保洁等方面检查验收;
八、委、监、承三方联合签认承包人报验的竣工自检合格工程(不合格修改)
1、 质量保障资料的检查 a主要施工材料、设备的有效证明是否齐全 b竣工必备的各项资料、报告、图纸是否完备
2、 装饰工程的整体检查 a各分项、分部工程及设备的外观检查和校验 b电气满负荷演示 c通水、满水等各种功能演示 d缺陷记录和整改方案
3、 协助委托人复核工程决算
4、 审核委托人与承包人签订的保修合同
九、文档资料的移交
1、 监理报表
2、 材料设备的验收记录
3、 各工序、隐蔽工程与各分项、分部工程的验收记录
4、 监理工作汇报
十、缺陷责任期阶段
1、缺陷责任期的回访
以上的十大点就写到这里，可能有些地方的细节会有所忽略吧，但我说过了，每个家装监理公司的工作流程不一定相同，希望这能为大家带来一些方向性的指导。 |
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发表于 2012-12-21 22:12:12
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